【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

高いローンを支払っていくことになるから、みなさん厳しいですね。

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>>660 契約者さん1さん

公園側の騒音は一番気になりますね。
目の前が公園で長所と短所が発生しますからね。
騒音を中心に考慮すると基本的には吸気口は全閉ですかね。今の時期は北側洋室の窓で換気を調整ですかね？北側洋室からの電車の騒音も気になりますが。
ちなみにA棟、B棟の低層階、中層階、高層階のどちらになりますか？

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引っ越しなどの際、エレベーターで家具やダブルベットの寝具類が入らない場合もありそうですね。

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>>659 契約者さん1さん

まだオハナに住んでいませんが、オハナでも満足出来そうですか？

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>>652 マンション掲示板さん
これ、私もライトアップしているのを初めて見た時2度見してしまいました
見えちゃってたら間接照明じゃないじゃん！って笑
施工不良じゃなく設計の手抜きだから直せないんだろうなぁと思いながら見てます
夜見るたびに残念ポイントになってしまうので少々悲しいです
私は内覧会終わってしまったのですが、来週行く方にあれで完成なのか聞いて欲しいくらいです

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公園側中層階ですが網戸の虫がすごかった…
せめて内覧会前にキレイにしてくれれば気にならなかったのに
オハナは東向きが当たりだったのかな

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>>668 さん

購入価格や公園側からの騒音、ゴミ置き場の近さ、メールポストの近さ、共用施設の近さ、メインエントランスの近さなどを総合的に考慮するともしかしたら東向きが当たりかもしれませんね。

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>>659 契約者さん1さん
あなたPH住民ですよね？

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購入者それぞれ、マンションで重要視する点が異なる訳で、何棟が当たりとかハズレとかって考えは違うかなと思いますが。個人的に後悔するのは自由ですけど。

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>>670 内覧前さん
外からのいろいろな人がこの掲示板に張り付いているようです。
契約者になすましですね、野村オハナに5,500万も支払う人のコメなどでは無い。

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来週、内覧会が控えていますが何か留意点などありますか？一通り床や壁紙のキズなどは念入りに確認しますが。一応、スリッパ、懐中電灯、メジャーは準備してますが。

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>>673 契約者さん1さん
留意点としては、時間に余裕を持っておいた方が良いです。
何もなければ早々に終わるはずでしたが、訂正、修正箇所が多く、テープをその場に貼ったり、記録などて思った以上に時間を要します。共用部分の見学や駐車場、駐輪場も見学できるので、時間には余裕もち、ゆっくり見られる体制でいってください。

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>>674 契約者さん348さん

ありがとうございます。
とても参考になります。

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作業着で行くのがいい。這いつくばって調べるから。

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>>676 住民さん
下ではなく上を見ろ

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上で書かれている階段の間接照明気になったので見てきました。
たしかに間接照明のはずが、LED電球のつぶつぶが直接見えちゃってますね。
写真だとそこまで気にならないように見えますが、肉眼だとかなり違和感がありました。

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エスカレータにすべきでは？

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スロープあるんだからワザワザ足元が危険な階段を使わないと思うよ。

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>>678 契約者さん3さん
写真からわかるように足元が思ったより暗い

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>>678 契約者さん3さん
手すりが片方のみですか！そうですか

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毎日が登山か・・・・

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内覧会参加者です。
施工内容が変更したと簡単に言いますが
話を伺うと、大幅な変更をしたようです。
この大幅な変更によって、
スケジュールが狂い、全体のスケジュールが狂ったので
納期に間に合わず、突貫工事したらしいですね。

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>>684 契約者さん4さん

内覧会を後日に変更してでも工事を丁寧にやって欲しかった。これから何十年も住むのだから。

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施工内容が変更って何？

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>>686 匿名さん
内覧会に参加すればわかりますよ

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>>685 契約者さん2さん
外構工事なんてほぼ1ヶ月でやっていましたからね
階段もスロープも9月にはありませんでしたから…
完成予想CGから大幅に簡略化されている場所もあります
驚いたのは夜中の12時まで作業員が何かしていた日もありました
周りも暗く、深夜のため音も立てられず、とても正確な作業が出来る環境には見えませんでした
間接照明の件も含め、妥協されている点があるように感じます

