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【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

契約済みさん [更新日時] 2024-11-24 00:21:26
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オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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　　　https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

元のサイズの画像を表示 オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用...

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 261 契約者さん1

    新居の入居が楽しみですが、朝のラッシュが心配です。

  2. 262 契約者さん3

    >>261 契約者さん1さん
    今もTXで通勤してますが、JR系で通勤してた時より楽だと思ってます。

    • 1
  3. 263 契約者さん3

    どなたか営業担当さんに子育てエコホーム支援事業の対象物件か確認された方っていらっしゃいますか？

  4. 264 契約者さん101

    >>263 契約者さん3さん
    確認しました。長期優良住宅でもZEHでもないので対象外だそうです。

    • 4
  5. 265 入居前さん

    >>258 契約者さん3さん
    間取り図面でエコカラットと玄関ミラーは、大体の概算見積りをもらえますよ。コーティング系は確定の見積もりをもらえます。私は何かあった時に家から近い業者の方が安心かと思い、千葉県内の業者で選ぶ予定です。口コミが良い3社で見積もりを取ってます。
    https://ecocarat.club/company-2/chiba/

  6. 266 契約者さん5

    >>265 入居前さん
    我が家はこちらで見積もりをもらい決めました。

    https://charliepress.life/tokyo-ecocarat-contractor/

    • 1
  7. 267 契約者さん3

    >>264 契約者さん101さん

    ありがとうございます。
    恥ずかしながらこの支援事業の存在を最近知ってわずかな希望を持ちましたが対象外なんですね。残念です。

    • 1
  8. 268 契約者さん3

    住宅ローンについて、三社見積もりまでは終わっているのですが、具体的な動きは夏頃ですかね？？ご存知のかたいますか？

  9. 269 匿名さん

    >>268 契約者さん3さん

    第一期（B棟とＣ棟、一部Ａ棟）、第二期（残りＡ棟）によって日程は違うと思われます。私は第二期のため、第一期は分かりません。
    第二期は資金計画最終確定が10月31日予定のようです。11月ごろ本申込み手続き、融資承認の予定ですが、詳しくは担当の営業の方に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

    • 2
  10. 270 契約者さん3

    みなさん住宅ローンの銀行と個別に話したりする機会は設けてるおられますか？
    仮審査の結果だけ見てほぼ決めようと思っていたところですが、支払いシュミレーションなど詳しい話を聞くのが普通でしょうか？

    • 1
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  12. 271 契約者さん2

    住宅ローンの仮審査に期限ってあるんですかね？
    半年も先に本申し込みで問題ないんですかね？

  13. 272 契約者さん2

    >>271 契約者さん2さん

    本審査は本審査でもう1回審査されるという認識でしたが違うのでしょうか？
    仮審査で通ってもその後状況が変わっていれば落ちる可能性もゼロではないし、金利もその間に変わるものだと思っていました。

  14. 273 契約者さん1

    南向き中層階ですが、窓ガラスフィルムは貼った方がよいのでしょうか？

  15. 274 契約者さん2

    >>273 契約者さん1さん
    うちは貼ります！外注します。

  16. 275 契約者さん5

    オプションは安く外注にして内窓インプラスを考えております。

  17. 276 契約者さん8

    >>275 契約者さん5さん

    そんなお金をかけず白色遮光カーテンで十分ですよ。

  18. 277 契約者さん7

    公園で遊んでいる家族らは子供たちを見ていたり、一緒遊んだりでマンションなんて見てませんよ。
    そんな気にしなくていいのでは。

    黄砂や砂埃のことを考えると最初のオプションで室内洗濯物干しを付ければ良かったと後悔している。

    • 1
  19. 278 入居前さん

    >>277 契約者さん7さん
    洗濯機は縦型ですか？ドラム式にすれば解決。最近は結構安くなって20～30万円もあれば十分なものが買えます。おすすめですよ！

  20. 279 契約者さん4

    >>277 契約者さん7さん

    ホスクリーンとかですか？外注でもそんなに高くつかずに設置できそうですよ。

    • 1
  21. 280 契約者さん1

    我が家は未就学児2人ですが
    皆さんのご家族はお子さんおられますか？

      • 1

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