埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-23 17:13:23

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

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[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 912 契約者さん3 2024/12/21 12:27:33

    照明

    1. 照明
  2. 913 住民さん8 2024/12/21 13:35:54

    エントランスが寂しい。
    アート・観葉植物・花台等のインテリアが欲しい。

  3. 914 住民さん4 2024/12/21 21:43:41

    早く住みたい!!

    1. 早く住みたい!!
  4. 915 住民さん 2024/12/21 22:12:31

    >>912 契約者さん3さん
    階段登るの楽しみ!

  5. 916 契約者さん7 2024/12/22 10:03:26

    マンションの植栽の水やりはこのように管理されているんですね。

    1. マンションの植栽の水やりはこのように管理...
  6. 917 契約者さん1 2024/12/22 12:35:48

    レンジフードフィルターの割高な訪問販売来てるので気をつけてください。
    レンジフードの使い方の説明します、ってインターホン鳴らしてきます。

  7. 918 契約者さん7 2024/12/22 22:20:54

    レンジフードのフィルターはドラッグストアやホームセンターで売られている1000円以内のフィルターを使おうと思っていますが大丈夫でしょうか?

  8. 919 住民さん 2024/12/22 23:26:38

    >>918 契約者さん7さん

    数年に1回交換するなら大丈夫。

  9. 920 契約者さん4 2024/12/23 00:58:54

    レンジフードフィルターは、メーカーによっては非推奨な場合もあるので、説明書をよく確認された方が良いかと思います。

    (あのCDの説明書、見る気起きないし、今どきCDって…)

  10. 921 契約者さん5 2024/12/23 22:40:43

    >>916 契約者さん7さん
    このタイプの芝生は虫がわくよ

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  12. 922 住民さん6 2024/12/24 06:26:24

    うちは車がないんだけど、引越しトラックが駐車場に乗り込むのが大変そうでした。
    駐車場、思ってたより狭いですね。

  13. 923 契約者さん4 2024/12/24 22:42:04

    すれ違えないよね
    頭出てる車があったら最悪だ

  14. 924 契約者さん5 2024/12/25 10:16:42

    トイレ詰まった。水をながすときは注意してください。

  15. 925 住民さん 2024/12/27 00:11:50

    新築なのにもうトイレ詰まるの?

  16. 926 契約者さん5 2024/12/27 08:12:40

    これは富士山ですよね。ベランダから見えてびっくりしました。

    1. これは富士山ですよね。ベランダから見えて...
  17. 927 契約者さん4 2024/12/27 08:35:18

    >>926 契約者さん5さん

    目の前が公園で採光と景色はどこにも負けないですよね。それだけ価値のある価格でしたからね。
    断熱性はいかがですか?

  18. 928 契約者さん7 2024/12/27 13:30:39

    >>927 契約者さん4さん

    床暖房つけっぱにしないと極寒です。

  19. 929 契約者さん6 2024/12/27 13:44:41

    >>927 契約者さん4さん

    風が強かった先週の日曜に行ってきました。
    まだエアコンもない家ですが、十分暖かかったです。
    逆に玄関を開けたらとても寒かったので、強風や大雨の時はちょっとエレベーターまで辛そうです。

  20. 930 契約者さん1 2024/12/29 00:22:35

    >>928 契約者さん7さん
    新築あるあるです。
    建物が冷えきってますからね。
    みんなが入居したら建物全体も温まります。

  21. 931 契約者さん5 2024/12/31 01:59:31

    エレベーターにキズつけたのは誰だ??


  22. 932 住民さん 2025/01/03 23:12:24

    >>931 契約者さん5さん

    キッズ

  23. 933 契約者さん5 2025/01/05 12:22:24

    これから入居予定なのですが、郵便受けの番号って案内きていましたっけ?フルタイムロッカーの手続きでいけますか?(ダイヤル式の郵便受けの番号です)

  24. 934 入居済みさん 2025/01/06 08:16:10

    >>933 契約者さん5さん
    キッチンに案内の紙がおいてありました!

  25. 935 契約者さん8 2025/01/08 05:14:48

    >>934 入居済みさん
    ありがとうございます!!!助かりました。
    入居したら確認します。

  26. 936 住民さん4 2025/01/08 06:37:24

    最終1邸 キャンセル住戸発生
    14階 南向き 3LDK 70.56㎡ 5,598万円

    https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

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  28. 937 契約者さん2 2025/01/09 16:22:04
  29. 938 住民さん1 2025/01/10 09:23:48

    >>937 さん

    左下の空間は何を置くのかな?
    シンク下にゴミ箱設置しない派かな?

  30. 939 契約者さん4 2025/01/14 04:38:09

    共用施設の予約用アプリってどこからダウンロードするのでしょうか?
    どこに案内が書いてあるか教えていただけると助かります。どこにも案内を見つけられず。。

  31. 940 契約者さん4 2025/01/14 09:51:14

    みなさん、騒音の件、気になりませんか?
    子供だと思いますが、ドタバタと走る音が聞こえます。
    夜まで眠れません。直接言った方が良いですよね?

  32. 941 契約者さん6 2025/01/14 12:22:20

    >>940 契約者さん4さん

    上の階の音ですか?それとも公園や共用廊下でしょうか?

