福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス大分田室町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2025-02-21 17:11:46

グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市田室町197番2(地番)
交通:JR九州「大分」駅徒歩約13分(約1,035m)、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分(約230m)
間取:2LDK~4LDK
面積:59.85平米~86.10平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

公式URL:https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16003640000092
設計・監理:株式会社久保建築設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-27 07:29:27

グランドパレス大分田室町  [最終期]
所在地:大分県大分市田室町197番2(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 (約1,010m)
価格:3,050万円~3,830万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.85m2~77.78m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 89戸
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グランドパレス大分田室町口コミ掲示板・評判

  1. 379 管理担当 2024/03/21 12:34:34

    [NO.373~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 380 マンコミュファンさん 2024/03/21 15:06:04

    隣より断然いいって

  3. 381 口コミ知りたいさん 2024/03/21 16:22:09

    >>380 マンコミュファンさん
    団地に売れ行きで負けてる

  4. 382 eマンションさん 2024/03/21 18:42:38

    >>381 口コミ知りたいさん
    団地のほうは、売れ残り何戸?

  5. 383 マンコミュファンさん 2024/03/21 21:10:42

    >>382 eマンションさん
    団地はあと60ぐらいみたい

  6. 384 eマンションさん 2024/03/21 21:18:17

    >>383 マンコミュファンさん
    さんくす!!

  7. 385 マンコミュファンさん 2024/03/21 21:42:31

    団地が大きくリードか

  8. 389 管理担当 2024/03/21 23:43:04

    [NO.386~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 390 マンション検討中さん 2024/03/22 01:33:03

    団地が160戸も売れてるのにここは…
    ここ2棟分完売できるな…

  10. 391 マンコミュファンさん 2024/03/22 09:36:46

    >>390 マンション検討中さん
    なかなか厳しそう

  11. 392 監視人 2024/03/22 18:40:47


    >>390 印象操作のネガティブ投稿!

  12. 393 e戸建てファンさん 2024/03/22 18:46:14

    >>391 自作自演の煽り投稿、

  13. 394 口コミ知りたいさん 2024/03/22 19:54:21

    >>392 監視人さん
    監視人って何?

  14. 395 マンコミュファンさん 2024/03/22 21:13:40

    ここにも来たのか

  15. 396 名無しさん 2024/03/22 21:52:25

    >>394 口コミ知りたいさん
    変な人が出てきた

  16. 397 購入経験者さん 2024/03/23 06:08:01

    >>396 名無しさん
    それは失礼ですよ。変な人とか、言っている方が変な人と思われますよ。本物だったらどうしますか・・・

  17. 398 マンション検討中さん 2024/04/08 03:28:51

    隣にある団地とはどの物件のことですか?
    レーベンは完売ですし、どこのとこか分かりません。

  18. 399 通りがかりさん 2024/04/08 09:28:43

    >>398 マンション検討中さん
    MJRみたい

  19. 400 検討板ユーザーさん 2024/04/08 10:08:45

    >>392 監視人さん
    デベ総動員でいいねか

  20. 401 口コミ知りたいさん 2024/04/09 11:00:39

    こういうとこほど売れてるんだよね。(ガソリン注入OK。ただしブサイクに限る)

  21. 402 マンコミュファンさん 2024/04/21 07:25:45

    間違いなく隣よりいいのにな

  22. 403 通りがかりさん 2024/04/21 11:56:16

    >>402 マンコミュファンさん
    何故売れない?

  23. 404 マンション検討中さん 2024/05/27 22:22:13

    >>403 通りがかりさん

    売れてるよ

  24. 405 マンション検討中さん 2024/05/27 22:44:05

    こんなマンション販売してたんだ?

  25. 406 eマンションさん 2024/05/27 23:13:55

    激安じゃない?

