物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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521
住民さん6
ご返事下さりありがとうございます。
承知致しました。
北千住まで買い物のついでにオプション会に寄ってきます。
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522
契約者さん1
>>515 契約者さん1さん
ここのオープンチャットの管理人さんともう1人なんか怪しくないですか?
業者名まで出して営業しているようにしか見えないのですが..
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523
住民さん3
>>522 契約者さん1さん
全然怪しくないよ!大丈夫です。
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524
住民さん3
少し照明ついていたのであげます
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525
住民さん1
駐車場、どの辺りが人気なところなのかなぁ。
どこにするか悩むなぁ。
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526
契約者さん6
>>525 住民さん1さん
番号じゃなくてまさかのゾーンごとの希望でしたね。これは悩みます。
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527
契約者さん8
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528
契約者さん6
駐輪場のスライドラック式と2段ラック式、どっちがいいのかさっぱり分からん。動画で調べるか。
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529
住民さん5
ここもLINEのフリートークルームも信用がないです。デベ側に契約者専用のプラットフォーム用意してもらいたいですね。
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530
契約者さん4
駐輪場の室内1000円区画は一体どんな自転車が並ぶのだろうか?
こだわりのある高価な自転車?
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531
契約者さん39
>>530 契約者さん4さん
高価な自転車もあるかもしれませんが、雨に濡れたくないという方もいそうですね。
実際の置き場がどういう室内か不明ですが、鍵付きのドアあったりすると盗難や傷つけられたくないという理由もあるかもです。
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532
契約者さん3
みなさんカップボードやエコカラットなど外注されるのでしょうか?
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534
契約者さん6
オプション会に行ってきました。
外注だと入居が遅くなってしまうので、フロアコーティング全室、カップボード(下段引出しタイプに変更)、エコカラット(リビング、寝室、玄関)と玄関ミラーを申し込みしました。
カーテンは参考までに話を聞いてみたけれど、グイグイ推しが強くて好みじゃないものを押し付けてくるのでお断りしました。床との色合わせでイメージができたので、入居までに自分で選ぼうと思います。
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535
契約済みさん
昨日25日北千住でオプションの契約に参加しました。下準備を念入りにしていたのでスムーズに運び、短時間で終了しました。楽しい経験をしました。
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536
契約者さん4
>>532 契約者さん3さん
うちは外注で頼みましたよ。
新宿にショールームのある会社さんにエコカラット、窓フィルム、縦型ブラインド、コーティング類まとめてお願いしました。早期割など入ってだいぶ金額抑える事が出来たので良かったです、、( ´Д`)y━・~~内覧会の時に一緒にきてもらってあとは相談して決める予定。また増えてしまう気もするが簡単な床チェックなどもしてもらえるのは有難い。
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537
契約者さん4
カップボードはオハナセレクトで発注していて、エコカラットやアクセントクロスなどは外注です。
オプション会は行きましたが割高でしたので何も頼んでないです。
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538
入居予定さん
オハナの入居者Qコールのシステムは、非常に気に入っています。
きっと利用したい場面が多々ありそうです。但し入居までまだ数か月あり待ち遠しい !
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539
住民さん3
電気はマンション全体で加入するのでいいけど、ガスはどこにしますか?
巷の電気ガスセットのお得なサービスが使えないから悩みますね。
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540
入居予定さん
柏市でのガス会社は数十年前から京葉ガスが供給していると聞いています。
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541
契約者さん8
電気の利用開始日の案内はありましたが、水道っていつから使えるか分かりますか?
引渡しの17日なのかな
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542
入居予定さん
>>541 契約者さん8さん
鍵の引き渡し日、入居日とか、ご自分で選択し申し込んでください。
お申し込み・届出等は、『柏市上下水道局料金センター(電話04-7166-2191(音声案内))』にてお電話でも承っています。
国内の引っ越しに伴う使用開始・中止については『インターネット(引越れんらく帳24時間受付)』(外部サイトへリンク)からでもお手続きができます。
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543
契約者さん1
引越し第1希望通って入居開始日から1週間以内に引越せそうです
皆さんも第1希望通りました?
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544
契約者さん3
>>543 契約者さん1さん
うちはまだメール来ないです。。。
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545
契約者さん2
>>544 契約者さん3さん
希望が通らなかった方にはメールは届かず、電話で希望日の確認をしているようです。
うちも希望日全滅で0120からのフリーダイアルで電話が来ました。
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546
契約者さん39
>>543 契約者さん1さん
第1希望で通りました
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547
契約者さん8
>>545 契約者さん2さん
やっぱり初日とかが混雑してる感じなんですかね?
