埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-17 17:25:58

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

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[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約者さん3 2024/06/28 08:36:42

    クロスかエコカラットされる方いますか?

  2. 502 契約者さん5 2024/06/28 10:16:15

    >>501 契約者さん3さん

    玄関とリビングにエコカラットします!
    子供部屋にアクセントクロス検討中です。

  3. 503 住民さん6 2024/07/01 00:06:54

    皆さま
    私たちはオハナの名のもとに集まった家族です。
    赦し会いましょう。

  4. 504 匿名さん3 2024/07/01 01:14:44

    >>503 住民さん6さん
    あなたここの契約者じゃないですよね?
    オプションカタログの表紙がどんなのか答えられます? 答えられないよね?

  5. 505 契約者さん39 2024/07/01 02:02:51

    >>501 契約者さん3さん
    リビング、洋室、玄関、脱衣所、WIC内にエコカラットします。

  6. 506 入居予定さん 2024/07/08 05:24:02

    >>501契約者さん3さん
    私もリビングと玄関にエコカラットで、子供部屋にアクセントクロスやりますよ。他にコーティングとかです。長谷工じゃなくて、外注で千葉のアクラスに依頼予定です。

  7. 507 契約者さん9 2024/07/08 06:33:56

    >>506入居予定さん
    あなたも本当に入居予定さん?
    オプションのカタログの表紙を答えられます?

  8. 508 入居予定さん 2024/07/09 03:05:29

    >>507契約者さん9さん
    上部にOHANAのロゴが入ったリビングにソファやテーブルが置かれた写真があるインテリアオプション価格表の事でしょうか?相談会当日申込価格でも高く感じていた所、担当の営業さんが良心的な人だったので、良い業者さんを紹介してもらっただけですけど

  9. 510 契約者さん3 2024/07/10 07:43:33

    インテリアオプションでカーテンを購入したけど、高かったのかな…

  10. 512 管理担当 2024/07/11 02:29:31

    [No.509~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  12. 513 匿名さん 2024/07/15 07:01:02

    あとは外構と内装だけって感じですね。

  13. 514 住民さん4 2024/07/15 12:25:24

    今月下旬にオプション会がありますけど、カップボードを購入するかまだ迷っています。
    オプション会で購入してカノアグレーに統一した方がいいか、外注で白色にした方がいいか。
    どうするべきか。

  14. 515 契約者さん1 2024/07/16 06:39:24

    最近、ここのオハナのLINEのオープンチャットができてたんですがみなさん気づかれてました?
    オープンチャット「オハナ柏たなかパークフロント 契約書ルーム」
    https://line.me/ti/g2/gBvEEkxRGoQhCO4yO_wjGO5erJstb8B6sLz_Tg?utm_sourc...

    まだ参加者が少ないみたいでやり取りないですが、こちらの方がオープンじゃないので荒らしとかも少なくやりとりできるんじゃないかなぁと思いますがいかがでしょうか?
    自分は参加済みです!

  15. 516 契約者さん6 2024/07/16 09:39:34

    >>515 契約者さん1さん
    自分も参加してみました!

  16. 517 契約者さん7 2024/07/21 16:03:59

    >>515 契約者さん1さん
    カギかけてないオープンチャットとか業者入り放題ですね。
    さっそく業者っぽい人がいるので皆さん騙されないようご注意ください。

  17. 518 住民さん6 2024/07/22 22:06:08

    いよいよ今週末オプション会だ。

  18. 519 契約者さん5 2024/07/23 08:13:19

    >>518 住民さん6さん
    オプション会は見学だけにしておいて購入はおすすめしません。
    お金あるなら話は別だが

  19. 520 契約者さん6 2024/07/23 08:26:28

    >>518 住民さん6さん

    楽しんできてください!カーテンは床の色に合わせて選べるので、結構参考になりました!

  20. 521 住民さん6 2024/07/23 10:01:22

    ご返事下さりありがとうございます。
    承知致しました。
    北千住まで買い物のついでにオプション会に寄ってきます。

  21. 522 契約者さん1 2024/08/04 15:59:21

    >>515 契約者さん1さん
    ここのオープンチャットの管理人さんともう1人なんか怪しくないですか?
    業者名まで出して営業しているようにしか見えないのですが..