  26. 407 周辺住民さん 2024/05/28 02:46:50

    ここの新聞チラシは見たことない。遠くの物件は入っているのに。

  27. 408 口コミ知りたいさん 2024/05/28 03:36:19

    >>406
    激安じゃないです。

  28. 409 マンコミュファンさん 2024/05/28 10:19:04

    >>408 口コミ知りたいさん
    今時3000万以下で購入出来るのは貴重

  29. 410 匿名さん 2024/05/28 21:51:41

    >>409 マンコミュファンさん
    最高価格が5000万しない

  30. 411 検討板ユーザーさん 2024/06/02 01:27:58

    内装や設備、サッシなどどうなってますか?
    ベランダは遥かに隣より広いし、引き戸だし、あとは設備かな?
    サーパスコートのように開き戸だと5畳とか6畳は予想以上にせまくなる

  31. 412 口コミ知りたいさん 2024/06/02 02:06:38

    >>411 検討板ユーザーさん
    みんな興味なさそうだからデベに直接お聞きした方が早そう

  32. 413 マンション検討中さん 2024/06/02 03:05:45

    なんだか否定的なことしか言えない見識も知識も薄っぺらい方々の買い込みばかりが目立つのですが、そも暇な人達ってそういう人が多数派のようですね。
    いまの社会に適応できないのでしょうね。
    残念です。
    もっと建設的な意見の書き込みを期待します。

  33. 414 マンション検討中さん 2024/06/02 03:13:17

    >>413 マンション検討中さん
    買い込みじゃなくて書き込みね

  34. 415 口コミ知りたいさん 2024/06/02 05:18:07

    >>413 マンション検討中さん

    自分で書けばいいじゃん

  35. 416 通りがかりさん 2024/07/24 11:51:53

    工事がどんどん進んでいますね

  36. 417 匿名さん 2024/07/24 14:51:35

    >>416 通りがかりさん
    どうでもいいかな

  37. 418 マンション検討中さん 2024/08/04 08:03:05

    安くなったり、するんですかね

  38. 419 検討板ユーザーさん 2024/08/04 08:51:36

    >>418 マンション検討中さん
    売れ行き悪いから交渉次第では。

  39. 420 マンション検討中さん 2024/08/04 20:11:00

    >>419 検討板ユーザーさん
    そういうのは、いいですから

  40. 421 マンション検討中さん 2024/08/04 20:57:57

    >>420 マンション検討中さん
    どう言って欲しいの?

  41. 422 マンション検討中さん 2024/08/06 05:12:50

    ここは残っている部屋が問題だな

  42. 423 匿名さん 2024/08/06 09:27:22

    >>422 マンション検討中さん
    ほぼ残ってる

  43. 424 マンション検討中さん 2024/08/06 09:47:51

    >>423 匿名さん
    完成まで、あと1年ちょっとなのに

  44. 425 マンコミュファンさん 2024/08/30 01:57:14

    ここいいね、

  45. 426 マンション掲示板さん 2024/08/30 02:01:37

    >>425 マンコミュファンさん
    全く売れてないけど

  46. 427 名無しさん 2024/08/31 11:56:40

    >>425 マンコミュファンさん
    まだ6割ちょっとしか売れてないみたいですよ。

  47. 428 匿名さん 2024/09/01 04:02:35

    「全く売れてない」のと「6割ちょっとしか売れてない」とは、これいかに??

  48. 429 マンコミュファンさん 2024/09/01 05:23:49

    >>428 匿名さん
    あと10ヶ月。売れてないには変わりない。

  49. 430 匿名さん 2024/09/01 09:24:56

    >>428 匿名さん

    モデルルームで聞いたので間違いないかと。
    引き渡しまであとちょうど12ヶ月なので
    売れてくれるといいですねー

  50. 431 通りがかりさん 2024/09/14 09:59:39

    隣の昭和の団地より断然いいよ

  51. 432 マンコミュファンさん 2024/09/14 10:20:27

    >>431 通りがかりさん
    お互い売れないからもういい

  52. 433 通りがかりさん 2024/09/15 09:38:49

    こちら完成1年前で7割契約
    隣は?

