二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

それって、下駄履き住宅じゃないですか？？？？？

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手付金返却させ退去か、管理会社変更で対抗か

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笑がとまりませんな。ネガはこれからどうするのでしょう？

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「２ａ」問題、契約された皆さんは平静なんですか、、、、

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最後の必至の抵抗。

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流れを見ていると、やっぱりホテルやシネコンが予定とおり建設されるという事なのでしょうか？

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Ⅰ街区14階ライズオフィスの借り手が少ない。Ⅱ－ａ街区31階ビルのオフィス計画はさらに困難である、白紙に戻したいと東急が表明して、反対できますか？

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さらにホテルの需要も少ないのが予想されている。いつまでも資材置場にすると、ライズを契約者していただいた方々に不便をおかけする。そこで、住宅化することでご承知願いたい。

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と続きます。

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ただストーリー書かれても信憑性が無いよ。

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タワマン決定らしいですよ。
反対派のブログに出てます。
東急はここが売れるまで隠し通したかったのでしょうがどこからか情報がばれたのでしょう。

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ここはもはや誰も買わないと思います。
この価格では相対的にどこと比較しても見劣りします。
まともな判断できる人はまず買わないでしょう。

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オフィス需要があると信じたいならばそう信じていれば良いのでは？
ちょうど第１期販売に飛び付いて高契約率だと信じたい人のように。

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勝手に仮想ストーリーだと思いたい人はそう信じてていれば良い

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流れを見ていると、やっぱりホテルやシネコンの建設は中止でタワマンが建設されるという事なのでしょうか？

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ここ、開発計画の発表もリーマンショックの1年前だから土地の取得価額が相当高いのだとは思います。それはわからなくもないのだけど・・それにしてもなんだかあり得ない値段だなあ、と思いました。このご時世にこんなの売らなくちゃいけないなんて営業マンも大変だ。

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チラシは昼間、反対派のおじいさん、おばあさん方が配っていたそうです。
今日、RIZEを眺めながら井戸端会議していたら、他のママさんが「昨日ね…」って、教えてくれました。
チラシには、タワーマンションは、一度計画が白紙になったけど、やっぱり作ろうか？ってなって、申請したら通っちゃった!!じゃあ、作っちゃおう!!
みたいな事が書いてあったそうです。

私が帰宅する夜には配っていませんでした。私も自分の目でチラシ見たかったです。

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Ⅰ－ｂの暗～いあの色は、完成時もあのままですか？
「ＲＩＳＥ」の文字も遠くからだと見えないし・・・白になりますよね？
それと、オフィスビルの黄色やオレンジの窓は一体なんでしょう？
センスを疑うのですが・・・あんなの見たことない。

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認可する東京都は、風俗化するかもしれない用途地域変更よりも、用途地域そのままで住宅街にさせる方が健全と考えた

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さすが石原都知事。
考え方がなんというか・・木を見て森を見ずみたいな

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真面目な話、あの用途地域変更が認可となると、２ａは風俗営業法が適用される地域になりますがね

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Ⅱ－ａ街区は一住に指定されている地域なのだから、ホテルやシネコンより住宅を建てるのが自然な流れ

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タワマンで反対されているならば、瀟洒な中高層にすればいい。ライズより高額でも駅に近いマンションがいい。

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それはダメ！・・せっかくネガってた小杉軍団の意図に反します。
だって・・二子玉川から武蔵小杉へ誘導はするけど、武蔵小杉にもタワマンしかないんだから。

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いつもネガが書いてるように、




『チラシもアップ出来ないなら嘘ですね』



それかマンションに決まったって書いてある反対派のURLでも載せてください

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見たいです！

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ニュートラルな検討者からは、セキュリティと同じで、疑わしきは × です。

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ニュートラルな検討者からは、セキュリティと同じで、疑わしきは × です。

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ニュートラルな検討者からは、根拠が示せない話は × です。

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すごい沈んでる！
やっぱりタワマン建設計画は本当みたいだね！？

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むしろ情報の証拠がないから静かなだけ

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これがソースですか？


読みましたが、どこにもⅡ-aにマンションが確定とは書いてませんね。


『可能性』って何回も書いてましたが

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ニュートラルな検討者からは、可能性があるならば × です。

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ニュートラルな検討者からは、確証がないのなら ○ です。

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MRで明確な説明がなかった時点で、検討をやめました
ときの内閣だけでなく、開発者にも「説明責任」があるのでは？

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かのグループの情報は、かなり角度が高いと言われています。
過去に、２a街区に関してデベからのホテル建設発表以前に、すでにサイトでは情報があがっていましたね。
市民記者からということでしょうか。

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>>1289
そのURLを教えてください。ぜひ読みたいです。

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ホテル、ホテルって、
この立地で、どこが進出するんでしょうか？

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東急ホテルズ

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明確な説明・確証がないならば、検討できませんね。

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稼働率、ホントに計算できるんでしょうか？

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計画が見えるごとにホテルの入るフロア数が減っています。
東急内部でも稼働率に疑問をもっている人がいるのでしょう。

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わざわざ、ニコタマで宿泊される客層って、見込めるのかなあ

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東急シネマズと東急ホテルズと東急レクリエーションズ　2aで大活躍ですね。

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>>1296
「ホテル・オフィスが確定した今」ですか？
それではタワマンが復活する余地が無いということでは？？？

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東急シネマズという東急グループ会社は存在しません。
ちなみに１０９シネマズというシネコンは東急レクリエーションが運営です。

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開発者のみなさん、いまの景気動向をご存知ですよね
百貨店、ホテル、オフィスビル……
需要予測、大丈夫なのかしら

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（続き）
とはいえ、Ⅰ街区も既存店舗・地権者店舗以外では、東急グループ会社以外の話が聞こえません。
普通ならば進出宣言は宣伝になるんですが。
高島屋SCにテナントを持つのは「勝ち組」、東急のモールは 「負 け 組」ということでしょう。

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