パークホームズ仙台中央ってどうですか？

>>636 マンコミュファンさん
いや、そんなことはない
勿論どの駅かでも変わるが、中心部が活性化するならそれは一本すぐにアクセスできる駅近の価値が上がる。

特に昨日、今日のような天気の悪い日は駅近が本当に便利。
中心部で駅近という物件は少ないのよ。
晩翠通りとかも不便。

中心部までいちいち何らかの交通期間が必要な場所よりそこに徒歩かチャリで数分の方が断然いい。地下鉄使わなきゃいけない時点で不便。

>>639 さん

>>639 名無しさん
これが分かっていない人が多い！
駅近とかは電車にならないといけない人がありがたがるもの

>>640 評判気になるさん

つまり最強はシティタワー青葉通一番町！！

仙台駅～勾当台くらいまでは徒歩で暮らせるから理想ですね。交通費と移動時間が無駄にかからない。
飲んでも、ページェントや祭り、その他イベントも、混雑する乗り物や駅とは無縁の徒歩。
高学年にもなれば子供だけで出かけさせられるし、習い事や塾も当然多い。

120円パッ区内が安くてどのバスにも乗れて便利

都市再生緊急整備地域の中でもその中で立地により価値は歴然とした差があるんよ。
地価がまず違うだろ？

同じ宮城野、柏木、あすと長町、上杉、五橋でも全然違う。

>>642 eマンションさん
仙台は自慢のアーケード商店街が南北東西にあるから天気悪くても傘無しで街歩きできますね。
勾当台公園辺りとの十数分の歩きは楽しいし健康にもいい。

>>644 マンション検討中さん
地価なんて数メートル違えばいくらも変わる。
地点間の比較は意味がない
地価マップの見方しらんの？

卸町さんはそんなんわかってないでしょ

>>647 マンション掲示板さん
なら尚更、アドレスよりその土地によって利便性が変わることを示唆しているじゃん

今庄青果潰れましたね。朝市の今後はどうなるんでしょうか

>>650 匿名さん

はっきり言って駅裏のロピアのほうが魚も野菜も新鮮で安いですもん

ロピアと上杉のヨークベニマルできたからな。大町のワシントンホテル跡地に大型スーパーできたら朝市なくなりそう

朝市こそ「えーマジ、残念」って言ってるやつほど年単位で行ってない説。

>>653 マンション比較中さん

ハエがたかっているの見てからしばらく行ってない

>>650 匿名さん
買い物って下町風に世間話ししながらが楽しい。スーパーはつまらん。

普通にスーパーで買ったほうが気楽だわ。
そもそも品物がスーパー以下の市場なんていらん。

使わないけど、仙台朝市通るの好きだったけどね。
あそこが潰れると都会的な感じがしなくなる。
商店街が生き残っていてこそ都会。

駅前人口が増えれば朝市も儲かりそうなもんだけどな。ただ、昔は正月前といえば朝市に買い出し行ってたけど、そういうのはなくなったなぁ。

マンションマニア談（総評）
外廊下で各階ごみ置場もない(プレミアムフロアには各戸にありますがエレベーターにごみを持って乗る人が発生する)ですからね…もちろんそうすることで販売価格(建築コスト)と管理費などのランニングコストを抑えることができるため気にしない方や投資目線ではむしろ効率良いのは百も承知なのですが読者様の中でも『パークタワー仙台中央』なら見学に行った！もしかしたら購入したかも！なんて人もいなくはないかな？と(笑)

>>659 マンション大好きさん
非常に良く同意します。が、今後仙台中央で内廊下、各階ゴミ捨てアリの物件なんて建ちますかねぇ。
コストがかかりすぎて物価高騰の今、仙台では厳しくないですか？
都内の様な設備マンションは今後も無さそうなので、パークホームズ仙台中央購入しようと思ってます。
妥協無しと言えば嘘になりますが、仙台なのでこのレベルが妥当なんでしょうね。