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>>688 契約者さん7さん
駐車場も10月に入っても未完成でしたよ。
舗装されたのもつい最近。
怒涛の作業でしたよね。

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夜に階段昇の楽しみです。

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内覧会参加された方にご質問です
お手洗いは共用のものがあるのでしょうか？
両親が同行するため、長時間の対応だと少し心配でして。教えていただけましたら助かります。
今週内覧なのですが、新築はいろいろとイベントがあり大変だなあと感じてます。

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>>691 契約者さん8さん

共用部のお手洗いが使えましたよ。
当日は、
係員と一緒に内覧＆部屋の各設備の簡単な説明→ラウンジで書類の確認→共用部の説明＆見学→必要な方のみ各自で部屋に戻り自由に採寸
のような流れでした。
我が家は指摘事項少なめだったので2時間位で終了しました。

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>>692 住民板ユーザーさん3さん

>>共用部のお手洗い

和式ありました？

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古めかしいタンク式

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災害時、断水時はタンク式のほうが有能ですよ

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タンクの水飲むの？

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>>696 住民さん
あんまりバカさらさない方がいいよ

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タンクの水は水道水だよ。

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>>697 名無しさん
オハナの民度が、意外と低い。

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自作＊＊＊。
荒らしやさんは、山へ帰りましょう

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完売まだー？

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オハナ柏たなかパークフロント

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メインエントランス階段LED

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エレベーター

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ガス台横引き出しあり

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サブエントランスA棟からB棟

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B棟からA棟

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サブエントランス

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駐車場入り口付近

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スロープ

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>>704 契約者さん2さん
EVの床は養生的なものを敷いてる状態でしょうか？少し雑な感じが気になります。

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エレベーター思ったより狭い…
ベビーカーは1組いたら終わりかな

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>>712 契約者さん1さん

C棟のエレベーターもA棟のエレベーターもベビーカーや車椅子の方などが乗っていたらだいぶキツキツですね､､､


A棟はベビーカーを広げていた場合その他の大人は3人が限界な感じしました。

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このスロープ、ベビーカーすれ違えるかな？

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ベビーカーはサブエントランス利用だよ。

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>>704 契約者さん2さん
格安ホテルみたいなエレベーターですね

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>>703 契約者さん1さん
取って付けたような照明ですね
おそらく、想定になかったのでしょう。
いきあたりばったりなので、配線剥き出し。

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>>710 契約者さん1さん
木と手すりの間隔が狭い。
危ない。

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>>706 契約者さん1さん
良いマンションですね。
ただ、公園の騒音が室内に侵入しますし、
駅側の部屋は電車の反響音がします。
オハナの構造が音を逃がさないようですね。

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コの字型になってるから音が反響しそうなんだけどその辺どうですか

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平置き駐車場の雹対策は如何に？諦める？

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>>718 契約者さん7さん
植えて間もないのにスロープまで枝がはみ出してきてるな
夏になったら実質スロープの幅は半分で手すりなしか

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>>717 契約者さん4さん
散々ここでも言われていますが、間接照明の配線、LED電球が直接見えているなんて許されるのでしょうか
間接照明が間接になっていないのは明らかな設計不備ですが、最初からこのデザインですで押し通すのですかね
素人が飾り付けたイルミネーションみたいで、今後毎日これを見ると思うとがっかりです
プラウドならこんな仕上がりにはならないよなと思ってしまいます
目隠し用に階段タイルを追加するだけなので直して欲しいです

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>>710 契約者さん1さん
ずっと先から人がくると長すぎてなんか気まずい

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スケボーやったら楽しそう

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>>725 さん

>>725 契約者さん6さん
言われなくても駅前なので黙ってても聖地になれますよ。

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>>708 契約者さん1さん
>>709 契約者さん1さん
メインエントランス付近もそうだけど全体的に舗装が汚いよね
入居前には綺麗にしてくれると思ってていいよね？

