埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-21 12:45:33

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

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   https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    完売まだー?

  2. 702 契約者さん1

    オハナ柏たなかパークフロント

    1. オハナ柏たなかパークフロント
  3. 703 契約者さん1

    メインエントランス階段LED

    1. メインエントランス階段LED
  4. 704 契約者さん2

    エレベーター

    1. エレベーター
  5. 705 契約者さん1

    ガス台横引き出しあり

    1. ガス台横引き出しあり
  6. 706 契約者さん1

    サブエントランスA棟からB棟

    1. サブエントランスA棟からB棟
  7. 707 契約者さん1

    B棟からA棟

    1. B棟からA棟
  8. 708 契約者さん1

    サブエントランス

    1. サブエントランス
  9. 709 契約者さん1

    駐車場入り口付近

    1. 駐車場入り口付近
  10. 710 契約者さん1

    スロープ

    1. スロープ
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  12. 711 内覧前さん1

    >>704 契約者さん2さん
    EVの床は養生的なものを敷いてる状態でしょうか?少し雑な感じが気になります。

  13. 712 契約者さん1

    エレベーター思ったより狭い…
    ベビーカーは1組いたら終わりかな

  14. 713 契約者3

    >>712 契約者さん1さん

    C棟のエレベーターもA棟のエレベーターもベビーカーや車椅子の方などが乗っていたらだいぶキツキツですね、、、


    A棟はベビーカーを広げていた場合その他の大人は3人が限界な感じしました。

  15. 714 契約者さん5

    このスロープ、ベビーカーすれ違えるかな?

  16. 715 匿名さん

    ベビーカーはサブエントランス利用だよ。

  17. 716 契約者さん6

    >>704 契約者さん2さん
    格安ホテルみたいなエレベーターですね

  18. 717 契約者さん4

    >>703 契約者さん1さん
    取って付けたような照明ですね
    おそらく、想定になかったのでしょう。
    いきあたりばったりなので、配線剥き出し。

  19. 718 契約者さん7

    >>710 契約者さん1さん
    木と手すりの間隔が狭い。
    危ない。

  20. 719 契約者さん5

    >>706 契約者さん1さん
    良いマンションですね。
    ただ、公園の騒音が室内に侵入しますし、
    駅側の部屋は電車の反響音がします。
    オハナの構造が音を逃がさないようですね。

  21. 720 契約者さん7

    コの字型になってるから音が反響しそうなんだけどその辺どうですか

  22. 721 匿名さん

    平置き駐車場の雹対策は如何に?諦める?

  23. 722 契約者さん7

    >>718 契約者さん7さん
    植えて間もないのにスロープまで枝がはみ出してきてるな
    夏になったら実質スロープの幅は半分で手すりなしか

  24. 723 契約者さん7

    >>717 契約者さん4さん
    散々ここでも言われていますが、間接照明の配線、LED電球が直接見えているなんて許されるのでしょうか
    間接照明が間接になっていないのは明らかな設計不備ですが、最初からこのデザインですで押し通すのですかね
    素人が飾り付けたイルミネーションみたいで、今後毎日これを見ると思うとがっかりです
    プラウドならこんな仕上がりにはならないよなと思ってしまいます
    目隠し用に階段タイルを追加するだけなので直して欲しいです

  25. 724 検討板ユーザーさん

    >>710 契約者さん1さん
    ずっと先から人がくると長すぎてなんか気まずい

  26. 725 契約者さん6

    スケボーやったら楽しそう

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  28. 726 契約者さん7

    >>725 さん

    >>725 契約者さん6さん
    言われなくても駅前なので黙ってても聖地になれますよ。

  29. 727 契約者さん4

    >>708 契約者さん1さん
    >>709 契約者さん1さん
    メインエントランス付近もそうだけど全体的に舗装が汚いよね
    入居前には綺麗にしてくれると思ってていいよね?

  30. 728 契約者さん6

    >>723 契約者さん7さん

    内覧行ってきました。噂の階段ですが、幅はまったく問題なし。ライトアップ後見ましたか、間接照明も特に気になりませんでした。個人差があるレベルかと。

  31. 729 匿名さん

    >>727 契約者さん4さん

    塗装するのでは?

  32. 730 契約者さん2

    間接照明のオシャレさに期待してたならご愁傷様って感じだけど、何も意識せずに見たら気にならないよ
    クリスマスのイルミネーションみたいだなと思っただけ

  33. 731 匿名さん

    階段って照明するの?街路灯では?

  34. 732 入居前さん

    中華製の安いLEDテープ貼ったような出来が悲しいです
    ブツブツの光量がまばらなのってどうにかならないのでしょうか?

