埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-17 17:25:58

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

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[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 851 住民さん8 2024/11/17 05:48:13

    >>850 詳しい人さん
    キリッ

  2. 852 契約者さん6 2024/11/17 09:36:59

    >>846 契約者さん8さん
    あまりにネット回線遅かったらどうしようかと思ってたのですが、
    これみると別のネット回線引くのも可能なんですかね?

  3. 853 契約者さん3 2024/11/17 22:46:46

    >>850 詳しい人さん
    内覧会で指摘してもクーラーなどの先搬入で、立ち合いなしだと部屋に傷ついて泣き寝入り

  4. 854 住民さん4 2024/11/18 10:22:51

    >>852 契約者さん6さん

    引けなくはないですがかなりめんどくさいしお金かかりますよ。

  5. 855 住民さん 2024/11/19 01:27:08

    >>854 住民さん4さん

    管理組合がOKしないのでは?共用電線管に私設配線をするから。

  6. 856 名無し 2024/11/19 03:52:40

    最悪スターリンクという手もありますよ。導入コスト高いですが。買う場合は必ずスターリンクサイトから購入ください。中古はスターリンクに登録できずにゴミになったメルカリの事例がありました。(手摺への取り付けは不可なはず)

  7. 857 契約者さん6 2024/11/19 05:27:27

    定額使い放題の 楽天Turbo おすすめです!
    https://network.mobile.rakuten.co.jp/internet/turbo/product/

  8. 858 契約者さん4 2024/11/20 22:24:27

    線路側の芝生や植栽をなくして駐車場を広めにして頂けたら、駐車台数も増えただろうなぁ。

    1. 線路側の芝生や植栽をなくして駐車場を広め...
  9. 859 住民さん4 2024/11/20 22:57:01

    >>858 契約者さん4さん
    虫が湧きそうな芝生

  10. 860 契約者さん2 2024/11/21 03:45:33

    >>858 契約者さん4さん
    下手くそが駐車場からはみ出ることを懸念したのでしょう
    歩道ギリギリまで駐車場だと歩行者の上から車が降ってくることになるからね

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  12. 861 契約者さん4 2024/11/22 22:27:25

    目の前が公園なので見晴らしが良いですね
    散歩してみると、人糞がありました。
    公園で野糞しているんでしょうか

  13. 862 プラウド買いたい 2024/11/23 00:04:33

    配管の穴位置ミスってますね。
    変に曲げてるのでデザインに違和感があります。
    ここ大丈夫ですか?

    1. 配管の穴位置ミスってますね。変に曲げてる...
  14. 863 プラウド買いたい 2024/11/23 00:10:24

    ここを外すと配線丸見え。
    激安賃貸並みの施工でビビってます。

    1. ここを外すと配線丸見え。激安賃貸並みの施...
  15. 864 住民さん 2024/11/23 02:06:08

    >>862 プラウド買いたいさん

    パーテイションぶち破って避難の時、足引っかかるな。

  16. 865 契約者さん8 2024/11/23 04:13:09

    >>862 プラウド買いたいさん
    ペラっペラのペラボーは賃貸並みに恥ずいぜ!

  17. 866 契約者さん8 2024/11/23 04:15:31

    >>865 契約者さん8さん
    あんたの行為のほうがよっぽど恥ずかしいよ?あんた何歳なの?ガキ?

  18. 867 契約者さん8 2024/11/23 15:21:26

    >>862 プラウド買いたいさん

    調べたらそうした理由くらい出てくるだろ
    知識無さすぎてビビってます

  19. 868 契約者さん2 2024/11/24 23:09:44

    1期の方はローン最終契約進んでいると思いますが、どちらでローン組みましたか?

    1. メガバンク
      14.3%
    2. 地方銀行
      17.1%
    3. ネット銀行
      60%
    4. その他
      8.6%
    35票 
  20. 869 契約者さん7 2024/11/25 03:36:07

    全戸完売しましたね!

  21. 870 住民さん 2024/11/25 07:13:12

    乾杯!スレ終了。

  22. 871 契約済みさん5 2024/11/25 09:15:36

    住民スレは完売してからが本番ですよ?

  23. 872 住民さん4 2024/11/25 10:29:27

    今日はエアコン設置してましたよー!

  24. 873 住民さん7 2024/11/25 13:25:56

    >>863 プラウド買いたいさん
    点検口ってご存知ですか?

  25. 874 住民さん 2024/11/26 08:01:21

    乾杯!