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>>723 契約者さん7さん

内覧行ってきました。噂の階段ですが、幅はまったく問題なし。ライトアップ後見ましたか、間接照明も特に気になりませんでした。個人差があるレベルかと。

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>>727 契約者さん4さん

塗装するのでは？

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間接照明のオシャレさに期待してたならご愁傷様って感じだけど、何も意識せずに見たら気にならないよ
クリスマスのイルミネーションみたいだなと思っただけ

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階段って照明するの？街路灯では？

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中華製の安いLEDテープ貼ったような出来が悲しいです
ブツブツの光量がまばらなのってどうにかならないのでしょうか？

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私は間接照明全然気にならないのですが、気になる方結構いらっしゃるのですね。

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>>733 住民さん4さん
実際に見られましたか？
写真で見るよりも酷い出来で私は残念でした
どういういきさつで直接見えてしまう配置になったのか気になります
Amazonで買えるLEDテープを貼ったのと変わりありません
というか素人のDIYでも間接照明を作るときには見えないようにすると思うのですが…

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本日内覧会を終えました。
このマンションを選んで本当に良かったと、至福の2時間。
指摘する箇所は見当たりませんでした。パーフェクトです。
デスポーザ、床暖房、洗面化粧室の収納スペースは大満足、他もいろいろと。
オハナ野村柏たなか最高です !! 今この時から入居が待ち遠しい。

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駅前で平置き駐車場完備で広大な公園もあるマンションは首都圏でも希少。
子育て環境最高だし一駅行けばららぽもあって買い物も便利。
後にも先にもこんなにいい条件のマンションは出てこないのでは？

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やはり柏の葉キャンパスは最高ですね！

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>>737 匿名さん

駅周辺鳥の糞だらけ、今はどう ?

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内覧会参加してきました
お手洗いの情報いただけた方、ありがとうございました
内装確認～採寸までで約3時間半近くかかりました
内装の指摘は20箇所以下で、概ねきれいに仕上がってました
公園目の前で見晴らしと日当たりが素晴らしかったです。内装も棚が備え付けで追加されていたりして、気が利きますねと。
確かにパブリックスペースは安っぽいところが多く、残念だなあと思いました。少しづつ良いマンションにしていけたらいいですね。

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内覧会参加してきましたが気になる点が一つ。
冷蔵庫を搬入するのにドアが干渉しそうです。玄関は問題なさそうですが部屋内のドアは外さないとファミリー向けの冷蔵庫は入らないのではと…
皆さんは大丈夫そうですか？

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内覧会で解放されてた共用部のトイレって、普段も使えるんですかね？引き渡し後から引越しまでの間に内装業者が工事に入るんですが、部屋のトイレ使われたら嫌だなぁと思いまして。
共用部のトイレが使えるなら、そっち使ってくれって言いやすいなと思ったのですが、わかる方いますか？

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共用部のトイレは来客用・管理人用。

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>>740 契約者さん2さん

リビングのドアを測定した所65cm程しかありませんでした
一番突起部となるドアノブから壁の測定
大型冷蔵庫置くスペースはあるのに搬入で厳しいと思います

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>>739 契約者さん1さん
共用部の安っぽさで一番衝撃を受けたのは、扉ですね
倉庫に使われているような鉄扉に面材なしの吹き付け塗装
特にゲストルームもあんなのでは利用者居ないのでは
リネン代含めて1泊6000円
都内の一等地タワマンでもゲストルームは割安になっており5000円が相場で3000円のところもあります
同じ6000円払うなら温泉も朝食もつく西口のスカイホテルに泊まるでしょう
ゲストルームの謎の強気価格設定と低クオリティはなんなんでしょう

