物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.83m2〜80.79m2 |
価格 |
4400万円台〜6500万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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422
契約者さん7
共用廊下のエアコン化粧カバーを見て
オプション業者か家電量販店か分かる人がいたらすごい!
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423
契約者さん2
エアコン取り付けをデベオプションで頼む人が少ないことだけは分かりました!
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424
マンション検討中さん
おそらく契約者ではない人も、たくさん書き込んでいるのだろうと思いました。
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425
契約者さん7
>>422 契約者さん7さん
配管カバーの色や、形状、施工方法みればすぐにわかると思いますよ。
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426
契約者さん8
>>424 マンション検討中さん
それは私も感じました。
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427
住民さん7
>>422 契約者さん7さん
え、素人でもわかりますよ。
オプション業者だと、排水管までピッタリ角度もサイズも合わせてきますから。
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428
契約者さん4
>>422 契約者さん7さん
ん?実物見たことないのですか?
他の人も書いてますし後はカバーは壁にビス留めされてますよ。ドレン配管の処理も角度の付け方すごいし、室外機の脚にも角度調整されてますよ。理由までは言いませんが。あと某メーカーの機器の施工は街電は雑ですね。もちろん予算無いのなら無理はなさらず自己判断で検討くださいね。
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429
契約者さん6
当然ちゃ当然だが真空の処理も電気屋は甘いね。これ、冷え方にもっとも影響するんで大事なとこね。いくら電気屋アオっても所詮無料工事なので追加取られるかやってくれないか選ぶしかないよね。真空引っ張ってもフレアの処理下手くそだとやはり冷えなくなる。電気屋のオマケ工事とデベロッパーのオプションを比較されたんじゃそりゃエアコンがかわいそうだわ
まだまだあるけど情報要る?w
ここ気密性高いんで、エアコンでケチると稼働時間長いだけに冷えなかったら家に居るのイヤになるよ。
ステマだの営業だののたまう前にしっかり調べたら?w
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430
契約者さん3
家電量販店は家電を売るのが仕事で、据付けはあくまでサービスです。
安いので据付けで文句を言う客は少ないし施工不良でもごめんなさいすれば良いくらいの感覚で安い下請けにやらせています。
デベロッパーのオプションはマンションの施工業者がオプションまで取り付けることを売りにしているので、施工状態含めて商品なんです。
当然エアコンのような必ず用意されるオプションについては、マンションの設計段階からドレンカバーや架台まで寸分狂わぬものが選定されています。
ステマだの業者だの言って両者を同じものと考えるのはさすがに無理があります。
価格を抑えるためにリスク承知で家電量販店か、クオリティやアフターサービスをお金で買うデベのオプションかという話でしょう
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431
契約者さん348
>>430 契約者さん3さん
説明がとてもわかりやすいです。ありがとうございます。
そうなんです。こういうことを伝えたいんです。
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432
契約済みさん
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433
契約者さん10
まるで家電量販店でお願いする人は「情弱」とでも言いたいような書き込み。
別に他人がどこで頼もうと勝手じゃないですか?
わざわざ人の家のエアコン配管を見て「あぁ、ここは家電量販店で頼んだんだな」とチェックする暇な住民いないでしょ。
そうゆう人って階数や間取りで人を色眼鏡で見てそうで不快。
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434
契約者さん2
どこへ頼むのも勝手だが情弱は事実。
アドバイスを聞く耳持つのか持たないのか。
オトナに成ればわかる事よ。
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435
名無しさん
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436
契約者さん3
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437
契約者さん3
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438
契約者さん4
必死すぎて怖いのだが。もしステマでないなら、こんな些細なことでマウントとろうとする人がいるのかと思うともっと怖いのだが。。
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439
契約者さん9
>>437 契約者さん3さん
ここは柏たなかですよ?
おおたかの森やキャンパスとは違うんです。
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440
匿名さん
一軒家に住む両親からは「必要以上に不安を煽ってくる業者には気を付けろ」と教わりました。リフォームで色々あったようで・・・
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441
契約者さん4
>>440 匿名さん
知恵が無いと狙われやすいですもんね。
ほとんど気付くこともないですがね
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442
契約者さん4
>>438 さん
量販店のステマ?