    1. 乾杯!
  26. 875 契約者さん8 2024/11/26 22:28:35

    >>873 住民さん7さん
    真ん中にテンションかけると、穴が開くので注意。
    ここに点検口を設けるマンションは見たことがありません。普通なのでしょうか。

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  28. 876 住民さん 2024/11/28 03:10:08

    風呂場に点検口あるよ。

  29. 877 住民さん 2024/11/29 20:17:58

    完売してるのに・・・

  30. 878 契約者さん5 2024/12/02 09:54:49

    公園の騒音が気になります。
    ときどき見に行きます。とても賑やかですね。オハナ側の歩道で遊んでる人もいますね。
    1Fのバルコニーから部屋の中が見えてしまうので、セキュリティの不安があります。おそらく防犯カメラが設置されていないような気がします。その気になれば入れるので、監視体制を強化してほしいです。


  31. 879 契約済みさん 2024/12/02 13:00:14

    いいなぁ。青春だなぁ
    毎年やってるみたいだから楽しみ!

  32. 880 契約者さん5 2024/12/03 23:33:08

    >>850 詳しい人さん
    再内覧で再補修お願いしましたが、
    近くにプラス屋さん来てるからということで
    その場で補修してくれましたよ!
    ただ、やはり修理に入った業者さんが
    傷をつけてしまったところがあり、
    そこは後からとなりました。
    再内覧の際も急かされることなくゆっくり
    採寸もやり直しを待ってくれて助かりました
    再内覧できてよかったです。

  33. 881 界隈 2024/12/04 02:02:41

    >>880
    プラス屋さん???
    聞いた事が無い業者さんです
    何を扱っているのでしょうか?

  34. 882 住民さん1 2024/12/05 12:12:24

    >>878 さん
    イベントは別として、普段はそうでもないですよ。

  35. 883 契約者さん1 2024/12/07 13:07:46

    引越しの挨拶って行きますか?
    今の常識ってどうなんでしょうか…

  36. 884 住民さん 2024/12/08 20:14:28

    行かない。顔見せすると個人情報が洩れる。

  37. 885 住民さん6 2024/12/08 23:04:08

    >>884 住民さん
    わたしは、用意してます。
    柏市民って冷たい

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  39. 886 住民さん3 2024/12/09 00:41:39

    >>883 契約者さん1さん
    左右下階は行ったほうがいいです。何かあったときに顔を知っていると、何も知らないよりはずっと気持ちが楽ですよ。共同住宅ですからね。

  40. 887 契約者さん2 2024/12/09 03:56:16

    >>883 契約者さん1さん
    私も行きますよ!

  41. 888 住民さん 2024/12/09 06:35:24

    表札出さんのに何を言うか?

  42. 889 住民さん 2024/12/09 09:03:06

    顔割れるのまずいのでは?

  43. 890 契約者さん3 2024/12/09 12:29:32

    >>889 住民さん
    山にでも籠もれば?逃亡犯かしら?

  44. 891 契約者さん5 2024/12/09 20:01:01

    >>886 住民さん3さん

    上の階はどうですか?

  45. 892 契約者さん1 2024/12/10 09:40:36

    >>888 住民さん
    表札出すのが普通

  46. 893 契約済みさん 2024/12/11 01:57:00

    入口階段のDIYレベルのLED照明がちゃんと直っててうれしいです
    見た目が段違いに良くなりましたよ

  47. 894 住民さん4 2024/12/11 03:43:10

    どなたが長谷工に伝えてくれたんですかね?
    ありがとうございます。
    もしどなたか可能であれば夜間の写真アップお願い致します。

  48. 895 住民さん2 2024/12/12 16:03:28

    >>885 住民さん6さん
    やましいことがある人が隣にいるのが怖いですよね。

    でもあなたもこれから柏市民ですよ、雑な括りはやめてください。

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  50. 896 契約者さん1 2024/12/13 09:03:52

    鍵受け取った日にオハナ行く人いるのかな

  51. 897 住民さん 2024/12/13 23:29:10

    駅歩1分直ぐだよ。

  52. 898 契約者さん2 2024/12/14 08:24:10

    >>897 住民さん

    住民じゃない人発見

  53. 899 契約済みさん 2024/12/17 01:42:39

    オハナ柏たなか契約の方に質問です。
    オハナ柏たなかは「野村不動産グループカスタマークラブゴールドカード」で管理費支払い可能ですっけ? 
    (もしかして名前だけ野村グループで管理は長谷工なのでNGでしょうか?)

