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【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

契約済みさん [更新日時] 2025-03-03 20:01:51
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オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 361 契約者さん6 2024/05/18 07:48:51

    >>360 契約済みさん
    宣伝ではなくお伺いされたので、なるべく詳しい方がいいかなと思った所存です。私には全く利益はありませんよ。
    しかしお詳しいのですね。ご教示頂き大変参考になります。他の方がお安くいい業者を見つけられれば幸いです。

    • 4
  2. 362 契約者さん 2024/05/19 07:11:14

    数日前の写真で、養生もだいぶ外れて外観がよく見えるようになってきました。北側から見ても工事が進んできています。

    1. 数日前の写真で、養生もだいぶ外れて外観が...
    • 7
  3. 363 契約者さん1 2024/05/22 08:30:41

    駐車場の空きってないのかな
    空きがある場合どのように案内くるかな

  4. 364 契約者さん7 2024/05/22 10:17:23

    >>363 契約者さん1さん
    空きが出たらその都度抽選になるのではないかと思います。

  5. 365 管理担当 2024/05/22 11:39:41

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 366 契約者さん2 2024/05/26 11:13:51

    駐輪場に関しての抽選や申し込みは今後どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

  7. 367 契約者さん39 2024/05/27 04:43:36

    >>366 契約者さん2さん
    質問の回答になるかなんともですが、1世帯2台まで駐輪場は申込可能です。
    仮に駐輪場空きがなく、入居後に駐輪場申込したとしても2台まで使えるように3台以上使用しているところから調整はされるとの事です。
    二段ラックとスライドラックで選べるかは不明です。

    • 1
  8. 368 契約者さん3 2024/05/30 09:45:46

    エレベーターのところと上層階のガラス手すりがだいぶ取り付けられてました

    1. エレベーターのところと上層階のガラス手す...
    • 5
  9. 369 契約者さん348 2024/05/31 03:34:33

    今日用事があって近くにきたので写真とりました。
    カバーもとれて全貌がみえてきましたね

    1. 今日用事があって近くにきたので写真とりま...
    • 9
  10. 370 契約済みさん 2024/05/31 04:17:01

    これから柏たなか駅前のランドマークとなるにふさわしい規模感ですね。
    素晴らしい！！　
    エントランスが出来ればますます映えそうですしワクワクが止まりません。

    • 8
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  12. 371 住民さん3 2024/05/31 05:18:50

