物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央4-10-5(地番) |
交通 |
(1)JR東北新幹線・東北本線・仙石線・仙山線「仙台」駅徒歩5分(注1) (2)仙台市地下鉄東西線・南北線「仙台」駅徒歩3分(注2)
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
40.48m2 |
価格 |
5058万円 |
管理費(月額) |
8100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判
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701
マンション掲示板さん 2023/12/31 15:06:37
>>700 評判気になるさん
見なければいい いちいち ですか
お強いあなたが羨ましいです
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702
検討板ユーザーさん 2023/12/31 15:13:01
>>701 マンション掲示板さん
確かに、人それぞれ異なる価値観や意見がありますね。他人の意見に傷つかず、自分の信じる道を進むことが大切です。
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703
マンション検討中さん 2023/12/31 15:47:54
まだ誰も購入していないんだから、傷付くもないにもないだろ。
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704
検討板ユーザーさん 2023/12/31 21:19:36
論点ずらしてほんとにしつこい
発売前は百も承知
どの方角が良いかなど、住んでみないとわからない
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705
通りがかりさん 2024/01/01 00:49:17
今の住まいや過去の住まいの窓の向きが普通に参考になるのでは?
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706
検討板ユーザーさん 2024/01/03 08:56:45
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707
マンション掲示板さん 2024/01/03 11:53:08
>>706 検討板ユーザーさん
仙台だと寒いからちょうど良いよ
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708
検討板ユーザーさん 2024/01/03 21:00:37
MRの予約、キャンセル待ちの状況
取れなければ、一期の申し込みは難しそう
三井の新築マンション「パークホームズ仙台中央」でございます。
おかげさまで1,200件を超える資料請求をいただいております。
ご関心をお寄せいただきまして誠にありがとうございます。
おかげさまで先日から開催しているモデルルームご見学会が満席となっております。
そのため、1/6(土)以降のモデルルームご見学会からキャンセル待ちをお受付いたします。
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709
評判気になるさん 2024/01/09 13:37:28
青葉1番がよー煽ってるぞ!誰かいいタレや!
風俗1番街がアホ言うたれ!
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710
口コミ知りたいさん 2024/01/09 14:24:47
>>706 検討板ユーザーさん
仙台はとにかく西の景色綺麗だよね
-
-
711
マンコミュファンさん 2024/01/10 11:59:29
-
712
eマンションさん 2024/01/10 14:37:41
>>711 マンコミュファンさん
ゴキも必ずついてくるぞ
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713
マンション検討中さん 2024/01/10 15:53:32
>>712 eマンションさん
むしろ家の中からごみが無くなるから家の中は快適
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714
名無しさん 2024/01/11 04:28:16
>>710 口コミ知りたいさん
青葉一番の南西とここの北東と両方欲しい。無理だけど。
株も新高値だしマンションも値上げ加速しそうだな。
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715
検討板ユーザーさん 2024/01/11 04:57:07
>>714 名無しさん
今日もマンションデベの株価が軒並み昨年来高値。株高の資産効果でマンション販売好調だそうです。1期で購入しておきたい
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716
口コミ知りたいさん 2024/01/11 05:15:17
>>715 検討板ユーザーさん
当たればプラチナチケット。ダメならシティータワー青葉通一番町にする。
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717
マンコミュファンさん 2024/01/11 06:27:21
>>716 口コミ知りたいさん
その間にシティタワー青葉通一番町売り切れてしまいますよ
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718
評判気になるさん 2024/01/11 08:03:22
>>713 マンション検討中さん
家の中からゴミがなくなるから快適て
24時間可能なら旦那はんが毎回下まで持って行くで
全フロアに汚物入れいらん
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719
口コミ知りたいさん 2024/01/11 09:00:20
ディスポーザーのない低スペックマンションでもなければそこまで害虫来ないと思うけど。あ、外廊下だと管理人がめちゃめちゃ頑張ってくださらないと多少はあるかな。
-
720
名無しさん 2024/01/11 10:28:37
>>719 口コミ知りたいさん
外廊下の方が気温低いので虫が出づらいという説もあった。
-
721
検討板ユーザーさん 2024/01/11 13:38:59
-
722
eマンションさん 2024/01/11 13:45:25
>>719 口コミ知りたいさん
内廊下、各階ゴミ置き場が最強か…
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723
匿名さん 2024/01/11 13:45:58
-
724
口コミ知りたいさん 2024/01/11 14:08:43
外廊下は夏は暑くてヤバいんじゃ?無私も最も活発な時期だしw
-
725
マンション掲示板さん 2024/01/12 10:28:38
内廊下でないと高級感無しだね。
高いお金払うならね~
わかってくれよ三井さん。
-
-
726
マンション掲示板さん 2024/01/12 10:33:14
-
727
評判気になるさん 2024/01/12 11:39:03
>>725 マンション掲示板さん
財閥以外は購入後の満足度が違う気もする
住民スレ見てると仙台だけでなくレーベン満足度が全体的に低い?