  22. 523 住民さん3 2024/08/06 12:50:24

    >>522 契約者さん1さん

    全然怪しくないよ!大丈夫です。

  23. 524 住民さん3 2024/08/10 07:58:27

    少し照明ついていたのであげます

    1. 少し照明ついていたのであげます
  24. 525 住民さん1 2024/08/12 12:11:08

    駐車場、どの辺りが人気なところなのかなぁ。
    どこにするか悩むなぁ。

  25. 526 契約者さん6 2024/08/12 12:25:13

    >>525 住民さん1さん
    番号じゃなくてまさかのゾーンごとの希望でしたね。これは悩みます。

  26. 527 契約者さん8 2024/08/15 09:30:05

    いいな駐車場…

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  28. 528 契約者さん6 2024/08/15 12:14:45

    駐輪場のスライドラック式と2段ラック式、どっちがいいのかさっぱり分からん。動画で調べるか。

  29. 529 住民さん5 2024/08/16 11:00:56

    ここもLINEのフリートークルームも信用がないです。デベ側に契約者専用のプラットフォーム用意してもらいたいですね。

  30. 530 契約者さん4 2024/08/17 23:29:25

    駐輪場の室内1000円区画は一体どんな自転車が並ぶのだろうか?
    こだわりのある高価な自転車?

  31. 531 契約者さん39 2024/08/19 04:59:24

    >>530 契約者さん4さん
    高価な自転車もあるかもしれませんが、雨に濡れたくないという方もいそうですね。

    実際の置き場がどういう室内か不明ですが、鍵付きのドアあったりすると盗難や傷つけられたくないという理由もあるかもです。

  32. 532 契約者さん3 2024/08/21 07:19:42

    みなさんカップボードやエコカラットなど外注されるのでしょうか?

  33. 534 契約者さん6 2024/08/25 09:13:42

    オプション会に行ってきました。
    外注だと入居が遅くなってしまうので、フロアコーティング全室、カップボード(下段引出しタイプに変更)、エコカラット(リビング、寝室、玄関)と玄関ミラーを申し込みしました。
    カーテンは参考までに話を聞いてみたけれど、グイグイ推しが強くて好みじゃないものを押し付けてくるのでお断りしました。床との色合わせでイメージができたので、入居までに自分で選ぼうと思います。

  34. 535 契約済みさん 2024/08/26 06:24:17

    昨日25日北千住でオプションの契約に参加しました。下準備を念入りにしていたのでスムーズに運び、短時間で終了しました。楽しい経験をしました。

  35. 536 契約者さん4 2024/08/26 08:08:38

    >>532 契約者さん3さん

    うちは外注で頼みましたよ。
    新宿にショールームのある会社さんにエコカラット、窓フィルム、縦型ブラインド、コーティング類まとめてお願いしました。早期割など入ってだいぶ金額抑える事が出来たので良かったです、、( ´Д`)y━・~~内覧会の時に一緒にきてもらってあとは相談して決める予定。また増えてしまう気もするが簡単な床チェックなどもしてもらえるのは有難い。

  36. 537 契約者さん4 2024/08/26 22:23:16

    カップボードはオハナセレクトで発注していて、エコカラットやアクセントクロスなどは外注です。

    オプション会は行きましたが割高でしたので何も頼んでないです。

  37. 538 入居予定さん 2024/08/27 04:50:47

    オハナの入居者Qコールのシステムは、非常に気に入っています。
    きっと利用したい場面が多々ありそうです。但し入居までまだ数か月あり待ち遠しい !

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  39. 539 住民さん3 2024/09/04 09:33:56

    電気はマンション全体で加入するのでいいけど、ガスはどこにしますか?
    巷の電気ガスセットのお得なサービスが使えないから悩みますね。

  40. 540 入居予定さん 2024/09/05 01:03:35

    柏市でのガス会社は数十年前から京葉ガスが供給していると聞いています。

  41. 541 契約者さん8 2024/09/05 03:21:56

    電気の利用開始日の案内はありましたが、水道っていつから使えるか分かりますか?
    引渡しの17日なのかな

  42. 542 入居予定さん 2024/09/12 03:02:56

    >>541 契約者さん8さん
    鍵の引き渡し日、入居日とか、ご自分で選択し申し込んでください。
    お申し込み・届出等は、『柏市上下水道局料金センター(電話04-7166-2191(音声案内))』にてお電話でも承っています。
    国内の引っ越しに伴う使用開始・中止については『インターネット(引越れんらく帳24時間受付)』(外部サイトへリンク)からでもお手続きができます。

  43. 543 契約者さん1 2024/09/18 10:30:23

    引越し第1希望通って入居開始日から1週間以内に引越せそうです
    皆さんも第1希望通りました?

