二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

キーを預けるのが常識？
確かに川向こうの常識は、東京では非常識かも。
川向こうの契約者が７割ってこういうことなんですね。
これじゃいつまでたっても契約率５割のまま。

川向こうの契約者が非常識を強要しようとするから契約率が上がらないのだと思う。
近所付き合いしたくないもの。

キーの管理は法律を知っていれば即座に済んだこと。
延々と非常識を開陳し、いかに購入者の知的レベルが低いか自ら証明してきてる。
これでは賢い検討者を遠ざけているだけ。

懐かしいのをコピペしたせいで、白岩くんダンマリになったじゃないかｗ

三軒茶屋グランドヒルズですが、鍵　全戸警備会社に預けてます。

やはり鍵を預けることに抵抗のある人は多いようで、そのグランドヒルズ三軒茶屋はまだまだ売れ残りありますね。
ライズも同じ轍を踏んだなぁ……

グランドヒルズ三軒茶屋は警備会社（セコム）と提携契約を結んでいて、初めからそれを売りにしているからこそです。
ライズは警備会社と提携契約を結んでいないですよね。
同列には扱うのは非常識だと思います。

例外は子供見守りサービス。でも、子供のある人だけね。

ライズでは警備会社ではなくセキュリティ会社ですね。
東急グループの東急セキュリティは「補償制度」が無いことで有名です。
グランドヒルズ三軒茶屋提携のセコムはもちろん「補償制度」があります。
ライズでは東急セキュリティに鍵を預けて何かあって補償無いんですよ。

http://www.home-security.jp/ranking.html
セコムと東急セキュリティの評価比較です。

セコム 東急セキュリティ
安心度 ９８ ５５
実績 １００ １１
提携 ９７ ５７
対応スピード ９８ ７２
対応アリア ９９ １１
価格 ９２ ８８

エレベーター、セキュリティー……ほかの問題点ないですか？
まだまだ出てきそう

1092の人を検索すると3770件のヒットがありました。大崎、品川、その他でも同様に荒らしているようです。

スミフのタワマンって、物件レベルどうですか？

高島屋破談

武蔵小杉はマンションの開発ラッシュで在庫が供給過剰との話はよく耳にするが、ここ最近のネガの急発生はそれと関係あり？ 川崎あたりと同じ土俵で張り合ってもらえると助かるのだが。事故に巻き込まれた感が否めない。

投げ売りは竣工後早期に始まりますか？、来年末の決算期ですか？

どのみちあと1年もないですね。

>1115

川崎は事故ですか？
そういうこと言うから、かえっていろいろ書かれるんですよ。

ブリリア武蔵小杉は、即日完売です。
供給が多くても、需要もある明確な理由があるということです。

エレベーターの適正数は５０戸に１機
大雑把に言って約半分しか設置されていない
朝は田園都市線よりもタワーのエレベーターのが混んでて遅い

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戸数が多いマンションはすぐに中古も売りに出ます。新築未入居と中古が競合することも予想されます。

>>1115
供給過剰はライズではないですか。
今の契約数と言われている約半数が適正だったと思う。

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