物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
-
1001
住民さん 2025/01/26 02:06:25
-
1002
契約者さん1 2025/01/26 08:08:27
A棟契約者で4月引越し予定なので参考になるかは分かりませんが、皆さんは引越し代はおおよそおいくらかかりましたか?
-
1003
契約者さん6 2025/01/26 10:07:52
皆さん、クリーニングはどうされてますか?
このマンションは宅配ロッカーを利用して…みたいこともできるのでしょうか?
-
1004
契約者さん7 2025/01/26 11:11:54
>>1002 契約者さん1さん
市内で3トントラックで6万ちょいでした!
-
1005
契約者さん8 2025/01/26 11:13:45
>>1003 契約者さん6さん
4月入居の場合、内覧会はまだなのでしょうか?
内覧会でちゃんと説明ありますが、宅配ロッカー利用してクリーニングもできますよ!
-
1006
住民さん4 2025/01/27 02:13:03
>>1002 契約者さん1さん
うちも隣接市からの引越で6万強でした。
-
1007
入居前さん 2025/01/27 05:35:43
引越し代安い !
直線で20kmぐらいの他市居住です、現在の価格高騰からして25万を覚悟していました。アリさんの見積もり非常に気になります。
-
1008
入居済みさん 2025/01/27 09:26:15
>>1002 契約者さん1さん
うちも隣の市からの引越で7万弱でした。アリさんです。
-
1009
契約者さん8 2025/01/27 23:09:06
>>995 契約者さん1さん
外からの音や上の階の音などが気になって眠れません。
こんなにスカスカだったなんて。
-
1010
契約者さん4 2025/01/27 23:20:24
>>1009 契約者さん8さん
音気になりますか??
コスト抑えた割にはちゃんと遮音できてるなあと思っていましたが...
-
-
1011
契約者さん1 2025/01/28 00:55:50
>>1009 契約者さん8さん
そんなに騒音ひどいんですね。。
部屋によってだいぶ違いますね。。
-
1012
契約者さん39 2025/01/28 03:57:47
>>1002 契約者さん1さん
直線距離35km程の他市からですが、アリさん24万、アート19万でした。
-
1013
契約者1 2025/01/28 12:15:28
皆様、ご協力ありがとうございました。
引越し費用の相場、参考にさせて頂きます。
-
1014
契約者さん8 2025/01/28 12:40:09
騒音について
約1ヶ月住んでみての率直な感想です。
両脇の騒音、音漏れはほとんどありません。
上の階の子供の足音はかなり響いてきます。
我が家の両隣さんは、赤ちゃんのいる世帯ですが子供の鳴き声が聞こえたことはありません。テレビの音、話し声なども、聞こえたことはありません。両隣の騒音についてはほぼ皆無です。
問題は上の階の子供の足音です。
大人の足音は問題ありませんが、子供がかかとから歩く音はかなり響きます。夕方など、子供の調子が上がっている時は本当に迷惑な騒音です。かなりひどいのでこれ以降も続くようだあれば管理人さん通して注意をお願いしようと思います。
この掲示板みてる方へ。
小さな子供の足音は下の階にかなり響くようです。
靴下履かせたり、クッションマット引くなど騒音の対策したほうが無用なトラブルを防ぐことができます。よろしくお願いします。
-
1015
契約者さん8 2025/01/28 13:18:33
引越しについて。
かなり迷いますよね。我が家では、ありさんとさかいで見積もり出しました。結果的にはさかいの方が値段は安かったですが、引越し枠の関係でありさんに頼むしか選択肢しかなかったのでありさんでお願いしました。
見積もりにきた担当者
ありさん=調子が良い
さかい=しっかりしている。見積書などハンディプリンタできちんと印刷をしてその場でもらえる。
ありさん、引越し当日
みな、靴、靴下が汚い。作業服の着こなしがだらしない。
質がよくないなぁと思いました。
靴はほんとに汚れているし、会社側でしっかり支給してあげてほしいと思います。 この後もありさんの引越しをここで見る機会があるかと思うので靴見てみてください。
新居の中に入っても靴下の香ばしい匂いぷんぷんでした。一生懸命やってくれたのでそこについては触れませんでしたが、さかいの靴下交換して伺いますサービスはいいなあと思いました。
見積もりは、3社程度からとることにより最安値がでてきますよ。安くやりたいなら平日。見積もりとることで、他社さんにお客さんとられないように安くしてくれます。
-
1016
契約者さん1 2025/01/28 22:53:18
引っ越しアリさんに頼みましたが、
靴や靴下、衣服の汚れは気になりませんでした。
サカイにも以前お願いしたことがありますが、靴下交換してくれてました。
実際に目の前で履き替えてくれると、安心感ありますね。
-
1017
住民さん8 2025/01/29 02:06:37
>>1014 契約者さん8さん
話しは脱線するかもしれませんが、駅前公園や道路からの騒音はいかがですか?
