福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス大分田室町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2025-02-19 08:46:32

グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市田室町197番2(地番)
交通:JR九州「大分」駅徒歩約13分(約1,035m)、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分(約230m)
間取:2LDK~4LDK
面積:59.85平米~86.10平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

公式URL:https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16003640000092
設計・監理:株式会社久保建築設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-27 07:29:27

グランドパレス大分田室町  [最終期]
所在地:大分県大分市田室町197番2(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 (約1,010m)
価格:3,050万円~3,830万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.85m2~77.78m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 89戸
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グランドパレス大分田室町口コミ掲示板・評判

  1. 271 マンコミュファンさん 2024/03/02 07:30:53

    >>270 口コミ知りたいさん
    お互い売れてない

  2. 272 通りがかりさん 2024/03/02 23:07:27

    >>271 マンション検討中さん
    そうでもなさそう、、

  3. 273 マンション検討中さん 2024/03/02 23:22:27

    竣工前完売は無理そう

  4. 274 マンション掲示板さん 2024/03/03 01:49:28

    >>273 マンション検討中さん
    そうでないところはどこ

  5. 275 通りがかりさん 2024/03/03 03:53:17


    あるんだったら早く教えなよ

  6. 276 マンション検討中さん 2024/03/03 04:00:45

    最近ないね。サーパス舞鶴が完売直前だった。

  7. 277 名無しさん 2024/03/03 07:09:57

    >>267 マンション検討中さん

    こんなところの書き込み見て本気でそう思ってるんならかなり痛いね、、、

  8. 278 名無しさん 2024/03/03 07:48:49

    >>276 マンション検討中さん
    レーベンが抽選で完売しそう

  9. 279 マンション検討中さん 2024/03/10 17:16:15

    団地にすみたい

  10. 280 eマンションさん 2024/03/10 18:51:46

    >>279 マンション検討中さん
    やはり団地の方がいい

  11. 281 マンション検討中さん 2024/03/11 04:27:06

    団地は、子育て世帯が多そうだから賑やかそう。静かにクールに住みたいなら、こっちだね。

  12. 282 マンコミュファンさん 2024/03/11 18:55:23

    >>275 通りがかりさん
    レーベンが抽選で竣工前に完売

  13. 283 管理担当 2024/03/12 05:41:02

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 287 管理担当 2024/03/12 08:06:19

    [NO.284~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 288 匿名さん 2024/03/14 14:02:02

    >>274 マンション掲示板さん
    50戸しかないですが、レーベンは竣工5ヶ月前なのに完売のようですよ。

  16. 289 マンコミュファンさん 2024/03/14 15:54:16

    >>288 匿名さん
    どうして買わなかったの?

  17. 290 検討板ユーザーさん 2024/03/14 16:36:12

    >>289 マンコミュファンさん
    完売してました

  18. 291 通りがかりさん 2024/03/14 17:03:17

    >>290 検討板ユーザーさん
    完売まで結構時間あったのに?笑
    てゆうかまだ大丈夫みたいですね

  19. 292 匿名さん 2024/03/14 19:12:52

    ここは完売はまだまだ先みたい

  20. 293 匿名さん 2024/03/14 19:32:17

    >>291 通りがかりさん
    レーベンは誰でも買えるしサービスもすごかったし商売うまいけど買わんでよかった

  21. 294 eマンションさん 2024/03/14 21:25:56

    >>292 匿名さん
    販売厳しそうです

  22. 295 評判気になるさん 2024/03/14 22:30:13

    >>293 匿名さん
    このマンションより高かったけどね

  23. 296 坪単価比較中さん 2024/03/14 22:54:17

    294・295
    この物件の売れ行きが、貴方にとってどんな影響があるのですか?

  24. 297 検討板ユーザーさん 2024/03/14 23:20:59

    >>296 坪単価比較中さん
    あなたには?

