二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

パークシティ武蔵小杉の公式サイトは
物件情報が見やすいし、わかりやすいですよ
もっとも知りたい価格も、、、
ネットの時代、ライズのサイトは遅れています！

本当ですか？そんなに売れてないでしょう！

残り２００って！？

それにしても、二子玉川周辺の玉堤通りの渋滞なんとかならないですかねー
入居後は更にひどくなるのかなぁ。

8割売れてると問題ないでしょ

渋滞地獄、おそらく連休の高速道路並みになるのでは？
成城方面からなら、
チャリで来るしかないかも

疑う方は自分でＭＲ行って価格表貰ってくればわかりますよ

価格表ぐらい、ＰＤＦでアップしようよ
こせこせしないで

以前から、ＭＲに行けば分る、は業者による投稿だと指摘が多数あります。
もし業者でないならば疑いを晴らすために価格表をアップしてください。
業者か否かの試金石です。

その通り！

午後は時間があるので、価格表が本物なら、これからＭＲに連絡を取って行こうかと思います。
早く価格表を投稿して!

全然売れなかった深沢ハウスが一気にさばけて一体何が起きたんだって話をしてたときが、前回のプチバブルのはじまりだったな。

価格表アップして下さい！
買い物の帰りに寄りたいと思いますので！！

帰りに寄って、貰ってきてアップお願いします

なーんだ。結局８割売れてなんかいないということで。価格表アップも出来ないんじゃ話にも・・・

やはり５割しか売れていないんですか……

やはり5割みたいですね。
内覧会も始まっていますが、その評価によってはさらに
売れなくなるかもね。
これまでのスレであった、チープな作りかどうか。楽しみです。
住民版によると天井は低いし、エレベーターも小さいらしい。
これ致命的のような気もしますけどどうなんでしょう。
いい材料ないでしょうか。

東急の営業はＭＲへの呼び込みのノルマがあるのでしょうか？
さも新情報があるかのように呼んでもおいて前回と何も変わらずがすでに２回

ＭＲに行けばわかるという投稿してる人も同じ利害関係者ではないですか

価格表のアップとか確実な情報見てからでないとＭＲに行きたいとは思いません

価格表のアップまだですか？

一昨日内覧会があったけど、エレベーターの数が少なく、さらに定員数が少ない小さいものであるのを実感。
朝のラッシュ時には１階に降りるまでに１０～１５分かかるかもと愕然した。

679ではありませんが、ちょっと前の価格表（３期３次の前）ならアップできますよ。PDFはやり方わからないのでデジカメに撮ってアップします。見えにくいと思いますがご勘弁を。白抜きがまだ売れてない部屋みたいです。

その２です

予想以上に売れている・・・・びっくり。
アップしていただきありがとうございました。

確かに。噂通り、年明け以降急速に売れたみたいだね。昨年秋頃の販売状況表とはえらい違いだわ。

結構売れているんですね～。というか、S友的発想だと、もう少し売れていないくらいの方がよいのでは？

やはりこの板の内容と現実の世界には乖離があることが良く分かりました。二子玉川って世間一般として、やっぱりすごく良い街だよな。この売れ行きも納得する。この数年間、当スレのせいで自分の価値観が大きく歪められていたことに気付きました。ネットだけに頼って不動産物件の情報収集するのは良くないね。

↑ネットはよくない面もありますよね。現実世界に満足している方は、ネットまで足を運ばないことも多いですからね。日本の現状ですと、ネット世界はまだまだ未熟で、匿名なのをよいことに、鬱憤をはらす場と化している面も否定できないところかと思います。

4次の最新事情をお知らせします。業者ではありません。4次の申込みが終了した時点で残は170位です。又、プラザモールに入る店舗の一部が正式に決まったとのことです。小児科、保育所、薬局、レストラン、内科です。

以前、マンションの購入経験で、
MRのバラの数ほど当てにならないものはないと痛感しました。
営業担当者の甘言をどう見抜くか
まさにキツネの騙し合い…価格表とて同じでは
結局、契約戸数の実態は、五里霧中

今の時代になってもバラを信じてるとは・・。

でも、ライズに「バラ色」の夢を託している人が多いわけで
だからこそ、このスレはエンドレス
「バラ色」を信じている点では、業界も五十歩百歩
デベロッパーや販売代理の担当者だって、
「バラ色」の打算をはじいて、手痛いしっぺ返しを食う
財閥系も物件の根づけに失敗した過去の教訓から学ばない
マーケットの売れ残り住戸が、まさしく証明しています

バラのトゲで、軽いケガで済めばいいですがね
客も不動産会社も欲をかくと……

むしろ、売れすぎのペースですね。東急としては、結果的にもう少し高くても良かったのかもしれませんね。

そうでしょう。そぅ思えます。例えば『折衝中』表記の半数をカウントしたらどうなりますか。恐ろしい現状が見えてきますね。

予想以上に苦戦している様子が見えてマジ笑った こりゃ大変だぞー 残りどうすんの？

購入検討者、ではありません。通りすがりの単なるマンションマニアです。

すみませんが、「折衝中」の表記って何色でしょうか？
濃い黒、灰色、白色の3段階ありそうですが…。

ところで、上で販売不振を喜んでいる方々は、購入検討者ではないのでしょうか？価格表を初めて？見るような印象を持ちましたが…。

ちょっとでも顧客が気に入ってれば折衝中にできますね。

価格表は、最初からあんなもんだっだなあ
MRでも、ホントのところは教えてもらい？？

価格表をアップされた方がいらっしゃるようですね。

グレーで価格の書かれていないところは販売済み、濃いグレーで非分譲と表記されたところははおそらく地権者と思われます。
実際に残っているのは白いところと、グレーと黒に白抜きで価格が書かれているところ（先着物件）ですね。

この表に折衝中というのはありません。MR行って表もらえば分かります。

価格表はただ色塗っただけ
この時期に真っ白な価格表出すわけない
少し考えればわかること
ばかが多くて困ります

↑まったく同感

>>724

よく見たら折衝中もありましたね。大変失礼致しました。お詫び致します。

グレーで価格が書かれていないところには、契約まで至ってない部屋も入ってるようです。キャンセルになったら白に戻る可能性もあるんですかね。

なぁーんだ、結局、折衝中などとグレーでお茶を濁してごまかしているだけなのか。そりゃそうだ、本当に売れた部屋なら売約済みとか契約済みとか明確にするはずだあね。それを、どちらつかずの表記をしているのは契約していない証拠。怪しい。かなり売れ残り数多とみた。

しかし、実際残り２割と本気で信じてしまう顧客がいるかもだから恐ろしい。
ビックリだが、初めてマンションを買う顧客はやはり業界の常識は知らないのかも。
・・というか調べないのかも。

そういった意味ではこのサイトも存在意義があるのだろうか。

ほんのちょっとだけ興味を示しただけで””折衝中””に組み込まれていたりして(^_^;)