マウントとられると必死になるのが普通だよ。
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443
契約済みさん
>>442 契約者さん4さん
それはありのままの自分を受け容れられない方にとっての普通ですね
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444
契約者さん2
最短だと5年で冷え方に差がついてきますね。
そしてポコポコ音対策も無くて。
特にリビングだと致命的。夏場はサービスマンも忙しいんで訪問まで日数かかる。
保証なんて所詮はサービスレベルだし施工ミスは認めない主義なので症状によっては買い替えになります。
家電量販店取付で痛い目みた一人としての意見ですのでお金持ちは都度買い替えてもらっておっけーです。
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445
評判気になるさん
ここ契約者専用掲示板ですよね。
契約者の方がどれだけいるのでしょうか?
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446
契約者さん39
>>445 評判気になるさん
契約者専用にIDPW無く、誰でも名前変えれば書き込みできるサイトなので、誰が契約者か確認しても意味はないです。
モラルやマナーある方が趣旨に沿った書き込みをしたり、書いてある内容をどこまで信じるかは自身の判断が必要です。
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447
契約者さん7
最近、極端に荒れてんなぁ。
投稿の数も一気に増えてるし。
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448
契約済みさん4
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449
契約者さん7
>>445 評判気になるさん
しつこくマウントとろうとしてる方々は契約者ではないでしょうね。
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450
契約者さん2
契約者の特定なんて出来もしないし意味なくない?
契約者を装っていようがいまいが賑わってる事に感謝しないとね。
業者がーとか言ってる人ほど全くカウンター返せてないんで怪しく感じる。
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451
契約者さん2
インテリアオプション会行って熱心な営業活動されましたが、屈することなく一つも契約せず帰宅しました。
理由は高額かつ選択肢が少ないから。
外注でエコカラット、鏡、アクセントクロス、フロアコーティング、壁掛けテレビ、カーテンなどお願いする予定です。
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452
契約者さん1
インテリアオプションでも家電量販店でも施工する業者は同じレベルだよ。
特にエアコン設置なんてどっちも下請け。
インテリアオプションだと詳細な寸法がー、とか書いてたけど、詳細な寸法あろうとなかろうと現地で寸法するから関係ないし。
逆に机上の図面だけで施工されたら怖くないか?(笑)
施工誤差だってセンチ単位の図面あっても意味ないし。
ポコポコ音だって気密性の問題だから施工業者の腕なんて関係ない。
ポコポコ音対策のキャップがアマゾンであるから自分でつけてもいいし、オプションで頼んでも良い。
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453
契約者さん8
>>425 契約者さん7さん
色なんて選べるし、形状と施工方法はオプションと家電量販店などでは何がちがうんですか?(笑)
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454
契約者さん7
>>452 契約者さん1さん
知らないってこういう事?
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455
契約者さん3
>>451 契約者さん2さん
我が家と壁掛けテレビ以外全く同じラインナップです!
全工事が済んだあとの入居が楽しみですね。
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456
契約済みさん8
>>452 契約者さん1さん
すごく参考になります。ありがとうございます!
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457
匿名さん
ポコポコ音対策って売主オプションでしかできないんだ?量販店の業者にオプションでやってもらったあれは何だったんだろう?ホームセンターでエアカットバルブ買って自分で簡単につける方法とかググればいくらでも出てくるんだけど、あれはどういうことなんだろう?
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458
契約者さん3
ポコポコ音は機密性の問題だと言ってるよ?
鳴るのは機密性が悪いってこと言ってるんじゃね?