    自分の購入した部屋が見えて入居日が待ち遠しいです。

    • 7
  13. 372 契約者さん5 2024/05/31 05:22:24

    A棟とB棟の間は隙間があるんですね。
    知らなかった。

  14. 373 契約者さん348 2024/05/31 05:39:46

    >>372 契約者さん5さん
    そうなんです。私も今日見てびっくりしました。
    一旦外にでるようです

    1. そうなんです。私も今日見てびっくりしまし...
    • 2
  15. 374 契約者さん8 2024/05/31 08:06:38

    >>373 契約者さん348さん

    これはB棟とC棟の写真でしょうか？

  16. 375 契約者さん1 2024/05/31 08:08:33

    照明が全部ついた夜のエントランスも楽しみですね！
    電車で帰宅した時も元気が出そうです。

    • 3
  17. 376 契約者さん7 2024/05/31 08:17:22

    >>375 契約者さん1さん

    都内から帰宅して柏たなか駅に着く時に自分の住むマンションがすぐ間近に見れるって幸せだなぁ。

    • 3
  18. 377 契約済みさん 2024/05/31 08:35:45

    >>373 契約者さん348さん
    デザイン性はもとより、地震対策にもこっちの方が良いんじゃないかな。

    • 3
  19. 378 契約者さん5 2024/05/31 10:21:19

    >>374 契約者さん8さん
    失礼しました。私の間違いでありました。
    373の写真はB棟とC棟の写真です。

  20. 379 契約者さん348 2024/05/31 10:23:10

    >>374 さん



    >>374 契約者さん8さん
    失礼しました。私の間違いでありました。
    373の写真はB棟とC棟の写真です。

  21. 380 契約者さん348 2024/05/31 10:27:09

    >>374 さん
    私の間違えでありました。
    B棟とC棟の写真になります。

    • 1
  22. 381 契約者さん5 2024/05/31 14:40:15

    すみません
    B棟とC棟でした
    混乱させてしまい申し訳ない

  23. 382 契約者さん5 2024/06/08 03:24:17

    敷地内の駐車場の抽選はいつごろになるんだろう？

  24. 383 契約者さん6 2024/06/11 12:23:56

    インテリアオプション、行って良かった！と思われた方はおられますでしょうか？
    我が家はこれからの予定ですが、値段重視のためオプションが全て割高となると行く意味はあるのかと思い始めまして...
    エアコンやカーテン等は少しくらいは割安で購入できたと感じる方はいらっしゃいますか？

    • 2
  25. 384 契約者さん1 2024/06/11 12:50:51

    とても分かります。
    我が家も値段重視なので、7月にインテリアオプション行く予定ですけど、多分購入しないと思います。社会勉強のために参加します。
    値段重視になるとニ○リになる可能性が高いです。


    • 2
  26. 385 契約者さん7 2024/06/11 14:00:09

    結構ひどかったですよ。
    価格はもちろん割高ですが、当日申込特別価格だったはずが〇日までであればこの価格でOKですと言われ不信感が募りました。
    実物見れてよかった点もありましたが、ほんの一部の床材や壁紙と合わせる程度で全体のイメージは掴めませんでした。
    少し突っ込んだ質問するとはぐらかされ、もやもやする場面もありました。

    • 4
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  28. 386 契約者さん39 2024/06/12 00:35:13

    オプション会参加してきましたが、エアコン以外は行った意味が感じられませんでした。
    価格重視ですとネット等で内装業者探すか、家具屋行った方がいいと思います。
    オーダーカーテンは50％OFF製品ありましたが、おそらく家具屋でゆっくり選んだ方がよさげです。
    当日申込価格があるからなのか、しきりに伝票作成しますかと仮申込的なの圧が酷かったです。

    エアコンは〇畳用以上は設置不可や耐火パテ必要等の情報があったのが行ってよかった点ですが、入居時に設置されてなきゃ絶対嫌だというわけでなければ価格は家電屋の1.5～2倍ぐらいなのでオプション会では買えないです。

    • 3
  29. 387 契約者さん1 2024/06/12 00:44:12

    みなさんありがとうございます！
    みなさんのご意見を聞いて、引き続き外注業者や家具屋さんでの検討をすすめたいと思いました！
    オプション会はこのまま予定が入らなければ社会勉強で行ってみようかな、と思います。