  44. 544 契約者さん3 2024/09/18 12:30:27

    >>543 契約者さん1さん
    うちはまだメール来ないです。。。

  45. 545 契約者さん2 2024/09/18 23:48:56

    >>544 契約者さん3さん
    希望が通らなかった方にはメールは届かず、電話で希望日の確認をしているようです。
    うちも希望日全滅で0120からのフリーダイアルで電話が来ました。

  46. 546 契約者さん39 2024/09/19 00:26:03

    >>543 契約者さん1さん
    第1希望で通りました

  47. 547 契約者さん8 2024/09/19 03:19:33

    >>545 契約者さん2さん
    やっぱり初日とかが混雑してる感じなんですかね?

  48. 548 契約者さん3 2024/09/19 09:31:15

    A棟購入したけど、4月まで待てないよ。

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  50. 549 契約者さん4 2024/09/19 11:48:39

    >>548 契約者さん3さん

    先に住んでみて感想書きますね!

  51. 550 契約者さん3 2024/09/19 11:56:19

    >>549 契約者さん4さん

    ありがとうございます。
    よろしくお願い致します。

  52. 551 契約者さん1 2024/09/19 12:14:45

    >>532 契約者さん3さん
    私はライフタイムサポートにしました。
    内装工事はまとめて依頼できるので手間が省けました。皆様が検討してる床や窓周り、キッチン関係、エコカラットもありました。また内覧会にはホームインスペクターの方が同行してもらえるので素人では判断が難しい点も指摘してもらえるのも嬉しいです。

  53. 552 入居前さん 2024/09/20 03:35:00

    >>548 契約者さん3さん
    私も4月組です、あと半年待ち疲れそうです。

  54. 553 マンコミュファンさん 2024/09/20 12:32:54

    >>551
    内覧会に外注業者さんが同行して
    勝手に指摘テープを貼るのはトラブルの元ですのでおやめくださいね。同行する外注業者さんがよくやる有名な迷惑行為です。

  55. 554 契約者さん5 2024/09/21 01:10:11

    ウイルスバスタークラウド月額版(月495円)は加入しようか迷ってますが、これはどうなんでしょうか?

  56. 555 契約者さん4 2024/09/21 02:27:08

    >>553 マンコミュファンさん
    指摘テープを貼るのは、なんでダメなのでしょうか?

  57. 556 入居前さん 2024/09/21 03:31:40

    >>554 契約者さん5さん
    ウイルスバスタークラウドはwindows11なら必要ありませんよ。microsoft defenderというウイルス対策ソフトが導入(インストール)されていますよ。市販のソフトと遜色ありませんよ、むしろ優れているかも。

  58. 557 マンコミュファンさん 2024/09/21 23:27:39

    >>555
    「勝手に指摘テープを貼るのはトラブルの元」
    について詳しく解説します

    是正を希望する指摘テープを貼る際には、内覧シート(お客様カルテのようなもの)に指摘内容を記載してもらう必要があります

    入居するお客様と担当者で指摘内容を確認しながらテープを貼り内覧シートに記入し、それをもとに各業者で是正が行われます

    この流れを無視して、入居者様と案内係とは別行動で外注業者さんが勝手に室内をうろつき知らないうちにテープを貼るのがよくあるパターン、内覧シートに記載されていないので是正されずにテープが残ってしまう、それがトラブルのもと

    確実に内覧シートに記載してもらいながら指摘テープを貼れば問題ありません

  59. 558 マンション検討中さん 2024/09/22 09:49:48

    そんなことやってたら時間かかかりすぎてタイムアウトだし効率悪い。全部さっさとはって最後にまとめて一箇所ずつお互いにチェックすればはやい。業者がずっと後に付きまとうのはゆっくりみられないよ。業者の都合じゃなくて買主の都合を優先すべき。

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  61. 559 マンション検討中さん 2024/09/22 09:53:56

    誰が見ても傷みたいなもの放置するとこもあるし、内覧会をグダグダいうなら内覧会の前に最初から完璧に仕上げればいいこと。自分達の手抜きを買主に責任転嫁すんな。

  62. 560 契約者さん6 2024/09/23 22:07:25

    10月下旬の内覧会でホームインスペクションを入れるか迷ってる。高い買い物だからと思うが、5万程度とみるか5万円?とみるか。

  63. 561 入居前さん 2024/09/24 00:04:01

    >>560 契約者さん6さん

    診断員の稼ぎになるだけではと思いますが ?