  25. 298 坪単価比較中さん 2024/03/14 23:29:41

    297
    言えないんですね!わかりました。

  26. 299 マンコミュファンさん 2024/03/14 23:41:25

    >>294 eマンションさん
    隣より苦戦してるみたい

  27. 300 匿名さん 2024/03/14 23:46:20

    論破されてるしww

  28. 301 口コミ知りたいさん 2024/03/15 00:33:20

    >>299 マンコミュファンさん
    そういうのはいらないから、逃げてないで早く説明してみなよ。

  29. 302 通りがかりさん 2024/03/15 00:39:33

    売れないから必死

  30. 303 匿名さん 2024/03/15 00:53:47

    >>302 通りがかりさん
    またそれか。ボキャブラ不足。

  31. 304 通りがかりさん 2024/03/15 01:50:52

    >>302 通りがかりさん
    かなり余ってますね

  32. 305 職人さん 2024/03/15 02:18:49

    >>304  通りがかりさん
    お 少し表現変えてきた、素直なアタオカ。
    販売厳しそう、売れない、苦戦、余ってる、他には?

  33. 306 マンション検討中さん 2024/03/15 02:45:16

    何と戦ってるのこの人たちは

  34. 307 口コミ知りたいさん 2024/03/15 03:05:37

    >>306 マンション検討中さん
    団地

  35. 308 匿名さん 2024/03/15 03:24:59

    >>306 マンション検討中さん
    下衆

  36. 309 職人さん 2024/03/15 03:43:27

    >>306 マンション検討中さん
    単身変質者との戦い。

  37. 310 通りがかりさん 2024/03/15 07:18:41

    >>307 口コミ知りたいさん
    団地がリードです

  38. 311 通りがかりさん 2024/03/15 07:23:29

    >>307 口コミ知りたいさん
    悪い意味で

  39. 312 マンション検討中さん 2024/03/15 15:44:21

    この掲示板が1番民度低いな

  40. 313 通りがかりさん 2024/03/15 16:08:52

    >>312 マンション検討中さん
    団地がリードです

  41. 314 通りがかりさん 2024/03/16 03:14:53

    >>313 通りがかりさん
    レーベン完売です

  42. 315 名無しさん 2024/03/16 07:09:48

    >>313 通りがかりさん
    そういうとこだぞ

  43. 316 通りがかりさん 2024/03/16 07:14:05

    団地とはダンチのミニマンですけど

  44. 317 名無しさん 2024/03/16 07:17:50

    >>316 通りがかりさん
    そういうことだぞ

  45. 318 匿名さん 2024/03/16 08:43:46

    ほんとそういうとこだなwww
    このしょうもないやり取りに不覚にも笑ってもうたわw

  46. 319 名無しさん 2024/03/16 09:26:11

    >>318 匿名さん
    お大事に

  47. 320 口コミ知りたいさん 2024/03/16 09:26:33

    >>314 通りがかりさん
    抽選当たりました

  48. 321 通りがかりさん 2024/03/16 09:32:59

    >>320 口コミ知りたいさん
    ご愁傷様

  49. 322 マンション掲示板さん 2024/03/16 10:03:23

    >>320 口コミ知りたいさん
    人気マンション購入出来て羨ましい

  50. 323 口コミ知りたいさん 2024/03/16 10:25:47

    >>322 マンション掲示板さん
    お譲りします

  51. 324 eマンションさん 2024/03/16 10:31:53

    >>323 口コミ知りたいさん
    連絡先教えてください

  52. 325 評判気になるさん 2024/03/16 10:40:51

    >>323 口コミ知りたいさん
    抽選に当たったんですか?

  53. 326 マンション掲示板さん 2024/03/16 10:49:43

    >>325 評判気になるさん
    資金援助で揉めました

  54. 327 名無しさん 2024/03/16 10:52:08

    >>326 マンション掲示板さん
    早くキャンセルしましょう

  55. 328 マンション掲示板さん 2024/03/16 10:57:11

    >>327 名無しさん
    はい

  56. 329 検討板ユーザーさん 2024/03/16 10:58:29

    >>328 マンション掲示板さん
    キャンセル出なかったらなかったら嫌がらせの嘘ですね

  57. 330 マンション掲示板さん 2024/03/16 11:07:16

    >>329 検討板ユーザーさん
    脅しですか?