    • 1
  30. 388 契約者さん5 2024/06/12 03:30:44

    壁紙とか検討してるかたいます？
    壁紙だけは入居前に済ませた方がいい気がしてインテリアオプションで検討しています。
    やっぱ割高なのかな

    • 1
  31. 389 マンション住民さん 2024/06/13 02:42:01

    >>388 契約者さん5さん
    ＞壁紙だけは入居前に済ませた方がいい気がして
    なぜですか？

  32. 390 契約者さん1 2024/06/13 13:08:29

    金があるなら入居前にエアコン、フロアコーティング、壁紙、カーテン全部やりたい

  33. 391 契約者さん348 2024/06/14 09:35:11

    インテリアオプション会に参加したので、感想を書き込みます。あくまでも、個人の感想です。
    行った方がいいのか？迷ってる方いましたら、行くことをオススメします。せっかくローンを組んで自分達が住む家なら少しでも気にいるところがあってもいいかと私は思います。行く際は、是非、取り付けたいものの値段、見積もりをだしていってからの方が、オプション会の値段と比較できるのでいいかと思います。我が家もあまり裕福ではないのでそれを踏まえた上での感想として受け取ってください。
    エアコンについて
    リビング、寝室、子供部屋につけたいと思うエアコンを家電量販店で決め見積もりを出した上でオプション会にいきました。特別いい商品でもなく、自動清掃付き、室内がコンパクトタイプのものです。
    結論は、トータルで量販店より15%ほど値段は高かったです。
    ただ、その高い値段には理由があります。それは、1台あたり38500円の取付費、配管部材費がかかるからです。たしかにこの値段は高いなあと思いました。ですが、説明を聞き施工はきっちりとやってくれると思いました。特に、エアコンホースのカバーは、室内も目立つところに取り付けしますし、室外機までの配管もそこそこ目立つところに設置されると思います。説明を受けましたが、あきらかにきちっと設置工事をやってくれるイメージをうけました。室外機を置く台は通常より丈夫なもの、配管カバーは少しでもよく見えるように、室外機設置箇所までしっかりやってくれそうです。マンションギャラリーの玄関脇にもエアコンの室外機が置いてありましたが、ホースのカバーがしっかりと設置されてました。玄関脇スペースの室外機ホースカバーは他の住民の目にも止まりますし、ここの工事がずさんだと、あー、安い電気屋さんで、つけたんだなぁと思われたくなかったので、全てエアコンについてはオプション契約しました。部材費とか詳しいことはわかりませんが、しっかりと工事やってくれるならいいかと思いました。また、工事も一括で受けているので、取り付けの手際も理解してますし、なにか気になる部分があれば遠慮なく指摘できます。トータルで考えたら、値段だけでいえば高いですが、満足度はオプションのほうが高いと思います。　もし家電量販店に取り付けてもらい、壁など傷つけたり変なところに穴を開けられても対応してくれないと思います。
    よって我が家は値段は多少高いですが取付後の満足度が期待されるオプション会での契約です。
    参考ですがP社の自動掃除付き、室内コンパクトモデル18畳、6畳、6畳、で58万です。
    参考になればと思います。

    1. インテリアオプション会に参加したので、感...
    • 6
  34. 392 マンション住民さん 2024/06/14 10:08:59

    ステマではないと信じたい。

    • 3
  35. 393 契約者さん4 2024/06/14 22:07:51

    皆様はエアコンは自動掃除付きエアコンにしますか？それとも自動掃除なしエアコンにしますか？
    業者にエアコン洗浄を依頼すると自動掃除付きエアコンは高額になりますよね？

  36. 394 契約者さん4 2024/06/15 02:06:19

    今住んでるマンションのエアコンは全て家電量販店で揃えましたが全く問題なかったです。
    標準取付は無料ですし、配管化粧カバーも部材費5千円くらいで綺麗に取り付けてもらえました。

    下請けといえど彼らもプロです。雑な工事をすれば信用問題にも関わりますし、家電量販店との契約を打ち切られるリスクがあります。
    当たり前ですが取り付けに関しても保証はありますし、何かしらのトラブルがあれば対応してもらえますよ。

    • 3
  37. 395 住民さん7 2024/06/15 05:08:02

    結局はどこと契約しようが下請に投げるので、どこと契約しようが同じような業者が同じように施工するだけなんですよね。売主オプションだときちんと施工しますっていう説明を真に受ける人なんていないと思っていました。「きちんと」なんて何の裏付けもない評価の話ですからね。

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  39. 396 住民さん7 2024/06/15 07:43:32

    >>395 住民さん7さん

    分かってないな、下請けはヘマ打つと次から使ってもらえなくなるんだよ。ましてやデベのオプでしくじったら同じ業界に居れなくなるよ。

    直で発注受けてクレームつくのとは大違い。

    • 5
  40. 397 契約者さん348 2024/06/15 16:12:18

    みなさんが書かれているように、いろんな考えがありますよね。家電量販店で取り付けるのももちろんいいと思いますし、オプションでつけるのもいいですよね。　家電量販店にお願いして、万が一にもなにかのミスした時、ほんとに納得行くような保証してくれるのでしょうか？私はそうは思いません。なのでオプションでつけたまでです。好きなところで取り付けして、納得できればいいんです。

    • 2
  41. 398 契約者さん2 2024/06/15 17:56:29

    うちは家電量販店で頼みます。
    3台取付ける予定なのですがさすがに取付け工賃だけに12万は払えません。
    今まで何度と家電量販店にてエアコンを購入しましたが特にトラブルもなかったです。