  54. 900 契約者さん3 2024/12/17 08:13:32

    >>896 契約者さん1さん

    行ってもいいと言ってました

  55. 901 契約者さん6 2024/12/17 09:46:15

    玄関のインターホンって今どきカメラついてないんですね…

  56. 902 住民さん 2024/12/17 17:56:06

    カメラ付いてないなら意味ないよ。

  57. 903 契約者さん7 2024/12/18 00:40:30

    >>901 契約者さん6さん
    オプション購入になりますが、一応カメラ付きに変更できましたよ。去年の夏頃での契約であればまだ7,8階以上の部屋ならオプション購入間に合いました。
    今年に入ってからの契約だとできなかったようですが…

  58. 904 住民さん 2024/12/18 03:37:29

    オプション?標準じゃないの?20年前のマンションみたい。

  59. 905 契約者さん2 2024/12/18 08:58:39

    >>904 住民さん

    カメラは10万円のオプションです

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  61. 906 住民さん 2024/12/19 04:07:29

    スマホにならない?

  62. 907 住民さん 2024/12/19 09:33:28

    10万円だと液晶テレビ買える。

  63. 908 契約者さん5 2024/12/19 09:52:26

    賃貸マンションだし、カメラいるのかな

  64. 909 住民さん 2024/12/19 23:24:08

    オートロックで押し売りは撃退出来る。

  65. 910 住民さん1 2024/12/20 09:35:47

    A棟購入したので入居はまだ先ですが、この金土日で引っ越しされる方は多いのかな?!
    バタバタしてそうですが、一連の入居関連のお話しお待ちしております。

  66. 911 住民さん 2024/12/21 02:34:13

    新年はオハナで迎えたい。

  67. 912 契約者さん3 2024/12/21 12:27:33

    照明

    1. 照明
  68. 913 住民さん8 2024/12/21 13:35:54

    エントランスが寂しい。
    アート・観葉植物・花台等のインテリアが欲しい。

  69. 914 住民さん4 2024/12/21 21:43:41

    早く住みたい!!

    1. 早く住みたい!!
  70. 915 住民さん 2024/12/21 22:12:31

    >>912 契約者さん3さん
    階段登るの楽しみ!

  71. 916 契約者さん7 2024/12/22 10:03:26

    マンションの植栽の水やりはこのように管理されているんですね。

    1. マンションの植栽の水やりはこのように管理...
  72. 917 契約者さん1 2024/12/22 12:35:48

    レンジフードフィルターの割高な訪問販売来てるので気をつけてください。
    レンジフードの使い方の説明します、ってインターホン鳴らしてきます。

  73. 918 契約者さん7 2024/12/22 22:20:54

    レンジフードのフィルターはドラッグストアやホームセンターで売られている1000円以内のフィルターを使おうと思っていますが大丈夫でしょうか?

  74. 919 住民さん 2024/12/22 23:26:38

    >>918 契約者さん7さん

    数年に1回交換するなら大丈夫。

  75. 920 契約者さん4 2024/12/23 00:58:54

    レンジフードフィルターは、メーカーによっては非推奨な場合もあるので、説明書をよく確認された方が良いかと思います。

    (あのCDの説明書、見る気起きないし、今どきCDって…)

  76. 921 契約者さん5 2024/12/23 22:40:43

    >>916 契約者さん7さん
    このタイプの芝生は虫がわくよ

  77. 922 住民さん6 2024/12/24 06:26:24

    うちは車がないんだけど、引越しトラックが駐車場に乗り込むのが大変そうでした。
    駐車場、思ってたより狭いですね。

  78. 923 契約者さん4 2024/12/24 22:42:04

    すれ違えないよね
    頭出てる車があったら最悪だ

  79. 924 契約者さん5 2024/12/25 10:16:42

    トイレ詰まった。水をながすときは注意してください。

  80. 925 住民さん 2024/12/27 00:11:50

    新築なのにもうトイレ詰まるの?

  81. 926 契約者さん5 2024/12/27 08:12:40

    これは富士山ですよね。ベランダから見えてびっくりしました。

    1. これは富士山ですよね。ベランダから見えて...
  82. 927 契約者さん4 2024/12/27 08:35:18

    >>926 契約者さん5さん

    目の前が公園で採光と景色はどこにも負けないですよね。それだけ価値のある価格でしたからね。
    断熱性はいかがですか?

  83. 928 契約者さん7 2024/12/27 13:30:39

    >>927 契約者さん4さん

    床暖房つけっぱにしないと極寒です。

  84. 929 契約者さん6 2024/12/27 13:44:41

    >>927 契約者さん4さん

    風が強かった先週の日曜に行ってきました。
    まだエアコンもない家ですが、十分暖かかったです。
    逆に玄関を開けたらとても寒かったので、強風や大雨の時はちょっとエレベーターまで辛そうです。

  85. 930 契約者さん1 2024/12/29 00:22:35

    >>928 契約者さん7さん
    新築あるあるです。
    建物が冷えきってますからね。
    みんなが入居したら建物全体も温まります。

  86. 931 契約者さん5 2024/12/31 01:59:31

    エレベーターにキズつけたのは誰だ??


