【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

>>251 契約者さん1さん
正式依頼は出来ないですが、日程変わる可能性ある事を伝えた上で3社に見積依頼しています。
12/17より早まる事はないですが、遅れるとしても事前連絡来るのでその時に業者へ連絡すればいいかと思います。
予測しづらいのが11月頃予定の引っ越し抽選会(?)がどういう方法なのかですかね。

皆さん、インテリアや家電、家具などはどの程度新調されますか？我が家は家具はほぼ全部、家電はテレビとエアコン、インテリアはエコカラットやフロアコーティングなどを検討しています。
どうにか予算内におさめたいですが...

どちらの住宅ローンに決めましたか?
私は、パークホームズさんのご紹介で住信SBIネット銀行になりました。

外注工事の見積もりはいつころいかれますか？

>>255 契約者さん1さん
我が家はもう始めていますよ！

外注リフォームで間取り変更される方っていますか？
我が家は1期購入ですが間取り変更のオプションには間に合わずで...リフォームで変更しようと思っています。

皆さんどこで見積もり取られてます？ホームセンターとかですか？
エコカラットとか玄関ミラーとかも間取り図見せれば見積もり対応してくれましたか？

>>258 契約者さん3さん
自分はネットで探し、3社に見積依頼しています。
間取り図見せれば概算見積算出可能ですが、内覧会までに業者選定をし、本見積は内覧会以降に出してもらおうと思います。
質感や種類等見るために、最寄りのLIXILショールーム行くのおすすめです。

もう14階まで建ちましたね！

新居の入居が楽しみですが、朝のラッシュが心配です。

>>261 契約者さん1さん
今もTXで通勤してますが、JR系で通勤してた時より楽だと思ってます。

どなたか営業担当さんに子育てエコホーム支援事業の対象物件か確認された方っていらっしゃいますか？

>>263 契約者さん3さん
確認しました。長期優良住宅でもZEHでもないので対象外だそうです。

>>258 契約者さん3さん
間取り図面でエコカラットと玄関ミラーは、大体の概算見積りをもらえますよ。コーティング系は確定の見積もりをもらえます。私は何かあった時に家から近い業者の方が安心かと思い、千葉県内の業者で選ぶ予定です。口コミが良い3社で見積もりを取ってます。
https://ecocarat.club/company-2/chiba/

>>265 入居前さん
我が家はこちらで見積もりをもらい決めました。

https://charliepress.life/tokyo-ecocarat-contractor/

>>264 契約者さん101さん

ありがとうございます。
恥ずかしながらこの支援事業の存在を最近知ってわずかな希望を持ちましたが対象外なんですね。残念です。

住宅ローンについて、三社見積もりまでは終わっているのですが、具体的な動きは夏頃ですかね？？ご存知のかたいますか？

>>268 契約者さん3さん

第一期（B棟とＣ棟、一部Ａ棟）、第二期（残りＡ棟）によって日程は違うと思われます。私は第二期のため、第一期は分かりません。
第二期は資金計画最終確定が10月31日予定のようです。11月ごろ本申込み手続き、融資承認の予定ですが、詳しくは担当の営業の方に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

みなさん住宅ローンの銀行と個別に話したりする機会は設けてるおられますか？
仮審査の結果だけ見てほぼ決めようと思っていたところですが、支払いシュミレーションなど詳しい話を聞くのが普通でしょうか？

住宅ローンの仮審査に期限ってあるんですかね？
半年も先に本申し込みで問題ないんですかね？

>>271 契約者さん2さん

本審査は本審査でもう1回審査されるという認識でしたが違うのでしょうか？
仮審査で通ってもその後状況が変わっていれば落ちる可能性もゼロではないし、金利もその間に変わるものだと思っていました。

南向き中層階ですが、窓ガラスフィルムは貼った方がよいのでしょうか？

>>273 契約者さん1さん
うちは貼ります！外注します。

オプションは安く外注にして内窓インプラスを考えております。

>>275 契約者さん5さん

そんなお金をかけず白色遮光カーテンで十分ですよ。

公園で遊んでいる家族らは子供たちを見ていたり、一緒遊んだりでマンションなんて見てませんよ。
そんな気にしなくていいのでは。

黄砂や砂埃のことを考えると最初のオプションで室内洗濯物干しを付ければ良かったと後悔している。

>>277 契約者さん7さん
洗濯機は縦型ですか？ドラム式にすれば解決。最近は結構安くなって20～30万円もあれば十分なものが買えます。おすすめですよ！

>>277 契約者さん7さん

ホスクリーンとかですか？外注でもそんなに高くつかずに設置できそうですよ。

どれにも当てはまらない答えがあるようなアンケートやめません？笑

今期販売の3LDK価格が5698になっていましたが、
1期と比べて500万円あがってる？

>>283 契約者さん1さん

A棟最上階14階のB棟側の角部屋です。AJ 71.75㎡。
坪単価262万円。

>>280 契約者さん1さん
複数の場合どう答えれば？

小さい子供が増えてますので駐車場で遊ばないように言わなきゃ

A棟とB棟の線路沿いに近い住民がゴミ出しやメールボックスや宅配物のためにショートカットをして駐車場をクネクネと通って車寄せに出入りすることが予想されますね。注意が必要かもしれませんね。