-
1018
契約者さん1 2025/01/29 03:19:41
マンションは騒音を承知で購入してるもんだと思っていた。
-
1019
契約者さん5 2025/01/29 03:38:46
-
1020
契約者さん9 2025/01/29 07:37:23
集合住宅なんだからお互いに少しずつ配慮して生活するのが前提なのに、
騒音を承知で生活しろ、みたいなのが出てくるから問題が起こる
-
1021
匿名 2025/01/29 07:43:00
共同住宅は、生活音は仕方がないよ。快速の爆音とは違う。
-
1022
契約者さん7 2025/01/29 10:51:48
子どもは走り回るからなぁ。それが許されるかどうかは別だけど。
-
1023
住民さん5 2025/01/29 12:37:21
>>1014 契約者さん8さん
マンション住む以上はある程度想像ついたはず
しかもファミリーマンション
うちはお隣さんの掃除機?が巾木に当たる音がすごいけどうちも何かしら迷惑かけてるかもだからお互い様と思ってる
そこまで気になるなら戸建に住み替えを提案するよ
-
1024
契約者さん1 2025/01/29 14:01:54
>>1005 契約者さん8さん
内覧会でそのような話がなく、管理室に行っても分からないで終わってしまいました。明日以降もう一度確認してみたいと思います。ありがとうございます!
-
1025
匿名 2025/01/29 18:54:12
>>1022 契約者さん7さん
子供はバタバタ歩く。忍者みたいに摺り足で歩かせないと。
-
-
1026
契約者さん8 2025/01/31 08:01:12
いまパトカー2台マンションの正面入り口前に停まってる。
なんかあった?
-
1027
住民さん2 2025/01/31 08:22:00
>>1026 契約者さん8さん
なんでしょうね。警察官も歩いていました
-
1028
契約者さん2 2025/01/31 09:07:59
>>1002 契約者さん1さん
2tロングで7万ちょっと
アリさん以外でお願いしました
-
1029
匿名 2025/01/31 09:46:59
-
1030
契約者さん4 2025/01/31 14:35:45
既にお住まいの方で、施工不良や不具合などありましたか?うちは何個かあり、アフターサービスに問い合わせをする予定です。
-
1031
住民さん6 2025/01/31 22:02:59
今まで集合住宅に住んだ経験がない者ですが、洗濯機は朝どのくらいの時間から動かしてよいのでしょうか?
7時ごろから動かすのが一般的なのでしょうか?
-
1032
匿名 2025/01/31 23:31:33
-
1033
契約者さん8 2025/02/01 08:10:48
>>1030 契約者さん4さん
扉の立付けが何ヶ所か悪いので問合せ予定です
-
1034
匿名 2025/02/01 08:41:31
-
1035
契約者さん1 2025/02/01 10:30:33
今火災保険の内容を検討していまして、家財保険と家財地震保険は必要あると思われますか?
-
-
1036
入居前さん 2025/02/01 23:54:52
>>1035 契約者さん1さん
前マンションと現在居住マンション34年になりますが、地震保険は一切契約していません。普通火災のみです。必要であると認識していますが、保険料が高いのと、いざその事態に陥っても100%保障でなく損害の一部分となりそうで契約していません。
今度のオハナでも同様で、家財も含め火災のみと考えています。
少々の地震では大丈夫と施工を信用しています。もしもの時は自己資金の覚悟。
しかし、これはあくまでも私のライフですので、お勧めはしません。
それぞれのお考えでやることが当然です。
-
1037
契約者さん48 2025/02/02 06:33:51
ありさん、みんなのひらひら壊さないように。
2025年2月2日15:30
-
-
1038
契約者さん3 2025/02/02 10:30:35
>>1036 入居前さん
ありがとうございます。
一意見として参考にさせて頂きます。
-
1039
契約者さん39 2025/02/03 10:12:06
>>1030 契約者さん4さん
入居後に壁紙の傷や剥がれがあり修繕してもらいました。
玄関のスイッチの内側のカバーがカパカパしてるので相談しましたが、他の部屋でも
同様の事があり交換したが、修繕不可という回答があり納得は出来ていません。
一部壁際の床が軋む音しているので、5月予定の定期点検時に相談してみる予定です。
-
1040
契約者さん1 2025/02/03 13:21:43
野村は小金井のタワマンでやらかしているので、キチンと調べてもらったほうがいいでしょうね。
-
1041
匿名 2025/02/03 15:46:50
-
1042
契約者さん4 2025/02/04 08:51:03
>>1039 契約者さん39さん
ありがとうございます。
修繕不可は残念ですね。。
まだ施工不良がありそうなので意識して見てみます。
-
1043
陽光台住民さん 2025/02/04 23:52:18
-
1044
住民さん8 2025/02/05 07:52:56
市の中でたなかの地域って意外に地盤が弱いようですが、地震保険は入っておくべきでしょうか?
