埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-17 17:25:58

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

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   https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 661 契約者さん6 2024/10/26 23:28:21

    >>655 契約者さん25さん
    エレベーターは、格安ホテル並みに狭いです

  2. 662 契約者さん1 2024/10/26 23:31:47

    エレベーターって一般的なマンションは9人乗りだから妥当かと

  3. 663 契約者さん3 2024/10/27 00:30:40

    高いローンを支払っていくことになるから、みなさん厳しいですね。

  4. 664 契約者さん4 2024/10/27 00:49:18

    >>660 契約者さん1さん

    公園側の騒音は一番気になりますね。
    目の前が公園で長所と短所が発生しますからね。
    騒音を中心に考慮すると基本的には吸気口は全閉ですかね。今の時期は北側洋室の窓で換気を調整ですかね?北側洋室からの電車の騒音も気になりますが。
    ちなみにA棟、B棟の低層階、中層階、高層階のどちらになりますか?

  5. 665 契約者さん3 2024/10/27 00:52:06

    引っ越しなどの際、エレベーターで家具やダブルベットの寝具類が入らない場合もありそうですね。

  6. 666 契約者さん6 2024/10/27 01:04:07

    >>659 契約者さん1さん

    まだオハナに住んでいませんが、オハナでも満足出来そうですか?

  7. 667 契約者さん3 2024/10/27 01:49:49

    >>652 マンション掲示板さん
    これ、私もライトアップしているのを初めて見た時2度見してしまいました
    見えちゃってたら間接照明じゃないじゃん!って笑
    施工不良じゃなく設計の手抜きだから直せないんだろうなぁと思いながら見てます
    夜見るたびに残念ポイントになってしまうので少々悲しいです
    私は内覧会終わってしまったのですが、来週行く方にあれで完成なのか聞いて欲しいくらいです

  8. 668 契約者さん1 2024/10/27 03:03:31

    公園側中層階ですが網戸の虫がすごかった…
    せめて内覧会前にキレイにしてくれれば気にならなかったのに
    オハナは東向きが当たりだったのかな

  9. 669 契約者さん2 2024/10/27 03:27:16

    >>668 さん

    購入価格や公園側からの騒音、ゴミ置き場の近さ、メールポストの近さ、共用施設の近さ、メインエントランスの近さなどを総合的に考慮するともしかしたら東向きが当たりかもしれませんね。

  10. 670 内覧前さん 2024/10/27 04:26:57

    >>659 契約者さん1さん
    あなたPH住民ですよね?

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  12. 671 契約者さん7 2024/10/27 04:27:38

    購入者それぞれ、マンションで重要視する点が異なる訳で、何棟が当たりとかハズレとかって考えは違うかなと思いますが。個人的に後悔するのは自由ですけど。

  13. 672 契約済みさん 2024/10/27 05:08:20

    >>670 内覧前さん
    外からのいろいろな人がこの掲示板に張り付いているようです。
    契約者になすましですね、野村オハナに5,500万も支払う人のコメなどでは無い。

  14. 673 契約者さん1 2024/10/27 08:33:57

    来週、内覧会が控えていますが何か留意点などありますか?一通り床や壁紙のキズなどは念入りに確認しますが。一応、スリッパ、懐中電灯、メジャーは準備してますが。

  15. 674 契約者さん348 2024/10/27 09:23:53

    >>673 契約者さん1さん
    留意点としては、時間に余裕を持っておいた方が良いです。
    何もなければ早々に終わるはずでしたが、訂正、修正箇所が多く、テープをその場に貼ったり、記録などて思った以上に時間を要します。共用部分の見学や駐車場、駐輪場も見学できるので、時間には余裕もち、ゆっくり見られる体制でいってください。

  16. 675 契約者さん1 2024/10/27 10:03:13

    >>674 契約者さん348さん

    ありがとうございます。
    とても参考になります。

  17. 676 住民さん 2024/10/27 10:12:46

    作業着で行くのがいい。這いつくばって調べるから。

  18. 677 契約者さん1 2024/10/27 10:24:37

    >>676 住民さん
    下ではなく上を見ろ

  19. 678 契約者さん3 2024/10/27 17:14:59

    上で書かれている階段の間接照明気になったので見てきました。
    たしかに間接照明のはずが、LED電球のつぶつぶが直接見えちゃってますね。
    写真だとそこまで気にならないように見えますが、肉眼だとかなり違和感がありました。

    1. 上で書かれている階段の間接照明気になった...
  20. 679 住民さん 2024/10/27 17:58:14

    エスカレータにすべきでは?