>>287 契約済みさん
むりやり車の間を通ることじゃなければいいんじゃないですかね。ゴミ置き場って駐車場側にも扉って付いてるし
もちろんルールとして決まるんであれば尊重します

>>288 契約者さん3さん

ゴミ置き場の駐車場側のドアはゴミ収集車専用です。

まだ早いのですが、マンションの火災地震保険はどういう形で入られるのでしょうか？
担当営業者様からいくつかの保険会社を提示されるのでしょうか？

>>289 契約者さん1さん
ありがとうございます。勉強不足でした。

とりあえず晴れていたので

もいっちょ

間違えた

>>290 契約者さん

ショッピングモールとかにあるほけんの窓口とかに駆け込みます

>>293 公園裏戸建住民さん

この赤の写真はシャア専用オーリスですか？

本日インテリアオプション相談会に行ってきました。
市場価格より高いのは事前のパンフレットでも把握していましたが、
価格差に対するセールスポイントが引き渡し時に設置されていることのみで、
しかも確約ではない、というのが少し残念でした。
（確約できないという理屈は理解しますが。）

エアコンは値引率最大のものは量販店販売価格に近いものもあり、（型落ちですが）
設置立ち合いが面倒という方は一考の価値があると思います。

インテリアオプションのパンフ見ましたけど、値段高いですよね。正直、買う気にはなれないですね。マンション自体も高かったのでニ○リで見積り検討しています。

>>297 契約者さん6さん

エアコンは気になっていました。
値段が量販店と変わらないなら付けたいですが、やっぱり高いですか

>>299 契約者さん3さん

ウチは最も割引率が高いパナで3台（18畳用、6畳用、6畳用）で設置費込み54万という見積もりでした。
メーカーやグレードで変わってくるとは思いますが、
やはり価格では量販店の方が安いかと思います。

>>300 契約者さん6さん
おっしゃるとおりグレードで大きく違うので金額にどれだけの違いがあるかわかりませんが、個人的には10万くらいの違いならオプでやった方が楽だと思いますよ。何台も設置工事する時間立ち会うのって結構ストレスですから。

>>301 マンション購入経験者さん
はい、おそらく価格差は10～20万で、
その金額と立ち会いの手間を比べての検討になるかと思いますが、
オプション会では当日決定した場合の金額なので、
エアコン検討されている方は事前に量販店で見積もり確認されてから行かれるのが良いかと思います。
ウチはエアコンのことあまり考えていなかったので、
当日決定できませんでした。。。

ちなみにエアコンの配管カバーは取り付けますか？
約2万円くらいしますが。

>>303 さん

取り付ける予定です。
インテリアオプションの工事見積もりは配管カバー含んでいました。
量販店の設置料金にも含まれている場合もありますね。
曲げ一箇所までが多い気がします。

というか配管カバー付けない方っているんですかね？
屋内側はわかりませんが、いまも似たような板マンションに住んでいますが
屋外側で配管カバーをつけていないお宅を見たことがありません。

>>296 契約済みさん

なるほどね！確かに赤い彗星にみえる（笑）

>>304 契約者さん4さん
配管カバーつけていないお宅結構あったりしますよ。しかしマンションの品格を維持するため、個人的にはつけないのは無しだろうと思います。マンションという大きな買い物に比べたら大した金額でもないですしね。

>>305 公園裏戸建住民さん

認めたくないものだな、自分自身の若さゆえの過ちというものを。

>>298 契約者さん7さん
マンションのオプション会はやはりどこも値段しますよね。
二○リさんも良いですが、今は外注で纏めてできるところも存在します。おすすめです。

>>308 契約者さん4さん

ニ○リに見積もり行きましたが、相見積もりでシ○チュウで検討もしてますが、そうするとインテリアオプションとそう変わらないんですよね。難しいですね。
ちなみに外注を纏めて依頼はどちらでされましたか？

>>307 契約者さん8さん

わりい、頭わりぃからアンタ何いってんのかわかんないわ（笑）あと、オレ若くないし。ちなみに車はランボルギーニウラカンテクニカという車すわ。色は緑。

流石にオハナにはうるさくてとめられない。

>>303 契約者さん6さん
今まで賃貸だったので配管カバーを気にしたことは無かったのですが、調べてみると確かにあったほうがスッキリとしそうですね。見える所はスッキリしておきたいです。

エアコンの配管カバー
部屋の中のは見た目だけだけど、外は配管が雨風にさらされなくてすむから配管・断熱テープが長持ちしますよ

屋外側配管カバー付けていないお宅を見たことがないなんて言いながら、
隣のお宅みたら付けていませんでした。すみませんでした。。。

それでも殆どのお宅が着けているので管理規約に記載があるのかと確認しましたが、防火パテ使用のみでした。
オハナも確認しましたが同様ですね。
オハナは他にも壁にビス打ちでカバーをとめるときは届出必要の記載がありました。