  58. 331 通りがかりさん 2024/03/16 11:12:55

    >>329 検討板ユーザーさん
    竣工前完売の人気マンションだったから妬まれるんだよ

  59. 332 通りがかりさん 2024/03/16 11:26:52

    たった50戸の小規模マンションだけど、
    完売は完売。

  60. 333 eマンションさん 2024/03/16 11:28:04

    団地とどっちが人気なんだろう

  61. 334 マンション掲示板さん 2024/03/16 11:33:03

    >>333 eマンションさん
    小型マンションは大規模修繕の一時金負担が問題になってて怖いから大きな団地型が安心かと

  62. 335 マンコミュファンさん 2024/03/16 11:33:55

    >>333 eマンションさん
    売れ行きは団地の勝ち

  63. 336 匿名さん 2024/03/16 11:36:34

    >>335 マンコミュファンさん

    団地の方は、もう50個以上売れてるのか?

  64. 337 マンション掲示板さん 2024/03/16 11:46:34

    >>335 マンコミュファンさん
    ここは1番売れ行き悪い?

  65. 338 通りがかりさん 2024/03/16 12:01:44

    これから金利が上がっていくのが怖いな
    生涯賃カスが増えんだろうな

  66. 339 匿名さん 2024/03/16 12:06:25

    >>332
    小型物件は、購入後早い時期に管理費修繕積立金が爆上がりするからやめといたほうがいいよ。

  67. 340 評判気になるさん 2024/03/16 12:13:18

    >>337 マンション掲示板さん
    人気はありませんね

  68. 341 通りがかりさん 2024/03/16 12:17:38

    >>339 匿名さん
    小型物件とは、何世帯位の物件のことを言うのですか?

  69. 342 評判気になるさん 2024/03/16 12:20:24

    団地が一番

  70. 343 評判気になるさん 2024/03/16 12:24:32

    みんな!暇つぶしにオールで行こう!

  71. 344 坪単価比較中さん 2024/03/16 12:29:13

    >>343 評判気になるさん

    行こう

  72. 345 名無しさん 2024/03/16 13:13:26

    なんでもいから買ってください

  73. 346 口コミ知りたいさん 2024/03/16 17:45:58

    買えるような人だったらこんなとこ来てない

  74. 347 名無しさん 2024/03/16 17:53:42

    そしてまた売れ残る

  75. 348 マンコミュファンさん 2024/03/16 20:21:43

    >>347 名無しさん
    ご苦労さん

  76. 349 マンコミュファンさん 2024/03/16 20:23:36

    >>341 通りがかりさん
    50

  77. 350 名無しさん 2024/03/16 20:45:40

    売れない理由はなんでしょうか?

  78. 351 購入経験者さん 2024/03/16 21:22:51

    大分民って,レー便なんかに肩入れしている人がいるのですか?幸せですね。良く調べられたほうが良いですよ。それと小規模マンションは,50世帯未満というのが都内での業界定義となりるようです。参考になりませんが。

  79. 352 eマンションさん 2024/03/16 21:38:09

    >>351 購入経験者さん
    なりるようとは

  80. 353 マンコミュファンさん 2024/03/16 21:44:40

    >>352 eマンションさん
    首都圏の方言だろうw

  81. 354 口コミ知りたいさん 2024/03/20 13:48:16

    >>351 購入経験者さん

    販売手法がね、

  82. 355 名無しさん 2024/03/20 17:28:23

    >>351 購入経験者さん
    レーベンは他所も人気で完売してる

  83. 356 検討板ユーザーさん 2024/03/20 18:52:11

    >>354 口コミ知りたいさん
    ですよね。。

  84. 357 名無しさん 2024/03/20 21:14:58

    >>355 名無しさん
    天神も長崎も早かった

  85. 358 購入経験者さん 2024/03/21 03:04:41

    >>354 口コミ知りたいさん
    笑えるよね。
    情弱の田舎者に信者が多いらしいし。

  86. 359 マンコミュファンさん 2024/03/21 05:15:11

    >>358 購入経験者さん
    ここは売れたマンションを攻撃だな

  87. 360 評判気になるさん 2024/03/21 06:41:26

    外人が多いマンションは嫌だし。

  88. 361 評判気になるさん 2024/03/21 06:45:35

    >>359 マンコミュファンさん
    完売したマンションとか関係無くね?