    • 8
  42. 399 契約者さん348 2024/06/16 03:19:01

    >>398 契約者さん2さん

    いいと思います！

    • 1
  43. 400 口コミ知りたいさん 2024/06/16 07:27:34

    デベのオプションの強みは設計施工していて物件を知り尽くしている(図面等詳細な情報を持っている)側が据え付けることです。
    家電量販店と比較すれば不良ではないレベルの中でクオリティに差は出ます。
    それが人によって高額な差分を出すに値するかということでしょう。

    • 1
  44. 401 契約者さん2 2024/06/16 08:22:30

    別に好きにすればよくない？
    エアコン設置ぐらいでやたら不安を煽ってくる人いるけど必死すぎて引く

    • 8
  45. 402 マンション住民さん 2024/06/16 08:59:26

    マンションでもっとも大事な躯体は外から見えないから信じるしかないというか、それ以前に何も疑ってない。目に見える細かな設置作業だけ時間をかけて考え、自分の出した答えと違う答えはケチをつけたくなる。マンションを買うってそういうもののようです。

    • 1
  46. 403 契約者さん1 2024/06/16 09:37:17

    オプの施工業者と電気屋外注先では施工レベルの差は大きいよ。
    使うならメーカー認定業者で施工いただくのが一番。そこでケチると痛い目合った時の対応で更に痛手になる。

    • 1
  47. 404 入居前さん 2024/06/16 10:34:37

    >>397 契約者さん348さん
    家電量販店もデベも大手企業で体力的には問題はないと思うのですが、何かあったときの保証というものにどのような違いが生じるというのでしょうか？イメージだけの話なのか具体的な根拠があるのかよくわかりませんでしたので教えて下さい。
    いずれも施工に問題があることを立証しなければ動こうとしないのは同じだし、特にデベはよほど世間が大騒ぎしない限り責任逃れをしようとするものだと横浜の杭打ち偽装問題のときによくわかりましたのでうかがう次第です。
    >>400 口コミ知りたいさん
    あなたの理屈だと、図面等詳細な情報を持っているかどうかで施工が変わるということですか？にわかに信じがたい内容でして、具体的にどのような違いが生じるか教えて下さい。

    抽象的なイメージしかないのに不安を煽るような書き込みが続いていて違和感を禁じ得ませんでしたので、僭越ながら質問させていただきました。

    • 7
  48. 405 契約者さん8 2024/06/16 11:11:54

    ところでエアコンの電圧って全箇所100？

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  50. 406 契約者さん3 2024/06/16 11:29:09

    >>404 入居前さん
    図面を見て詳細寸法をコンマ単位まで確認出来る人と、スケールで計って据え付ける人でクオリティが全く同じわけがないことは想像に難くないのでは？
    長谷工には躯体、内装、オプション、エレベーターに至るまで独自の基準があり、配管カバー等も最適なものが選定されています。
    外注して粗悪な業者に当たるとパテの塗りが甘く断熱性の低下の原因になる場合もあります。
    長谷工で頼んだオプションはマンションそのものと同じく長谷工がアフターサービスに責任を追います。
    例えば前述の断熱性に疑いが生じた場合、マンションを作った長谷工と後からいじった施工業者とどちらに責任の所在があるかという話になります。
    これはリスクヘッジの話ですが、責任を1ヵ所に纏められるといのは消費者にとって大きなメリットです。
    不安を煽るとかではなく、デベオプションはただ割高なわけではなく、それなりのメリットもあるという話をみなさんされているのかと思いますよ。
    安さが最優先であればデベオプションを使うべきではないですし、家電量販店の下請け=粗悪ということが言いたいわけではないです。

    • 3
  51. 407 契約者さん1 2024/06/16 11:44:36

    >>405 契約者さん8さん

    基本的に100V。
    リビングでは200Vのエアコン使用は営業さんから使用して大丈夫と確認しています。詳しくは担当の営業者の方にご相談されてはいかがでしょうか？