現地確認しましたが、共用廊下側がアルコーブ(そう呼べるほどかは微妙ですが…)のわずかなくぼみ部分だけ外壁タイルが貼ってあります。
その部分だけ茶色で他の部分はハッキリとした白色なので茶色と白と縞々みたいになっていてすごい違和感でした。
これ白色の部分はタイル色に寄せて塗装するのでしょうか？
CGでは画質が荒すぎてわからず…
高級感を出すために部分的にでもタイル貼りにしたのかもですが、色が違いすぎてタイルが貼っていない場所がすごく目立っていて少し残念な印象です。

>>315 eマンションさん

モデルルーム入口ドアの左右を撮影したものです。
恐らく、片側だけタイル貼り？ですね。
建築中の建物を駅側から見ましたが、東向きC棟のパークホームズ側角部屋の入口は、全面タイル貼りになっています。
パンフレットでは気が付かなかったのですが、ベランダ側の壁の色も、列によってホワイト、濃いベージュなど変化をつけてあるようでした(好みかどうかは別にして)。

>>316 契約者さん3さん
ベランダの色分けは階ごとなので違和感なくデザインとして成り立っていますが、廊下側はちょっと酷いですね
端の1列だけタイル貼りで他の部屋はなぜかドアの周りだけタイル貼り
現地を見て作りかけかと思いましたが、モデルルームがそうならあの縞々は確定なのですね
あれなら無理してタイル貼らなくても白1色でよかった気がします

>>316 契約者さん3さん
モデルルームの模型では全部廊下側もタイルだったような…
近々でモデルルームに行く方にご確認頂きたいですね

>>318 住民さん5さん
模型だとうっすら色分けしてる程度でタイルかどうかはわからないようにしていますね
CGもおそらく意図的にわからないようにしていますしコストカットポイントなのでしょう
しかし、全部タイルか全部素地かは見ますがハイブリットは初めて見ました笑
ケチって少しだけ貼ったエコカラットみたいになってますね

>>320 契約者さん7さん
文句ばっかり言っててもさ、そんなこと言ってるとなんの共用設備もおけなくなっちゃうわけよ。おっしゃるとおり状況によっては使い方を変える必要があり、それはまさに管理力が問われるわけで。だけどそれは今言う話じゃないよ。

>>321 契約者さん2さん

いろいろと教えて頂きありがとうございます。
実際の寸法もモデルルームや図面では分かりづらいため、内覧会後に本格的に動こうと思っております。いろいろとありがとうございました。

>>320 契約者さん7さん
キッズルームもゲストルームも使わなければランニングコストなんてかからなくないですか？

外注で全室フロアコーティング(ハードガラス)、水廻り防汚・防カビコーティング、レンジフードフィルター(予備40枚付)で21万円だったのですが、相場と比べてお得なのでしょうか？もっとサービス追加をお願いできたのでは？と後悔しておりまして...

>>325 住民さん3さん

相場相応だと思います。
なんなら気持ち安いかと

>>325 住民さん3さん
頑張ってもあと数万円では？無理な値下げをさせて職人さんが気持ち良くない仕事をするようなことになってはいけないですから。いいところで着地したのではないでしょうか。

>>324 住民さん6さん

管理人によるお掃除などの維持費と固都税がかかるのではないでしょうか？そこを有料にすることで収支を極力マイナスにすることを防ぐという意味ではないでしょうか？

>>326 契約者さん5さん
ご意見ありがとうございます！

>>327 契約者さん4さん
ありがとうございます！このままでお願いしようと思います！

GW中にインテリアオプションの案内が届きましたが、どうしようか迷っています。皆さんはどんなインテリアオプションを頼みましたか？

>>331 契約者さん7さん
エコカラット、ホスクリーン、フロアコーティング、水廻りコーティングをする予定です。我が家は全て外注です。

>>309 契約者さん8さん
遅くなってしまいました。すみません。
私は何回か名前が出てるグッ○ライフというところでオプション纏めて依頼してます。
まとめての方が割引が入るのでお得です

>>333 契約者さん4さん

お忙しい中、ご返信ありがとうございます。
早速、いろいろと調べてみます。

>>332 住民さん5さん
教えていただきたいのですが、外注の場合は引き渡し以降に施工という理解は正しいでしょうか？
逆に考えると相談会は高いものの引き渡し時には施工が終わっているというのがメリットでしょうか。

>>335 契約者さん1さん
外注は引き渡し日以降に施工で正しいです。

引き渡し前に施工が終わっているのが相談会のメリットではありますが、どなたかがオプション内容によっては終わっていない場合もあると相談会で言われていたようなので、そこを?み込める金額と内容かどうかの判断は必要かと思われます。

自分はオプションは全て外注予定で各社見積中です。

＞＞325住民さん3さん
私も何社か見積もりを取りましたが、金額とサービス内容の違いはありました。送られてきた見積金額だけで決めずに、オンラインか直接電話で全社に対話で聞いてから決めました。ハードガラスでもセラミックが配合されているかとかSIAAの抗菌の認可の液剤なのかによっても違うみたいです。ホームページにSIAAのマークの記載がない業者は無認可みたいです。中には普通のガラスコーティング剤をハードガラスで販売している業者もいるみたいなので、金額だけで決めるのは危険だと思います。有機溶剤の資格者がいるのかとか建設業の許可があるのかとかも重要みたいです。きちんとしたハードガラスであれば相場相応の価格だと思います。

