パークホームズ仙台中央ってどうですか？

>>549 さん
金持ちは外車だぞとは言わないもんよ
安い外車、高い国産車もあるの

同じパークホームズでも
仙台中央→中心部
北仙台→都市近郊
卸町→郊外

卸町さんが中心部住みなの草

卸町までギリ中心部だから。バイパス越えた近郊と一緒にされたらたまらん。
郊外？　名取とか富谷だろ。

>>564 さん

>>564 マンション比較中さん
他人の見解はマジでどうでもいいけど
卸町のイオンスタイルが売上持ち直してるとかいう話をスーパー関係者から聞いた
一時売上がかなり落ちてたらしくマンションできてからは好調だと
そうなると品揃えもよくなるらしい
特に若い世代のファミリー層は中心部からの距離よりそのエリアの充実の方が大事

卸町イオン前、信号待ちで一つの横断歩を一度にベビーカー5台が通った
この頻度は中々ない

卸町人気だな～
ここは仙台中央なのに

固定ハンドルワロタw
卸町さん凄すぎじゃない？卸町中心に考えないとといけない感じになってるじゃんw
ここもパークホームズ卸町西に改名しとけ笑

>>567 マンション検討中さん
郊外格付けを始めた奴としてはそんな話の広がり方は望んでないと（笑）
たとえ独断と偏見で感情剥き出しの発言でも、経験値や人脈からの裏情報があるなら面白いと思うんだよ　
街それぞれの今を知りたいのに、いつもググった話やら私が考える街格付けばっかで一人◯ニー…

>>564 マンション比較中さん
この人は炎上させる為の自演すら下手ねぇ、

有償オプションについて。こちらのマンションは値段の割に設備があまりよくないので有償オプションを追加する方が多そうだなと思ったのですが、みなさんの予算を教えてください。

>>565 マンション検討中さん

コロナ終息したからです。日本全国どこも好調です

>>565 マンション検討中さん
その文面からも実際のところからもエリアの充実が感じられませんよ
そもそも仙台中央の物件でいうことじゃないよ

>>570 口コミ知りたいさん
あなたもでしょ?発狂し過ぎなんじゃない笑い

>>573 匿名さん
私の考える街ランキングをしなけりゃ脱線しないのでは
言動が小学生以下w

>>572 マンション掲示板さん
担当者曰く、リアルに卸町が抜きん出ているようです
因みにマタニティの売場が4倍になったそうでw

>>572 マンション掲示板さん
イオンが最高額を出したのはコロナ真っ只中　
卸町イオンスタイルの売上が上がった時期は今年

>>576 通りがかりさん

大学授業料無償化になるから子沢山家庭が増えそうですね

>>578 さん

>>578 名無しさん
賢い子供は増えてほしいけど現実はマンション住みで3人以上は見たことない

これから18年後に大学無償化が続いているかどうか、そもそも18年後も大学に行く必要があるのかが不安です。

20階相当からの東西南北の眺望です

>>580 匿名さん
既に上の子が扶養から外れたら下の子供達は対象外等の条件もでてるようですね

>>581 匿名さん

他の階もよろしゅう

>>580 匿名さん

大学まで全員無料になるでしょう

>>583 eマンションさん
ご要望にお応えして15階です

>>584 マンコミュファンさん
大学選び放題、会社選び放題。人手不足で大学、会社側も誰でもいいから来てくれ状態でしょうね。

>>585 匿名さん
北側の写真が無いよ。南が同じの二つあって。

>>571 マンション検討中さん
早くオプション詳細価格が知りたいところですね。

>>588 検討板ユーザーさん
そうですね。キッチンを中心にいろいろ有償オプションにした方がいいマンションだと思っています。

>>587 マンコミュファンさん
三井に言ってください

>>585 匿名さん
南側の写真に線路と新幹線写ってるけど騒音かなりしそうだな。

新幹線は十分にスピード落としてるでしょ
二華中高、アップルタワーズ、パークシティ、ミッドプレイスの方がもっと近いし…説得力ないな

このマンションの販売が１月中らしいが、何時値段を公表するのだろう。
購入希望者の受付期間があるのだろうか。
抽選だったら盛んに買いたいと騒いでいる高額猛者も運任せで当てにならない物件だ。
それとも予めモデルルーム見学会参加者に希望者募って優先するのだろうか。
何だか売り手市場のようで、買い手を焦らして選好みしている感じ。
ここの口コミで盛んにおだてているから、いい気になっているみたい。