  89. 362 マンコミュファンさん 2024/03/21 09:45:43

    団地がリード

  90. 363 マンコミュファンさん 2024/03/21 10:06:31

    賃貸は完売

  91. 364 eマンションさん 2024/03/21 10:12:26

    >>363 マンコミュファンさん
    賃貸は賃貸

  92. 365 通りがかりさん 2024/03/21 10:20:21

    >>364 eマンションさん

    賃貸サイズのミニマンションが完売 の意。

  93. 366 マンコミュファンさん 2024/03/21 10:29:28

    >>365 通りがかりさん
    少し違うがそれで良し

  94. 367 検討板ユーザーさん 2024/03/21 10:29:39

    >>365 通りがかりさん
    ここは完売はまだまだ先?

  95. 368 評判気になるさん 2024/03/21 10:40:28

    >>367 検討板ユーザーさん

    完成さえまだまだ先。

  96. 369 匿名さん 2024/03/21 10:43:25

    >>365 通りがかりさん
    小型マンションが完売して、何がそんなに嬉しいの?

  97. 370 検討板ユーザーさん 2024/03/21 10:52:00

    売れ残り多いと荒れる

  98. 371 マンション検討中さん 2024/03/21 11:09:50

    竣工後の在庫が売れ残り。ここはいつ竣工?

  99. 372 マンション検討中さん 2024/03/21 11:12:54

    >>360 評判気になるさん
    著しく同意!!

  100. 379 管理担当 2024/03/21 12:34:34

    [NO.373~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  101. 380 マンコミュファンさん 2024/03/21 15:06:04

    隣より断然いいって

  102. 381 口コミ知りたいさん 2024/03/21 16:22:09

    >>380 マンコミュファンさん
    団地に売れ行きで負けてる

  103. 382 eマンションさん 2024/03/21 18:42:38

    >>381 口コミ知りたいさん
    団地のほうは、売れ残り何戸?

  104. 383 マンコミュファンさん 2024/03/21 21:10:42

    >>382 eマンションさん
    団地はあと60ぐらいみたい

  105. 384 eマンションさん 2024/03/21 21:18:17

    >>383 マンコミュファンさん
    さんくす!!

  106. 385 マンコミュファンさん 2024/03/21 21:42:31

    団地が大きくリードか

  107. 389 管理担当 2024/03/21 23:43:04

    [NO.386~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  108. 390 マンション検討中さん 2024/03/22 01:33:03

    団地が160戸も売れてるのにここは…
    ここ2棟分完売できるな…

  109. 391 マンコミュファンさん 2024/03/22 09:36:46

    >>390 マンション検討中さん
    なかなか厳しそう

  110. 392 監視人 2024/03/22 18:40:47


    >>390 印象操作のネガティブ投稿!

  111. 393 e戸建てファンさん 2024/03/22 18:46:14

    >>391 自作自演の煽り投稿、

  112. 394 口コミ知りたいさん 2024/03/22 19:54:21

    >>392 監視人さん
    監視人って何?

  113. 395 マンコミュファンさん 2024/03/22 21:13:40

    ここにも来たのか

  114. 396 名無しさん 2024/03/22 21:52:25

    >>394 口コミ知りたいさん
    変な人が出てきた

  115. 397 購入経験者さん 2024/03/23 06:08:01

    >>396 名無しさん
    それは失礼ですよ。変な人とか、言っている方が変な人と思われますよ。本物だったらどうしますか・・・

  116. 398 マンション検討中さん 2024/04/08 03:28:51

    隣にある団地とはどの物件のことですか?
    レーベンは完売ですし、どこのとこか分かりません。

  117. 399 通りがかりさん 2024/04/08 09:28:43

    >>398 マンション検討中さん
    MJRみたい

  118. 400 検討板ユーザーさん 2024/04/08 10:08:45

    >>392 監視人さん
    デベ総動員でいいねか

  119. 401 口コミ知りたいさん 2024/04/09 11:00:39

    こういうとこほど売れてるんだよね。(ガソリン注入OK。ただしブサイクに限る)

  120. 402 マンコミュファンさん 2024/04/21 07:25:45

    間違いなく隣よりいいのにな

  121. 403 通りがかりさん 2024/04/21 11:56:16

    >>402 マンコミュファンさん
    何故売れない?

  122. 404 マンション検討中さん 2024/05/27 22:22:13

    >>403 通りがかりさん

    売れてるよ

  123. 405 マンション検討中さん 2024/05/27 22:44:05

    こんなマンション販売してたんだ?

