グランドパレス大分田室町ってどうですか？

>>40 通りがかりさん
他にひび割れ問題もあったよ。

>>39 通りがかりさん
どちらも駅近と比べて駐車場が豊富ですが車2台だと、MJRは賃貸縦列しか選択肢がないことに比べてグランドパレスは分譲平置き+賃貸平置き、平置き+機械式などの選択肢があることが魅力ですかね。
縦列は車の入れ替えが私はストレスなので選びませんでした。人それぞれかと思いますが。

>>37 評判気になるさん
先日モデルルーム伺った際にはまだ確約してもらえるような話でしたよ。なんだかすごい必死な営業さんでした

>>40 通りがかりさん
怖っ！これは流石に引きますね

>>44 マンション掲示板さん
これ今の人たちは確約してて、今後の人たちどうするんですかね？
売れ残ったりしたらどうするんだろう、

恐らく一定数までは先着順という事でしょうね。駐車場は1戸につき最低1台分確保すれば問題は特にないだけに。

>>43 名無しさん

サーパスコートの縦列は普通車２台置けない長さのところがおおいです。9mでは厳しいので購入やめました

>>43 さん

サーパスコートの縦列は普通車２台置けない長さのところがおおいです。9mでは厳しいので購入やめました

>>32 マンション掲示板さん

駐車場が、分譲屋根付き駐車場(1台EV用電源有)、分譲屋根付き駐車場(2台縦列EV電源有)、平置き(1台)、平置き(2台縦列)、機械式の5種類みたいです。
分譲駐車場(1台)を購入ならもう1台分平置きでも機械式でも契約可。
分譲駐車場(2台縦列)だとそれ以上の契約は不可。
平置き1台契約なら機械式であればもう1台分契約可。
平置き(2台縦列)だとそれ以上の契約は不可。
機械式2台分は行けるとは思いますが確認はしておりません。
3台以上の契約は不可のようで一戸1台分は確保しているようです。
余剰分があるうちは2台行けそうでした。

とは言いつつも10月3週目くらいの情報ですので、希望があればお早めに。
私の担当は感じの良い方でした。

ここを検討するなら同じブランドのこの次に建つであろう東大道のタワマンにしたいよね

>>51 匿名さん
東大道にタワマンが建つ予定があるのですか？

ここの低階層検討中だけど、新町のが家具付きになってて迷う…新町のも検討してからここに決めた人がいたら意見聞きたい…

エイルマンションにしときなさい。

エイルはまだ入居開始もしてないのに家具付きになったのか。早いな。残り1戸なら少しは値引き交渉もできるかもなー

ここは売れ行きどうなんでしょう？
まだいい部屋空いてるんですかね？
周りにここを検討してる人がいなくて…

>>53 マンション検討中さん

家具付きって？
ソファ、テーブル、テレビ台？

>>53 マンション検討中さん

家具付きって？
ソファ、テーブル、テレビ台？

>>56 マンション検討中さん

まだ70部屋くらい空いてますよ

>>59 通りがかりさん
期分け販売だから、それは当たり前
じゃないですか？
第1期分は、何部屋ですか？

機械式駐車場があるのと、前の道が狭いのが難点ですね。他のマンションに比べて、あまり特徴がないのもなぁ。

これでもう少し安ければいいんですけどね。

>>51 匿名さん

高いんじゃないの？3LDK7000万とか

あまり気にしてなかったんだけど、ここ結構いいかも。隣の団地よりお買い得な感じ。駅までの買い物もギリいける、駐車場も２台、都町まあまあ近い、会議よくある２つのホテルも歩いていける。周囲の道路はもう少し整備できんのかな？

暗いんだよな、周辺が、暗い、暗い。
サーパスコートもあるから明るくなる？

今回の地震でまた耐震構造が不安になる人は多くなるかも知れないですね。
熊本の地震の時も新耐震基準のマンションでさえも1階が駐車場になってる構造のマンションは大破事例があるし。
ここも確かそうですよね。

>>65 マンション検討中さん
今回の地震でも一階が駐車場のマンション？が倒壊して話題になってますね。

>>65 マンション検討中さん
それは具体的にどこの分譲マンションですか？
報道では、1階が下駄履きではないマンションと
古い賃貸マンションの損壊事例しか見当たりませんが。