>>660 通りがかりさん
どうぞ！　迷わずお買い求めください！

>>660 通りがかりさん
なるほど。でも2年半も待てるんですか？　入居前に金利が上がったり税制不利になったりは心配じゃないですか？

>>662 検討板ユーザーさん
人気物件は早期に買うしか無い。良い間取りが残っていないかもしれないしね。

>>662 検討板ユーザーさん
来年早々にもマイナス金利解除されるのが大方の予想

完璧なんてあり得ない
自分で納得（決断）しないと前に進まないし時間のロス
失敗したら、気持ち切り替えて次の手を考える
その時しかできない生活を楽しんだ方が勝ち

>>665 マンション掲示板さん

つまりシティタワーを買えってことですね

住友不動産が抱えてるNHK跡地と定禅寺通りのふたつが気になり決断できない。特にNHK跡地は形が良く四方道路の広い土地なのでいいものが出来そう。
売却まで考えると仙台駅に近いここだと思うが、住むなら？ああ考えがまとまらない。

>>660 さん

>>660 通りがかりさん
なるほど。でも2年半も待てるんですか？　入居前に金利が上がったり税制不利になったりは心配じゃないですか？

>>667 マンション検討中さん
スミフのマンションなんてどうせ高くなるよ。

>>668 通りがかりさん
とりあえず明日からの新ニーサで全額ぶっこみ増やしてからのマンション購入を計画中です

>>670 通りがかりさん
来年からだと思ってたけど買えたわ。高配当株買いました。頑張ってマンション購入資金稼ぎます

ここは県外の人向けで、地元の人は五橋２丁目の野村不動産かな。完成時期はほぼ同じだけどね。

>>673 匿名さん

シエリア仙台五橋も同時期だけど価格的にはそのふたつのマンションの真ん中くらいかな

パークホームズ仙台中央って駐車場高いの？

>>675 匿名さん
ミドルルーフ以上はハイルーフしかなく、月約38.000円?

>>676 マンション検討中さん

これが本当なら駐車場高すぎ問題

駐車場代が高いのは管理会社の委託費を高めに支払うため？

駅近でこのロケーションで38000円 ≒ 1300円/日
安いじゃない、ハイルーフ停められて
最高だわ

>>679 マンション掲示板さん
毎月、自動車税払ってるみたい。
普通のSUVは、ミドルルーフなので、アルファードとか乗っていなければ、かなり割高。

どうして税金払うとかになるの
クルマを安全に置く対価でしょ

>>681 通りがかりさん
ミドルルーフの設定が無いのが、問題だと思う。

この辺りの月極駐車場は30,000円が相場。
これを自腹で払うサラリーマンには高いのかも。
この物件の客層は経費で処理する人達がメインだろうからあまり影響ない。

価値観違っていいです
経費で落とすとか、ミドルルーフの設定がないとか…
とはいえ、部屋と駐車場が揃って資産価値があるし、既得権は手放さない方が良いと思いました

>>682 マンション検討中さん
ほんとこれ。
設定してくれよミツイフゥ

南東を第一期で購入します

>>686 通りがかりさん
抽選にならなければいいですね
南東住戸が買えるなんて、羨ましいです

>>658 マンション比較中さん
ボッタクリの店多いし、はっきり言って衛生面も不安だしそりゃロピアに客流れるわな

仙台だと南東より南西のほうが価値ある気がするのは気のせい？

>>689 マンション検討中さん

中心部は西側に広瀬川あって緑あって花火見れるからじゃない？

>>689 マンション検討中さん
マンションは眺望も大事な要素で、仙台は西側が山々が見えて綺麗だからね。

>>691 匿名さん
この物件は東南に広い物件配置してる。プレミアムフロアのOタイプもそう。
>>581

東北は日照時間や気温のことで、東側のメリットがそこまでないのが住んでわかる実際。

あなたのお住まいの環境が、あたかも仙台のすべてに当てはまるなんて事はないわ

そりゃ当然。

南東を第一期で購入する人に対して、西がいいとかは余計なお世話だと思います
どこまで性格が悪のか…

匿名掲示板なんだから、そんなの当然想定されるべきことです。
完全にマイナス意見から守られたところがお望みならマンコミュは適当ではないです。

　掲示板だから色々コメントがあって然るべき。叩かれて罵られてなんぼ。

いろいろな意見とか言って正当化してるけど、匿名なんてない
傷ついている人がいることを忘れないで

東がいいと信じる人もいれば西という人もいるし、意見はぶつかるでしょう。
それ以外のマンションの仕様も、要る要らない、高い安いとめちゃめちゃ比較対照はあります。
いちいち傷つく必要はないし、それが気になる人は掲示板はみない方がいいかと。