  124. 406 eマンションさん 2024/05/27 23:13:55

    激安じゃない?

  125. 407 周辺住民さん 2024/05/28 02:46:50

    ここの新聞チラシは見たことない。遠くの物件は入っているのに。

  126. 408 口コミ知りたいさん 2024/05/28 03:36:19

    >>406
    激安じゃないです。

  127. 409 マンコミュファンさん 2024/05/28 10:19:04

    >>408 口コミ知りたいさん
    今時3000万以下で購入出来るのは貴重

  128. 410 匿名さん 2024/05/28 21:51:41

    >>409 マンコミュファンさん
    最高価格が5000万しない

  129. 411 検討板ユーザーさん 2024/06/02 01:27:58

    内装や設備、サッシなどどうなってますか?
    ベランダは遥かに隣より広いし、引き戸だし、あとは設備かな?
    サーパスコートのように開き戸だと5畳とか6畳は予想以上にせまくなる

  130. 412 口コミ知りたいさん 2024/06/02 02:06:38

    >>411 検討板ユーザーさん
    みんな興味なさそうだからデベに直接お聞きした方が早そう

  131. 413 マンション検討中さん 2024/06/02 03:05:45

    なんだか否定的なことしか言えない見識も知識も薄っぺらい方々の買い込みばかりが目立つのですが、そも暇な人達ってそういう人が多数派のようですね。
    いまの社会に適応できないのでしょうね。
    残念です。
    もっと建設的な意見の書き込みを期待します。

  132. 414 マンション検討中さん 2024/06/02 03:13:17

    >>413 マンション検討中さん
    買い込みじゃなくて書き込みね

  133. 415 口コミ知りたいさん 2024/06/02 05:18:07

    >>413 マンション検討中さん

    自分で書けばいいじゃん

  134. 416 通りがかりさん 2024/07/24 11:51:53

    工事がどんどん進んでいますね

  135. 417 匿名さん 2024/07/24 14:51:35

    >>416 通りがかりさん
    どうでもいいかな

  136. 418 マンション検討中さん 2024/08/04 08:03:05

    安くなったり、するんですかね

  137. 419 検討板ユーザーさん 2024/08/04 08:51:36

    >>418 マンション検討中さん
    売れ行き悪いから交渉次第では。

  138. 420 マンション検討中さん 2024/08/04 20:11:00

    >>419 検討板ユーザーさん
    そういうのは、いいですから

  139. 421 マンション検討中さん 2024/08/04 20:57:57

    >>420 マンション検討中さん
    どう言って欲しいの?

  140. 422 マンション検討中さん 2024/08/06 05:12:50

    ここは残っている部屋が問題だな

  141. 423 匿名さん 2024/08/06 09:27:22

    >>422 マンション検討中さん
    ほぼ残ってる

  142. 424 マンション検討中さん 2024/08/06 09:47:51

    >>423 匿名さん
    完成まで、あと1年ちょっとなのに

  143. 425 マンコミュファンさん 2024/08/30 01:57:14

    ここいいね、

  144. 426 マンション掲示板さん 2024/08/30 02:01:37

    >>425 マンコミュファンさん
    全く売れてないけど

  145. 427 名無しさん 2024/08/31 11:56:40

    >>425 マンコミュファンさん
    まだ6割ちょっとしか売れてないみたいですよ。

  146. 428 匿名さん 2024/09/01 04:02:35

    「全く売れてない」のと「6割ちょっとしか売れてない」とは、これいかに??

  147. 429 マンコミュファンさん 2024/09/01 05:23:49

    >>428 匿名さん
    あと10ヶ月。売れてないには変わりない。

  148. 430 匿名さん 2024/09/01 09:24:56

    >>428 匿名さん

    モデルルームで聞いたので間違いないかと。
    引き渡しまであとちょうど12ヶ月なので
    売れてくれるといいですねー

  149. 431 通りがかりさん 2024/09/14 09:59:39

    隣の昭和の団地より断然いいよ

  150. 432 マンコミュファンさん 2024/09/14 10:20:27

    >>431 通りがかりさん
    お互い売れないからもういい

  151. 433 通りがかりさん 2024/09/15 09:38:49

    こちら完成1年前で7割契約
    隣は?