インテリアオプション、当日までに決めないといけないのがキツイ。値段もそれなりなので難しい。

>>338 住民さん3さん
分かります！
うちは元々4月で案内されていましたが、先に外注での見積もりを出してもらった上でインテリアオプションと比較したかったので7月に変更してみました。
でももうインテリアオプション行くことなく外注で決めてしまいそうです。

>>339 住民さん6さん
オプションと外注の両方を知っている身からするとオプション一択です。
マンマニさんもオプションおすすめしていたと思いますよ。

>>340 入居前さん

どういった点でオプションがオススメですか？
素人考えだと引き渡し時に施工完了している点しかメリットが見当たらずで...教えていただけるとありがたいです。

>>341 契約者さん6さん
私は340ではないですが、オプション依頼のメリットはカップボードや収納扉設置の場合は、システムキッチンの扉の面材などがマンションの特別色で特注されているケースが多いです。その場合は外注では同じ面材の色が仕入れられずに、なるべく近い色合いのものになります。モデルルーム使用にされたい方はオプションかと思います。フロアコーティングも外注業者に値引き交渉をし過ぎて安くさせ過ぎた場合や極端に安い業者はコーティング液剤自体を極端に希釈剤で薄めて利益を得る業者もいるかとは思います。その点オプションの方が安心感が得られると思います。外注の場合は業者選びは金額だけでなく中身を見て決めた方がよいと思います。

インテリアオプション会に行ってきましたが、どれも事前調査で取得した見積もりの倍程度の価格でしたのでメリットを感じられず一つも注文せずに帰りました。
参加される方は正しい判断ができるよう、事前にある程度外注見積もりを取ったり、選択肢(コーティングの種類など)は調査してから参加することをも進めします。

>>343 契約者さん6さん

私もインテリアオプションに参加はするけど、外注で行う形になると思う。カーテンは実物は展示されてましたか？メジャーで測ることはできそうですか？

>>344 住民さん8さん

カーテンサンプルはたくさん置いていましたが、実際の窓の大きさと照らし合わせることはできません

>>345 契約者さん6さん

参考になりました。
ありがとうございます。

エコカラットプラスだけ頼もうかと思っていたのですがやはり外注の方が安いんですかね、、

>>347 入居済みさん
何ヶ所か外注で見積もり出しましたが、壁の範囲によっては半額くらいになるところもありましたよ！
とはいえ外注でのトラブルも良く聞くので、最終的には1番安かったところよりもエコカラットの施工件数が多い外注先にお願いすることにしました。

>>348 住民さん5さん

どこか差し支えなければ業者さん教えてください

>>349 契約者さん1さん

フロアコーティングと水廻りコーティングもあわせてサンクチュアリさんにお願いしました。

>>350 契約者さん5さん

横からすいません。
フロアコーティングは35年、30年などありましたが大体おいくらになるんでしょうか？

>>351 契約者さん2さん

種類によるので気になるところにお見積もり取ると良いです。すぐ返事来ます。

>>351 契約者さん2さん

350です。
35年保証ハードガラス・全面施工で21万円でしたよ。
お部屋の面積にもよると思いますが...
80m2超えでこのお値段でしたよ。

352さんのおっしゃるとおり、数日以内、もしくは当日に見積もりを出してくれるところもあったので見積もり依頼されてみるとより詳しい金額がお分かりになるかと思います。

>>353 契約者さん1さん

教えて頂きありがとうございます。
インテリアオプションより安いですね。

＞＞353契約者さん1さん
350の時は契約者5なのに今回は1なのですね。広告宣伝目的で口コミを削除された業者ですよね。基本的にステマをするような業者で依頼する気にはなれないですけど。あなたも業者じゃないことを祈ります。

>>355 契約済みさん

350です。すみません。名前をわざわざ毎回変えずにそのまま投稿してました。
業者の名前を教えて欲しいと言ってくださったので、〇など入れずにそのまま打ち込んでしまいましたが、そうすると広告目的と思われることもありますよね。今後気をつけます。

フロアコーティングを検討するってどんな神経なんだろ
売る時のプラス査定狙いなの？
過去何度か買い替えてますが最悪フローリング再施工か、普通ならクリーニングで十分でしたけどね

>>357 契約者さん5さん

長く住むつもりなので家具を移動してのフローリング再施工は大変だと思いまして。
子どもがまだ小さいので汚れもまだまだ多そうですし、日光を家に取り入れたいのでカーテンは普段レースのみにになりそうで、紫外線なども気になるため我が家ではやることにしました。
各ご家庭、いろんなご意見があると思いますので、あくまでも私としてはこう思っているという次第です。

間違いないです。
コーティングは転倒防止以外にも子供が落書きしてしまったら汚れ残りませんし、新築のまま保てるし色々メリットあるんでやって損は無いかと。
そこにオプション工事を入れるのならよく名前が出る外注がオススメではありますが、人によりますねこれは。

