物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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571
契約者さん5
>>567 入居前さん Aさん
素晴らしい
良いお客さんですね
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572
内覧前さん
>>571 契約者さん5さん
エントランスやスロープの写真は撮ってないですか?
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573
入居前Bさん
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574
契約者さん6
みんな住宅ローンは契約済みですか。最近金利上昇でちょっと不安です。今日撮った夕方のオハナを共有します!
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575
事情通
検討スレで酷評されていた長いスロープは実際に見ると閉塞感はまるでなく、壁面側は明るい色彩のレンガタイルがオシャレっぽくて、植栽されたら公園の散歩道みたいな雰囲気でとても良かったですよ!
内覧会にガチプロ同行させるのは2%くらいじゃないでしょうか?98%の方が自力です。
(サービスで同行すると言ってるのは営業目的の単なる内装屋さんですからガチプロに含みませんよ?)
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576
入居前さんA
>>575 事情通さん
営業目的で投稿されたかなと思っていました、通常ではありませんから。
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577
契約者さん4
みなさん何を期待して指摘するつもりなんですかね?
まさか壁紙の汚れとか扉の開閉なんて指摘するつもりじゃありませんよね?
指摘したところで床の傾きが直せるわけでもなくローン組んでるのにわざわざお金払ってまでプロに頼むのは余程の余裕がある話だと思ってます。
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578
契約者さん5
>>577 契約者さん4さん
いや床の傾きがあったら指摘しないとヤバいだろ
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579
契約者さん5
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580
契約者さん7
内覧会の時は居室内スリッパとベランダ用スリッパは必要でしょうか?
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581
入居前さんA棟
>>580 契約者さん7さん
自分は次月1日ですがスリッパは持参しません、靴下を履いていれば懸念はないでしょう。汚れている訳でもないし、汚すこともないし。でも自由ですよ。
もうすぐだから楽しみですよね !!
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582
住民さん4
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583
匿名さん
>>580 契約者さん7さん
使い捨てでもあった方が良いと思います。
以前別物件で内覧会参加しましたが色んな業者が出入りしているので意外と床が汚れています。
入居時に床ぶきすると真っ黒になるレベルでした。
あとフローリングに傷が結構あったりするので灯りを照らして確認すると良いと思います。
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584
事情通
内覧会では室内用の使い捨てスリッパがあるので持参しなくても大丈夫です。
バルコニーは外履きの靴で歩いてOK
水平器はなくてもiPhoneの水平器の機能で十分かと。本気で水平垂直を自分の目で確認したい人はレーザー持ち込んで測っても良いんですよw
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585
契約済みさん
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586
契約者さん1
火災保険って自分で選びます?
みんな言われるがままのやつで契約するんですかね
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587
契約者さん1
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588
契約済みさん
>>587 契約者さん1さん
>>それはあなたの問題では
問題でも ? そんなことないリサーチの結果です。
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589
入居前さんA棟
内覧会は不具合探しの強い印象が見受けられますが、部屋の出来上がりでのインテリアコーディネートを優先にします。
家族で参加して楽しみながらです。
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590
契約者さん8
インテリア関連の契約(外注)に内覧会インスペクションが無償で着くのでお願いする予定です。
売主を信頼しないわけではなくマンション購入や千万円単位の買い物が初めてなので同行がつくだけでも安心できるのが正直な気持ちです。
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591
契約者さん348
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592
契約者さん2
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593
契約者さん8
一番ハズレの駐車場の場所はどこだったんだろう?!
逆に一番アタリの駐車場の場所はどこだったんだろう?!
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594
契約者さん2
>>592 契約者さん2さん
希望通りになるといいですねー
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595
契約者さん3
>>593 契約者さん8さん
あたりはなるべく日陰になって部屋から近くて、風があたりにくくて、両隣が軽自動車。
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596
入居前さん A
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597
契約者さん7
>>595 契約者さん3さん
そうなるとHとGとIとJ辺りが当たりで、ハズレはAとC辺りなのでしょうか。
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598
契約者さん5
ちなみに線路沿いは鉄粉が飛んでくるから車が錆びやすくなる
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599
住民さん2
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600
住民さん6
>>598 契約者さん5さん
誤差でしょ笑
どんだけ飛ぶんかな
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601
住民さん8
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602
入居前さんA棟
我が家は車持たないのでとても気楽です。
持っていたら一喜一憂していたと思う。
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603
契約者さん6
カーシェアはどのくらい使用率があるのか興味ある。維持費が馬鹿にならないのでいずれは車を手放す予定。
ちなみにカーシェアの車はコンパクトカーでしょうか?ヤリス、ノートはよく街中で見ますが。
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604
入居前さんA棟
とても気になることが.......
車は持ちませんが、この駐車場は外部から自由に出入り出来るのでしょうか、契約時等に聞き逃したのですが、宅配、郵便などは当然駐車場を突っ切らないと、と思うのですが。車をお持ちの方々は心配ですよね。入口から管理事務所へインターホン ?
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605
契約済み
>>603 さん
カーシェアはオハナ住民以外も使えるそうですよね。そーなると使用率もそーですが連休などの際は空きがないんでは?と思ってます。
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606
契約者さん1
サブエントランス側の駐車場出入口です。手前3台の区画がカーシェア用ですね。
それにしても狭い。。。出会い頭に事故にならないよう徐行しましょう。
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607
契約者さん7
>>605 契約済みさん
分譲地を使ったのに、オハナ住民は優先権も持ってないということですか。そもそも駅近ですから、平日でもあきがないと思います。そうすればより広い入口濃野ほうがいいと思います。
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608
契約者さん4
>>607 契約者さん7さん
駅の反対側にもタイムズがあり、そこは台数が多いからか、土日でも当日予約ができました。
なので、私は時間帯によっては、土日も予約ができると思ってます。
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609
住民さん8
手すりが繋がってなくて、切れ切れになっている。これはつかいにくい。右側にもあるのだろうか?
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610
契約者さん3
>>608 契約者さん4さん
確かに出入口の直前50mぐらいにタイムズもあります。それを使えば十分と思いますが、わざわざこの3台を設置する必要がないと思います。出入口が狭くなった割りにオハナ住民にメリットがあんまりないと思います。
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611
入居前さん
>>610 契約者さん3
タイムズ柏たなか東口駅前公園
ここは駐車場のみの営業でカーシェアはやっていないようです。
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612
契約者さん348
駐車場番号決定しましたねー。線路近くでなくてよかった^_^
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613
契約者さん1
>>612 契約者さん348さん
書類が送られてきたのですか?
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614
契約者さん1
>>612 契約者さん348さん
書類が送られてきたのですか?
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615
契約者さん4
駐車場の抽選、第一希望になってほっとした。
後は駐輪場の結果も知りたいなぁ。
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616
住民さん2
駐輪場の結果も郵送されてきましたね。
最近、書類書類で繁忙期のこの時期で書類に目を通すのも課題となってしまっている。
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617
住民さん
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618
住民さん
>>606 契約者さん1さん
管理人が交通整理するから大丈夫では?
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619
住民さん6
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620
契約者さん6
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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