対策のバルブは自分で取付やってもいいんだけど問題は取付の位置だね。手入れ必要なので下手な場所につけると終わるよねw
自分は迷わずメーカーの認定業者一択だけどな。
オプの素晴らしくいいとこはドレン配管にホース使わないとこ。これでドレン溜まりは解消されるからね。
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459
住民さん8
>>458 契約者さん3さん
ポコポコ音が鳴るのは室内の気密性が高くてエアコンのドレンホースから空気が逆流するんだけど
それがエアコン内の水分に当たる音。
だから木造住宅、軽量鉄骨のアパートや仕様が低い賃貸マンションでは鳴らない。
ポコポコ音がするときは窓あけとけば音しないしね。
施工の腕とか真空引きがー、とか関係ないからね。
ちなみにドレン配管に塩ビ使うのって量販店経由でも暮らしのマーケット経由でも頼めばやってくれるよ。
ただ塩ビだったりするとエアカットバルブつけられないからポコポコ音するけどねw
ドレン溜まりなくてもエアコンの排水口付近まで水あれば音するし。
今の家では「ドレンホースを塩ビ管にしたらドレン溜まりができないから音しない」って業者に言われて塩ビ管にしたけど結局音がして付け替えてもらったし。
業者は「施工不良じゃないから追加料金かかる」って言って金払わされたしね。ポコポコ音がしないことを約束したわけではない、ってさ。
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460
契約者さん3
>>458 契約者さん3さん
ちなみにエアカットバルブなんてドレンホースの先端につけたって効果同じだよ。
わざわざドレンホースちょん切って中間につける必要なんてない。
エアカットバルブの仕組みをしってたらどこにつけようと効果は同じだってわかるよね
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461
たなか
よくもまあエアコンの話だけでこんなに盛り上がれるものだね
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462
契約者さん1
>>460 契約者さん3さん
エアコンの音がするのがそんなに嬉しい人を初めてみたよw
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463
契約者さん1
>>455 契約者さん3
記憶違いだったらごめんなさいなのですが…
壁掛けテレビ控えてねと規約に書いてあった気がするので確認した方が良いかもしれません。
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464
契約済みさん5
オプション業者の人達ってなんであんなに必死なんだろう
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465
契約者さん3
>>463 契約者さん1さん
壁掛けテレビは禁止事項ですけど規約を読まない人は多いですし、知っていてもこっそりやる人はよく居ます。
音の振動が壁から直で伝わるので、隣の部屋の方はかなりキツいです。
こればかりは隣人ガチャと言うべきですかね
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466
契約者さん7
>>465 契約者さん3さん
禁止事項でしたっけ?営業さんには隣人と後々トラブルになることが多いから控えてと言われましたが、重要事項説明でそのような説明は無かったかと...
でもそんなに音が伝わるんですね。
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467
契約者さん2
>>466 契約者さん7さん
重要事項説明と規約は別ですよ。ネタにマジレスしてたらすみません。
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468
住民さん2
>>465 契約者さん3さん
それ以前に今時壁掛けテレビってダサすぎる。
ガラスのテーブル使ってそう。
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469
住民さん3
>>465 契約者さん3さん
音がどうのではなくて、ごくわずかではあるが躯体への影響だよ
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470
契約者さん6
躯体は、専有部ではなく共用部扱いですからね
壁掛けテレビをやる人は共用財産を壊している感覚が薄いんだと思います
よくメディアで見る壁掛けテレビ付きのマンションは躯体ではない壁掛け用の壁をわざわざ作っていたり、最初から壁掛け出来るように強化下地が入っていたりするんですよね
高級感を求めておられるんでしょうが、郊外のファミリー向けのマンションでやるようなことではないでしょう
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471
住民さん5
>>470 契約者さん6さん
通常、テレビを壁掛にするなら躯体に直接ではないですよ。躯体とは別に壁を建てて躯体と壁の間にケーブルを通します。
テレビ壁掛をする人はまだ一般的とまでは言えませんが、そこそこいると思います。かっこいいと思いますけどね。
定食屋さんの壁掛けテレビみたいなイメージとは違うと思いますよ。
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472
契約者さん2
>>471 住民さん5さん
壁掛けTVする人20数年前の都内に沢山いたよ
マンションの間取りに専用の壁もあった。
家族みんなでテレビ見る時代が終わった今わざわざ家の中心に壁掛けTV置く感覚の古臭さがかっこ悪い。
ラブホかよ。
田舎のマイルドヤンキーか年寄りの考え。
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473
契約者さん3
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474
契約者さん7
>>473 契約者さん3さん
本当にそうなら住みたくない
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475
契約者さん8
>>474 契約者さん7さん
田舎の基準もマイヤンの基準も自分のセンスで決まるものですのでせっかく購入してるんだから住んだ上で判断するべきとおもいます。体に落書きしちゃってる人もいます。
当方はマイヤン御用達車です。
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476
契約者さんC
壁掛けTVがダサいとか言ってる人いるけど
そもそもここはダサい駅名ランキング1位に輝いた「柏たなか」ですよ。
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477
住民さん6
>>472 契約者さん2さん
ようこそ、農ある町の柏たなかへ!
