物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央4-10-5(地番) |
交通 |
(1)JR東北新幹線・東北本線・仙石線・仙山線「仙台」駅徒歩5分(注1) (2)仙台市地下鉄東西線・南北線「仙台」駅徒歩3分(注2)
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
40.48m2 |
価格 |
5058万円 |
管理費(月額) |
8100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判
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901
名無しさん 2024/02/03 15:19:00
>>900 口コミ知りたいさん
いや、駅使うけど。
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902
eマンションさん 2024/02/03 15:44:10
お出かけには電車なきゃ始まらない郊外と、基本徒歩でたまに電車とは大きな違い。
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903
匿名さん 2024/02/03 16:09:40
>>894 マンション検討中さん
パークホームズを真剣に検討してる人からするとこういう不愉快なので、ここでこのような投稿はやめてください
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905
管理担当 2024/02/03 17:48:44
[No.904と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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906
匿名さん 2024/02/04 01:17:49
駅近アピールやコスパアピール、詰められるとレベル低い暴言とかまんま卸町さんでしょ、これ。
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907
通りがかりさん 2024/02/04 01:27:30
>>887 匿名さん
ここの購入者は同じ悩みの人が多そうですね。私はJタイプなのですが、つけたいオプションがつけれないことが最近わかりまして(涙)、結果的にKタイプよりはお金ががからなそうです。
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908
eマンションさん 2024/02/04 02:09:24
>>906 匿名さん
またお前か
逆に長町はなぜ三井スレを荒らすのだろうか
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909
国分町 2024/02/04 02:34:48
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910
eマンションさん 2024/02/04 05:57:47
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911
匿名さん 2024/02/04 06:54:18
>>907 通りがかりさん
つけたいオプションがつけられないのは悲しいですね…
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912
マンション検討中さん 2024/02/04 07:44:38
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913
マンション掲示板さん 2024/02/04 08:24:15
>>907 通りがかりさん
Kタイプじゃないと色々オプション選べないですね…
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914
名無しさん 2024/02/04 12:47:50
>>902 eマンションさん
勝ち組は外車乗り回す駅近マンション住み
みたいなイメージ
ここで言う移動手段の話は庶民的すぎる
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924
管理担当 2024/02/05 13:55:58
[NO.915~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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925
名無しさん 2024/02/05 14:16:31
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926
マンション掲示板さん 2024/02/05 14:18:43
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927
評判気になるさん 2024/02/05 14:23:26
>>926 マンション掲示板さん
あなたの家のキッチンは大理石ですか?
各階にゴミ箱はありますか?
駅近ですか?
多くの人の希望は駅近
だから三井、地所は数年単位での売り買いが活発
多くの人に需要がある物件を作りここまで大きくなったんじゃないかな
そして三井を好む人は特に高級志向でもなんでもない
住みやすさ、利便性、リセールの有利さを考えてる人が多い
リセール、立地に拘りなく高級感を求めるならば断然スミフ
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928
評判気になるさん 2024/02/05 14:27:24
>>927 評判気になるさん
ごみ捨て場の間違いかw
そもそもここにマンションを買うこと自体、高級感を求めてる人達では無いと思う
所得が高い人達が全員が全員、成金志向でもない
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929
口コミ知りたいさん 2024/02/05 19:52:56
>>927 評判気になるさん
また国分町さんが発狂してる。
これもう第二の卸町さんだろ。
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930
匿名さん 2024/02/05 21:17:16
>>927 評判気になるさん
スミフはハリボテの高級感ですね、中身はスカスカの物件ばかり。上杉もガッカリでした。
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931
名無しさん 2024/02/06 09:16:13
>>925 名無しさん
資産価値としては一番だと、不動産業者も口を揃えて言いますね。駅前と国分町の地価の違いは明らかです。
オプション必須ということも購入者は理解していると思います。
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932
名無しさん 2024/02/06 09:20:23
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933
マンション掲示板さん 2024/02/06 10:25:23
>>932 名無しさん
標準仕様が低いのが気になるならオプションで充分ランク上げられます。ギリギリの予算の人は相手にしてない物件ですね。
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934
検討板ユーザーさん 2024/02/06 11:49:01
>>932 名無しさん
勝手にパークホームズ仙台中央と比べる他のマンションはおこがましいの一言
(別にここを買う予定ではないけど立地凄すぎ)
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935
名無しさん 2024/02/06 11:51:26
>>933 マンション掲示板さん
そりゃそうだ
貧乏臭いのが一人しつこい
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936
評判気になるさん 2024/02/06 11:53:47
立地ならシティハウス仙台中央とかシティタワー仙台のほうがいいよっ
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937
名無しさん 2024/02/06 12:00:37
本来なら、この立地はホテル用地として売買されるはずだった。コロナ下で手を挙げるホテルグループがいなかったため、三井が取得できた。
子育て世代がこの物件を選ぶかは不明だが、学区もトップクラスの人気エリア、なかなか住めない場所でもあるので、予算に見合うならこちらを選びたい。
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938
マンション検討中さん 2024/02/06 12:16:01
>>937 名無しさん
コロナ関係ないと思うけど。わざわざワシントンホテルの隣に同規模のホテル建てないでしょ
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939
口コミ知りたいさん 2024/02/06 12:21:54
>>933 マンション掲示板さん
Kタイプ以外は、メインのオプション付けられない三井の対応については?