  21. 680 マンション住民さん 2024/10/27 20:35:44

    スロープあるんだからワザワザ足元が危険な階段を使わないと思うよ。

  22. 681 契約者さん3 2024/10/27 20:54:11

    >>678 契約者さん3さん
    写真からわかるように足元が思ったより暗い

  23. 682 契約者さん1 2024/10/27 22:12:26

    >>678 契約者さん3さん
    手すりが片方のみですか!そうですか

  24. 683 匿名さん 2024/10/27 22:17:50

    毎日が登山か・・・・

  25. 684 契約者さん4 2024/10/27 22:27:17

    内覧会参加者です。
    施工内容が変更したと簡単に言いますが
    話を伺うと、大幅な変更をしたようです。
    この大幅な変更によって、
    スケジュールが狂い、全体のスケジュールが狂ったので
    納期に間に合わず、突貫工事したらしいですね。


  26. 685 契約者さん2 2024/10/27 23:23:59

    >>684 契約者さん4さん

    内覧会を後日に変更してでも工事を丁寧にやって欲しかった。これから何十年も住むのだから。

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  28. 686 匿名さん 2024/10/27 23:24:53

    施工内容が変更って何?

  29. 687 契約者さん4 2024/10/27 23:35:12

    >>686 匿名さん
    内覧会に参加すればわかりますよ

  30. 688 契約者さん7 2024/10/28 00:52:36

    >>685 契約者さん2さん
    外構工事なんてほぼ1ヶ月でやっていましたからね
    階段もスロープも9月にはありませんでしたから…
    完成予想CGから大幅に簡略化されている場所もあります
    驚いたのは夜中の12時まで作業員が何かしていた日もありました
    周りも暗く、深夜のため音も立てられず、とても正確な作業が出来る環境には見えませんでした
    間接照明の件も含め、妥協されている点があるように感じます

  31. 689 住民さん6 2024/10/28 00:57:48

    >>688 契約者さん7さん
    駐車場も10月に入っても未完成でしたよ。
    舗装されたのもつい最近。
    怒涛の作業でしたよね。

  32. 690 職人さん 2024/10/28 06:42:23

    夜に階段昇の楽しみです。

  33. 691 契約者さん8 2024/10/28 07:27:18

    内覧会参加された方にご質問です
    お手洗いは共用のものがあるのでしょうか?
    両親が同行するため、長時間の対応だと少し心配でして。教えていただけましたら助かります。
    今週内覧なのですが、新築はいろいろとイベントがあり大変だなあと感じてます。

  34. 692 住民板ユーザーさん3 2024/10/28 08:27:13

    >>691 契約者さん8さん

    共用部のお手洗いが使えましたよ。
    当日は、
    係員と一緒に内覧&部屋の各設備の簡単な説明→ラウンジで書類の確認→共用部の説明&見学→必要な方のみ各自で部屋に戻り自由に採寸
    のような流れでした。
    我が家は指摘事項少なめだったので2時間位で終了しました。

  35. 693 住民さん 2024/10/28 23:47:32

    >>692 住民板ユーザーさん3さん

    >>共用部のお手洗い

    和式ありました?

  36. 694 契約者さん1 2024/10/29 03:21:09

    古めかしいタンク式

  37. 695 契約者さん4 2024/10/29 03:50:14

    災害時、断水時はタンク式のほうが有能ですよ

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  39. 696 住民さん 2024/10/29 04:02:15

    タンクの水飲むの?

  40. 697 名無し 2024/10/29 05:04:44

    >>696 住民さん
    あんまりバカさらさない方がいいよ

  41. 698 匿名さん 2024/10/29 22:28:13

    タンクの水は水道水だよ。

  42. 699 契約者さん2 2024/10/29 23:04:54

    >>697 名無しさん
    オハナの民度が、意外と低い。

  43. 700 契約者さん8 2024/10/29 23:07:59

    自作***。
    荒らしやさんは、山へ帰りましょう

  44. 701 匿名さん 2024/10/30 09:21:43

    完売まだー?

  45. 702 契約者さん1 2024/10/30 11:42:52

    オハナ柏たなかパークフロント

    1. オハナ柏たなかパークフロント
  46. 703 契約者さん1 2024/10/30 11:44:39

    メインエントランス階段LED

    1. メインエントランス階段LED
  47. 704 契約者さん2 2024/10/30 11:47:22

    エレベーター

    1. エレベーター
  48. 705 契約者さん1 2024/10/30 11:50:19

    ガス台横引き出しあり

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  50. 706 契約者さん1 2024/10/30 11:53:53

    サブエントランスA棟からB棟

    1. サブエントランスA棟からB棟
  51. 707 契約者さん1 2024/10/30 11:55:52

    B棟からA棟

    1. B棟からA棟
  52. 708 契約者さん1 2024/10/30 11:57:25

    サブエントランス

    1. サブエントランス
  53. 709 契約者さん1 2024/10/30 11:59:03

    駐車場入り口付近

    1. 駐車場入り口付近
  54. 710 契約者さん1 2024/10/30 12:01:19

    スロープ

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      契約者さん22024-11-25 08:09:44
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