三井は住民の設備の不満はゼロだね
-
728
マンション検討中さん 2024/01/12 12:01:13
>>727 評判気になるさん
高ければ設備が良かったりアフターサービスいいの当然じゃない。外車のディーラーもそうでしょ
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729
口コミ知りたいさん 2024/01/12 13:32:27
>>728 マンション検討中さん
レーベンは妙に高いと思うけど
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730
通りがかりさん 2024/01/12 13:49:43
設備の不満なんて住民スレだと、どこもあんまりなくね?
-
731
マンション検討中さん 2024/01/12 13:55:40
>>729 口コミ知りたいさん
それは貴方のかんちがいです。大手デベのマンションはもっと高いです
-
732
匿名さん 2024/01/12 14:18:57
>>730 通りがかりさん
レーベン、スミフの住民スレ見てると建物そのものの不満が意外と多い気がする
スミフは営業が偉そう、アフターサービスが悪いとかよく見る
このサイトだけではないけど
内廊下で水漏れ床が水浸しなのに対処しない、勝手にダウングレード仕様になってたり、似たような不満
-
733
マンション検討中さん 2024/01/12 14:30:01
皆でシティタワー国分町風俗一番をバカにしようぜ!笑
あそこの住人がネガキャンしてるからな笑
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734
口コミ知りたいさん 2024/01/12 15:15:07
>>733 マンション検討中さん
あなたの頭が(笑)
-
735
通りがかりさん 2024/01/12 15:28:15
>>724 口コミ知りたいさん
ゴミ置き場も明かりもないのに何が群がるのさ
コバエは生ゴミがあれば湧く
-
-
736
口コミ知りたいさん 2024/01/12 15:31:02
-
737
マンコミュファンさん 2024/01/12 15:51:21
>>736 口コミ知りたいさん
焼き鳥入ってる袋、ペットの食べ残し、油っぽいトレー、ケーキやピザが入ってた箱、
野菜の残りカスより深刻w
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738
eマンションさん 2024/01/12 16:07:42
-
739
匿名さん 2024/01/12 17:14:44
-
740
名無しさん 2024/01/12 22:28:16
>>733 マンション検討中さん
この発言は許されないですよ
-
741
口コミ知りたいさん 2024/01/12 22:57:48
>>738 eマンションさん
外廊下にゴミ置き場置くマンションはないから問題は外廊下各階ゴミ置き場なんだよ
三井は分かってて置かない
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742
評判気になるさん 2024/01/12 22:58:45
>>741 口コミ知りたいさん
いや、内廊下各階ゴミ置き場が問題
ゴキブリ的に
外廊下のデメリットは寒い
-
743
eマンションさん 2024/01/12 23:44:41
空調効率性のほかに、虫の遮断性能、衛生面、風雨風雪、高級感なし、物の落下の危険性、防音、他にも色々あるでしょ。
-
744
口コミ知りたいさん 2024/01/13 02:30:44
>>743 eマンションさん
内廊下もカビやウイルスの危険性、火災の時に消火も避難も困難、密室による変質者等の痴漢行為、太陽光の遮断、1度虫が繁殖すると居着く
色々と問題もあるけど暖かいってのはいいね
温熱式の床暖は三井レベルじゃないと設置難しいけどその分電気代がかなり安く済むし1日中リビングダイニングの床暖つけっぱなしで部屋全体が寒くはないし別に問題なし
-
745
マンコミュファンさん 2024/01/13 02:51:12
>>743 eマンションさん
その中で衛生面と高級感と物の落下の可能性はわからんわ。
内廊下はホテル感が嫌かな。自分の家というけれど室内の中の部屋に過ぎないんだ…と思わせられちゃう。
-
-
746
マンコミュファンさん 2024/01/13 03:19:58
>>745 さん
高い宿やヴィラは必ず一旦外に出るしね
なんか分かる気がする笑
外廊下の立派な玄関周り見ると我が家だと思えそう
外廊下って老人ホームや病院だってそうだ