  35. 733 住民さん4

    私は間接照明全然気にならないのですが、気になる方結構いらっしゃるのですね。

  36. 734 契約者さん4

    >>733 住民さん4さん
    実際に見られましたか?
    写真で見るよりも酷い出来で私は残念でした
    どういういきさつで直接見えてしまう配置になったのか気になります
    Amazonで買えるLEDテープを貼ったのと変わりありません
    というか素人のDIYでも間接照明を作るときには見えないようにすると思うのですが…

  37. 735 入居前さん

    本日内覧会を終えました。
    このマンションを選んで本当に良かったと、至福の2時間。
    指摘する箇所は見当たりませんでした。パーフェクトです。
    デスポーザ、床暖房、洗面化粧室の収納スペースは大満足、他もいろいろと。
    オハナ野村柏たなか最高です !! 今この時から入居が待ち遠しい。

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  39. 736 契約済みさん3

    駅前で平置き駐車場完備で広大な公園もあるマンションは首都圏でも希少。
    子育て環境最高だし一駅行けばららぽもあって買い物も便利。
    後にも先にもこんなにいい条件のマンションは出てこないのでは?

  40. 737 匿名さん

    やはり柏の葉キャンパスは最高ですね!

  41. 738 匿名さん

    >>737 匿名さん

    駅周辺鳥の糞だらけ、今はどう ?

  42. 739 契約者さん1

    内覧会参加してきました
    お手洗いの情報いただけた方、ありがとうございました
    内装確認~採寸までで約3時間半近くかかりました
    内装の指摘は20箇所以下で、概ねきれいに仕上がってました
    公園目の前で見晴らしと日当たりが素晴らしかったです。内装も棚が備え付けで追加されていたりして、気が利きますねと。
    確かにパブリックスペースは安っぽいところが多く、残念だなあと思いました。少しづつ良いマンションにしていけたらいいですね。

  43. 740 契約者さん2

    内覧会参加してきましたが気になる点が一つ。
    冷蔵庫を搬入するのにドアが干渉しそうです。玄関は問題なさそうですが部屋内のドアは外さないとファミリー向けの冷蔵庫は入らないのではと…
    皆さんは大丈夫そうですか?

  44. 741 匿名

    内覧会で解放されてた共用部のトイレって、普段も使えるんですかね?引き渡し後から引越しまでの間に内装業者が工事に入るんですが、部屋のトイレ使われたら嫌だなぁと思いまして。
    共用部のトイレが使えるなら、そっち使ってくれって言いやすいなと思ったのですが、わかる方いますか?

  45. 742 匿名さん

    共用部のトイレは来客用・管理人用。

  46. 743 契約者さん7

    >>740 契約者さん2さん

    リビングのドアを測定した所65cm程しかありませんでした
    一番突起部となるドアノブから壁の測定
    大型冷蔵庫置くスペースはあるのに搬入で厳しいと思います

  47. 744 契約者さん8

    >>739 契約者さん1さん
    共用部の安っぽさで一番衝撃を受けたのは、扉ですね
    倉庫に使われているような鉄扉に面材なしの吹き付け塗装
    特にゲストルームもあんなのでは利用者居ないのでは
    リネン代含めて1泊6000円
    都内の一等地タワマンでもゲストルームは割安になっており5000円が相場で3000円のところもあります
    同じ6000円払うなら温泉も朝食もつく西口のスカイホテルに泊まるでしょう
    ゲストルームの謎の強気価格設定と低クオリティはなんなんでしょう

  48. 745 匿名さん

    >>743 契約者さん7さん

    ベランダからクレーンで釣り上げて入れるのでは?

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  50. 746 契約者さん1

    >>744
    確かに共用部の扉はいただけない、、、

  51. 747 契約者さん7

    >>746 契約者さん1さん
    せめてゲストルームだけでも占有部と同じ扉に出来なかったのかなと
    二重ロックですらないとは…
    スケールメリットあるのに扉1枚ケチって何になるのかとビックリです
    あんなところにゲストは招けないです

  52. 748 契約済みさん7

    ♪鉄の~扉~ たたいて~ ここから 今 飛び出そう~♪

  53. 749 契約者さん8

    さらには洗面所の低スペックさ。子供用鏡が鏡として機能していない。洗面所下の引き出しのガラガラした音の安さにはビックリした。
    そしてガス台のグリルは上下両面焼きではなく上部だけ。どんだけ低スペックなのかと疑問だらけ。
    この物価高であらゆる所の質を落としたことは内覧会で確認できた。時期が悪かったのか?でも立地だけはまぁまぁ満足している。

  54. 750 契約者さん21

    洗面台やコンロなんかは後からいくらでも自分の好きなようにできる。
    マンションは立地が重要!

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