>>700 評判気になるさん
見なければいい　　いちいち　　ですか
お強いあなたが羨ましいです

>>701 マンション掲示板さん
確かに、人それぞれ異なる価値観や意見がありますね。他人の意見に傷つかず、自分の信じる道を進むことが大切です。

まだ誰も購入していないんだから、傷付くもないにもないだろ。

論点ずらしてほんとにしつこい
発売前は百も承知
どの方角が良いかなど、住んでみないとわからない

今の住まいや過去の住まいの窓の向きが普通に参考になるのでは？

タワマンの西日は相当やばい。

>>706 検討板ユーザーさん
仙台だと寒いからちょうど良いよ

MRの予約、キャンセル待ちの状況
取れなければ、一期の申し込みは難しそう

三井の新築マンション「パークホームズ仙台中央」でございます。
おかげさまで1,200件を超える資料請求をいただいております。
ご関心をお寄せいただきまして誠にありがとうございます。
おかげさまで先日から開催しているモデルルームご見学会が満席となっております。
そのため、1/6(土)以降のモデルルームご見学会からキャンセル待ちをお受付いたします。

>>706 検討板ユーザーさん
仙台はとにかく西の景色綺麗だよね

各階ゴミ置き場あれば買うのに

>>711 マンコミュファンさん
ゴキも必ずついてくるぞ

>>712 eマンションさん
むしろ家の中からごみが無くなるから家の中は快適

>>710 口コミ知りたいさん
青葉一番の南西とここの北東と両方欲しい。無理だけど。
株も新高値だしマンションも値上げ加速しそうだな。

>>714 名無しさん

今日もマンションデベの株価が軒並み昨年来高値。株高の資産効果でマンション販売好調だそうです。1期で購入しておきたい

>>715 検討板ユーザーさん

当たればプラチナチケット。ダメならシティータワー青葉通一番町にする。

>>716 口コミ知りたいさん

その間にシティタワー青葉通一番町売り切れてしまいますよ

>>713 マンション検討中さん
家の中からゴミがなくなるから快適て
24時間可能なら旦那はんが毎回下まで持って行くで
全フロアに汚物入れいらん

ディスポーザーのない低スペックマンションでもなければそこまで害虫来ないと思うけど。あ、外廊下だと管理人がめちゃめちゃ頑張ってくださらないと多少はあるかな。

>>719 口コミ知りたいさん
外廊下の方が気温低いので虫が出づらいという説もあった。

外廊下、各階ゴミ置き場なし、電車の音

ひぃはぁ

>>719 口コミ知りたいさん
内廊下、各階ゴミ置き場が最強か…

>>720 名無しさん
それはよく聞く

外廊下は夏は暑くてヤバいんじゃ？無私も最も活発な時期だしw

内廊下でないと高級感無しだね。
高いお金払うならね～
わかってくれよ三井さん。

エレベーター?２心配

>>725 マンション掲示板さん
財閥以外は購入後の満足度が違う気もする
住民スレ見てると仙台だけでなくレーベン満足度が全体的に低い？
三井は住民の設備の不満はゼロだね

>>727 評判気になるさん

高ければ設備が良かったりアフターサービスいいの当然じゃない。外車のディーラーもそうでしょ

>>728 マンション検討中さん
レーベンは妙に高いと思うけど

設備の不満なんて住民スレだと、どこもあんまりなくね？

>>729 口コミ知りたいさん

それは貴方のかんちがいです。大手デベのマンションはもっと高いです

>>730 通りがかりさん
レーベン、スミフの住民スレ見てると建物そのものの不満が意外と多い気がする
スミフは営業が偉そう、アフターサービスが悪いとかよく見る
このサイトだけではないけど
内廊下で水漏れ床が水浸しなのに対処しない、勝手にダウングレード仕様になってたり、似たような不満

皆でシティタワー国分町風俗一番をバカにしようぜ！笑
あそこの住人がネガキャンしてるからな笑

>>733 マンション検討中さん
あなたの頭が(笑)

>>724 口コミ知りたいさん
ゴミ置き場も明かりもないのに何が群がるのさ
コバエは生ゴミがあれば湧く

ディスポあれば生ゴミあんまりない気が。