高級感というか独立させない方が建物の作りとしては複雑でもなく金もかからない テナントと一緒
-
747
評判気になるさん 2024/01/13 04:31:33
外廊下は強風で扉が開きづらいとか、袋や帽子、次の日出そうとしてたゴミをアルコーブに置いてたのを飛ばされたりしたことあった。あと風にふかれてのエレベーター待ちは寒かった。
-
748
eマンションさん 2024/01/13 05:30:11
>>746 マンコミュファンさん
マンションだとそこまで感動できないから、戸建てかな。
-
749
マンション検討中さん 2024/01/13 06:04:42
奥まったアルコープがあるマンションいいよ。
高級感がある。で大体そういうのは角部屋で広めの部屋だから価格も高めなんだけどね。
-
750
マンション掲示板さん 2024/01/13 06:16:42
仙台は風が強いぞ。特にビル風がね。よー考えんなさいね。
-
751
マンション掲示板さん 2024/01/13 06:19:07
>>750 マンション掲示板さん
外廊下でもうまく風除けがある部屋だといいよ。
外廊下のメリットと内廊下のメリットをどちらもとれる。
-
752
eマンションさん 2024/01/13 10:17:37
外廊下だと、
2メートルくらいのアルコーブなんて出入りの目隠しくらいにしか役立たないし、高級感とかテンション上がるみたいなこともない。
旅館みたいに玉砂利引いたりするような演出もできないしなw
-
753
マンション掲示板さん 2024/01/13 14:31:00
>>747 評判気になるさん
エレベータが壁で覆われてないマンションに住んだことないな 全面囲まれてるところばかりだよ
-
754
匿名さん 2024/01/13 14:32:22
>>752 eマンションさん
とはいえ内廊下はビジネスホテル以下の作りでテンション上がるほどでもない
学生寮、ルームシェアの一部屋割当られてるの同じ
-
755
名無しさん 2024/01/13 15:27:56
-
-
756
検討板ユーザーさん 2024/01/14 02:52:56
>>755 名無しさん
違うところで話してくださいね。
-
757
マンション比較中さん 2024/01/14 03:32:29
>>734 口コミ知りたいさん
金持ちどうし喧嘩せずで行きましょう。三井のここも住不のあそこも
東北の代表的な財閥系タワーマンションとして今後も引っ張ってくれるのがいい。
-
758
通りがかりさん 2024/01/14 04:02:34
財閥だからレベルが高いわけではなく、その中でもブランドによって変わるから、ネーミングだけで評価はされない。
-
759
検討板ユーザーさん 2024/01/14 04:14:41
>>758 通りがかりさん
三井の場合、パークコートとパークマンションが上級ブランドだけど、仙台でその名が使われることはないよ。
-
760
eマンションさん 2024/01/14 04:20:39
そもそもそんな高級ブランド作らないだろうしね。できるのは有象無象のメジャー7のひとつでしかない。
-
762
通りがかりさん 2024/01/15 12:29:03
南東角のKタイプにオプション沢山にしたらなかなかいいと思うけどね。
外廊下だけど動線もKは内廊下に近い使い方は出来そう。エレベーターからの動線西北角は遠そう。
-
763
eマンションさん 2024/01/15 14:28:53
>>759 検討板ユーザーさん
嘘つきめ荒巻中央パークマンションがあるだろ
-
764
マンション検討中さん 2024/01/15 15:47:44
>>762 通りがかりさん
Kタイプは外廊下でも、部屋まで雨風に当たることはなくていいね。
問題は角部屋+90平米超えで1億円超え余裕なこと。
-
765
匿名さん 2024/01/18 10:30:45
仙台駅西口北側エリアにtekuteダイニングが3月にオープンです。アエル方面に通り抜けできるので便利になりますね
-
766
名無しさん 2024/01/18 13:57:08
>>765 匿名さん
10店舗オープンですね。エデンが今月で終わりなので重宝しそうです
-
767
検討板ユーザーさん 2024/01/19 03:58:16
高層階なら外廊下からの眺望を楽しめる。南向き中住戸でも出入り時に外廊下から北東の牡鹿半島や
北西の泉岳など見れて癒される。このプレミアは高層階限定であり高くて当然。
-
768
検討板ユーザーさん 2024/01/19 04:50:17
>>767 検討板ユーザーさん
牡鹿半島まで80kmあるのに、見えないでしょ。
25階建だよ。
-
769
マンション検討中さん 2024/01/19 06:47:54