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>>743 契約者さん7さん

ベランダからクレーンで釣り上げて入れるのでは？

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>>744
確かに共用部の扉はいただけない、、、

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>>746 契約者さん1さん
せめてゲストルームだけでも占有部と同じ扉に出来なかったのかなと
二重ロックですらないとは…
スケールメリットあるのに扉1枚ケチって何になるのかとビックリです
あんなところにゲストは招けないです

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♪鉄の～扉～ たたいて～　ここから 今 飛び出そう～♪

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さらには洗面所の低スペックさ。子供用鏡が鏡として機能していない。洗面所下の引き出しのガラガラした音の安さにはビックリした。
そしてガス台のグリルは上下両面焼きではなく上部だけ。どんだけ低スペックなのかと疑問だらけ。
この物価高であらゆる所の質を落としたことは内覧会で確認できた。時期が悪かったのか？でも立地だけはまぁまぁ満足している。

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洗面台やコンロなんかは後からいくらでも自分の好きなようにできる。
マンションは立地が重要！

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>>749 契約者さん8さん

洗面所の引き出しはびっくりでしたね。築古の賃貸のような引き出しでした。
ただ洗面所の鏡の下はすりガラスで良かったと個人的には喜んでいます。あそこが鏡だと水ハネで毎日拭き掃除が大変なので...

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皆さんあの短時間で隅々まで気づいてすごいですね、、
私の性格のせいか全然気づかなかったです。

私は内覧会で南向きの眺望を見て、今から入居がワクワクなのですが、
皆さんからすると入居前時点での満足度は低い印象でしょうか？

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>>752 契約者さん6さん
これはオハナに限らず近年の新築マンションあるあるなのですが、建材費、人件費、土地代の急激な高騰があるものの、日本人の収入は増えていないので価格に転嫁出来ず、スペックを著しく下げたり部屋を狭くしたりせざるを得ないんです
富裕層や外国人がターゲットの都心物件はそうではないですが、郊外はもう実需の限界まで価格が張り付いています
ここも柏たなかなのに高すぎると散々言われていました
ですので共用部占有部共にコストカットが非常に目立ちます
ここで言われている細かいところは物件価格を1%でも上げれば解消できるようなことですが、逆に言えばそれすら出来ないくらい郊外マンションの事情は厳しいです
共用部の造りなんかはモデルルームでもパンフレットでも確認できない場所なので徹底的にコストカットされていると感じました
あなたが他のマンションを検討していないのであれば中古マンションをお調べにならないことをお勧めします

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個人的な満足度は春夏秋冬の一年間を通して見ないと分からないですが、内覧会だけですが採光と景色は抜群だった。それと駅前立地と平置き駐車場はかなり良い。
一番気になることは公園の騒音。窓を開ける時期は気になりますね。窓はT1ですが重厚感があり、かなり騒音を軽減した点は評価が良い。
これから引っ越しに関わる準備やさまざまな各種手続きでバタバタしそうで忙しくなるのが悩みの種。

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>>754 契約者さん4さん
今日はオハナの前の公園でイベントがある。
どんな音なのか確認できますよ

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>>755 契約者さん8さん

内覧出来ないから行く意味がない。

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TX線各駅停車であるものの駅前徒歩1分、都内直結、公園前、閑静な住宅街、柏IC近く、柏の葉・おおたかに近隣の大規模マンションは今までずっと待っていた価値はあると思う。内装や仕様に関してはお金をかければどうにかなりますから。

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>>757 契約者さん1さん

そう そう、その通りです。
6,000万前後の支払いで、皆さんネガティブの感がありますよ。

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6000万円台の品質じゃないからね
不満出るのは当然

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>>754 契約者さん4さん

近所から引越しですが、窓を開ける時期は畑の肥料(＊＊、馬糞等)の臭いも注意が必要です。それも含めての柏たなかですが。

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駅を降りてオハナとパークのマンション照明が見えると華やかでいいですね
ただ毎日夜にオハナ前を通る私ですが何度見てもメインエントランスの階段LEDは残念に思います
703に画像がありますがLEDの角度が歪で素人のDIYかなと思えるくらい違和感を感じます
※真正面からLED丸見えならせめて均等に見えるように
おせっかいで申し訳ないですが内覧会もはじまりましたので皆さんで強くご指摘された方が良いと思われます

