埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-27 07:28:35

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

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   https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 341 契約者さん6

    >>340 入居前さん

    どういった点でオプションがオススメですか?
    素人考えだと引き渡し時に施工完了している点しかメリットが見当たらずで...教えていただけるとありがたいです。

  2. 342 入居予定さん

    >>341 契約者さん6さん
    私は340ではないですが、オプション依頼のメリットはカップボードや収納扉設置の場合は、システムキッチンの扉の面材などがマンションの特別色で特注されているケースが多いです。その場合は外注では同じ面材の色が仕入れられずに、なるべく近い色合いのものになります。モデルルーム使用にされたい方はオプションかと思います。フロアコーティングも外注業者に値引き交渉をし過ぎて安くさせ過ぎた場合や極端に安い業者はコーティング液剤自体を極端に希釈剤で薄めて利益を得る業者もいるかとは思います。その点オプションの方が安心感が得られると思います。外注の場合は業者選びは金額だけでなく中身を見て決めた方がよいと思います。

  3. 343 契約者さん6

    インテリアオプション会に行ってきましたが、どれも事前調査で取得した見積もりの倍程度の価格でしたのでメリットを感じられず一つも注文せずに帰りました。
    参加される方は正しい判断ができるよう、事前にある程度外注見積もりを取ったり、選択肢(コーティングの種類など)は調査してから参加することをも進めします。

  4. 344 住民さん8

    >>343 契約者さん6さん

    私もインテリアオプションに参加はするけど、外注で行う形になると思う。カーテンは実物は展示されてましたか?メジャーで測ることはできそうですか?

  5. 345 契約者さん6

    >>344 住民さん8さん

    カーテンサンプルはたくさん置いていましたが、実際の窓の大きさと照らし合わせることはできません

  6. 346 契約者さん2

    >>345 契約者さん6さん

    参考になりました。
    ありがとうございます。

  7. 347 入居済みさん

    エコカラットプラスだけ頼もうかと思っていたのですがやはり外注の方が安いんですかね、、

  8. 348 住民さん5

    >>347 入居済みさん
    何ヶ所か外注で見積もり出しましたが、壁の範囲によっては半額くらいになるところもありましたよ!
    とはいえ外注でのトラブルも良く聞くので、最終的には1番安かったところよりもエコカラットの施工件数が多い外注先にお願いすることにしました。

  9. 350 契約者さん5

    >>349 契約者さん1さん

    フロアコーティングと水廻りコーティングもあわせてサンクチュアリさんにお願いしました。

  10. 351 契約者さん2

    >>350 契約者さん5さん

    横からすいません。
    フロアコーティングは35年、30年などありましたが大体おいくらになるんでしょうか?

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  12. 352 契約者さん6

    >>351 契約者さん2さん

    種類によるので気になるところにお見積もり取ると良いです。すぐ返事来ます。

  13. 353 契約者さん1

    >>351 契約者さん2さん

    350です。
    35年保証ハードガラス・全面施工で21万円でしたよ。
    お部屋の面積にもよると思いますが...
    80m2超えでこのお値段でしたよ。

    352さんのおっしゃるとおり、数日以内、もしくは当日に見積もりを出してくれるところもあったので見積もり依頼されてみるとより詳しい金額がお分かりになるかと思います。

  14. 354 住民さん3

    >>353 契約者さん1さん

    教えて頂きありがとうございます。
    インテリアオプションより安いですね。

  15. 355 契約済みさん

    >>353契約者さん1さん
    350の時は契約者5なのに今回は1なのですね。広告宣伝目的で口コミを削除された業者ですよね。基本的にステマをするような業者で依頼する気にはなれないですけど。あなたも業者じゃないことを祈ります。

  16. 356 契約者さん5

    >>355 契約済みさん

    350です。すみません。名前をわざわざ毎回変えずにそのまま投稿してました。
    業者の名前を教えて欲しいと言ってくださったので、〇など入れずにそのまま打ち込んでしまいましたが、そうすると広告目的と思われることもありますよね。今後気をつけます。

  17. 357 契約者さん5

    フロアコーティングを検討するってどんな神経なんだろ
    売る時のプラス査定狙いなの?
    過去何度か買い替えてますが最悪フローリング再施工か、普通ならクリーニングで十分でしたけどね

  18. 358 契約者さん5

    >>357 契約者さん5さん

    長く住むつもりなので家具を移動してのフローリング再施工は大変だと思いまして。
    子どもがまだ小さいので汚れもまだまだ多そうですし、日光を家に取り入れたいのでカーテンは普段レースのみにになりそうで、紫外線なども気になるため我が家ではやることにしました。
    各ご家庭、いろんなご意見があると思いますので、あくまでも私としてはこう思っているという次第です。

  19. 359 契約者さん1

    間違いないです。
    コーティングは転倒防止以外にも子供が落書きしてしまったら汚れ残りませんし、新築のまま保てるし色々メリットあるんでやって損は無いかと。
    そこにオプション工事を入れるのならよく名前が出る外注がオススメではありますが、人によりますねこれは。

  20. 360 契約済みさん

    >>353 契約者さん1さん
    なんかハードガラスで21万円とか何回か宣伝してますけど、よく自分の個人情報を書き込めますね。探せば20万円以下の所はありますよ。

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