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940
検討板ユーザーさん 2024/02/06 12:44:05
>>939 口コミ知りたいさん
可能な範囲となるでしょう。聞くまでもなく、それは仕方がないことなのでは。妥協できない点があるのなら、選ばなければいいのでは?ここは、検討している方の掲示板なのではないですか?立地、建物、仕様、価格、全て納得されてる方が購入するので、不満な方は購入しなければいいだけのことですよ。
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941
マンコミュファンさん 2024/02/06 12:45:34
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942
口コミ知りたいさん 2024/02/06 12:55:38
>>940 検討板ユーザーさん
複数のレスにもあるように、そこを残念に思っている購入検討者が多い。オプションで対応できないなら標準仕様をアップしてほしかったと言いたいんじゃない?
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943
マンション掲示板さん 2024/02/06 13:33:09
>>939 口コミ知りたいさん
Kタイプを差別化してますよね。
Kタイプはほぼ全部屋億こえ。
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944
検討板ユーザーさん 2024/02/06 13:37:58
>>943 マンション掲示板さん
そして、Kはほとんど完売に近い…
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945
マンコミュファンさん 2024/02/06 13:59:51
>>942 口コミ知りたいさん
三井の中古物件見たら分かるけどどの物件もオプションつけてる箇所がかなり多いよ
標準仕様に拘るのはオプションに金かける余裕がない人位で好みのインテリアを選べる喜びってある
私はオプション選ぶのが一番の楽しみ
特にエコカラットの素材と配置、間接照明等
駐車場とオプションの値段気にしてる人が買う物件ではないとは思いますね
-
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946
匿名さん 2024/02/06 14:48:42
てか部屋によってオプション可否変えるのなんなの?
内装業者の人手不足の煽りを受けて業者確保できなかったの?
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947
匿名さん 2024/02/06 15:19:20
>>946 匿名さん
大掛かりな変更以外は大抵オプションつけられる
そもそもそんな拘りあるならそこを確認して買う
ランクのいい部屋がオプションの範囲広いのは常識で今騒ぐ事でもないよ
昔からそんなもの
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948
匿名さん 2024/02/06 22:29:41
各階ゴミ捨てや内廊下なんかはオプションでどうしようもないスペックで、これはコストダウンの方向性だったことの証左よな。
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949
口コミ知りたいさん 2024/02/06 23:10:06
>>947 匿名さん
しかし一種類のKタイプしかできないなんて
せめてJタイプはできるようにするべきだよね
さすがに人手不足の影響なんだろうね
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950
名無しさん 2024/02/06 23:33:08
>>947 匿名さん
今まで買ったシティーハウスとプラウドではそんなことは無かったが。
三井の常識であって、他のデベの常識ではない。
購入者2024-02-22 17:26:56購入者の方にアンケートです。
カラーセレクトは何にしますか?
私は今のところニュアンスグレージュで考えていましたが、キッチン・洗面の天板を御影石(赤みがある)にする場合、色の相性が合うのか気になっています。オーガニックアイボリー
15.4%
ニュアンスグレージュ
23.1%
リッチブラウン(モデルルームカラー)
61.5%
13票
パークホームズ仙台中央 [第6期4次]
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所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
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交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
- 価格:7,078万円
- 間取:2LDK+DEN
- 専有面積:69.34m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(1206号室) / 180戸
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