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照明やめたらいい。

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>>761 匿名さん
私も今日初めて照明ついているところをみました
なんであんなのになったのかなと
本当にダサくて残念すぎます
直接見えてしまっているだけでなく綺麗に直線に配線されていないので光が強く見える場所と弱く見える場所がまばらで素人のDIYという表現はピッタリです
本当にみなさんで指摘して直して貰いたいです
どうすればよいでしょう
一人が言っても取り合って貰えないでしょうか
すごく大袈裟に言えばメインエントランスはマンションの顔なので資産性にも関わる問題だと思います

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>>763 契約者さん6さん

正直、私は気になりませんでしたよ。
前にどなたかが言っておりましたが、個人差のレベルかと思います。

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また、（住人でないであろう）荒らし屋が、増えましたね。
私も夜照明を見ましたが、目くじら立てる程の物ではなかったです。
本当に気になるなら後で（住人で）集会決議するので、お構いなく。

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>>765 住民さん6さん
私は購入者ですが、直せるなら直したいと感じました。
竣工後に共用部に工事を入れることは積立金の持ち出しになるので並大抵のことではないです。
特にこの件は気になる人と気にならない人半々くらいのようなのでお金が掛かるなら決議が通らず直せないでしょう。
しかし今なら施工不良として無料で修正して貰える可能性があり、それにより763の方が言うように物件のクオリティや資産性が上がるので個人的には気にならないという人にもメリットがある話だと思います。
マンションを何件か見て回りましたが間接照明が直接見えているなんて1件も見たことがありません。
これを指摘している方を荒らしとして排除して直さない方向に持っていくのは住人の利益を損なうのではと感じてしまいます。
長文失礼しました。

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>>766 契約者さん7さん
あなたは直接指摘したんですか？
こんなところでグタグタ言ってても何も変わらないどころかマンションの資産価値下がっちゃうぜ。
いつか中古で購入することになる人もこの掲示板見るんだぞ。

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>>766 契約者さん7さん

私も購入者です。
夜のエントランスは確認しておりませんが、確認会で再度行くのでその時までにエントランス見てひどければ指摘してみます。

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スロープ使うから階段なんてどうでもいい。

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内覧会の際、室内駐輪場を見学しましたが駐車場側は壁やドアがなくツーツーだったこと。台風などがあったら自転車が濡れるし、土埃も被るだろうと感じた。1～8番の方は壁で少しはましかな。9～14までの方はちょこっと困るだろうなぁ。

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>>768 契約者さん5さん
最下段側に立って玄関の方をみると、直接間接照明のLEDが見えますので、確認ください。

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以前貼られていた画像を参考に再掲します
直接見える間接照明(さらには波打っている)
ここがまともならデザインはかなりカッコいいです

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オハナ柏たなかパークフロント　管理人求人

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住民で暇持て余してる人、応募してね！

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オハナの住民でありながら、管理人。なんか気まずくないですかね？そうなると緊急時も対応せざるを得ないんですかね？

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管理組合の理事も兼務してください。

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>>753 契約者さん4さん
たしかにPHと同等のスカスカ柵ですし、玄関周りのコストダウンはひどいもので、利益確保できてきないマンションだなと思いました、しかもスケジュール逼迫の中、焦りながら作っているのでミスが多く散見しましたね、ちょっと残念でした。今後、管理費と修繕費があがりますね。

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>>777 契約者さん8さん
虫が多い

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どんな虫？

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>>777 契約者さん8さん

いろいろとオハナにご指摘が多いと見受けられます。
今後是非、管理組合の理事、理事長に立候補して素晴らしいマンションオハナ野村にされるよう組合運営に携わって頂きたい。契約者さん8さんならできます !