  52. 408 契約済みさん 2024/06/16 12:27:09

    うちも普通に家電量販店で頼む予定です。
    浮いたお金は大型テレビの足しにしようと思います。

    • 4
  53. 409 契約者さん5 2024/06/16 12:34:26

    なんか長文でデベのオプション業者を推してる人が必死すぎて怖いですよね

    • 10
  54. 410 匿名さん 2024/06/16 12:36:16

    そのうちフローリングのコーティングを推してくる人も現れそう。
    業者のうたい文句のようなメリットを並べて。

    • 5
  55. 411 契約者さん1 2024/06/16 13:04:50

    ステマではないと信じたい。ステマではないと信じたい。

    • 1
  56. 412 契約者さん1 2024/06/16 13:38:53

    OEM業者がブランドから発注を受けて品物を生産していますが、ブランド品をブランド料に価値を見出してと買うなら良いですよね。
    そうじゃなくてブランド料に価値を置かず品質の良いものを買いたい人がいた場合に、例えばブランドの冠を外して中身は同じだという商品があったとして、ブランド側がブランド料だけでなく作りがノンブランドよりいいみたいな説明をされてそれを間に受けてブランドを買うってなったらそれはちょっとひどい話だなと。
    そんな感じですね。

  57. 413 契約者さん1 2024/06/16 15:56:56

    エアコンをオプションで頼まれたという方も、以前のコーティングの方も、どちらも聞かれてる方が居たからご自分の意見として教えてくれただけだと当方は感じましたよ。他の人に勧めてる訳ではなく「自分はいいと思ってる」というような文章だったので。
    批判的な意見の方もいますが、少なくとも当方は教えていただいた内容は参考にさせてもらってますよ！

    • 5
  58. 414 契約者さん6 2024/06/16 22:34:09

    >>412 契約者さん1さん

    わかってないな、同じ商品でも型式違いがあるのは知ってるよな？細かく仕様を見比べれば全く同じでは無い事も。
    そして商品の性質上、据付工事が必要でそのスキルに差がある話しをしてんだよ。

  59. 415 契約者さん4 2024/06/16 23:19:07

    >>414 契約者さん6さん
    わかってないよなってw違いがそもそも生じるような作業じゃないのではっめ話なのにオモロい人ですね！

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  61. 416 契約者さん8 2024/06/17 01:28:35

    >>415 契約者さん4さん
    品物amaで買って高校生のバイトに作業やらせたら安く済んで助かりますよ

  62. 417 住民さん6 2024/06/17 05:05:35

    >>409 契約者さん5さん
    誰かをすぐに叩こうとする人の方が怖いです。

  63. 418 住民さん6 2024/06/17 05:56:00

    オプション業者を過信しすぎるのもどうかと思いますけどね。
    施工業者の長谷工ですら内覧会で不良個所をいくつも指摘されるわけですし。

    • 4
  64. 419 契約者さん8 2024/06/17 07:32:02

    >>418 住民さん6さん

    ハセコーの下請けとデベオプの扱い業者では業態が異なり比較する意味は無いですけどね。

    発注元の性格踏まえてコメントしたほうがいいですよ。デベオプを推すつもりはないけど施工精度をみればその違いは歴然です。

    • 1
  65. 420 匿名さん 2024/06/17 08:54:06

    「施工精度が違う」的な推しをする方、営業さんの言葉をそのまま書いてる感じかと思いますが実際にわかるような違いが生じるんですか？
    例えばですが、ロケットに使われる技術をここに施してます、その分高くなります！と説明を受けても、そんな精度マンションにいるかと言われたらいらないわけじゃないですか。エアコンでいう「施工精度」はそっち寄りの話だと思いますよ。