  87. 932 住民さん 2025/01/03 23:12:24

    >>931 契約者さん5さん

    キッズ

  88. 933 契約者さん5 2025/01/05 12:22:24

    これから入居予定なのですが、郵便受けの番号って案内きていましたっけ?フルタイムロッカーの手続きでいけますか?(ダイヤル式の郵便受けの番号です)

  89. 934 入居済みさん 2025/01/06 08:16:10

    >>933 契約者さん5さん
    キッチンに案内の紙がおいてありました!

  90. 935 契約者さん8 2025/01/08 05:14:48

    >>934 入居済みさん
    ありがとうございます!!!助かりました。
    入居したら確認します。

  91. 936 住民さん4 2025/01/08 06:37:24

    最終1邸 キャンセル住戸発生
    14階 南向き 3LDK 70.56㎡ 5,598万円

    https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

  92. 937 契約者さん2 2025/01/09 16:22:04
  93. 938 住民さん1 2025/01/10 09:23:48

    >>937 さん

    左下の空間は何を置くのかな?
    シンク下にゴミ箱設置しない派かな?

  94. 939 契約者さん4 2025/01/14 04:38:09

    共用施設の予約用アプリってどこからダウンロードするのでしょうか?
    どこに案内が書いてあるか教えていただけると助かります。どこにも案内を見つけられず。。

  95. 940 契約者さん4 2025/01/14 09:51:14

    みなさん、騒音の件、気になりませんか?
    子供だと思いますが、ドタバタと走る音が聞こえます。
    夜まで眠れません。直接言った方が良いですよね?

  96. 941 契約者さん6 2025/01/14 12:22:20

    >>940 契約者さん4さん

    上の階の音ですか?それとも公園や共用廊下でしょうか?

  97. 942 契約者さん1 2025/01/14 14:29:04

    >>939 契約者さん4さん
    引き渡しの黄色い封筒(キッチンにおいていた)に入っていたようですが、我が家もどうしても見つからず再度管理室に問い合わせしてみようかと思います。

  98. 943 契約者さん1 2025/01/14 23:11:28

    なんだかなあ

  99. 944 契約済みさん 2025/01/15 03:18:20

    >>940 契約者さん4さん
    引っ越しの片づけ音ゴソゴソでは ?

  100. 945 契約者さん4 2025/01/15 09:56:47

    >>942 契約者さん1さん
    情報ありがとうございます。
    もう一度確認してみます。

  101. 946 契約者さん6 2025/01/15 22:47:56

    上の階の音、気になりますね。
    おそらく子供の走り回る音だと思います。
    子供が走り回るのは止められないので、ある程度は仕方ないと思いますが、
    親が防音マットを敷いたりだとか、そういった配慮もできないのであれば、
    マンションではなく戸建てに住んで欲しいですね

  102. 947 契約者さん6 2025/01/16 03:21:52

    >>946 契約者さん6さん

    上の階の音が気になるなら最上階か戸建に住む手もあります

  103. 948 契約者 2025/01/16 08:17:12

    >>945 契約者さん4さん

    予約サイトですが、フルタイムシステム提供の「ファンナビ(Webサイト)」かと思います。

    利用にあたっては、下記が完了している必要があります。
     ①フルタイムカスタマーサイトの利用登録
     ②フルタイムカスタマーサイト内の収納代行登録

    ここら辺の情報、案内が無かったので自力で探しました。
    PDFの取説が下記にありますので、場所記載します。

    フルタイムカスタマーサイト内右上のメニュー(三マーク)から取扱説明書をクリック。
    下記項目右側にあるダウンロードボタンをクリック。

     No.6 共用施設予約システムファンナビのご案内
     No.5 収納代行サービスのご案内(クレジット決済のみ)

  104. 949 入居済みさん 2025/01/16 16:53:55

    夕方頃小学生の女の子たちがエントランスホール内でキックボードを乗り回して遊んでいますが、どうにかならないものですかね。
    ラウンジも使えない、、、。
    明らかにオハナの住民以外の子もいますし
    親は何を教えているのでしょうか。
    大変迷惑しています。

  105. 950 契約者さん1 2025/01/16 21:13:15

    >>948 契約者さん
    情報ありがとうございます!!
    やっぱり明示的に案内されてなかったんですね、かなり不親切な気が。。
    確認してみます。

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      契約者さん12024-04-11 13:31:41
      我が家は未就学児2人ですが
      皆さんのご家族はお子さんおられますか?
      1. 未就学児
        55.6%
      2. 小学生
        7.4%
      3. 中学・高校生
        0%
      4. 子どもなし
        37%
      27票 
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    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

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    総戸数 138戸

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    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

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    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

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