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>>772 契約者さん1さん
階段の踏み面の下側に仕込んだ照明なら、見上げた時にモロ見えなのは当然でしょ。もし見上げても見えない所に仕込んだら踏み面を照らせないよ？　普通に考えてわからないかなー。

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>>781 匿名さん
前面に少し目隠し壁を立てれば良いだけでは？
下には光が行きます
手前に来ない分光量は少なくなりますが、そもそもこの照明は踏み面を照らす目的ではなくデザインでしょうから問題はないです
その他の照明で十分明るいですし、もともと15段中3段しか照していないのですから

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>>780 契約済みさん
滑ってるぞ

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>>783 住民さん4さん
スロープ標準装備なので発言のスベりは仕様です

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今回、管理組合の理事に立候補した方はいらっしゃったのかな？いろいろと経験豊富な方や業界の方がこのマンションにいらっしゃると頼りになる。

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>>785 契約者さん2さん

野村不動産パートナーズがすでに管理組合理事案件に着手していると思われます。

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>>780 契約済みさん
言われなくてもおれが管理者です

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>>780 契約済みさん
まとめるから、苦情書いて。
君ならできる！

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ぼくらは家族です。言い争いはやめよう。

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内覧会の時、確認し忘れましたけど洗面所の水とお湯が出るところは伸びましたっけ？

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人類みな家族です

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>>788 契約者さん8さん

お前さ、本気でやってるの、なんとかの遠..え、みたいだ。

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>>787 契約者さん8さん

えっ 君は何の管理者なの ?

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オハナマンションの販売1戸と表示です。
まもなく完売かな。
先日の内覧会家族で参加。駅近で、内容も素晴らしく購入出来て良かったとしみじみ感じているところです。

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>>794 入居前さんAさん
多分キャッシュ削除されてないよ
現時点で残り2戸
1回1戸になったけどキャンセルかな

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マンションの火災保険としては県民共済ってどうですか？
正直出費がきつくてできるだけ費用を抑えたいと思ってます

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>>796 契約者さん7さん

たぶん、指定された火災保険会社のだと思われる。

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>>797 契約者さん4さん
火災保険と地震保険でいくらにしました？

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孤独なん？

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案内きてる火災保険で充分安いかなと思いますよ！

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>>800 契約者さん8さん
我が家は別の保険会社で保険金額を少し減らして家財保険をつける災害をセレクトできるプランにしましたよ！

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内覧会の時、部屋の写真をたくさん撮ったがそれを眺めているだけでワクワクしますね。木目調のカノアグレーが落ち着きますね。田の字だがシンプルで良いと思う。

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本日外観を見てきました
内覧会で終わっていなかった部分の工事が進められておりほぼ完成していました
階段横のベンチにも木目タイルと照明が仕込まれており、敷地を囲う照明も全てライトアップされ圧巻です
しかし、ここで指摘されていた階段のLEDはだめでした
直に見るまでは大したことないと思っていましたが正直酷い出来でした
追加されたベンチの間接照明は木目タイルの裏に仕込んであり直接見えません
そちらの出来が綺麗なので余計に階段の雑さが目立ってしまっていました

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階段利用しないからどうでもいいけど。

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>>803 匿名さん

内覧会で終わっていなかった部分の工事ってどこですか？

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11月中旬くらいから内覧会時の各箇所のキズや汚れなどを再確認しますが、まだキズや汚れてなどがあった場合は再々確認はあるのでしょうか？
納得するまでキズや汚れなどを長谷工に求めてもよろしいのでしょうか？

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内覧会でとある棟の1階玄関のドア凄い凹んでたなぁ。あれはさすがに酷かったよ。

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>>807 契約者さん5さん
内覧会参加しました。
電車やバスが通ると微振動を感じますね。
エレベーターが狭すぎますので引越しの搬入技に手間がかかりそう

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>>808 住民さん2さん

>>電車やバスが通ると微振動を感じますね。

ほんとですか？高層階は相当振動するのでは。

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>>808 住民さん2さん

それはB棟、C棟、低層、中層、高層などどちらでしたか？

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あとちっちゃな黒い虫が多数いましたね。
コバエホイホイなど必要かもしれませんね。