    • 3
  66. 421 契約者さん1 2024/06/17 09:39:34

    申し訳ないが金無い人、いくら言ってもムリ！
    部屋買うのが精一杯でオプションまで回らない
    せめて新築マンションを見て回れば共有廊下見て気付くのにね

    デベオプションに遭遇したことないのはかわいそう

  67. 422 契約者さん7 2024/06/17 11:00:30

    共用廊下のエアコン化粧カバーを見て
    オプション業者か家電量販店か分かる人がいたらすごい！

    • 11
  68. 423 契約者さん2 2024/06/17 11:02:25

    エアコン取り付けをデベオプションで頼む人が少ないことだけは分かりました！

    • 7
  69. 424 マンション検討中さん 2024/06/17 11:14:51

    おそらく契約者ではない人も、たくさん書き込んでいるのだろうと思いました。

    • 2
  70. 425 契約者さん7 2024/06/17 11:40:30

    >>422 契約者さん7さん
    配管カバーの色や、形状、施工方法みればすぐにわかると思いますよ。

    • 3
  71. 426 契約者さん8 2024/06/17 12:02:46

    >>424 マンション検討中さん

    それは私も感じました。

  72. 427 住民さん7 2024/06/17 12:07:22

    >>422 契約者さん7さん
    え、素人でもわかりますよ。
    オプション業者だと、排水管までピッタリ角度もサイズも合わせてきますから。

    • 3
  73. 428 契約者さん4 2024/06/17 12:37:29

    >>422 契約者さん7さん

    ん？実物見たことないのですか？
    他の人も書いてますし後はカバーは壁にビス留めされてますよ。ドレン配管の処理も角度の付け方すごいし、室外機の脚にも角度調整されてますよ。理由までは言いませんが。あと某メーカーの機器の施工は街電は雑ですね。もちろん予算無いのなら無理はなさらず自己判断で検討くださいね。

    • 2
  74. 429 契約者さん6 2024/06/17 13:00:00

    当然ちゃ当然だが真空の処理も電気屋は甘いね。これ、冷え方にもっとも影響するんで大事なとこね。いくら電気屋アオっても所詮無料工事なので追加取られるかやってくれないか選ぶしかないよね。真空引っ張ってもフレアの処理下手くそだとやはり冷えなくなる。電気屋のオマケ工事とデベロッパーのオプションを比較されたんじゃそりゃエアコンがかわいそうだわ
    まだまだあるけど情報要る？w
    ここ気密性高いんで、エアコンでケチると稼働時間長いだけに冷えなかったら家に居るのイヤになるよ。
    ステマだの営業だののたまう前にしっかり調べたら？w

    • 5
  75. 430 契約者さん3 2024/06/17 13:16:18

    家電量販店は家電を売るのが仕事で、据付けはあくまでサービスです。
    安いので据付けで文句を言う客は少ないし施工不良でもごめんなさいすれば良いくらいの感覚で安い下請けにやらせています。
    デベロッパーのオプションはマンションの施工業者がオプションまで取り付けることを売りにしているので、施工状態含めて商品なんです。
    当然エアコンのような必ず用意されるオプションについては、マンションの設計段階からドレンカバーや架台まで寸分狂わぬものが選定されています。
    ステマだの業者だの言って両者を同じものと考えるのはさすがに無理があります。
    価格を抑えるためにリスク承知で家電量販店か、クオリティやアフターサービスをお金で買うデベのオプションかという話でしょう

    • 4
  76. 431 契約者さん348 2024/06/17 13:31:32

    >>430 契約者さん3さん
    説明がとてもわかりやすいです。ありがとうございます。
    そうなんです。こういうことを伝えたいんです。

    • 1
  77. 432 契約済みさん 2024/06/17 14:05:32

    長文の人、なんでそんなに必死なんだろう・・・？

    • 9
  78. 433 契約者さん10 2024/06/17 14:11:08

    まるで家電量販店でお願いする人は「情弱」とでも言いたいような書き込み。
    別に他人がどこで頼もうと勝手じゃないですか？
    わざわざ人の家のエアコン配管を見て「あぁ、ここは家電量販店で頼んだんだな」とチェックする暇な住民いないでしょ。
    そうゆう人って階数や間取りで人を色眼鏡で見てそうで不快。

