埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-21 12:45:33

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

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   https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 571 契約者さん5

    >>567 入居前さん Aさん
    素晴らしい
    良いお客さんですね

  2. 572 内覧前さん

    >>571 契約者さん5さん
    エントランスやスロープの写真は撮ってないですか?

  3. 573 入居前Bさん

    公園裏戸建住民(船田)さんは自力で内覧会へ?

  4. 574 契約者さん6

    みんな住宅ローンは契約済みですか。最近金利上昇でちょっと不安です。今日撮った夕方のオハナを共有します!

    1. みんな住宅ローンは契約済みですか。最近金...
  5. 575 事情通

    検討スレで酷評されていた長いスロープは実際に見ると閉塞感はまるでなく、壁面側は明るい色彩のレンガタイルがオシャレっぽくて、植栽されたら公園の散歩道みたいな雰囲気でとても良かったですよ!

    内覧会にガチプロ同行させるのは2%くらいじゃないでしょうか?98%の方が自力です。
    (サービスで同行すると言ってるのは営業目的の単なる内装屋さんですからガチプロに含みませんよ?)

  6. 576 入居前さんA

    >>575 事情通さん

    営業目的で投稿されたかなと思っていました、通常ではありませんから。


  7. 577 契約者さん4

    みなさん何を期待して指摘するつもりなんですかね?

    まさか壁紙の汚れとか扉の開閉なんて指摘するつもりじゃありませんよね?

    指摘したところで床の傾きが直せるわけでもなくローン組んでるのにわざわざお金払ってまでプロに頼むのは余程の余裕がある話だと思ってます。

  8. 578 契約者さん5

    >>577 契約者さん4さん
    いや床の傾きがあったら指摘しないとヤバいだろ

  9. 579 契約者さん5

    プロに同行されたら困る立場の人かな??

  10. 580 契約者さん7

    内覧会の時は居室内スリッパとベランダ用スリッパは必要でしょうか?

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  12. 581 入居前さんA棟

    >>580 契約者さん7さん

    自分は次月1日ですがスリッパは持参しません、靴下を履いていれば懸念はないでしょう。汚れている訳でもないし、汚すこともないし。でも自由ですよ。
    もうすぐだから楽しみですよね !!

  13. 582 住民さん4

    >>578 契約者さん5さん
    たしかにw

  14. 583 匿名さん

    >>580 契約者さん7さん
    使い捨てでもあった方が良いと思います。
    以前別物件で内覧会参加しましたが色んな業者が出入りしているので意外と床が汚れています。
    入居時に床ぶきすると真っ黒になるレベルでした。
    あとフローリングに傷が結構あったりするので灯りを照らして確認すると良いと思います。

  15. 584 事情通

    内覧会では室内用の使い捨てスリッパがあるので持参しなくても大丈夫です。
    バルコニーは外履きの靴で歩いてOK
    水平器はなくてもiPhoneの水平器の機能で十分かと。本気で水平垂直を自分の目で確認したい人はレーザー持ち込んで測っても良いんですよw

  16. 585 契約済みさん

    >>583 匿名さん

    野村不動産の物件で、汚れや、傷が内覧会であったと聞いたことが無い。

  17. 586 契約者さん1

    火災保険って自分で選びます?
    みんな言われるがままのやつで契約するんですかね

  18. 587 契約者さん1

    >>585 契約済みさん
    それはあなたの問題では

  19. 588 契約済みさん

    >>587 契約者さん1さん
    >>それはあなたの問題では

    問題でも ? そんなことないリサーチの結果です。

  20. 589 入居前さんA棟

    内覧会は不具合探しの強い印象が見受けられますが、部屋の出来上がりでのインテリアコーディネートを優先にします。
    家族で参加して楽しみながらです。

  21. 590 契約者さん8

    インテリア関連の契約(外注)に内覧会インスペクションが無償で着くのでお願いする予定です。
    売主を信頼しないわけではなくマンション購入や千万円単位の買い物が初めてなので同行がつくだけでも安心できるのが正直な気持ちです。

  22. 591 契約者さん348

    駐車場どこに決まったかなー

  23. 592 契約者さん2

    >>591 契約者さん348さん

    1番!

  24. 593 契約者さん8

    一番ハズレの駐車場の場所はどこだったんだろう?!
    逆に一番アタリの駐車場の場所はどこだったんだろう?!