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>>811 契約者さん9さん
え？オハナは虫が多いんですか！
なんのために高級マンションを買ったのか分からないです。
虫が多いわ、LED施工不良だわ、公園うるさいわ、など激安マンション並みの話ですね

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>>810 契約者さん2さん
杭打ち失敗してる

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>>812 契約者さん4さん

ひがみだ

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虫にガヤガヤいうなら農ある町と言われている郊外に住むなよとしか
対策0のアパートみたいになってるわけではなかったし、あんまり目くじら立ててると今後しんどいぞ

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>>808 住民さん2さん

新築マンションで電車やバスが通ると微振動するなんて聞いたことない。昔、中古戸建では経験したことはある。

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高級なのではなくただ普通に高いマンションを買っただけ。隣りと比べたところで販売時期が違うので高いだけ。
そんな事わかった上で買ってるだろう。
振動出るだの造りが良く無いだの虫が多いだの、今更言う話でも無いし比較したところで嫌なら売るだけ。
資産価値は落ちてないって思って買ってるんだろ。

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昔、木造の戸建てボロ屋に住んでた時、路線バスやダンプが走ると家が振動したよ。

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振動は共振点を除去しない限りは収まらない。
建物側でできることは限られてるので電車側で速度調整してみたらせめて原因くらいは分かるかもね

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バス・電車で振動するって本当かな？
バスの動線知って言ってる？
視察によく行ってますが、電車の下を歩いても振動なんか一度も感じたことない。路線とマンションの距離わかる？

その他の複数コメントで本当に契約者か怪しいの結構いる。契約者であれば嘘だとわかるコメントも。
もちろん本当の契約者もいますけどね。明らかに契約者しかわからない情報あるので。

掲示板は参考程度で自分の目で極めてください。

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>>808 住民さん2さん
何本も電車が通過しましたが、全く振動など感じませんでしたよ。A・B・Cのどの棟でしたか？
ちなみにベランダに虫の死骸など１つもなくキレイでした

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>>821 契約者さん5さん
いい玄関ですね
ベランダにゴキが死んでました

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>>820 契約者さん
棟によっては揺れを感じるものもあります。
試しに移動してみるとわかる

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なんで購入してなさそうな人がこんなにも、多いのでしょうか？暇人？ひがみ？

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パークホームズ柏たなかは一面鏡でゴミ置き場に前室もなくエレベーターに消臭剤を置いちゃうような残念マンションですからね。
振動で揺れちゃうんですよ。

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>>825 契約者さん2さん
これから内覧するなら体感で分かるよ

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>>825 契約者さん2さん
他の建物を悪く言うのはやめよう
オハナの民度は低レベルだと思われるぞ

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>>825 契約者さん2さん
PH住民です。
誹謗中傷を看過出来ないので念の為。
一面鏡は合ってます。
パンフレットにも書いてありましたね。
ゴミ置き場の前室はあります。
エレベーターに消臭剤は置いていません。
振動で揺れることも全くないですよ。

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>>828 住民さん5さん
ここ、オハナの住民板です。
部外者は別板へ。

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>>825 契約者さん2さん
オハナの方が民度低い。
民度低すぎて怖い

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>>828 住民さん5さん
賃貸みたいな機械式駐車場しかない低仕様マンション住民はアパート住民板へお帰りください。

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試しにパークホームズ柏たなかをバカにするとゴキブリがたくさんわいてきますよ？
つまりそういうことです。

安物買いの銭失いをしたせいかここの検討板と住民板を監視してるんです。

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なりすましや、自作　じえんのコメントが本当に増えましたね。
オハナ民やパークホーム民を煽って、どうするつもりなのでしょうか？
やはり、暇人は怖い。

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>>833 契約者さん3さん
話を戻します
本日、内覧会にいきます。
一応、振動を測定できるものを持ってますので計測します。

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内覧会で気になったこと
コンセントカバーを外して内部を見ると施工の甘さが目に見えますので確認してください。
開けないと見えないところは要チェック。
吸気口の中も確認すること。一部、割れていた。