  64. 562 入居前さん 2024/09/26 04:23:45

    10月末から内覧会がスタートしますが、我が家は自分達でほぼザックリと見回るだけです。オハナは長谷工のアフタープレミアム制度があり、通常2年のところ、5年又は10年のアフタープレミアムサービスが確約されています。
    野村オハナは安心して住めるるマンションと確信しています。

  65. 563 住民さん3 2024/09/26 12:10:15

    >>562 入居前さん

    懐中電灯、水平器、ティッシュペーパーはあると便利ですよ。今回は水道とガスは付かないですが。

  66. 564 マンション検討中さん 2024/09/26 23:38:06

    >>563 住民さん3さん

    了解です。

  67. 565 入居前さん 2024/09/26 23:42:03

    >>563 住民さん3さん

    名を訂正
       了解です。

  68. 566 契約者さん1 2024/09/28 19:19:48

    自力で内覧会に臨む人いるんだ

  69. 567 入居前さん A 2024/09/29 03:47:27

    >>566 契約者さん1さん

    野村、長谷工を信頼すればこその判断になります。
    無駄な費用を支払うことになります。クレーム的な個所はそうそうない筈。
    仮にあってもその時申し出て補修等の対応が制度化されています。


  70. 568 契約者さん8 2024/09/29 06:37:46

    受け渡しの際、鍵は6本貰えるが(IC内臓4本、IC非対応2本)、選択制にしてその分は現金で還元して欲しかった。

  71. 569 契約者さん5 2024/09/29 07:20:37

    西側の植栽も思ったよりきれいでテンションあがりましたよ。

    1. 西側の植栽も思ったよりきれいでテンション...
  72. 570 入居前さん 2024/09/29 10:20:06

    >>569 契約者さん5さん

    いいね ! 柏たなかオハナ最高 !

  73. 571 契約者さん5 2024/09/29 12:57:30

    >>567 入居前さん Aさん
    素晴らしい
    良いお客さんですね

  74. 572 内覧前さん 2024/09/29 15:02:57

    >>571 契約者さん5さん
    エントランスやスロープの写真は撮ってないですか?

  75. 573 入居前Bさん 2024/09/29 15:05:48

    公園裏戸建住民(船田)さんは自力で内覧会へ?

  76. 574 契約者さん6 2024/10/01 11:02:31

    みんな住宅ローンは契約済みですか。最近金利上昇でちょっと不安です。今日撮った夕方のオハナを共有します!

    1. みんな住宅ローンは契約済みですか。最近金...
  77. 575 事情通 2024/10/01 20:52:25

    検討スレで酷評されていた長いスロープは実際に見ると閉塞感はまるでなく、壁面側は明るい色彩のレンガタイルがオシャレっぽくて、植栽されたら公園の散歩道みたいな雰囲気でとても良かったですよ!

    内覧会にガチプロ同行させるのは2%くらいじゃないでしょうか?98%の方が自力です。
    (サービスで同行すると言ってるのは営業目的の単なる内装屋さんですからガチプロに含みませんよ?)

  78. 576 入居前さんA 2024/10/02 03:43:44

    >>575 事情通さん

    営業目的で投稿されたかなと思っていました、通常ではありませんから。


  79. 577 契約者さん4 2024/10/02 09:23:03

    みなさん何を期待して指摘するつもりなんですかね?

    まさか壁紙の汚れとか扉の開閉なんて指摘するつもりじゃありませんよね?

    指摘したところで床の傾きが直せるわけでもなくローン組んでるのにわざわざお金払ってまでプロに頼むのは余程の余裕がある話だと思ってます。

  80. 578 契約者さん5 2024/10/02 09:29:09

    >>577 契約者さん4さん
    いや床の傾きがあったら指摘しないとヤバいだろ

  81. 579 契約者さん5 2024/10/02 09:41:34

    プロに同行されたら困る立場の人かな??