  33. 942 契約者さん1 2025/01/14 14:29:04

    >>939 契約者さん4さん
    引き渡しの黄色い封筒(キッチンにおいていた)に入っていたようですが、我が家もどうしても見つからず再度管理室に問い合わせしてみようかと思います。

  34. 943 契約者さん1 2025/01/14 23:11:28

    なんだかなあ

  35. 944 契約済みさん 2025/01/15 03:18:20

    >>940 契約者さん4さん
    引っ越しの片づけ音ゴソゴソでは ?

  36. 945 契約者さん4 2025/01/15 09:56:47

    >>942 契約者さん1さん
    情報ありがとうございます。
    もう一度確認してみます。

  37. 946 契約者さん6 2025/01/15 22:47:56

    上の階の音、気になりますね。
    おそらく子供の走り回る音だと思います。
    子供が走り回るのは止められないので、ある程度は仕方ないと思いますが、
    親が防音マットを敷いたりだとか、そういった配慮もできないのであれば、
    マンションではなく戸建てに住んで欲しいですね

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  39. 947 契約者さん6 2025/01/16 03:21:52

    >>946 契約者さん6さん

    上の階の音が気になるなら最上階か戸建に住む手もあります

  40. 948 契約者 2025/01/16 08:17:12

    >>945 契約者さん4さん

    予約サイトですが、フルタイムシステム提供の「ファンナビ(Webサイト)」かと思います。

    利用にあたっては、下記が完了している必要があります。
     ①フルタイムカスタマーサイトの利用登録
     ②フルタイムカスタマーサイト内の収納代行登録

    ここら辺の情報、案内が無かったので自力で探しました。
    PDFの取説が下記にありますので、場所記載します。

    フルタイムカスタマーサイト内右上のメニュー(三マーク)から取扱説明書をクリック。
    下記項目右側にあるダウンロードボタンをクリック。

     No.6 共用施設予約システムファンナビのご案内
     No.5 収納代行サービスのご案内(クレジット決済のみ)

  41. 949 入居済みさん 2025/01/16 16:53:55

    夕方頃小学生の女の子たちがエントランスホール内でキックボードを乗り回して遊んでいますが、どうにかならないものですかね。
    ラウンジも使えない、、、。
    明らかにオハナの住民以外の子もいますし
    親は何を教えているのでしょうか。
    大変迷惑しています。

  42. 950 契約者さん1 2025/01/16 21:13:15

    >>948 契約者さん
    情報ありがとうございます!!
    やっぱり明示的に案内されてなかったんですね、かなり不親切な気が。。
    確認してみます。

  43. 951 住民さん6 2025/01/17 04:49:04

    >>949 入居済みさん

    え、ありえないですね

  44. 952 sage 2025/01/17 08:21:12

    >949
    私も昨日 4時半ごろ帰宅したら、エントランス付近にある椅子に キックボードなどが置いてあり驚きました!すごく散らかってましたよね。
    そして、ワーキングスペースの近くで大声で話している子供たちの声も聞こえました。

  45. 953 契約者さん2 2025/01/17 09:54:42

    >>952 sageさん

    ちゃんと公共の場でのマナーを教えられていないのでしょうね。私は今後見かけたら注意しようと思います。

  46. 954 契約者さん8 2025/01/17 10:38:48

    >>948 契約者さん
    942です!大変助かります!無事アクセスできました!

  47. 955 sage 2025/01/17 10:46:44

    契約者2さん(953)
    そうですよね。私も注意しようかと思います!
    どうやって外部の子は入ってるんですかね。入居者の子と一緒に入ってるのか?それとも、誰かがあけるのに便乗して入ってるのかな。
    まぁいずれにしても ダメですよね。

  48. 956 契約者さん3 2025/01/17 10:49:37

    >>955 sageさん

    外部の子なんてもってのほかですね。
    友達に付き添って入ったのでしょう。
    セキュリティ的にも不用心なので、親のいない所で外部の子をエントランスまで入れるのは無しだと思います。

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  50. 957 契約者さん6 2025/01/17 11:52:25

    まだ入居はしていない者で状況は文字でしか分からないですが。
    ①管理人に伝える。
    野村不動産パートナーズ(株)に伝え、掲示板なりに注意喚起してもらう。

    ※直接、住民側から伝えるとあまり良い印象は湧かないのため、第三者に伝えてもらうのはどうでしょうか。

  51. 958 契約者さん4 2025/01/17 12:06:33

    >>949 入居済みさん
    ここは遊び場じゃないよ、と一言声かけしてもいいと思います。
    怪我をしたり、設備を壊したり、、以前住んでいたマンションでも住民ではない子供が遊んでいたことがありましたが、住民の子が友達をつれてきて遊んでいるので、まずは親が自分のお子さんにきちんと約束事として敷地内は遊び場じゃないことを伝えて欲しいですね。
    住民の親の躾次第です。

  52. 959 契約者さん5 2025/01/17 12:10:10

    >>952 sageさん
    前途多難ですね

  53. 960 契約者さん4 2025/01/17 21:17:51

    >>959 契約者さん5さん

    子ども多いマンションにはよくあることですね。
    他のマンションの掲示板でも子どもの共用部分の使い方の問題はよく見てきましたし。
    親も気づいて無いのかも...
    入居後でテンションも上がっているのでは...?
    とりあえず見かけたら一声かけてみようと思います。

  54. 961 住民さん 2025/01/18 16:56:05

    ラジコンはいいの?

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      契約者さん22024-11-25 08:09:44
      1期の方はローン最終契約進んでいると思いますが、どちらでローン組みましたか?
      1. メガバンク
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      2. 地方銀行
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      3. ネット銀行
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