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>>833 契約者さん3さん
資産価値の毀損行為なので法的処分しましょう。組合から出せばよろしいかと。

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>>836 住民さん2さん

どれだけ資産価値が毀損したか数値で出せるの？

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>>836 住民さん2さん
もうすこし勉強してから書き込みしたほうがいいですよ。

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身バレびびってて草

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カーシェア登録しました？
3台だと使いたい時に使えないのかな

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>>840 契約者さん1さん
登録しませんでした。
年1～2回使用するかどうかで月額払うなら、レンタカーのほうがいいかなと。

状況によりけりですが、明日使おう今日使おうでは空いてなさそうな気はします。

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>>834 契約者さん5さん
確認したところ廊下が揺れる。
廊下の揺れが窓辺に伝わるので微振動になることが分かりました。
ただし、この揺れはエレベーターによるものかもしれません。

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振動計を持ちそこそこの時間確認しましたが気になる揺れなんてほぼありませんでした。
もしかしたら大型の荷物等を持った引っ越し業者がドタドタして、かつ廊下に近い部屋にいれば気になるのかもしれませんが
普通にしてる分には気になるものはないかと思われます。
もしくは上の方が言っているように、エレベーター付近・隣接のお部屋の方は気になる節があるのかもしれません。
電車の通過・車の通過も気になりませんでした。

お部屋によるとは思います。
当方電車に近い部屋ではありますが特段気になる揺れはありませんでした。

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揺れるマンション？

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>>843 名無しさん

内覧時、長時間いましたが、一切揺れは感じませんでした。愉快犯がおりますが、気にしないでいきましょう。

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インターネット利用料金が発生する。お財布に大打撃。

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来週に内覧会のキズや汚れなどでオハナに訪問する予定ですが、再内覧会でキズや汚れなどがさらに見つかった場合は再々内覧会あるのでしょうか？

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>>847 契約者さん1さん
修繕のために業者がはいったのにその業者がさらに傷をつけるということ経験あります。なので再内覧会も直したところだけでなく、最初と同じようにチェックはしたほうがいいでしょうね。軽度であれば大抵はその場で修繕するはずです。

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>>848 マンション住民さん

ありがとうございました。
承知致しました。

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>軽度であればその場で修繕するはずです

最初の内覧会では各業者が待機していますので、その場で修繕もありますが、再内覧会では業者は待機していませんので、その場で修繕する事はありません。

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>>850 詳しい人さん
キリッ

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>>846 契約者さん8さん
あまりにネット回線遅かったらどうしようかと思ってたのですが、
これみると別のネット回線引くのも可能なんですかね？

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>>850 詳しい人さん
内覧会で指摘してもクーラーなどの先搬入で、立ち合いなしだと部屋に傷ついて泣き寝入り

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>>852 契約者さん6さん

引けなくはないですがかなりめんどくさいしお金かかりますよ。

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>>854 住民さん4さん

管理組合がＯＫしないのでは？共用電線管に私設配線をするから。

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最悪スターリンクという手もありますよ。導入コスト高いですが。買う場合は必ずスターリンクサイトから購入ください。中古はスターリンクに登録できずにゴミになったメルカリの事例がありました。（手摺への取り付けは不可なはず）

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定額使い放題の 楽天Turbo おすすめです！
https://network.mobile.rakuten.co.jp/internet/turbo/product/

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線路側の芝生や植栽をなくして駐車場を広めにして頂けたら、駐車台数も増えただろうなぁ。

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>>858 契約者さん4さん
虫が湧きそうな芝生

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>>858 契約者さん4さん
下手くそが駐車場からはみ出ることを懸念したのでしょう
歩道ギリギリまで駐車場だと歩行者の上から車が降ってくることになるからね

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目の前が公園なので見晴らしが良いですね
散歩してみると、人糞がありました。
公園で野糞しているんでしょうか

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配管の穴位置ミスってますね。
変に曲げてるのでデザインに違和感があります。
ここ大丈夫ですか？

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