    • 13
  79. 434 契約者さん2 2024/06/17 14:21:08

    どこへ頼むのも勝手だが情弱は事実。
    アドバイスを聞く耳持つのか持たないのか。
    オトナに成ればわかる事よ。

    • 1
  80. 435 名無しさん 2024/06/17 14:21:55

    >>434 契約者さん2さん
    大きなお世話です

    • 4
  81. 436 契約者さん3 2024/06/17 14:22:31

    業者も必死だな。

    • 7
  82. 437 契約者さん3 2024/06/17 14:33:00

    お金ないんだな。

    • 3
  83. 438 契約者さん4 2024/06/17 14:33:28

    必死すぎて怖いのだが。もしステマでないなら、こんな些細なことでマウントとろうとする人がいるのかと思うともっと怖いのだが。。

    • 11
  84. 439 契約者さん9 2024/06/17 14:38:53

    >>437 契約者さん3さん
    ここは柏たなかですよ？
    おおたかの森やキャンパスとは違うんです。

    • 5
  85. 440 匿名さん 2024/06/17 14:50:21

    一軒家に住む両親からは「必要以上に不安を煽ってくる業者には気を付けろ」と教わりました。リフォームで色々あったようで・・・

    • 9
  86. 441 契約者さん4 2024/06/17 22:30:54

    >>440 匿名さん
    知恵が無いと狙われやすいですもんね。
    ほとんど気付くこともないですがね

  87. 442 契約者さん4 2024/06/17 23:20:39

    >>438 さん
    量販店のステマ？
    マウントとられると必死になるのが普通だよ。

  88. 443 契約済みさん 2024/06/17 23:58:13

    >>442 契約者さん4さん
    それはありのままの自分を受け容れられない方にとっての普通ですね

    • 3
  89. 444 契約者さん2 2024/06/18 01:05:51

    最短だと5年で冷え方に差がついてきますね。
    そしてポコポコ音対策も無くて。
    特にリビングだと致命的。夏場はサービスマンも忙しいんで訪問まで日数かかる。
    保証なんて所詮はサービスレベルだし施工ミスは認めない主義なので症状によっては買い替えになります。
    家電量販店取付で痛い目みた一人としての意見ですのでお金持ちは都度買い替えてもらっておっけーです。

    • 1
  90. 445 評判気になるさん 2024/06/18 03:01:37

    ここ契約者専用掲示板ですよね。
    契約者の方がどれだけいるのでしょうか？

  91. 446 契約者さん39 2024/06/18 04:29:38

    >>445 評判気になるさん
    契約者専用にIDPW無く、誰でも名前変えれば書き込みできるサイトなので、誰が契約者か確認しても意味はないです。
    モラルやマナーある方が趣旨に沿った書き込みをしたり、書いてある内容をどこまで信じるかは自身の判断が必要です。

    • 2
  92. 447 契約者さん7 2024/06/18 12:19:16

    最近、極端に荒れてんなぁ。
    投稿の数も一気に増えてるし。

  93. 448 契約済みさん4 2024/06/18 13:34:34

    業者が必死なんだもん

    • 1
  94. 449 契約者さん7 2024/06/18 14:28:22

    >>445 評判気になるさん
    しつこくマウントとろうとしてる方々は契約者ではないでしょうね。

    • 3
  95. 450 契約者さん2 2024/06/18 14:38:42

    契約者の特定なんて出来もしないし意味なくない？
    契約者を装っていようがいまいが賑わってる事に感謝しないとね。

    業者がーとか言ってる人ほど全くカウンター返せてないんで怪しく感じる。

    • 2
  96. 451 契約者さん2 2024/06/19 00:40:02

    インテリアオプション会行って熱心な営業活動されましたが、屈することなく一つも契約せず帰宅しました。

    理由は高額かつ選択肢が少ないから。

    外注でエコカラット、鏡、アクセントクロス、フロアコーティング、壁掛けテレビ、カーテンなどお願いする予定です。

    • 3
  97. 452 契約者さん1 2024/06/19 02:25:51

    インテリアオプションでも家電量販店でも施工する業者は同じレベルだよ。
    特にエアコン設置なんてどっちも下請け。

    インテリアオプションだと詳細な寸法がー、とか書いてたけど、詳細な寸法あろうとなかろうと現地で寸法するから関係ないし。
    逆に机上の図面だけで施工されたら怖くないか？(笑)
    施工誤差だってセンチ単位の図面あっても意味ないし。