これからよろしくお願いしますね。
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478
匿名さん
5000万円もするのに廊下側の格子ださくない?格安のPHと同じ仕様。真っ白だからなおさら何もないように見える。全フロアガラスを入れてほしかったね。
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479
住民さん2
>>478 匿名さん
上階だけフロアガラスありますよね。
あとは格子のまま?
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480
住民さん7
>>478 匿名さん
5000万程度だから、とも言える
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481
契約者さん2
>>472 契約者さん2さん
ラブホかよワロタ。
確かに田舎の男の部屋のセンスってラブホみたい。
ガラスのテーブルに壁掛けTV 部屋にDJブースとかパチスロ置いたり。色のセンス無いから基本黒とか
コンクリート打ちっぱなしに憧れてそう。
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482
契約者さん8
>>478 匿名さん
マンマニ様も同じことを仰っていた。予算の関係でしょうか。詳細を見ると極力削減出来る所はしてますよね。
例えば玄関側の洋室はアウトポールを不採用。天井高を優先し二重床を不採用。物件側にエレベーターが埋め込まれている。など
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483
契約者さん9
>>481 契約者さん2さん
あなたは何に憧れて柏たなかにマンションを買われたんですか?
自分のセンスには相当自信があるようですね
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484
契約者さん2
>>465 契約者さん3さん
451です。皆さんに誤解与えてすみません。
オハナ側とは確認済みです。穴を開けて直接壁掛けにするのは禁止。もう一枚壁を作る形はOKとのことです。
465さんは確認されましたか?もし確認せず憶測で隣人ガチャといのはいかがでしょうか?
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485
契約者さん6
>>472 契約者さん2さん
若い美男美女さん、田舎のマイルドヤンキーか年寄りですみません。
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486
契約者さん
批判しかできない皆さん
同じマンションを購入するということは同じぐらいの生活レベルだと思いますよ。そんなにマウントとって何もいいことないですよ。専用部をどうしようが個々人の自由。批判ではなく、お互いにメリットがある情報共有場所にしませんか。仲良くしましょ。これから長い付き合いなんですから
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487
尾花
エアコンの次はテレビ。みなさん電化製品好きですね。新生活で色々揃えることを考えるのは楽しいことです。よき。
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488
住民さん2
>>486 契約者さん
いやいや同じマンション買ってるから生活レベルが一緒というのは無理があるだろ。セカンドハウスもあれば賃貸に回すだけの人も居るんで。
専有部だから何をするのも個人の自由なんて言ったら共同住宅のデメリットしかなくなるよ?
レベチの人はこんな板で遊んでないよ(笑)
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489
入居前さん
>>488 住民さん2さん
典型的な揚げ足取りですね。
生活レベルについて、一部だけ見ればそういうこともあるかもしれませんが、全体的に見れば生活レベルが同水準ということはいえるでしょう。一時取得層がターゲットの郊外マンションですからなおさら。
占有部だから何をするのも個人の自由というのも原則それで間違いないでしょう。ごく例外的なことに目をつけ、言葉尻をとらえて何が楽しいんですか。
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490
契約者さん
>>489 入居前さん
人類皆兄弟信者の方ですか?
昭和じゃあるまいし、例外を排除し多数派を以て全部がそう!と思う考え方やめてもらっていいですか?
所詮は共住なので個々の考え方に相違があるのは当然でしょう?他人の思考を侵害して何が面白いのでしょうか?