>>353 契約者さん1さん
なんかハードガラスで21万円とか何回か宣伝してますけど、よく自分の個人情報を書き込めますね。探せば20万円以下の所はありますよ。

>>360 契約済みさん
宣伝ではなくお伺いされたので、なるべく詳しい方がいいかなと思った所存です。私には全く利益はありませんよ。
しかしお詳しいのですね。ご教示頂き大変参考になります。他の方がお安くいい業者を見つけられれば幸いです。

数日前の写真で、養生もだいぶ外れて外観がよく見えるようになってきました。北側から見ても工事が進んできています。

駐車場の空きってないのかな
空きがある場合どのように案内くるかな

>>363 契約者さん1さん
空きが出たらその都度抽選になるのではないかと思います。

駐輪場に関しての抽選や申し込みは今後どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

>>366 契約者さん2さん
質問の回答になるかなんともですが、1世帯2台まで駐輪場は申込可能です。
仮に駐輪場空きがなく、入居後に駐輪場申込したとしても2台まで使えるように3台以上使用しているところから調整はされるとの事です。
二段ラックとスライドラックで選べるかは不明です。

エレベーターのところと上層階のガラス手すりがだいぶ取り付けられてました

今日用事があって近くにきたので写真とりました。
カバーもとれて全貌がみえてきましたね

これから柏たなか駅前のランドマークとなるにふさわしい規模感ですね。
素晴らしい！！　
エントランスが出来ればますます映えそうですしワクワクが止まりません。

自分の購入した部屋が見えて入居日が待ち遠しいです。

A棟とB棟の間は隙間があるんですね。
知らなかった。

>>372 契約者さん5さん
そうなんです。私も今日見てびっくりしました。
一旦外にでるようです

>>373 契約者さん348さん

これはB棟とC棟の写真でしょうか？

照明が全部ついた夜のエントランスも楽しみですね！
電車で帰宅した時も元気が出そうです。

>>375 契約者さん1さん

都内から帰宅して柏たなか駅に着く時に自分の住むマンションがすぐ間近に見れるって幸せだなぁ。

>>373 契約者さん348さん
デザイン性はもとより、地震対策にもこっちの方が良いんじゃないかな。

>>374 契約者さん8さん
失礼しました。私の間違いでありました。
373の写真はB棟とC棟の写真です。

>>374 さん



>>374 契約者さん8さん
失礼しました。私の間違いでありました。
373の写真はB棟とC棟の写真です。

>>374 さん
私の間違えでありました。
B棟とC棟の写真になります。

すみません
B棟とC棟でした
混乱させてしまい申し訳ない

敷地内の駐車場の抽選はいつごろになるんだろう？

インテリアオプション、行って良かった！と思われた方はおられますでしょうか？
我が家はこれからの予定ですが、値段重視のためオプションが全て割高となると行く意味はあるのかと思い始めまして...
エアコンやカーテン等は少しくらいは割安で購入できたと感じる方はいらっしゃいますか？

とても分かります。
我が家も値段重視なので、7月にインテリアオプション行く予定ですけど、多分購入しないと思います。社会勉強のために参加します。
値段重視になるとニ○リになる可能性が高いです。

結構ひどかったですよ。
価格はもちろん割高ですが、当日申込特別価格だったはずが〇日までであればこの価格でOKですと言われ不信感が募りました。
実物見れてよかった点もありましたが、ほんの一部の床材や壁紙と合わせる程度で全体のイメージは掴めませんでした。
少し突っ込んだ質問するとはぐらかされ、もやもやする場面もありました。

オプション会参加してきましたが、エアコン以外は行った意味が感じられませんでした。
価格重視ですとネット等で内装業者探すか、家具屋行った方がいいと思います。
オーダーカーテンは50％OFF製品ありましたが、おそらく家具屋でゆっくり選んだ方がよさげです。
当日申込価格があるからなのか、しきりに伝票作成しますかと仮申込的なの圧が酷かったです。

エアコンは〇畳用以上は設置不可や耐火パテ必要等の情報があったのが行ってよかった点ですが、入居時に設置されてなきゃ絶対嫌だというわけでなければ価格は家電屋の1.5～2倍ぐらいなのでオプション会では買えないです。

みなさんありがとうございます！
みなさんのご意見を聞いて、引き続き外注業者や家具屋さんでの検討をすすめたいと思いました！
オプション会はこのまま予定が入らなければ社会勉強で行ってみようかな、と思います。