>>590 マンション検討中さん

三井さん、よろしくぅ！

MRは12/8にオープンたから、欲しい人はもう買う意思表示してるよ

三井不動産リアルティ東北小林代表取締役社長によるとプレセールス期間に予想を上回る反響があり、駅前という類稀な立地環境と商品企画に首都圏からの問い合わせも多く全国区の物件となっているそう

>>596 匿名さん
仙台といえば仙台駅だもんな
立地にインパクトがあるね　

中層階で億ション買ったら、駅近とは言え見っともないスペックだから、地上階直通の個人エレベーターをオプションで別途造って欲しいな。億ションらしい自慢をしたいための笑談！？

>>598 マンション検討中さん

何言ってんだ？

>>596 匿名さん
ここは駅前じゃないようなので、、
駅前ではないな

>>597 通りがかりさん

駅前じゃ・・ないよ

叩かれ過ぎて発狂したのかな。

精神崩壊してんのかね
財閥や駅近に拒絶反応が凄い

買えるくらいお金ある人なら何でも言える。

イソップ物語の酸っぱい葡萄の狐の気持ちが分かる。手が届かない値段を見ると悪いところを探して慰める。この物件は資産価値が高い最上階や資産価値が低い最下階が売れの残る可能性が大きい。共に設備の面から高すぎる。慌てて我先に等買うことは無い。二年後の竣工までに残った部屋が気に入ったら買えれば十分。

高そうだけど、1LDKっぽい広さの部屋の需要あるのかな？

>>606 eマンションさん
投資（賃貸）用に問い合わせが沢山来てると言ってたので、需要があると予想してる人が多そうです。

>>607 マンコミュファンさん
そうなんですか…お金はあるところにはあるもんですね。

>>606 eマンションさん
セカンドマンションには小さめの方が丁度いいんじゃない　あの立地なら尚更　首都圏からたまに来て使いたい人にも需要ありそうな
仙台は新幹線だと近いから割と旅行に来てる

セカンドハウスってコロナ禍から人気だからね
パンデミック等に備えてってケースも増えてそう
地方とはいえあの中心部でそっちの需要があるかは分からないけど

月に一度くらいは訪問して手入れもかなりしなきゃならないから、ウェスティンとかホテル利用の方が一般的に思うけど

>>593 マンション検討中さん
おおよそ公表してますよ。
Hタイプ: 14階7500万、18階7700万
Kタイプ: 14階11000万円台
Jタイプ: 14階10400万円台

>>611 名無しさん
ウェスティン遠くて東京の人には不評だったなぁ
何の縁もない人はホテルだろうけど仕事や大学院で頻繁に来る人、子供の進学関係、リモワ可能な人の気晴らし等、色んなケースがあるね
投資目的ではなくても

投資目的なら東京の不動産買うだろ。
10年後の売却価格が読みにくいここを買うのはセンスない。

買うならワイドビューの2LDK高層階かな。
いくらくらいになる？

Kの18階92平米で380万/坪は安いよ
400万までいかないんだから

>>614 マンション検討中さん
まぁ、仙台ではないだろうね。

>>614 マンション検討中さん
セカンドハウスにする人だって価値ある物件買っておきたい　投資目的って後で値上がりするか否かを考えて買うって意味ではそれらも同じなんじゃない
母親の実家が仙台で馴染みがあり実需でもあり後々売買も考えてとかさ
地方のマンション買う人はそんなもんだべ

日本語で

>>619 評判気になるさん
投資目的とは広義では値上がりするであろう物件を購入することとして　
地方の立地のよいマンションは実需と投資目的を兼ねている事は多いんじゃないかな
実需と投資目的が対比として使われるとはあるけど、既出だけどw 100％投資目的で買うなら別の場所を選ぶ

不動産で「実需」とはどういう意味ですか？
実需用不動産とは 「実際の需要」つまり所有者本人が自己使用をする目的の不動産のことを言います。 それに対して他人に貸し出して収益を得る目的の事業用、投資用不動産とは対比的に用いられる言葉でもあります。 一般的には所有者（購入者）本人が自身の住居としての自己使用を目的として所有（購入）する不動産を指す言葉となります。