>>768 検討板ユーザーさん
外廊下から見えるかはわかりませんがKの20階位なら天気良ければ見えると思いますよ。
-
770
評判気になるさん 2024/01/19 09:32:09
>>769 マンション検討中さん
視力が良ければ見えるかもしれんが、癒されるレベルでは見れなさそう。
-
771
検討板ユーザーさん 2024/01/19 12:22:15
>>767 検討板ユーザーさん
牡鹿半島見えますよ
海抜40mの上に25階だから実質120m。想像以上に見えます、冬はとくに。
-
772
マンコミュファンさん 2024/01/19 12:25:51
>>771 検討板ユーザーさん
見えても小さすぎる気がする
-
773
通りがかりさん 2024/01/21 03:12:07
ここを検討している人は発狂するかもだけど、
・シティタワー青葉通一番町
・プラウド一番町一丁目
はどっちも各階ゴミ置き場ありだから曜日関係なくゴミを捨てられる。
ここは決まった曜日に一階ゴミ置き場に持って行かないといけない。
-
774
通りがかりさん 2024/01/21 03:13:43
>>773 通りがかりさん
キッチンもここはカウンター型
他の2つはフラット天板
ここが工事費高騰の中、着工するためにいかにコストカットしてきたのか分かりますね。
-
775
管理担当 2024/01/21 03:30:03
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
776
名無しさん 2024/01/21 03:45:36
>>775 マンコミュファンさん
マヌケは言い過ぎでは 発言撤回をしたほうが良いですよ
-
777
マンション検討中さん 2024/01/21 03:51:12
マンション内に24時間ゴミ置き場あるから、曜日関係なくゴミ出しできるでしょ。
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778
マンション検討中さん 2024/01/21 04:55:56
24時間全種類を捨てられるかどうかは要確認やなー。仙台市内はゴミの種類を曜日ごとに決めて出させてるマンション多いぞー。
-
779
口コミ知りたいさん 2024/01/21 04:56:46
>>774 通りがかりさん
キッチン天板はぐうの音も出ない。。負けました。。
-
780
マンション検討中さん 2024/01/21 06:37:15
ゴミ捨ては24時間365日大丈夫です。
キッチンは南東角ならオプションで解決!
ここ南東角Kじゃないと。って感じですね!
-
781
マンション検討中さん 2024/01/21 08:41:33
このマンションはオプション必須だと思います。一億払ってキッチンが安っぽいカウンター型だとテンション激下げです。私はJタイプを購入予定ですがオプションに300万くらいはかけると思います。
各階ゴミ置き場がないのは本当に残念でした。
-
782
マンション掲示板さん 2024/01/21 09:02:03
>>781 マンション検討中さん
オプション300はすごいですね。こちらも何やるか考えます。オプションで稼げるのだから各階ゴミ置き場は設けて欲しかったですね。
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783
口コミ知りたいさん 2024/01/21 09:53:51
私もKタイプ購入します。キッチン、洗面所など至る所をオプションにして800万ぐらいは読んでます。
オプションありきを考えるとやっぱり高い物件ですね…。各階ゴミ捨て場は欲しかったのはたしか。
-
784
マンコミュファンさん 2024/01/21 12:00:58
カウンターキッチンは今からでも間に合うだろうからやめて欲しい
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785
通りがかりさん 2024/01/21 12:55:06
>>778 マンション検討中さん
とはいえ、三井はいつ出してもOK
注意されることはない
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786
マンション掲示板さん 2024/01/21 13:50:14
>>785 通りがかりさん
各階にゴミ置き場ほしかったよー 切実に
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787
検討板ユーザーさん 2024/01/21 14:07:56
>>781 マンション検討中さん
カウンター型の何が嫌なの?フルフラットの方がいいの?