壁紙とか検討してるかたいます？
壁紙だけは入居前に済ませた方がいい気がしてインテリアオプションで検討しています。
やっぱ割高なのかな

>>388 契約者さん5さん
＞壁紙だけは入居前に済ませた方がいい気がして
なぜですか？

金があるなら入居前にエアコン、フロアコーティング、壁紙、カーテン全部やりたい

インテリアオプション会に参加したので、感想を書き込みます。あくまでも、個人の感想です。
行った方がいいのか？迷ってる方いましたら、行くことをオススメします。せっかくローンを組んで自分達が住む家なら少しでも気にいるところがあってもいいかと私は思います。行く際は、是非、取り付けたいものの値段、見積もりをだしていってからの方が、オプション会の値段と比較できるのでいいかと思います。我が家もあまり裕福ではないのでそれを踏まえた上での感想として受け取ってください。
エアコンについて
リビング、寝室、子供部屋につけたいと思うエアコンを家電量販店で決め見積もりを出した上でオプション会にいきました。特別いい商品でもなく、自動清掃付き、室内がコンパクトタイプのものです。
結論は、トータルで量販店より15%ほど値段は高かったです。
ただ、その高い値段には理由があります。それは、1台あたり38500円の取付費、配管部材費がかかるからです。たしかにこの値段は高いなあと思いました。ですが、説明を聞き施工はきっちりとやってくれると思いました。特に、エアコンホースのカバーは、室内も目立つところに取り付けしますし、室外機までの配管もそこそこ目立つところに設置されると思います。説明を受けましたが、あきらかにきちっと設置工事をやってくれるイメージをうけました。室外機を置く台は通常より丈夫なもの、配管カバーは少しでもよく見えるように、室外機設置箇所までしっかりやってくれそうです。マンションギャラリーの玄関脇にもエアコンの室外機が置いてありましたが、ホースのカバーがしっかりと設置されてました。玄関脇スペースの室外機ホースカバーは他の住民の目にも止まりますし、ここの工事がずさんだと、あー、安い電気屋さんで、つけたんだなぁと思われたくなかったので、全てエアコンについてはオプション契約しました。部材費とか詳しいことはわかりませんが、しっかりと工事やってくれるならいいかと思いました。また、工事も一括で受けているので、取り付けの手際も理解してますし、なにか気になる部分があれば遠慮なく指摘できます。トータルで考えたら、値段だけでいえば高いですが、満足度はオプションのほうが高いと思います。　もし家電量販店に取り付けてもらい、壁など傷つけたり変なところに穴を開けられても対応してくれないと思います。
よって我が家は値段は多少高いですが取付後の満足度が期待されるオプション会での契約です。
参考ですがP社の自動掃除付き、室内コンパクトモデル18畳、6畳、6畳、で58万です。
参考になればと思います。

ステマではないと信じたい。

皆様はエアコンは自動掃除付きエアコンにしますか？それとも自動掃除なしエアコンにしますか？
業者にエアコン洗浄を依頼すると自動掃除付きエアコンは高額になりますよね？

今住んでるマンションのエアコンは全て家電量販店で揃えましたが全く問題なかったです。
標準取付は無料ですし、配管化粧カバーも部材費5千円くらいで綺麗に取り付けてもらえました。

下請けといえど彼らもプロです。雑な工事をすれば信用問題にも関わりますし、家電量販店との契約を打ち切られるリスクがあります。
当たり前ですが取り付けに関しても保証はありますし、何かしらのトラブルがあれば対応してもらえますよ。

結局はどこと契約しようが下請に投げるので、どこと契約しようが同じような業者が同じように施工するだけなんですよね。売主オプションだときちんと施工しますっていう説明を真に受ける人なんていないと思っていました。「きちんと」なんて何の裏付けもない評価の話ですからね。

>>395 住民さん7さん

分かってないな、下請けはヘマ打つと次から使ってもらえなくなるんだよ。ましてやデベのオプでしくじったら同じ業界に居れなくなるよ。

直で発注受けてクレームつくのとは大違い。

みなさんが書かれているように、いろんな考えがありますよね。家電量販店で取り付けるのももちろんいいと思いますし、オプションでつけるのもいいですよね。　家電量販店にお願いして、万が一にもなにかのミスした時、ほんとに納得行くような保証してくれるのでしょうか？私はそうは思いません。なのでオプションでつけたまでです。好きなところで取り付けして、納得できればいいんです。

うちは家電量販店で頼みます。
3台取付ける予定なのですがさすがに取付け工賃だけに12万は払えません。
今まで何度と家電量販店にてエアコンを購入しましたが特にトラブルもなかったです。

>>398 契約者さん2さん

いいと思います！

デベのオプションの強みは設計施工していて物件を知り尽くしている(図面等詳細な情報を持っている)側が据え付けることです。
家電量販店と比較すれば不良ではないレベルの中でクオリティに差は出ます。
それが人によって高額な差分を出すに値するかということでしょう。

別に好きにすればよくない？
エアコン設置ぐらいでやたら不安を煽ってくる人いるけど必死すぎて引く

マンションでもっとも大事な躯体は外から見えないから信じるしかないというか、それ以前に何も疑ってない。目に見える細かな設置作業だけ時間をかけて考え、自分の出した答えと違う答えはケチをつけたくなる。マンションを買うってそういうもののようです。

オプの施工業者と電気屋外注先では施工レベルの差は大きいよ。
使うならメーカー認定業者で施工いただくのが一番。そこでケチると痛い目合った時の対応で更に痛手になる。

>>397 契約者さん348さん
家電量販店もデベも大手企業で体力的には問題はないと思うのですが、何かあったときの保証というものにどのような違いが生じるというのでしょうか？イメージだけの話なのか具体的な根拠があるのかよくわかりませんでしたので教えて下さい。
いずれも施工に問題があることを立証しなければ動こうとしないのは同じだし、特にデベはよほど世間が大騒ぎしない限り責任逃れをしようとするものだと横浜の杭打ち偽装問題のときによくわかりましたのでうかがう次第です。
>>400 口コミ知りたいさん
あなたの理屈だと、図面等詳細な情報を持っているかどうかで施工が変わるということですか？にわかに信じがたい内容でして、具体的にどのような違いが生じるか教えて下さい。