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548
契約者さん3
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549
契約者さん4
>>548 契約者さん3さん
先に住んでみて感想書きますね!
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550
契約者さん3
>>549 契約者さん4さん
ありがとうございます。
よろしくお願い致します。
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551
契約者さん1
>>532 契約者さん3さん
私はライフタイムサポートにしました。
内装工事はまとめて依頼できるので手間が省けました。皆様が検討してる床や窓周り、キッチン関係、エコカラットもありました。また内覧会にはホームインスペクターの方が同行してもらえるので素人では判断が難しい点も指摘してもらえるのも嬉しいです。
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552
入居前さん
>>548 契約者さん3さん
私も4月組です、あと半年待ち疲れそうです。
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553
マンコミュファンさん
>>551
内覧会に外注業者さんが同行して
勝手に指摘テープを貼るのはトラブルの元ですのでおやめくださいね。同行する外注業者さんがよくやる有名な迷惑行為です。
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554
契約者さん5
ウイルスバスタークラウド月額版(月495円)は加入しようか迷ってますが、これはどうなんでしょうか?
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555
契約者さん4
>>553 マンコミュファンさん
指摘テープを貼るのは、なんでダメなのでしょうか?
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556
入居前さん
>>554 契約者さん5さん
ウイルスバスタークラウドはwindows11なら必要ありませんよ。microsoft defenderというウイルス対策ソフトが導入(インストール)されていますよ。市販のソフトと遜色ありませんよ、むしろ優れているかも。
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557
マンコミュファンさん
>>555
「勝手に指摘テープを貼るのはトラブルの元」
について詳しく解説します
是正を希望する指摘テープを貼る際には、内覧シート(お客様カルテのようなもの)に指摘内容を記載してもらう必要があります
入居するお客様と担当者で指摘内容を確認しながらテープを貼り内覧シートに記入し、それをもとに各業者で是正が行われます
この流れを無視して、入居者様と案内係とは別行動で外注業者さんが勝手に室内をうろつき知らないうちにテープを貼るのがよくあるパターン、内覧シートに記載されていないので是正されずにテープが残ってしまう、それがトラブルのもと
確実に内覧シートに記載してもらいながら指摘テープを貼れば問題ありません
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558
マンション検討中さん
そんなことやってたら時間かかかりすぎてタイムアウトだし効率悪い。全部さっさとはって最後にまとめて一箇所ずつお互いにチェックすればはやい。業者がずっと後に付きまとうのはゆっくりみられないよ。業者の都合じゃなくて買主の都合を優先すべき。
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559
マンション検討中さん
誰が見ても傷みたいなもの放置するとこもあるし、内覧会をグダグダいうなら内覧会の前に最初から完璧に仕上げればいいこと。自分達の手抜きを買主に責任転嫁すんな。
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560
契約者さん6
10月下旬の内覧会でホームインスペクションを入れるか迷ってる。高い買い物だからと思うが、5万程度とみるか5万円?とみるか。
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561
入居前さん
>>560 契約者さん6さん
診断員の稼ぎになるだけではと思いますが ?
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562
入居前さん
10月末から内覧会がスタートしますが、我が家は自分達でほぼザックリと見回るだけです。オハナは長谷工のアフタープレミアム制度があり、通常2年のところ、5年又は10年のアフタープレミアムサービスが確約されています。
野村オハナは安心して住めるるマンションと確信しています。
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563
住民さん3
>>562 入居前さん
懐中電灯、水平器、ティッシュペーパーはあると便利ですよ。今回は水道とガスは付かないですが。
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564
マンション検討中さん
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565
入居前さん
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566
契約者さん1
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567
入居前さん A
>>566 契約者さん1さん
野村、長谷工を信頼すればこその判断になります。
無駄な費用を支払うことになります。クレーム的な個所はそうそうない筈。
仮にあってもその時申し出て補修等の対応が制度化されています。
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568
契約者さん8
受け渡しの際、鍵は6本貰えるが(IC内臓4本、IC非対応2本)、選択制にしてその分は現金で還元して欲しかった。
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569
契約者さん5
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570
入居前さん
>>569 契約者さん5さん
いいね ! 柏たなかオハナ最高 !
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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