>>616 匿名さん
全般的に仙台のマンションは設備がよろしくないのに価格が高いと思いますよ。仙台の地価で億のマンションにするならせめて内廊下にすべき。高額な割に、このレベルでもなぜか売れてしまうのかな?売れないほうが良いでしょ今後のためにも。

内廊下じゃないから安いんだよ、仕方ないじゃん
100万人しか住んでないし
それでも三井は頑張ってると思うよ

シティタワー青葉通一番町スレの住人が批判しにきていそう。

>>623 マンション検討中さん
いつもの人じゃないの
卸町からターゲットが仙台駅前になったと思われ

>>621 検討板ユーザーさん
そうそう
ここも郊外のファミリーマンション程度のスペック、国分町の住友も同様。
仙台の消費者はいいものを見た事ないからこの程度のスペックでも買ってしまうのでしょうか？
ザレジデンス一番町やシティタワー五橋の中古を見学した方がいいと思う。

>>625 通りがかりさん
なんの情報も経験も経済力もない人が仕切ってもしゃあないよ
皆の気持ちを代弁する
そろそろ消えてくれますか?

>>625 通りがかりさん

なのでこのマンションは別途オプションに数百万はかけないと…と言った所ですね。

数百万で豪華になると思ってるとは恐ろしい

超富裕層は、オプション付けません
標準仕様で買って、引き渡し直後にスケルトンにして、間取り全て自分の好きなように造り直します

>>630 口コミ知りたいさん
相手にしてもらえるだけ感謝しなよ
ずっと一人で喋ってんだし

卸町さんは自分の気に入らないレスは全て荒し認定するのやめた方がいいよ。色んな意見があるから。

全くそう。
お前が仕切るな。
何かと自演自演
気に入らない書き込みは一人（長町さん）によるもの。
いい加減にして

>>628 通りがかりさん
所詮地方都市。内廊下や豪華マンションなんて駅前に期待できない。場所取るなら選択肢無いんですよね。
現状仙台の新築マンションで一番だと思うけどね。

マンションで大事なのはそのマンションに唯一無二の部分があるか？立地は変えられない。
その中でも50年経っても変化はないと考えられる駅前は強い。

既に何でも手に入り、暮らしやすくなっている都市再生緊急整備地域とかの中心部に限り、って感じだろうけどね。
バリューのない駅なら、そのそばでも数十年後には落ちぶれる。

>>636 マンコミュファンさん
いや、そんなことはない
勿論どの駅かでも変わるが、中心部が活性化するならそれは一本すぐにアクセスできる駅近の価値が上がる。

特に昨日、今日のような天気の悪い日は駅近が本当に便利。
中心部で駅近という物件は少ないのよ。
晩翠通りとかも不便。

中心部までいちいち何らかの交通期間が必要な場所よりそこに徒歩かチャリで数分の方が断然いい。地下鉄使わなきゃいけない時点で不便。

>>639 さん

>>639 名無しさん
これが分かっていない人が多い！
駅近とかは電車にならないといけない人がありがたがるもの

>>640 評判気になるさん

つまり最強はシティタワー青葉通一番町！！

仙台駅～勾当台くらいまでは徒歩で暮らせるから理想ですね。交通費と移動時間が無駄にかからない。
飲んでも、ページェントや祭り、その他イベントも、混雑する乗り物や駅とは無縁の徒歩。
高学年にもなれば子供だけで出かけさせられるし、習い事や塾も当然多い。

120円パッ区内が安くてどのバスにも乗れて便利

都市再生緊急整備地域の中でもその中で立地により価値は歴然とした差があるんよ。
地価がまず違うだろ？

同じ宮城野、柏木、あすと長町、上杉、五橋でも全然違う。

>>642 eマンションさん
仙台は自慢のアーケード商店街が南北東西にあるから天気悪くても傘無しで街歩きできますね。
勾当台公園辺りとの十数分の歩きは楽しいし健康にもいい。

>>644 マンション検討中さん
地価なんて数メートル違えばいくらも変わる。
地点間の比較は意味がない
地価マップの見方しらんの？

卸町さんはそんなんわかってないでしょ

>>647 マンション掲示板さん
なら尚更、アドレスよりその土地によって利便性が変わることを示唆しているじゃん

今庄青果潰れましたね。朝市の今後はどうなるんでしょうか