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491
契約者さん1
残念なことに、この掲示板の半数は購入者でない、ひやかしが入っている。悲しいかな
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492
契約者さん5
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493
契約者さん7
>>490 契約者さん
発言気をつけた方がいいですよ。個々の考えに相違があるのならば、個々が占有部に壁掛けテレビしても、ガラステーブル置いても、他人(貴方のような人)が批判することじたいおかしいですよね。あなたはあなた、他人は他人。
批判はやめて、有意義な情報共有場所にしましょう。
実際に参加されて感想述べてる方は有意義な情報提供くださり感謝します。おそらく購入者でもない人の発言なんて無視して、理想の部屋ができるといいですね。
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494
住民さん7
>>489 入居前さん
荒らしに正論を返しても無意味。無視が一番。
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495
名無しさん
まぁまぁみんな仲良くしましょうよ。
壁掛けTVやガラステーブルがダサいと感じる人もいるでしょう。
「柏たなか」がダサいと感じる人もいるでしょう。
自分が納得してれば他人にどう思われようがいいじゃないですか。
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496
契約者さん4
まだ先のお話しですが新居引っ越しの際、掃除機も新しくしようと思っていますが、オススメありますか?
それとロボット掃除機は必要ですかね?オプションでロボット掃除機用にドアを15センチカットはしなかったです。
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497
契約者さん7
>>496 契約者さん4さん
シンプルに紙パックとスティックの2台持ちが便利
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498
契約者さん8
>>496 契約者さん4さん
せっかくマンションで段差がないからロボットは必須
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499
契約者さん3
>>496 契約者さん4さん
ロボット掃除機はゴミをこまめに捨てなくていいように、自動回収してくれるのが便利だと思います。私も導入する予定ですが、まだ機種は決めていません。switch botだと他のiot機器と一緒に管理できるので、検討地ています。
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500
契約者さん39
>>496 契約者さん4さん
自分もロボット掃除機購入予定です。まだ先なのでそこまで調べてはいませんが、ゴミ自動回収、水拭き出来る、ペット飼われてるなら糞を判別できるような機能もったのが出てきてるみたいです。
しばらくはスティックタイプと併用していきますが、ロボット掃除機の使用感によってはスティック廃棄考えてはいます。
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501
契約者さん3
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502
契約者さん5
>>501 契約者さん3さん
玄関とリビングにエコカラットします!
子供部屋にアクセントクロス検討中です。
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503
住民さん6
皆さま
私たちはオハナの名のもとに集まった家族です。
赦し会いましょう。
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504
匿名さん3
>>503 住民さん6さん
あなたここの契約者じゃないですよね?
オプションカタログの表紙がどんなのか答えられます? 答えられないよね?
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505
契約者さん39
>>501 契約者さん3さん
リビング、洋室、玄関、脱衣所、WIC内にエコカラットします。
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506
入居予定さん
>>501契約者さん3さん
私もリビングと玄関にエコカラットで、子供部屋にアクセントクロスやりますよ。他にコーティングとかです。長谷工じゃなくて、外注で千葉のアクラスに依頼予定です。
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507
契約者さん9
>>506入居予定さん
あなたも本当に入居予定さん?
オプションのカタログの表紙を答えられます?
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508
入居予定さん
>>507契約者さん9さん
上部にOHANAのロゴが入ったリビングにソファやテーブルが置かれた写真があるインテリアオプション価格表の事でしょうか?相談会当日申込価格でも高く感じていた所、担当の営業さんが良心的な人だったので、良い業者さんを紹介してもらっただけですけど
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510
契約者さん3
インテリアオプションでカーテンを購入したけど、高かったのかな…
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512
管理担当
[No.509~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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513
匿名さん
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514
住民さん4
今月下旬にオプション会がありますけど、カップボードを購入するかまだ迷っています。
オプション会で購入してカノアグレーに統一した方がいいか、外注で白色にした方がいいか。
どうするべきか。
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515
契約者さん1
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516
契約者さん6
>>515 契約者さん1さん
自分も参加してみました!
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517
契約者さん7
>>515 契約者さん1さん
カギかけてないオープンチャットとか業者入り放題ですね。
さっそく業者っぽい人がいるので皆さん騙されないようご注意ください。
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518
住民さん6
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519
契約者さん5
>>518 住民さん6さん
オプション会は見学だけにしておいて購入はおすすめしません。
お金あるなら話は別だが
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520
契約者さん6
>>518 住民さん6さん
楽しんできてください!カーテンは床の色に合わせて選べるので、結構参考になりました!
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521
住民さん6
ご返事下さりありがとうございます。
承知致しました。
北千住まで買い物のついでにオプション会に寄ってきます。
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期7次]
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,400万円台予定~6,500万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.83m2~80.79m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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