    ポコポコ音だって気密性の問題だから施工業者の腕なんて関係ない。
    ポコポコ音対策のキャップがアマゾンであるから自分でつけてもいいし、オプションで頼んでも良い。

    • 8
  98. 453 契約者さん8 2024/06/19 02:29:01

    >>425 契約者さん7さん
    色なんて選べるし、形状と施工方法はオプションと家電量販店などでは何がちがうんですか？(笑)

  99. 454 契約者さん7 2024/06/19 02:59:04

    >>452 契約者さん1さん

    知らないってこういう事？

    • 4
  100. 455 契約者さん3 2024/06/20 03:03:31

    >>451 契約者さん2さん

    我が家と壁掛けテレビ以外全く同じラインナップです！
    全工事が済んだあとの入居が楽しみですね。

  101. 456 契約済みさん8 2024/06/20 04:47:33

    >>452 契約者さん1さん
    すごく参考になります。ありがとうございます！

  102. 457 匿名さん 2024/06/20 05:16:44

    ポコポコ音対策って売主オプションでしかできないんだ？量販店の業者にオプションでやってもらったあれは何だったんだろう？ホームセンターでエアカットバルブ買って自分で簡単につける方法とかググればいくらでも出てくるんだけど、あれはどういうことなんだろう？

    • 4
  103. 458 契約者さん3 2024/06/20 07:05:48

    ポコポコ音は機密性の問題だと言ってるよ？
    鳴るのは機密性が悪いってこと言ってるんじゃね？
    対策のバルブは自分で取付やってもいいんだけど問題は取付の位置だね。手入れ必要なので下手な場所につけると終わるよねw
    自分は迷わずメーカーの認定業者一択だけどな。
    オプの素晴らしくいいとこはドレン配管にホース使わないとこ。これでドレン溜まりは解消されるからね。

    • 1
  104. 459 住民さん8 2024/06/21 11:06:07

    >>458 契約者さん3さん
    ポコポコ音が鳴るのは室内の気密性が高くてエアコンのドレンホースから空気が逆流するんだけど
    それがエアコン内の水分に当たる音。
    だから木造住宅、軽量鉄骨のアパートや仕様が低い賃貸マンションでは鳴らない。
    ポコポコ音がするときは窓あけとけば音しないしね。

    施工の腕とか真空引きがー、とか関係ないからね。

    ちなみにドレン配管に塩ビ使うのって量販店経由でも暮らしのマーケット経由でも頼めばやってくれるよ。
    ただ塩ビだったりするとエアカットバルブつけられないからポコポコ音するけどねw
    ドレン溜まりなくてもエアコンの排水口付近まで水あれば音するし。
    今の家では「ドレンホースを塩ビ管にしたらドレン溜まりができないから音しない」って業者に言われて塩ビ管にしたけど結局音がして付け替えてもらったし。
    業者は「施工不良じゃないから追加料金かかる」って言って金払わされたしね。ポコポコ音がしないことを約束したわけではない、ってさ。

  105. 460 契約者さん3 2024/06/21 11:08:48

    >>458 契約者さん3さん
    ちなみにエアカットバルブなんてドレンホースの先端につけたって効果同じだよ。
    わざわざドレンホースちょん切って中間につける必要なんてない。

    エアカットバルブの仕組みをしってたらどこにつけようと効果は同じだってわかるよね

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      契約者さん22024-11-25 08:09:44
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      2LDK2023-01-27 13:38:08
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周辺中古
シャリエ柏たなかステーションヴィラ　竣工2017年　柏たなか駅徒歩3分　坪170万前後
デュオヒルズ・ザ・グラン　竣工2018年　柏たなか徒歩3分　坪180万前後

周辺新築
パークホームズ柏たなか　竣工2024年　柏たなか駅徒歩1分　坪180万前後

柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。

目の前で先行して販売を開始した（今は販売休止中ですが）「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか？


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