  152. 434 マンコミュファンさん 2024/09/15 10:26:25

    >>433 通りがかりさん
    売れ行き悪い同志競ってる

  153. 435 マンション検討中さん 2024/09/15 20:32:16

    >>433 通りがかりさん
    竣工一年前で販売目標50%が普通。70%だったら順調だろうね。見に行ってみます。

  154. 436 マンション検討中さん 2024/09/15 20:39:08

    >>413 マンション検討中さん
    ほんとだ!張り付き虫がいますね。

  155. 437 マンション掲示板さん 2024/09/15 21:23:24

    >>435 マンション検討中さん
    人気なら竣工一年前は完売

  156. 438 通りがかりさん 2024/09/28 04:13:09

    田舎者のゴミしかいないコミュニティ?なの

  157. 439 検討板ユーザーさん 2024/09/28 06:16:31

    >>438 通りがかりさん
    そうです

  158. 440 名無しさん 2024/10/05 23:30:46

    隣より断然こっちだよ、人多過ぎて絶対鬱陶しいって

  159. 441 マンション検討中さん 2024/10/05 23:43:22

    >>440 名無しさん
    グリーンヒル大分駅前完売してた

  160. 442 eマンションさん 2024/10/06 00:03:33

    >>441 マンション検討中さん
    早かったね。結構高いのに。

  161. 443 評判気になるさん 2024/10/20 12:36:35

    なんかいい感じですね。
    隣の団地も思ったほど大きくないね

  162. 444 匿名さん 2024/11/07 01:27:07

    公式サイトに一瞬出てくるオリコン顧客満足度第一位とは何でしょう。
    マンションの契約者さんに満足度を聞き取りしたアンケート結果ですか?
    と言うかオリコンは音楽のランキングチャートだけでなく不動産のランキングも調査しているとは初めて知りました。

  163. 445 評判気になるさん 2024/11/07 02:07:40

    隣は完売しそう

  164. 446 匿名さん 2024/11/07 04:17:30

    間取り見ました。
    3LDKで74.07㎡のDタイプがよさそうだなと思います。

    キッチンとリビングが対面になっていること、主寝室が6.5畳で割と広いこと、洋室が3部屋あることなどもいいなと思います。
    洋室3はウォールドアですか?それとも2方向から開けられるんですか?洗面が引き戸だったり、「ごっ**」しなくてよさそうだなと思いました。

  165. 447 匿名さん 2024/11/28 01:49:31

    間取りを見ていてふと気がつきましたが、収納が少なくないですか?
    今のマンションは収納が重要視されているのかウォークインクローゼットつきが多い気がしますが、こちらでついているのはDタイプのみになります?

  166. 448 匿名さん 2024/12/17 00:29:31

    確かにし有能スペース狭いですよね。
    というよりも、もともとの間取り自体が狭いのが理由かなと思います。

    コンパクトマンションなので、
    部屋を広くすれば収納スペースが狭くなるという感じですよね。
    上手くものを置くようにしないと結局は部屋が狭くなりそう。

  167. 449 名無しさん 2024/12/17 10:08:45

    >>447 匿名さん
    そうです

  168. 450 eマンションさん 2024/12/26 13:24:07

    8割突破

  169. 451 口コミ知りたいさん 2024/12/28 09:42:47

    >>450 eマンションさん

    おめでとう御座います

  170. 452 匿名さん 2024/12/28 11:24:01

    >>451 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます♪

  171. 453 匿名さん 2025/01/21 05:24:06

    顧客満足度1位だそうです。第一交通ってタクシーのイメージでしたが、マンション販売もしているんですね。

    駅まで近いのがいいと思います。
    お買物は近くにトライアルがあるみたいですが、他に大型スーパーがあるといいなと思ったりしました。

    モデルルームと距離があるので現地確認はしておきたいところです。

  172. 454 マンション検討中さん 2025/01/22 00:26:28

    ここからトライアルは、メロン先の細い道を抜けて行くのが近道だから、その抜け道が込むだろうね-。その道は特に子供飛び出し注意です。

  173. 455 マンション検討中さん 2025/01/22 01:44:42

    全戸東向きなので、日照問題が懸念ですね。
    でも、安い!
    隣の団地とどちらがいいのでしょうか。

  174. 456 通りがかりさん 2025/01/22 02:08:50

    住宅ローン控除対象のマンションですか??
    教えてください!