>>65 匿名さん
今回の被災地は田舎で、居住マンションの倒壊は
確認できません。。。URLを教えてください。

>>67 通りがかりさん
熊本地震の倒壊マンションの写真見たら出てくる

>>68 マンコミュファンさん
やっぱり1階が駐車場とか店舗は柱しかないから耐震性は弱いんだろう。

一階を部屋にするか駐車場にするかって地盤の強さや掘った深さによるの？

1階が駐車場になってても潰れないものは潰れないし、1階が部屋になってても潰れるものは潰れてるみたいですね。

阪神大震災以降は下駄履きマンションは減少してるんだけどなあ

>>67

部屋になってても、耐力壁でないから
駐車場と耐震強度は一緒なのは設計の常識。

>>73 匿名さん
鉄筋コンクリートの壁は今時は普通は耐力壁です。

>>73 匿名さん
鉄筋コンクリートの壁で耐力壁じゃないマンションって逆にあるんだ

>>80 評判気になるさん
鉄筋コンクリートなら耐力壁になると言う単純なものではなく、構造計算上の鉄筋量と壁の厚みに依りますね。

まだ最上階4800万も売れてないけど安いから魅力はある

>>82 匿名さん
失礼ですが資格とかは持たれてます？

>>84 評判気になるさん
損保鑑定人資格はあります

>>84 評判気になるさん
2級ですが建築士ライセンスホルダーです。
あと、一級建築施工管理技師を持ってますが、何か？

>>83 通りがかりさん
最上階が売れないとかきつい

>>87 マンコミュファンさん
最上階から売れていたのは昔の話

何があったんですか？レス削除って初めて見ました。

匿名さんてのは大体ケチツケレス付けるね、どのスレにも

>>93 匿名さん
ケチツケさんですか？

サーパスコートよりこっちの方がいいと思うけどな。

>>95 マンション検討中さん

はるかにこっちの方がいいよ。あっちのバルコニーくそ狭い

>>96 名無しさん
どっちも人気なさそう

>>96 名無しさん
バルコニーの優先順位高いか？

>>92

ネガキャン煽り投稿の発信者情報開示請求が立てられたって事。粘着してる奴、終了。

>>97 通りがかりさん
駅近じゃないからなあ

>>99 通りがかりさん
当然でしょう！
運転も投稿も煽りは犯罪ですからね
実際、本社法務部が動いているそうです
余りに必死すぎる自作自演だと私も感じてました

>>88 さん

>>88 通りがかりさん
わし、最上階やけど、上からの音が全くしないのは快適やぞ。後、場所によるけど、近くに自分のマンションより高い建物の無い最上階は、裸でも窓開けっ放しで良いのは、快適やぞ。ここらじゃ、最高層やから、勝ち誇り感は、最高やぞ。
地震は、10階も最上階も同じ。揺れるのかイヤなら、マンション住まなきゃ良い。
一度住んだら、最上階しか住めない。
ま、少しお高くはなるこら、買えない属性も多いだこうからなあ。

線路向きなのがなあ

買えない僻みだけどな

>>103 マンション検討中さん
売れてないじゃん

>>105 eマンションさん
そう思う根拠と証拠は？

>>106 マンション検討中さん
竣工まであと5か月で半分以上残ってる

>>107 名無しさん
だったら普通やろ

>>108 マンション検討中さん
竣工前完売しないのが普通なら普通

>>109 マンコミュファンさん
竣工前完売が普通とするんであれば
参考までに達成した物件名を教えて

>>110 マンション検討中さん
デュオヒルズ中島。販売中ではレーベン東大道、古国府のタワマンがするね。

>>110 マンション検討中さん
福岡あたりなら人気マンションは竣工前完売は当たり前だけど大分はあまりないんじゃないかな。

>>111 eマンションさん
これだけ供給過多の中で竣工前完売のマンションは人気なのは間違いないんだろう。

>>112 検討板ユーザーさん
竣工前完売のタワマンに飛びついたら
投資購入多数にて賃貸入居者が多くて
隠れエステとか事務所使用も出てきて
大変とは福岡の友人談

>>114 マンション検討中さん
福岡では過去に竣工前完売のタワマンないよ。タワマンある照葉は不人気だから嘘はやめといた方がいいよ。

>>115 マンコミュファンさん
福岡は航空法でタワマンは中心街に建てれない事を知らないんだろう

高さ140メートルのブリリア西新
タワマンじゃないのか？？

>>117 マンション検討中さん
ブリリア西新は竣工前完売じゃないよし、西新は都心部じゃないよ。

>>111 eマンションさん

嘘はやめといた方がいいよ。

>>119 マンコミュファンさん
ごめん。古国府はあと3戸だから竣工前完売はきついかな引き渡し前完売出来るかなぐらいだね。

>>118 マンション掲示板さん
大分の田舎から見れば福岡は全て都心なんだよ

>>120 評判気になるさん
レーベンも第3期で残5戸ぐらいで完売だからまあまあ早く売れてるみたいだし竣工前の7月までには完売かもね

>>117 マンション検討中さん
航空法で都心部には高層マンションは建てれないんだよ。天神ビッグバンで規制緩和されても高層タワマンは無理。

>>114 マンション検討中さん
竣工前完売タワマンなんてないのに架空のマンションの話かよ。

>>124 業者さん
一生言ってろ

グリーンヒルも完成前に完売しそうだね

竣工前に完売だとか言っても、結局はキャンセルありとか言って、ダラダラと売ってるし、この業界の売れ行きとか、全然あてにならないよね。。。

>>125 マンション検討中さん
タワマン名教えて

>>126 マンション検討中さん
嘘はやめといた方がいいよ

>>125 マンション検討中さん
嘘バレたら逆ギレかよ

>>123 名無しさん
中央区内、タワマンはありますよ。例えば30階建てとか百道浜に普通にありますよ。

>>126 マンション検討中さん
古国府なら37戸で少ないし平置駐車場無料で安いから来年８月迄には売れるね

>>131 通りがかりさん
百道浜は早良区。知ったかぶりしない方がいいよ。

>>133 さん

>>133 評判気になるさん
グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストね。

>>134 通りがかりさん
だから早良区だから都心部じゃないって。

>>134 通りがかりさん
中央区内のタワマンは？

福岡の事なんか要らないよ。スレ違い！

>>137 匿名さん
虚言認めたら終わる

大分にもタワマンはないけどな

しょせん掲示板。虚言しかないよ！

>>140 匿名さん
認めちゃったよ。