THE RESOCIA 堺町二条 ってどうですか？

ご近所さんにお願いされたらなかなか断れないよな。
近所付き合いが必要な一戸建てより、いざとなればマンション全体の28件で動けるし、やはりマンションが安心かな。

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>>104 通りがかりさん
いいえ。私が心配しているのは、マンション外の隣人の方たちです。

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>>106 地元住民さん
実際にマンションは建ちますよ。
一切、法に触れていないので、弁護士を立てても勝てることはないだろう。素人でもわかること。高層マンションの高さを下げさせた判例はあるようだが、ここは低層の5階建てエリア。京都市も中心部ではないが、高さの規制を見直しいます。

庭に朝日が入るのが、自分の生活と守ること。
羨ましい話しです。
我が家は西日が一瞬入るだけですよ。

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マンションが建ち、富裕層が移り住めば、このあたりも住環境が向上すると思うけれど。

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反対コメントに
マンションが建つと庭に朝日が入らなくなり植物の管理が難しくなるので古き良き京町家での暮らしが維持出来なくなります。

東側や南側に現在もマンションが建っています。今も朝日は入らないのでは？

今の所有者が土地を買われて10年も駐車場にされていた。それだけ期間があれば十分ではないでしょうか。

北側のマンションの方が反対するのは理解できるが、南側と道を挟んだ西側の方が反対するのはさすがに無理がある。
町中の5階建てのマンションは反対しないであげてください。

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>>106 地元住民さん

弁護士を立ててご自身の気が済むまでおやりなったらよろしいと思います。
ただマンション建設は法に則って行われているので、管理組合を相手取ったとしても司法の判断が地元住民さん寄りになるとは考えずらいです。
地元住民さんの納得される判決ではなかった場合にはどうされるおつもりですか？

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>>106 地元住民さん

実際にマンションが建ってしまって受忍限度を超えた場合は弁護士を立てて管理組合を相手にすることになると思います。

明確な基準はなく、お気持ちしだい。
こういった人は、相手にすればどんどん、つけあがります。まだ足りない、まだ足りないと。
明確な基準がないので。
なので、無視一択です。

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マンションが建つ通り一体、すでにマンションストリートですね。

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>>114 匿名さん
京都の魅力が無くなってきてますよね。インバウンドもつまらなそうにしてますもんね。
彼ら築地の場外市場ではウキウキですけどね。

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>>115 マンション検討中さん

御所南に京都らしさを求める人はいますか？
かつては商業地区ですが、商業は衰退して住宅地です。
御所南小、御池中とファミリーを誘致しています。
住宅地でよくないですか？

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>>116 通りがかりさん
そうですね、すでに常態化しつつある異常気象や、予想される震災などを考えると、これからは京都の街なかはマンションに暮す方が人間にとって賢明かもしれません。景観を守る前に命を守ることが先決ではないでしょうか。

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>>117 匿名さん

京都とか、景観とか正当化していますが、結局は隣にマンションが建つのがいや、というワガママです。
勝ち目のない裁判に加担する弁護士もいないと思います。
とりあえずは無視でよいと思います。
どこぞの騒音おばさんのように、度を越えたら警察です。

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ザリソシエ漫画ミュージアム裏の1邸が本審査落ちで再販がかかるそうです。
間取りの情報はまだ無しです。
ここと資産価値としてはどちらが良いでしょうか？

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資産価値という一点でいえば、あちらが圧勝。駅近はもちろん、烏丸通と堺町通では比べものになりません。

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>>119 マンション掲示板さん
当初の価格から値上げになるのでしょうか？
不変ならお値打ちでは？

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最上階の4億円お部屋

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ジオ御池通の160平米が4億5000万円

漫画裏のザリソシエの同じ広さが4億円

こちらの堺町二条の126平米が2億3000万円
リビングの天井の高さは4.1メートルだった。

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情報不足ですいません。
4億の部屋では無いそうです。

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ザリソシエは東側の2/3程幕が取れて、マンガミュージアムの後ろに見えてきました。
なかなか存在感があります。
１億円程の再販なら倍率つきそうです。

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スレッドを読ませていただきました。
反対運動をされている方はこちらの掲示板ではなく売主さんの方に抗議された方がいいと思います。
こちらに投稿してもマンション検討者が困惑するだけでマンション建設はストップしませんので…

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反対運動されてる方の気持ちも理解し、検討者としては心苦しくなります。結果杉屋町の値打ちが上がるようなマンションとなればいいですね。

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マンションに文句あればこの街から出ていけば良いじゃん！
こんなやつこそ杉屋町にいらないだろ。

何とかしてマンション建つまでに転居してくれないかな。

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こちらの物件の申込はまだ受付されておりません。
他社の業者さんかしれないけど、それは言い過ぎです。

