口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-22 16:06:50
「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1（地番）、【B棟】944番11（地番）
交通：京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅（西口）徒歩9分
京王電鉄京王線 「仙川」駅（改札口）徒歩13分【A棟】
京王電鉄京王線 「仙川」駅（改札口）徒歩14分【B棟】
売主・販売代理：旭化成不動産レジデンス株式会社
売主・販売代理：丸紅都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
設計・監理：株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/chitosekarasuyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154593
建物完成予定：2025年7月下旬
引渡し予定： 2025年9月下旬
【A棟】
間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.88平米～86.35平米
バルコニー面積：4.96平米～16.20平米
ルーフバルコニー面積：3.37平米～15.32平米
専用テラス面積：2.85平米～7.68平米
サービスバルコニー面積：1.60平米～6.30平米
総戸数：127戸（非分譲住戸56戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区
駐車場：23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
自転車置場：192台（2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台）
バイク置場：9台（大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台）
販売予定時期：2024年1月中旬
建ぺい率：50.20％
容積率：137.27％
敷地面積：6,045.35平米（売買対象面積）
建築面積：3,034.73平米
延床面積：10,132.09平米（容積対象延床面積8,298.60平米）
【B棟】
間取：2LDK～4LDK
専有面積：51.30平米～85.46平米
バルコニー面積：5.76平米～17.64平米
ルーフバルコニー面積：5.78平米
専用テラス面積：1.56平米～10.92平米
サービスバルコニー面積：1.60平米～5.33平米
総戸数：121戸（非分譲住戸48戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域：第一種低層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、第一種高度地区
駐車場：59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
自転車置場：177台（2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台）
バイク置場：6台（大型バイク置場1台、中型バイク置場5台）
販売予定時期：2024年3月上旬
建ぺい率：48.98％
容積率：139.98％
敷地面積：5,986.93平米（売買対象面積）
建築面積：2,932.24平米
延床面積：10,063.93平米（容積対象延床面積8,380.32平米）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-02 07:52:51
アトラスシティ千歳烏山グランスイート [第2期3次]
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所在地：東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
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交通：京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
- 価格：7,700万円台予定～9,700万円台予定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.49m2～75.20m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 杜ノ棟:127戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番） |
| 交通 |
京王線「千歳烏山」駅徒歩9分（杜ノ棟・風ノ棟）
京王線「仙川」駅徒歩13分（杜ノ棟）、徒歩14分（風ノ棟）
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
66.7m2〜76.24m2 |
| 価格 |
8500万円台〜1億700万円台 |
| 管理費（月額） |
1万4940円〜1万7080円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9010円〜1万300円／月（団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計） |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階地下1階建一部鉄骨（杜ノ棟）、RC4階地下1階建一部鉄骨（風ノ棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
旭化成不動産レジデンス
丸紅都市開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスシティ千歳烏山グランスイート口コミ掲示板・評判
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21
評判気になるさん
>>20 名無しさん
建て替え前から比べると70戸増でした。
おっしゃる通り、商業施設ができるにはインパクト小さすぎですね。悲しみ
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22
かめやま
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23
匿名さん
非分譲住戸48戸含むとありますが、全体の3分の1くらい。
おそらく関係者の方などだとは思うのですが
これだけ多くの関係者が住むというのは、入居後住みにくいとかないでしょうか。
マンションなので、そこまで近所付き合いはないと思いますが・・・。
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24
評判気になるさん
>>23 匿名さん
建て替えなので元々の住民が地権者として残るということでしょうね。
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25
マンション検討中さん
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26
マンション検討中さん
ここの1LDKいくらくらいの予想されますか。
5,000くらいで探してるんですけど厳しいですよね…
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27
検討板ユーザーさん
船橋は安かったけど、あそこは戸数多いし
駅遠だからなぁ
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28
匿名さん
外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
低層階だからこそのデザインでしょうか。
杜の棟と風ノ棟、どちらも良さがあり選択に迷いますね。
価格がどれくらいになるか知りたいですね
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29
坪単価比較中さん
suumoに権利の売りが出ていますね。
3LDK62.69m2に対して権利売却金4580万円＋増床負担金2119万円で6699万円。
坪単価だと353万円。
個人的にはこの辺はもう坪400いってもおかしくないと考えているので、
4階最上階で南向きであることを考えるとかなり割安と考えられますが、どうなんでしょう。
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30
名無しさん
>>29 坪単価比較中さん
格安だと思いました。
権利返還を決めるまでには売らず、販売価格が出る前のこの時期に売り出すという事は、個別の事情があるのかなと思いました。
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31
eマンションさん
>>29 坪単価比較中さん
早急にお金が必要なのかな…
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32
検討板ユーザーさん
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33
評判気になるさん
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34
職人さん
南向き70平米の田の字間取りは１階で9000万円前半、4階で1億円前半とのことでした。
ルーフバルコニー付き最上階や角住戸といった条件のいい部屋はほぼ非分譲となっておりとても残念です...
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35
検討板ユーザーさん
>>34 職人さん
高いですね…
強気な設定…
強気というか人件費資材とどんどん上がってるから、これくらいが妥当なんですかね
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36
マンコミュファンさん
ついに千歳烏山も1億ですか。
この辺の中古がまた跳ね上がるんだろうなぁ。
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37
名無しさん
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38
坪単価比較中さん
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39
買い替え検討中さん
説明会時点でこの価格、最近のマンション販売開始時に見られるように当初価格から価格調整入ってちょい下げに期待～。青葉台も十条も小竹向原も発表時より下げたよね？
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40
検討板ユーザーさん
でも、その時より色々上がってるからね…
金持ち以外23区に持ち家持たない時代かー
アトラスシティ千歳烏山グランスイート [第2期3次]
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所在地：東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
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交通：京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
- 価格：7,700万円台予定～9,700万円台予定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.49m2～75.20m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 杜ノ棟:127戸
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