抽象的なイメージしかないのに不安を煽るような書き込みが続いていて違和感を禁じ得ませんでしたので、僭越ながら質問させていただきました。

ところでエアコンの電圧って全箇所100？

>>404 入居前さん
図面を見て詳細寸法をコンマ単位まで確認出来る人と、スケールで計って据え付ける人でクオリティが全く同じわけがないことは想像に難くないのでは？
長谷工には躯体、内装、オプション、エレベーターに至るまで独自の基準があり、配管カバー等も最適なものが選定されています。
外注して粗悪な業者に当たるとパテの塗りが甘く断熱性の低下の原因になる場合もあります。
長谷工で頼んだオプションはマンションそのものと同じく長谷工がアフターサービスに責任を追います。
例えば前述の断熱性に疑いが生じた場合、マンションを作った長谷工と後からいじった施工業者とどちらに責任の所在があるかという話になります。
これはリスクヘッジの話ですが、責任を1ヵ所に纏められるといのは消費者にとって大きなメリットです。
不安を煽るとかではなく、デベオプションはただ割高なわけではなく、それなりのメリットもあるという話をみなさんされているのかと思いますよ。
安さが最優先であればデベオプションを使うべきではないですし、家電量販店の下請け=粗悪ということが言いたいわけではないです。

>>405 契約者さん8さん

基本的に100V。
リビングでは200Vのエアコン使用は営業さんから使用して大丈夫と確認しています。詳しくは担当の営業者の方にご相談されてはいかがでしょうか？

うちも普通に家電量販店で頼む予定です。
浮いたお金は大型テレビの足しにしようと思います。

なんか長文でデベのオプション業者を推してる人が必死すぎて怖いですよね

そのうちフローリングのコーティングを推してくる人も現れそう。
業者のうたい文句のようなメリットを並べて。

ステマではないと信じたい。ステマではないと信じたい。

OEM業者がブランドから発注を受けて品物を生産していますが、ブランド品をブランド料に価値を見出してと買うなら良いですよね。
そうじゃなくてブランド料に価値を置かず品質の良いものを買いたい人がいた場合に、例えばブランドの冠を外して中身は同じだという商品があったとして、ブランド側がブランド料だけでなく作りがノンブランドよりいいみたいな説明をされてそれを間に受けてブランドを買うってなったらそれはちょっとひどい話だなと。
そんな感じですね。

エアコンをオプションで頼まれたという方も、以前のコーティングの方も、どちらも聞かれてる方が居たからご自分の意見として教えてくれただけだと当方は感じましたよ。他の人に勧めてる訳ではなく「自分はいいと思ってる」というような文章だったので。
批判的な意見の方もいますが、少なくとも当方は教えていただいた内容は参考にさせてもらってますよ！

>>412 契約者さん1さん

わかってないな、同じ商品でも型式違いがあるのは知ってるよな？細かく仕様を見比べれば全く同じでは無い事も。
そして商品の性質上、据付工事が必要でそのスキルに差がある話しをしてんだよ。

>>414 契約者さん6さん
わかってないよなってw違いがそもそも生じるような作業じゃないのではっめ話なのにオモロい人ですね！

>>415 契約者さん4さん
品物amaで買って高校生のバイトに作業やらせたら安く済んで助かりますよ

>>409 契約者さん5さん
誰かをすぐに叩こうとする人の方が怖いです。

オプション業者を過信しすぎるのもどうかと思いますけどね。
施工業者の長谷工ですら内覧会で不良個所をいくつも指摘されるわけですし。

>>418 住民さん6さん

ハセコーの下請けとデベオプの扱い業者では業態が異なり比較する意味は無いですけどね。

発注元の性格踏まえてコメントしたほうがいいですよ。デベオプを推すつもりはないけど施工精度をみればその違いは歴然です。

「施工精度が違う」的な推しをする方、営業さんの言葉をそのまま書いてる感じかと思いますが実際にわかるような違いが生じるんですか？
例えばですが、ロケットに使われる技術をここに施してます、その分高くなります！と説明を受けても、そんな精度マンションにいるかと言われたらいらないわけじゃないですか。エアコンでいう「施工精度」はそっち寄りの話だと思いますよ。