-
788
通りがかりさん 2024/01/21 14:31:42
フルフラットは水も油も跳ねるし調味料見えすぎるし部屋中に臭い充満するし実用的ではないね
それがいい、というのは外食多めの人達
-
789
通りがかりさん 2024/01/21 14:32:56
長町パークタワーは対面式キッチンではなく随分不評だったね
-
790
評判気になるさん 2024/01/21 15:43:57
>>787 検討板ユーザーさん
見た目の問題ですね。写真を添付しますが安っぽく見えます。
-
-
-
791
マンション検討中さん 2024/01/21 18:37:08
>>790 評判気になるさん
このくらいのカウンターの高さなら気にならないけどな。
豪華に見えるかどうかは間取りの差や大理石かどうかじゃないの。
-
792
マンション検討中さん 2024/01/22 01:48:31
>>771
ここではない他のタワーマンションですが高層階の外廊下から
牡鹿半島や雪を抱いた山が見えてます。外廊下を歩く楽しみ。
-
793
検討板ユーザーさん 2024/01/22 02:13:07
>>791 マンション検討中さん
そうですね。カウンターの高さではなくキッチンの天板素材の問題です。私はデフォルトの白い天板が安っぽくみえてしまいました。
-
794
マンコミュファンさん 2024/01/22 06:59:44
>>790 評判気になるさん
参考画像ありがとう。
カウンターはやっぱりチープだね。
-
795
マンション検討中さん 2024/01/22 12:15:49
>>790 評判気になるさん
このオープンキッチンのオプションにするにはKタイプ東南角だけなんですよね…予算少ない人は妥協点多そう。
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796
マンコミュファンさん 2024/01/22 12:17:15
-
797
eマンションさん 2024/01/22 12:56:05
>>795 マンション検討中さん
kタイプしかコンロ部分の壁を透明にできないみたいですね。
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798
名無しさん 2024/01/22 13:45:17
>>790 評判気になるさん
違う物件だけど、うちはオプションでフルフラットのカウンター(人口大理石)にしました。※2021年施工マンションです。
以前のマンション時は、左の写真のようなカウンターでした。カウンターを使う頻度にもよるのかも知れませんが、こまめに掃除してても、気付くと黒ずみができてしまい。とても気になってましたが、現在の人口大理石はベージュなので、汚れがあんまり目立たずオプションつけてよかったと満足してます。オプション代30万位(キッチンの全長?3メール位の一般的なキッチンです)でした。オプションで迷ってる方の参考になれば幸いです。
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799
匿名さん 2024/01/22 14:08:45
>>798 名無しさん
ありがとうございます。白は汚れが目立ちそうですね。
このマンションのキッチン天板をフラットにするには御影石のみで価格が110万くらいします。他にも選択肢を増やして欲しかったですね。
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800
検討板ユーザーさん 2024/01/22 15:36:32
オプションは高めの価格になっていることが多いから、引き渡し受けた後に安い業者探してリフォームすることも視野に入れるといいかも
購入者2024-02-22 17:26:56購入者の方にアンケートです。
カラーセレクトは何にしますか?
私は今のところニュアンスグレージュで考えていましたが、キッチン・洗面の天板を御影石(赤みがある)にする場合、色の相性が合うのか気になっています。オーガニックアイボリー
15.4%
ニュアンスグレージュ
23.1%
リッチブラウン(モデルルームカラー)
61.5%
13票
パークホームズ仙台中央 [第6期3次]
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所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
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交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
- 価格:7,798万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.22m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(2002号室) / 180戸
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