-
1045
契約者さん1 2025/02/06 02:33:50
>>1044 住民さん8さん
不安なら入っておけばいいんじゃない。
私は入りませんでした。
-
-
1046
富士見ヶ丘住民さん 2025/02/06 02:42:51
-
1047
匿名さん 2025/02/06 06:17:54
地震保険は建物の損壊具合で保険金が変動しますが、その判定が非常に厳しいです。
東日本大震災でも殆どの物件は一部損以下と判断され、支払われた保険金額は評価額の5%程度です。
評価額500万円の場合たったの25万円です。
高額な保険料に対してこの額のリターンに意義を見いだせるかだと思います。
半壊認定される可能性も0ではないですが、オハナのような新築マンションが半壊や全壊するような地震が起きたら、大袈裟ではなく日本の機能は完全に崩壊するレベルの話なので現実的ではないでしょう。
-
1048
検討板ユーザーさん 2025/02/07 13:39:50
働いてる人なら地震保険は控除あるから控除される範囲内で入っておけば低コストだろ
-
1049
契約者さん2 2025/02/08 02:46:22
>>1039 契約者さん39さん
壁紙の傷や剥がれはどの程度でしょうか。
我が家は、壁紙の境目が写真のように裏の黄色?が見えている箇所がありますが、これは修繕レベルなのかわからず。。
-
-
1050
契約者さん8 2025/02/08 09:10:11
>>1049 さん
人によって白黒しづらい難しい判断ですが、一度伝えてみてはいかがでしょうか?
-
1051
住民さん4 2025/02/08 12:29:12
>>1044 住民さん8さん
地震による火事への保障は地震保険の範囲なので入りました。
うちが燃やさなくても隣が燃やさない保証はない。
-
1052
入居前さん 2025/02/08 16:05:12
>>1049 契約者さん2さん
高い買い物なのですから気になるようであればきちんと伝えるべきです。遠慮はいりませんよ。今言わないと後からずっと後悔することになります。
-
1053
契約者さん7 2025/02/09 02:16:36
>>1049 さん
>>1049 契約者さん2さん
壁紙が縮んで下地の石膏ボードが見えている状態なのかと思います。
壁紙貼り直してもらっても、乾いて縮むとまた境目が見えてしまう可能性はあるので、悩ましいですね。
ウチも同じように壁紙の繋ぎ目部分が見えてしまっているところがあったのですが、
業者を家に入れて直してもらうのも面倒なので、自分で補修しました。
長谷工プレミアムアフターサービスの工具箱にジョイントボンドが入っているので、それで補修できます。
ウチは自分で補修しましたが、調整が面倒でなければ業者に依頼したほうが間違い無いと思います。
-
1054
契約者さん8 2025/02/09 06:06:26
>>1053 契約者さん7さん
参考になるご意見ありがとうございます。
ご自身で修復されてすごいですね!
このような箇所が何箇所もあるため、業者に頼もうかなともおもいますが、また結局は境目が見えてしまう可能性があるのですね。悩ましいです。
-
1055
富士見ヶ丘住民さん 2025/02/09 18:18:39
-
-
1056
契約者さん39 2025/02/10 03:35:08
>>1049 契約者さん2さん
我が家はこの様な状態でした。
鍵引き渡し翌日に発見したので、定期点検まで待てないといって修繕いただきました。
その壁の境目については何とも言えないので、他の方が回答されてるように早い段階で連絡された方が仮に定期点検時まで待つ事になっても申告履歴としては残るのでいいかと思います。
-
-
-
1057
契約者さん8 2025/02/10 08:45:57
壁紙にガタガタ言ってる人が居るみたいだけど結局は消耗品だからね
年数経てばどうせヘタる
建築側からすればそのクレームは慣れっこ
文句言うのはそこじゃないだろ?って感じ
-
1058
契約済みさん 2025/02/10 14:49:17
>>1057 契約者さん8さん
購入してから劣化するのと、最初から劣化してるのではちがいますよね?自動車だって使っていればタイヤとかすり減りますけど、最初からすり減ってる新車ほしいですか?プロならきっちりとプロの仕事しましょうよ?
上のほうでも書いてあった通り、クレーム修繕前提で突貫で作業したようですしね。
-
1059
契約者さん11 2025/02/11 00:55:38
-
1060
契約者さん3 2025/02/12 01:44:53
エアコンの配管カバー(バルコニー側)を何色にするか悩んでいますが、何色がオススメだと思いますか?
-
1061
契約者さん39 2025/02/12 03:10:23
>>1060 契約者さん3さん
好みによりますのでなんともですが、存在感を低くするのであればホワイトかアイボリーあたりがいいかと思います。
-
1062
陽光台住民さん 2025/02/13 05:28:59
-
1063
契約者さん 2025/02/14 11:22:11
-
1064
住民さん2 4日前
ご返信ありがとうございます。
エアコンの配管カバー、皆さまの意見を参考にさせていただきます。
契約者さん22024-11-25 08:09:441期の方はローン最終契約進んでいると思いますが、どちらでローン組みましたか?メガバンク
14.3%
地方銀行
17.1%
ネット銀行
60%
その他
8.6%
35票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件