  82. 580 契約者さん7 2024/10/03 09:28:38

    内覧会の時は居室内スリッパとベランダ用スリッパは必要でしょうか?

  83. 581 入居前さんA棟 2024/10/04 04:57:06

    >>580 契約者さん7さん

    自分は次月1日ですがスリッパは持参しません、靴下を履いていれば懸念はないでしょう。汚れている訳でもないし、汚すこともないし。でも自由ですよ。
    もうすぐだから楽しみですよね !!

  84. 582 住民さん4 2024/10/04 09:18:54

    >>578 契約者さん5さん
    たしかにw

  85. 583 匿名さん 2024/10/04 12:32:30

    >>580 契約者さん7さん
    使い捨てでもあった方が良いと思います。
    以前別物件で内覧会参加しましたが色んな業者が出入りしているので意外と床が汚れています。
    入居時に床ぶきすると真っ黒になるレベルでした。
    あとフローリングに傷が結構あったりするので灯りを照らして確認すると良いと思います。

  86. 584 事情通 2024/10/04 12:46:46

    内覧会では室内用の使い捨てスリッパがあるので持参しなくても大丈夫です。
    バルコニーは外履きの靴で歩いてOK
    水平器はなくてもiPhoneの水平器の機能で十分かと。本気で水平垂直を自分の目で確認したい人はレーザー持ち込んで測っても良いんですよw

  87. 585 契約済みさん 2024/10/05 04:36:38

    >>583 匿名さん

    野村不動産の物件で、汚れや、傷が内覧会であったと聞いたことが無い。

  88. 586 契約者さん1 2024/10/05 12:01:11

    火災保険って自分で選びます?
    みんな言われるがままのやつで契約するんですかね

  89. 587 契約者さん1 2024/10/05 23:04:59

    >>585 契約済みさん
    それはあなたの問題では

  90. 588 契約済みさん 2024/10/06 01:35:33

    >>587 契約者さん1さん
    >>それはあなたの問題では

    問題でも ? そんなことないリサーチの結果です。

  91. 589 入居前さんA棟 2024/10/06 03:34:28

    内覧会は不具合探しの強い印象が見受けられますが、部屋の出来上がりでのインテリアコーディネートを優先にします。
    家族で参加して楽しみながらです。

  92. 590 契約者さん8 2024/10/06 04:22:04

    インテリア関連の契約(外注)に内覧会インスペクションが無償で着くのでお願いする予定です。
    売主を信頼しないわけではなくマンション購入や千万円単位の買い物が初めてなので同行がつくだけでも安心できるのが正直な気持ちです。

  93. 591 契約者さん348 2024/10/08 06:14:25

    駐車場どこに決まったかなー

  94. 592 契約者さん2 2024/10/08 21:50:31

    >>591 契約者さん348さん

    1番!

  95. 593 契約者さん8 2024/10/08 22:12:35

    一番ハズレの駐車場の場所はどこだったんだろう?!
    逆に一番アタリの駐車場の場所はどこだったんだろう?!

  96. 594 契約者さん2 2024/10/09 00:27:13

    >>592 契約者さん2さん
    希望通りになるといいですねー

  97. 595 契約者さん3 2024/10/09 02:20:54

    >>593 契約者さん8さん
    あたりはなるべく日陰になって部屋から近くて、風があたりにくくて、両隣が軽自動車。

  98. 596 入居前さん A 2024/10/09 04:03:22

    >>595 契約者さん3さん

    悩ましいね !

  99. 597 契約者さん7 2024/10/09 08:37:24

    >>595 契約者さん3さん

    そうなるとHとGとIとJ辺りが当たりで、ハズレはAとC辺りなのでしょうか。

  100. 598 契約者さん5 2024/10/09 13:43:41

    ちなみに線路沿いは鉄粉が飛んでくるから車が錆びやすくなる

  101. 599 住民さん2 2024/10/12 01:56:13

    端めっちゃ停めづらそう

  102. 600 住民さん6 2024/10/12 08:52:40

    >>598 契約者さん5さん

    誤差でしょ笑
    どんだけ飛ぶんかな

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      契約者さん22024-11-25 08:09:44
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