  53. 434 マンコミュファンさん 2024/09/15 10:26:25

    >>433 通りがかりさん
    売れ行き悪い同志競ってる

  54. 435 マンション検討中さん 2024/09/15 20:32:16

    >>433 通りがかりさん
    竣工一年前で販売目標50%が普通。70%だったら順調だろうね。見に行ってみます。

  55. 436 マンション検討中さん 2024/09/15 20:39:08

    >>413 マンション検討中さん
    ほんとだ!張り付き虫がいますね。

  56. 437 マンション掲示板さん 2024/09/15 21:23:24

    >>435 マンション検討中さん
    人気なら竣工一年前は完売

  57. 438 通りがかりさん 2024/09/28 04:13:09

    田舎者のゴミしかいないコミュニティ?なの

  58. 439 検討板ユーザーさん 2024/09/28 06:16:31

    >>438 通りがかりさん
    そうです

  59. 440 名無しさん 2024/10/05 23:30:46

    隣より断然こっちだよ、人多過ぎて絶対鬱陶しいって

  60. 441 マンション検討中さん 2024/10/05 23:43:22

    >>440 名無しさん
    グリーンヒル大分駅前完売してた

  61. 442 eマンションさん 2024/10/06 00:03:33

    >>441 マンション検討中さん
    早かったね。結構高いのに。

  62. 443 評判気になるさん 2024/10/20 12:36:35

    なんかいい感じですね。
    隣の団地も思ったほど大きくないね

  63. 444 匿名さん 2024/11/07 01:27:07

    公式サイトに一瞬出てくるオリコン顧客満足度第一位とは何でしょう。
    マンションの契約者さんに満足度を聞き取りしたアンケート結果ですか?
    と言うかオリコンは音楽のランキングチャートだけでなく不動産のランキングも調査しているとは初めて知りました。

  64. 445 評判気になるさん 2024/11/07 02:07:40

    隣は完売しそう

  65. 446 匿名さん 2024/11/07 04:17:30

    間取り見ました。
    3LDKで74.07㎡のDタイプがよさそうだなと思います。

    キッチンとリビングが対面になっていること、主寝室が6.5畳で割と広いこと、洋室が3部屋あることなどもいいなと思います。
    洋室3はウォールドアですか?それとも2方向から開けられるんですか?洗面が引き戸だったり、「ごっ**」しなくてよさそうだなと思いました。

  66. 447 匿名さん 2024/11/28 01:49:31

    間取りを見ていてふと気がつきましたが、収納が少なくないですか?
    今のマンションは収納が重要視されているのかウォークインクローゼットつきが多い気がしますが、こちらでついているのはDタイプのみになります?

  67. 448 匿名さん 2024/12/17 00:29:31

    確かにし有能スペース狭いですよね。
    というよりも、もともとの間取り自体が狭いのが理由かなと思います。

    コンパクトマンションなので、
    部屋を広くすれば収納スペースが狭くなるという感じですよね。
    上手くものを置くようにしないと結局は部屋が狭くなりそう。

  68. 449 名無しさん 2024/12/17 10:08:45

    >>447 匿名さん
    そうです

  69. 450 eマンションさん 2024/12/26 13:24:07

    8割突破

  70. 451 口コミ知りたいさん 2024/12/28 09:42:47

    >>450 eマンションさん

    おめでとう御座います

  71. 452 匿名さん 2024/12/28 11:24:01

    >>451 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます♪

  72. 453 匿名さん 2025/01/21 05:24:06

    顧客満足度1位だそうです。第一交通ってタクシーのイメージでしたが、マンション販売もしているんですね。

    駅まで近いのがいいと思います。
    お買物は近くにトライアルがあるみたいですが、他に大型スーパーがあるといいなと思ったりしました。

    モデルルームと距離があるので現地確認はしておきたいところです。

  73. 454 マンション検討中さん 2025/01/22 00:26:28

    ここからトライアルは、メロン先の細い道を抜けて行くのが近道だから、その抜け道が込むだろうね-。その道は特に子供飛び出し注意です。

  74. 455 マンション検討中さん 2025/01/22 01:44:42

    全戸東向きなので、日照問題が懸念ですね。
    でも、安い!
    隣の団地とどちらがいいのでしょうか。

  75. 456 通りがかりさん 2025/01/22 02:08:50

    住宅ローン控除対象のマンションですか??
    教えてください!