  25. 594 契約者さん2

    >>592 契約者さん2さん
    希望通りになるといいですねー

  26. 595 契約者さん3

    >>593 契約者さん8さん
    あたりはなるべく日陰になって部屋から近くて、風があたりにくくて、両隣が軽自動車。

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  28. 596 入居前さん A

    >>595 契約者さん3さん

    悩ましいね !

  29. 597 契約者さん7

    >>595 契約者さん3さん

    そうなるとHとGとIとJ辺りが当たりで、ハズレはAとC辺りなのでしょうか。

  30. 598 契約者さん5

    ちなみに線路沿いは鉄粉が飛んでくるから車が錆びやすくなる

  31. 599 住民さん2

    端めっちゃ停めづらそう

  32. 600 住民さん6

    >>598 契約者さん5さん

    誤差でしょ笑
    どんだけ飛ぶんかな

  33. 601 住民さん8

    >>600 住民さん6さん
    あなたの感想ですよね

  34. 602 入居前さんA棟

    我が家は車持たないのでとても気楽です。
    持っていたら一喜一憂していたと思う。

  35. 603 契約者さん6

    カーシェアはどのくらい使用率があるのか興味ある。維持費が馬鹿にならないのでいずれは車を手放す予定。
    ちなみにカーシェアの車はコンパクトカーでしょうか?ヤリス、ノートはよく街中で見ますが。

  36. 604 入居前さんA棟

    とても気になることが.......
    車は持ちませんが、この駐車場は外部から自由に出入り出来るのでしょうか、契約時等に聞き逃したのですが、宅配、郵便などは当然駐車場を突っ切らないと、と思うのですが。車をお持ちの方々は心配ですよね。入口から管理事務所へインターホン ?

  37. 605 契約済み

    >>603 さん

    カーシェアはオハナ住民以外も使えるそうですよね。そーなると使用率もそーですが連休などの際は空きがないんでは?と思ってます。

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  39. 606 契約者さん1

    サブエントランス側の駐車場出入口です。手前3台の区画がカーシェア用ですね。
    それにしても狭い。。。出会い頭に事故にならないよう徐行しましょう。

    1. サブエントランス側の駐車場出入口です。手...
  40. 607 契約者さん7

    >>605 契約済みさん

    分譲地を使ったのに、オハナ住民は優先権も持ってないということですか。そもそも駅近ですから、平日でもあきがないと思います。そうすればより広い入口濃野ほうがいいと思います。

  41. 608 契約者さん4

    >>607 契約者さん7さん

    駅の反対側にもタイムズがあり、そこは台数が多いからか、土日でも当日予約ができました。
    なので、私は時間帯によっては、土日も予約ができると思ってます。

  42. 609 住民さん8

    手すりが繋がってなくて、切れ切れになっている。これはつかいにくい。右側にもあるのだろうか?

  43. 610 契約者さん3

    >>608 契約者さん4さん

    確かに出入口の直前50mぐらいにタイムズもあります。それを使えば十分と思いますが、わざわざこの3台を設置する必要がないと思います。出入口が狭くなった割りにオハナ住民にメリットがあんまりないと思います。

    1. 確かに出入口の直前50mぐらいにタイムズ...
  44. 611 入居前さん

    >>610 契約者さん3

    タイムズ柏たなか東口駅前公園
    ここは駐車場のみの営業でカーシェアはやっていないようです。

  45. 612 契約者さん348

    駐車場番号決定しましたねー。線路近くでなくてよかった^_^

  46. 613 契約者さん1

    >>612 契約者さん348さん

    書類が送られてきたのですか?

  47. 614 契約者さん1

    >>612 契約者さん348さん

    書類が送られてきたのですか?

  48. 615 契約者さん4

    駐車場の抽選、第一希望になってほっとした。
    後は駐輪場の結果も知りたいなぁ。

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  50. 616 住民さん2

    駐輪場の結果も郵送されてきましたね。
    最近、書類書類で繁忙期のこの時期で書類に目を通すのも課題となってしまっている。

  51. 617 住民さん

    買った人は検討板には来ないよ。住民板に行く。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690854/

  52. 618 住民さん

    >>606 契約者さん1さん

    管理人が交通整理するから大丈夫では?

  53. 619 住民さん6

    >>618 住民さん
    そんなことするんですか?

  54. 620 契約者さん6

    ここの管理費とインターネット費用が高すぎますよね

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