申し訳ないが金無い人、いくら言ってもムリ！
部屋買うのが精一杯でオプションまで回らない
せめて新築マンションを見て回れば共有廊下見て気付くのにね

デベオプションに遭遇したことないのはかわいそう

共用廊下のエアコン化粧カバーを見て
オプション業者か家電量販店か分かる人がいたらすごい！

エアコン取り付けをデベオプションで頼む人が少ないことだけは分かりました！

おそらく契約者ではない人も、たくさん書き込んでいるのだろうと思いました。

>>422 契約者さん7さん
配管カバーの色や、形状、施工方法みればすぐにわかると思いますよ。

>>424 マンション検討中さん

それは私も感じました。

>>422 契約者さん7さん
え、素人でもわかりますよ。
オプション業者だと、排水管までピッタリ角度もサイズも合わせてきますから。

>>422 契約者さん7さん

ん？実物見たことないのですか？
他の人も書いてますし後はカバーは壁にビス留めされてますよ。ドレン配管の処理も角度の付け方すごいし、室外機の脚にも角度調整されてますよ。理由までは言いませんが。あと某メーカーの機器の施工は街電は雑ですね。もちろん予算無いのなら無理はなさらず自己判断で検討くださいね。

当然ちゃ当然だが真空の処理も電気屋は甘いね。これ、冷え方にもっとも影響するんで大事なとこね。いくら電気屋アオっても所詮無料工事なので追加取られるかやってくれないか選ぶしかないよね。真空引っ張ってもフレアの処理下手くそだとやはり冷えなくなる。電気屋のオマケ工事とデベロッパーのオプションを比較されたんじゃそりゃエアコンがかわいそうだわ
まだまだあるけど情報要る？w
ここ気密性高いんで、エアコンでケチると稼働時間長いだけに冷えなかったら家に居るのイヤになるよ。
ステマだの営業だののたまう前にしっかり調べたら？w

家電量販店は家電を売るのが仕事で、据付けはあくまでサービスです。
安いので据付けで文句を言う客は少ないし施工不良でもごめんなさいすれば良いくらいの感覚で安い下請けにやらせています。
デベロッパーのオプションはマンションの施工業者がオプションまで取り付けることを売りにしているので、施工状態含めて商品なんです。
当然エアコンのような必ず用意されるオプションについては、マンションの設計段階からドレンカバーや架台まで寸分狂わぬものが選定されています。
ステマだの業者だの言って両者を同じものと考えるのはさすがに無理があります。
価格を抑えるためにリスク承知で家電量販店か、クオリティやアフターサービスをお金で買うデベのオプションかという話でしょう

>>430 契約者さん3さん
説明がとてもわかりやすいです。ありがとうございます。
そうなんです。こういうことを伝えたいんです。

長文の人、なんでそんなに必死なんだろう・・・？

まるで家電量販店でお願いする人は「情弱」とでも言いたいような書き込み。
別に他人がどこで頼もうと勝手じゃないですか？
わざわざ人の家のエアコン配管を見て「あぁ、ここは家電量販店で頼んだんだな」とチェックする暇な住民いないでしょ。
そうゆう人って階数や間取りで人を色眼鏡で見てそうで不快。

どこへ頼むのも勝手だが情弱は事実。
アドバイスを聞く耳持つのか持たないのか。
オトナに成ればわかる事よ。

>>434 契約者さん2さん
大きなお世話です

業者も必死だな。

お金ないんだな。

必死すぎて怖いのだが。もしステマでないなら、こんな些細なことでマウントとろうとする人がいるのかと思うともっと怖いのだが。。

>>437 契約者さん3さん
ここは柏たなかですよ？
おおたかの森やキャンパスとは違うんです。

一軒家に住む両親からは「必要以上に不安を煽ってくる業者には気を付けろ」と教わりました。リフォームで色々あったようで・・・

>>440 匿名さん
知恵が無いと狙われやすいですもんね。
ほとんど気付くこともないですがね

>>438 さん
量販店のステマ？
マウントとられると必死になるのが普通だよ。

>>442 契約者さん4さん
それはありのままの自分を受け容れられない方にとっての普通ですね

最短だと5年で冷え方に差がついてきますね。
そしてポコポコ音対策も無くて。
特にリビングだと致命的。夏場はサービスマンも忙しいんで訪問まで日数かかる。
保証なんて所詮はサービスレベルだし施工ミスは認めない主義なので症状によっては買い替えになります。
家電量販店取付で痛い目みた一人としての意見ですのでお金持ちは都度買い替えてもらっておっけーです。

ここ契約者専用掲示板ですよね。
契約者の方がどれだけいるのでしょうか？

>>445 評判気になるさん
契約者専用にIDPW無く、誰でも名前変えれば書き込みできるサイトなので、誰が契約者か確認しても意味はないです。
モラルやマナーある方が趣旨に沿った書き込みをしたり、書いてある内容をどこまで信じるかは自身の判断が必要です。

最近、極端に荒れてんなぁ。
投稿の数も一気に増えてるし。

業者が必死なんだもん

>>445 評判気になるさん
しつこくマウントとろうとしてる方々は契約者ではないでしょうね。

契約者の特定なんて出来もしないし意味なくない？
契約者を装っていようがいまいが賑わってる事に感謝しないとね。

業者がーとか言ってる人ほど全くカウンター返せてないんで怪しく感じる。

インテリアオプション会行って熱心な営業活動されましたが、屈することなく一つも契約せず帰宅しました。

理由は高額かつ選択肢が少ないから。

外注でエコカラット、鏡、アクセントクロス、フロアコーティング、壁掛けテレビ、カーテンなどお願いする予定です。