  76. 457 匿名さん 2025/01/22 03:12:10

    >>455 マンション検討中さん
    元旦の早朝、マンション前を散歩していたのですが、ここグランドパレスがあるので、隣のサーパス東棟14階南ヨリ(線路と反対)は「初日の出」は拝めませんね。陰になっていました。逆に東棟14階の線路に近い部屋は、今年みたいに天気の良い日はバッチリ初日の出が拝めそうです。グランドパレスの上層階は「日の出」が拝めるでしょう。朝から気持ち良いですよ。
    よって、東向きでも朝から昼にかけて日照は良いでしょう。昼から夕に関しては、他のマンションスレにもあるように、南向きは、日差しが暑い、眩しい、床が焼ける、カーテン(レース)を常に閉めているなどの声も多いですよ。

  77. 458 名無しさん 2025/01/22 10:00:17

    >>455 マンション検討中さん
    団地の方が人気です

  78. 459 匿名さん 2025/01/22 10:34:31

    南側はそんなに暑いんですかね?
    リセールを考えると南側、太陽の光をレースカーテンで遮ることはできるが、東向きを購入すると太陽の光を昼間に入れることはできなくなりますね。
    考えものですね。

  79. 460 マンション検討中さん 2025/01/23 00:25:48

    ちなみに私は、最近建ったマンション(南向き)に住んでいますが、この季節でも天気の良い日は、暖房器具は使わずに16時ぐらいまでは半袖で過ごしています。
    どこかのマンション検討スレで床暖とかの話が出ていましたが、「大分には必要ない」に1票です。すごく暖かいし最近のマンションの気密性には驚きました。
    とても過ごしやすいです。

    夏は・・・どこも暑いですよね。

    両親が検討しているので、本人達はリセールは考えていない様子。こちら東向きマンションも含めて検討しています。購入者が納得のいくマンションに出会えることが1番大事ですよね。

  80. 461 マンション検討中さん 2025/01/23 00:28:51

    >>460 マンション検討中さん
    訂正:11時~16時ぐらいまで半袖。その時間以外(就寝を除く)は、暖房器具有です。

  81. 462 評判気になるさん 2025/01/23 03:08:26

    九州の気候だと今は南東が一番良く次が南でしょう。南西は昼すぎから夕方までの強い日差しの影響受けるから東と言う選択も増えている。

  82. 463 名無しさん 2025/01/23 14:50:01

    マンション買うなら南側一択だと思いますね。
    日が入らない生活はメンタルおかしくなります、

  83. 464 マンション検討中さん 2025/01/23 20:15:32

    そそ。24時間、全く日が入らないし真っ暗だもんね

  84. 465 eマンションさん 2025/01/24 06:29:15

    近くのサーパスコートは南、東向き。
    東向きは朝から日差しが入り昼頃には落ち着いた感じになる。

  85. 466 eマンションさん 2025/01/25 04:36:12

    隣の団地型、南向き完売したらしい。
    同じ東向きなら、より東側に建つこっちが良いかな。

  86. 467 検討板ユーザーさん 2025/01/27 10:36:12

    >>466 eマンションさん

    売り出してない列もあるのに南向き完売?
    おばさんの思いつき発言ばかりな掲示板は閉鎖しちゃえばいいのに

  87. 468 検討板ユーザーさん 2025/01/27 14:00:01

    >>467 検討板ユーザーさん
    なぜ、完成間近なのに、売り出さないのでしょうか??

  88. 469 名無しさん 2025/01/29 03:51:29

    >>467 検討板ユーザーさん
    こっちを推すコメントが書かれると、必ずこいつみたいなディスる奴が現れるな。
    どれだけ隣は必死なんだよ…

  89. 470 通りがかりさん 2025/01/30 01:32:55

    マンションの掲示板って土地柄がでますよね

  90. 471 通りがかりさん 2025/01/30 13:14:54

    民度が低い人ばかりになってしまうのは悲しいですね

  91. 472 通りがかりさん 2025/01/30 15:19:30

    >>471 通りがかりさん
    大分って土地柄かな

  92. グランドパレス大分田室町  [最終期]
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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