【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2024-11-25 22:25:56

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オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

オハナ柏たなかパークフロント

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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）

交通：つくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分

価格：4,818万円～4,868万円

間取：2LDK

専有面積：65.83m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

673 契約者さん1
- 削除依頼
来週、内覧会が控えていますが何か留意点などありますか？一通り床や壁紙のキズなどは念入りに確認しますが。一応、スリッパ、懐中電灯、メジャーは準備してますが。
674 契約者さん348
- 削除依頼
>>673 契約者さん1さん
留意点としては、時間に余裕を持っておいた方が良いです。
何もなければ早々に終わるはずでしたが、訂正、修正箇所が多く、テープをその場に貼ったり、記録などて思った以上に時間を要します。共用部分の見学や駐車場、駐輪場も見学できるので、時間には余裕もち、ゆっくり見られる体制でいってください。
- 1
675 契約者さん1
- 削除依頼
>>674 契約者さん348さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
676 住民さん
- 削除依頼
作業着で行くのがいい。這いつくばって調べるから。
677 契約者さん1
- 削除依頼
>>676 住民さん
下ではなく上を見ろ
678 契約者さん3
- 削除依頼
上で書かれている階段の間接照明気になったので見てきました。
たしかに間接照明のはずが、LED電球のつぶつぶが直接見えちゃってますね。
写真だとそこまで気にならないように見えますが、肉眼だとかなり違和感がありました。
679 住民さん
- 削除依頼
エスカレータにすべきでは？
- 3
680 マンション住民さん
- 削除依頼
スロープあるんだからワザワザ足元が危険な階段を使わないと思うよ。
681 契約者さん3
- 削除依頼
>>678 契約者さん3さん
写真からわかるように足元が思ったより暗い
682 契約者さん1
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>>678 契約者さん3さん
手すりが片方のみですか！そうですか
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683 匿名さん
- 削除依頼
毎日が登山か・・・・
684 契約者さん4
- 削除依頼
内覧会参加者です。
施工内容が変更したと簡単に言いますが
話を伺うと、大幅な変更をしたようです。
この大幅な変更によって、
スケジュールが狂い、全体のスケジュールが狂ったので
納期に間に合わず、突貫工事したらしいですね。
- 3
685 契約者さん2
- 削除依頼
>>684 契約者さん4さん

内覧会を後日に変更してでも工事を丁寧にやって欲しかった。これから何十年も住むのだから。
- 2
686 匿名さん
- 削除依頼
施工内容が変更って何？
- 1
687 契約者さん4
- 削除依頼
>>686 匿名さん
内覧会に参加すればわかりますよ
688 契約者さん7
- 削除依頼
>>685 契約者さん2さん
外構工事なんてほぼ1ヶ月でやっていましたからね
階段もスロープも9月にはありませんでしたから…
完成予想CGから大幅に簡略化されている場所もあります
驚いたのは夜中の12時まで作業員が何かしていた日もありました
周りも暗く、深夜のため音も立てられず、とても正確な作業が出来る環境には見えませんでした
間接照明の件も含め、妥協されている点があるように感じます
689 住民さん6
- 削除依頼
>>688 契約者さん7さん
駐車場も10月に入っても未完成でしたよ。
舗装されたのもつい最近。
怒涛の作業でしたよね。
- 1
690 職人さん
- 削除依頼
夜に階段昇の楽しみです。
691 契約者さん8
- 削除依頼
内覧会参加された方にご質問です
お手洗いは共用のものがあるのでしょうか？
両親が同行するため、長時間の対応だと少し心配でして。教えていただけましたら助かります。
今週内覧なのですが、新築はいろいろとイベントがあり大変だなあと感じてます。
692 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
>>691 契約者さん8さん

共用部のお手洗いが使えましたよ。
当日は、
係員と一緒に内覧＆部屋の各設備の簡単な説明→ラウンジで書類の確認→共用部の説明＆見学→必要な方のみ各自で部屋に戻り自由に採寸
のような流れでした。
我が家は指摘事項少なめだったので2時間位で終了しました。
- 1
693 住民さん
- 削除依頼
>>692 住民板ユーザーさん3さん

>>共用部のお手洗い

和式ありました？
- 1
694 契約者さん1
- 削除依頼
古めかしいタンク式
695 契約者さん4
- 削除依頼
災害時、断水時はタンク式のほうが有能ですよ
696 住民さん
- 削除依頼
タンクの水飲むの？
697 名無し
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>>696 住民さん
あんまりバカさらさない方がいいよ
- 3
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698 匿名さん
- 削除依頼
タンクの水は水道水だよ。
699 契約者さん2
- 削除依頼
>>697 名無しさん
オハナの民度が、意外と低い。
- 2
700 契約者さん8
- 削除依頼
自作＊＊＊。
荒らしやさんは、山へ帰りましょう
- 3
701 匿名さん
- 削除依頼
完売まだー？
702 契約者さん1
- 削除依頼
オハナ柏たなかパークフロント
703 契約者さん1
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メインエントランス階段LED
704 契約者さん2
- 削除依頼
エレベーター
705 契約者さん1
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ガス台横引き出しあり
706 契約者さん1
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サブエントランスA棟からB棟
707 契約者さん1
- 削除依頼
B棟からA棟
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708 契約者さん1
- 削除依頼
サブエントランス
709 契約者さん1
- 削除依頼
駐車場入り口付近
- 2
710 契約者さん1
- 削除依頼
スロープ
711 内覧前さん1
- 削除依頼
>>704 契約者さん2さん
EVの床は養生的なものを敷いてる状態でしょうか？少し雑な感じが気になります。
712 契約者さん1
- 削除依頼
エレベーター思ったより狭い…
ベビーカーは1組いたら終わりかな
713 契約者3
- 削除依頼
>>712 契約者さん1さん

C棟のエレベーターもA棟のエレベーターもベビーカーや車椅子の方などが乗っていたらだいぶキツキツですね､､､

A棟はベビーカーを広げていた場合その他の大人は3人が限界な感じしました。
714 契約者さん5
- 削除依頼
このスロープ、ベビーカーすれ違えるかな？
715 匿名さん
- 削除依頼
ベビーカーはサブエントランス利用だよ。
716 契約者さん6
- 削除依頼
>>704 契約者さん2さん
格安ホテルみたいなエレベーターですね
717 契約者さん4
- 削除依頼
>>703 契約者さん1さん
取って付けたような照明ですね
おそらく、想定になかったのでしょう。
いきあたりばったりなので、配線剥き出し。
- 1
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718 契約者さん7
- 削除依頼
>>710 契約者さん1さん
木と手すりの間隔が狭い。
危ない。
719 契約者さん5
- 削除依頼
>>706 契約者さん1さん
良いマンションですね。
ただ、公園の騒音が室内に侵入しますし、
駅側の部屋は電車の反響音がします。
オハナの構造が音を逃がさないようですね。
- 1
720 契約者さん7
- 削除依頼
コの字型になってるから音が反響しそうなんだけどその辺どうですか
721 匿名さん
- 削除依頼
平置き駐車場の雹対策は如何に？諦める？
722 契約者さん7
- 削除依頼
>>718 契約者さん7さん
植えて間もないのにスロープまで枝がはみ出してきてるな
夏になったら実質スロープの幅は半分で手すりなしか

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オハナ柏たなかパークフロント

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