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デベは売ったら終わりではなく、入居後に入居者と反対運動をしていらっしゃる方がトラブルにならない様にして欲しいですね。
小学校も近いし御所周辺で環境も良い。
マンションを検討する側からすれば、やはり気持ち良く住みたいです。入居後に揉め事が起きるのは困る。

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>>130 マンション検討中さん
ここはデベも管理会社も田丸産業ですし、田丸産業さんは中京区に会社がある地元デベですから、地域住民の評判には人一倍気をつかうはず。マンション住民を困らせることにはしないと思います。

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建築関連法令や地域協定に抵触してない場合は、いくら反対してもマンションは建ちます。完成までにデベが近隣住民とのトラブルは解決するでしょう。
杉屋町はほかにもマンションが建っており、特に心配はいらないでしょう。

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入居後に揉めるようならマンション住民の方が人数が多いので数の力で黙らせれば問題ないでしょう。

所詮法的には何も対処できない奴らですから。

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今週末から販売開始されるようです。
最初に何室売りに出すのか？
4,5室なら長期化確定。

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いよいよ申込始まりますね！
申込される方はいらっしやいますか？
Eタイプの倍率が気になります。。

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申し込みが始まったみたいですが、どんな状況でしょうか。

販売戸数 14戸
販売価格 5,280万円～26,580万円
最多販売価格帯 8,000万円台（3戸）・9,000万円台（3戸）※1,000万円単位
間取り 1LDK～3LDK

マンション、2億以上もあるので、価格として手が届かない部屋もありました。

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週末にマンションギャラリーを予約したので京都に滞在していて、今朝現地に行ったのですが、物件の南側から出てきた年配の男性に呼び止められ、色々言われましたがいつもあんな感じなのでしょうか。

東京ではよくある話ですか、京都でもあそこまで露骨に反対してくる人がいるとは思いませんでした。

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>>141 検討板ユーザーさん

自分が現地を視察した時はそんなことなかったですが時間帯の影響でしょうか。
入居後も絡んでくるのは面倒臭いですね。

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>>141 検討板ユーザーさん
そんな奴おらんやろ～笑

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マンガミュージアム裏のザリソシエも再販決定だそうです。
価格は据え置きとのこと、

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>>145 マンション検討中さん
東側の１億円台の部屋ですか？

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東側の１億円台の部屋と1億円未満の部屋とあるようです。抽選日など情報はまだみたいです。

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>>147 検討板ユーザーさん

どちらの情報でしょうか？
キャンセルの話は一切ございません。
何がしたいのか。

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人気ないんですかね。。。
最近、堀川通沿いと御所南エリアは供給過多で、よほどの売り、他の物件との差別化が無いと厳しいと思っています。
ザ・リソシエとプレミアム迎賓館は烏丸御池から徒歩3分。
四条烏丸や四条河原町ならまだしも、特に何もない烏丸御池駅まで徒歩7～8分は苦戦すると思います。

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>>149 マンション検討中さん
四条より南の下京区は避けたいファミリー層が、御所南や烏丸御池のターゲットなので購入層が違います。

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>>149 マンション検討中さん

烏丸御池は四条烏丸とは違うので、駅同士の比較は出来ないと思いますが、ここは駅から離れている割に値段も高いですからね。
近隣住民とトラブルになってるようですし、烏丸御池に多い大阪に通勤するファミリー層が取り込めてないのかもしれません。

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ここは御所南エリアど真ん中ですが、あまりファミリー向けではないように見えます。

仕様のグレードが高いということですが、キッチンの天板が天然石なので濡れただけでもシミがつきますし、住戸内の扉が分厚く子供にとっては開けるのがしんどいように感じます。
モデルルームのように有償オプションを重ねてDINKSが優雅に過ごす方が向いてると思います。

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>>152 マンション検討中さん
確かにそうですよね。
このスレッドに一時期執着されていたマンション反対の近隣住民さんもいましたし、
うちはファミリーなので、子どもに危害を加えられるのも怖いので、ここはパスします。

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ファミリーの入居を実はあんまり想定してないように感じます。
自転車についても子供の分を置けるほどの余裕がないので、実際問題どうするんでしょうね。

ここをキャッシュで買う人がいたとしても、子供の自転車が置けないのは不便なような。。。
濡れたタイヤで内廊下通って部屋まで持って帰られても困りますし。

その点イーグルコートは区画で駐輪場借りられて4台置けるそうなので、ファミリーのことを想定してるのかなと思います。
間取りがイマイチですが。

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保育園、幼稚園、御所南小学校　御池中学校、こどもみらい館、京都御苑、公園、病院。すべてが近くにある。落ち着いた住宅地。

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>>155 マンション掲示板さん

御所南エリアは落ち着いた地区ですが、この周辺はマンション反対運動があってマンションの仕様もファミリー層を想定してないのでゆっくり子育てをする家族には向いてないでしょう。

仕様のグレードは高いですし、文句なしの御所南エリアなので子育てが終わった夫婦や子供がいない方、セカンドハウスには最適な物件かな。

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