  175. 457 匿名さん 2025/01/22 03:12:10

    >>455 マンション検討中さん
    元旦の早朝、マンション前を散歩していたのですが、ここグランドパレスがあるので、隣のサーパス東棟14階南ヨリ(線路と反対)は「初日の出」は拝めませんね。陰になっていました。逆に東棟14階の線路に近い部屋は、今年みたいに天気の良い日はバッチリ初日の出が拝めそうです。グランドパレスの上層階は「日の出」が拝めるでしょう。朝から気持ち良いですよ。
    よって、東向きでも朝から昼にかけて日照は良いでしょう。昼から夕に関しては、他のマンションスレにもあるように、南向きは、日差しが暑い、眩しい、床が焼ける、カーテン(レース)を常に閉めているなどの声も多いですよ。

  176. 458 名無しさん 2025/01/22 10:00:17

    >>455 マンション検討中さん
    団地の方が人気です

  177. 459 匿名さん 2025/01/22 10:34:31

    南側はそんなに暑いんですかね?
    リセールを考えると南側、太陽の光をレースカーテンで遮ることはできるが、東向きを購入すると太陽の光を昼間に入れることはできなくなりますね。
    考えものですね。

  178. 460 マンション検討中さん 2025/01/23 00:25:48

    ちなみに私は、最近建ったマンション(南向き)に住んでいますが、この季節でも天気の良い日は、暖房器具は使わずに16時ぐらいまでは半袖で過ごしています。
    どこかのマンション検討スレで床暖とかの話が出ていましたが、「大分には必要ない」に1票です。すごく暖かいし最近のマンションの気密性には驚きました。
    とても過ごしやすいです。

    夏は・・・どこも暑いですよね。

    両親が検討しているので、本人達はリセールは考えていない様子。こちら東向きマンションも含めて検討しています。購入者が納得のいくマンションに出会えることが1番大事ですよね。

  179. 461 マンション検討中さん 2025/01/23 00:28:51

    >>460 マンション検討中さん
    訂正:11時~16時ぐらいまで半袖。その時間以外(就寝を除く)は、暖房器具有です。

  180. 462 評判気になるさん 2025/01/23 03:08:26

    九州の気候だと今は南東が一番良く次が南でしょう。南西は昼すぎから夕方までの強い日差しの影響受けるから東と言う選択も増えている。

  181. 463 名無しさん 2025/01/23 14:50:01

    マンション買うなら南側一択だと思いますね。
    日が入らない生活はメンタルおかしくなります、

  182. 464 マンション検討中さん 2025/01/23 20:15:32

    そそ。24時間、全く日が入らないし真っ暗だもんね

  183. 465 eマンションさん 2025/01/24 06:29:15

    近くのサーパスコートは南、東向き。
    東向きは朝から日差しが入り昼頃には落ち着いた感じになる。

  184. 466 eマンションさん 2025/01/25 04:36:12

    隣の団地型、南向き完売したらしい。
    同じ東向きなら、より東側に建つこっちが良いかな。

  185. 467 検討板ユーザーさん 2025/01/27 10:36:12

    >>466 eマンションさん

    売り出してない列もあるのに南向き完売?
    おばさんの思いつき発言ばかりな掲示板は閉鎖しちゃえばいいのに

  186. 468 検討板ユーザーさん 2025/01/27 14:00:01

    >>467 検討板ユーザーさん
    なぜ、完成間近なのに、売り出さないのでしょうか??

  187. 469 名無しさん 2025/01/29 03:51:29

    >>467 検討板ユーザーさん
    こっちを推すコメントが書かれると、必ずこいつみたいなディスる奴が現れるな。
    どれだけ隣は必死なんだよ…

  188. 470 通りがかりさん 2025/01/30 01:32:55

    マンションの掲示板って土地柄がでますよね

グランドパレス大分田室町  [最終期]
所在地:大分県大分市田室町197番2(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 (約1,010m)
価格:3,050万円~3,830万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.85m2~77.78m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 89戸
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