パークホームズ仙台中央ってどうですか？

卸町さんが発狂しそうw

>>521 通りがかりさん

北仙台さんも発狂するぞ

>>522 eマンションさん

郊外４兄弟でも書いときなさい。

ラスボス長町さんの努力が泣ける

中心部
上杉、青葉広瀬（東北大効果で特例）、雨宮、一番町
近郊
北仙台（何も無い下町）、卸町（アクセスは良いがイメージが）、あすと（特例）
郊外
荒井、あすと以外の長町（エリアが広いだけ田舎を含む）、泉、小鶴新田

>>525 マンション検討中さん
雨宮と卸町は一段下やで。

>>524 マンション検討中さん

？何が言いたいの?

>>527 eマンションさん
イメージ戦略に必死すぎて
半端な場所程、ありがちね…

>>526 検討板ユーザーさん
全て個人の感想なのよ、ここは
新興エリアを持ち上げる人もいれば旧市電にしがみつく人もいる
中心部の人程、その話に興味がない
生前贈与で中心部マンション持ちだけどいくつか物件があるからそれぞれの良さを知っているし
北仙台、長町の人達が上杉風に振る舞ったりしがちなのが笑

そろそろ来月１月販売予定の住戸と階数と価格が公表される時期です。

やっぱり発狂してますね。
郊外だとそれがコンプレックスになるのはわかる。

近郊戸建てが最強に思えてきた。
さておき、卸町を持ち上げると連坊から薬師堂のエリアの扱いが微妙なんだよな。

>>531 匿名さん
でも貴方は中心部にマンションないんでしょ？
どちらにもない人が近郊、郊外一つを異様に持ち上げてる方が残念

発狂の意味わかってないよね
郊外に不動産が一つしかない人が中心部の定義を語れないでしょ
郊外、近郊、中心部に住んだことある人がこのエリアは中心部の人は使わない、このエリアは買い物や子育てにはいいだとかに気付く
馬鹿みたいに想像で中心部の定義を語って密かに自分の住む郊外を持ち上げるみたいな戦いばかりだと田舎者のストレス解消スレにしかならない

>>532 さん

>>532 マンション比較中さん
緩く大した事ない自分の不動産の話に誘導しながら他のエリアを蔑む
田舎者が仕切るより今後は不動産２箇所以上、その内一つは中心部含むの条件でジャッジしましょ～
中心部は維持するだけでも相当な経済力がいるから贈与されたとしても自身に永続的な収入がいる
自分を客観視出来ないお馬鹿達の郊外贔屓はなくなる

>>535 匿名さん
年収と年齢と資産で勝負しようよ。

どんぐりの背比べっていい言葉だよな。

>>536 名無しさん
中心部の不動産は名義だけもらっても維持できない
例えば一見ニートだとしても不動産収入、隠れ企業幹部等、名前だけでもないと纏まった額貯まらない
要するにこのレベルはコツコツ稼ぐ層ではない

>>537 マンション比較中さん
目くそ鼻くそも同じですね

>>539 口コミ知りたいさん
中心部中心部って仙台程度の中心部と郊外なんでどんぐりの背比べでしょ。
その程度でマウントとんなや。見ててつらすぎるわ

宇宙レベルではちっぽけ過ぎて云々、みたいなこと？詭弁だね。

ここ以外は郊外だぞ!覚えとけ!
北仙台も東仙台も同じ郊外だぞ!

卸町さん見苦しいです。

>>542 住民さん5さん
住民さん5さん、いや、卸町さん
パークホーム卸町の住民板に書き込んだ後の固定ハンドル名になってますよ。
笑

>>544 名無しさん
ワロタ。安定の卸町さん。

自己愛憤怒ワラ

お前仙台駅前の方来たことあるやん
仙台駅前さんとは意地でも呼ばないの草
郊外2箇所は賃貸用に準備中
貸そうか？長町にはないけど

もう一軒は旦那の相続関係でノータッチだけど

>>545 マンション掲示板さん

親父は外車だぞ!覚えとけ!

>>549 名無しさん

外車は故障が多すぎる。国産車がよい

>>549 さん
金持ちは外車だぞとは言わないもんよ
安い外車、高い国産車もあるの

同じパークホームズでも
仙台中央→中心部
北仙台→都市近郊
卸町→郊外

卸町さんが中心部住みなの草

卸町までギリ中心部だから。バイパス越えた近郊と一緒にされたらたまらん。
郊外？　名取とか富谷だろ。

>>564 さん

>>564 マンション比較中さん
他人の見解はマジでどうでもいいけど
卸町のイオンスタイルが売上持ち直してるとかいう話をスーパー関係者から聞いた
一時売上がかなり落ちてたらしくマンションできてからは好調だと
そうなると品揃えもよくなるらしい
特に若い世代のファミリー層は中心部からの距離よりそのエリアの充実の方が大事

卸町イオン前、信号待ちで一つの横断歩を一度にベビーカー5台が通った
この頻度は中々ない

卸町人気だな～
ここは仙台中央なのに

固定ハンドルワロタw
卸町さん凄すぎじゃない？卸町中心に考えないとといけない感じになってるじゃんw
ここもパークホームズ卸町西に改名しとけ笑

>>567 マンション検討中さん
郊外格付けを始めた奴としてはそんな話の広がり方は望んでないと（笑）
たとえ独断と偏見で感情剥き出しの発言でも、経験値や人脈からの裏情報があるなら面白いと思うんだよ　
街それぞれの今を知りたいのに、いつもググった話やら私が考える街格付けばっかで一人◯ニー…

>>564 マンション比較中さん
この人は炎上させる為の自演すら下手ねぇ、

有償オプションについて。こちらのマンションは値段の割に設備があまりよくないので有償オプションを追加する方が多そうだなと思ったのですが、みなさんの予算を教えてください。

>>565 マンション検討中さん

コロナ終息したからです。日本全国どこも好調です

>>565 マンション検討中さん
その文面からも実際のところからもエリアの充実が感じられませんよ
そもそも仙台中央の物件でいうことじゃないよ

>>570 口コミ知りたいさん
あなたもでしょ?発狂し過ぎなんじゃない笑い

>>573 匿名さん
私の考える街ランキングをしなけりゃ脱線しないのでは
言動が小学生以下w

>>572 マンション掲示板さん
担当者曰く、リアルに卸町が抜きん出ているようです
因みにマタニティの売場が4倍になったそうでw

>>572 マンション掲示板さん
イオンが最高額を出したのはコロナ真っ只中　
卸町イオンスタイルの売上が上がった時期は今年

>>576 通りがかりさん

大学授業料無償化になるから子沢山家庭が増えそうですね

>>578 さん

>>578 名無しさん
賢い子供は増えてほしいけど現実はマンション住みで3人以上は見たことない

これから18年後に大学無償化が続いているかどうか、そもそも18年後も大学に行く必要があるのかが不安です。

20階相当からの東西南北の眺望です

>>580 匿名さん
既に上の子が扶養から外れたら下の子供達は対象外等の条件もでてるようですね

>>581 匿名さん

他の階もよろしゅう

>>580 匿名さん

大学まで全員無料になるでしょう

>>583 eマンションさん
ご要望にお応えして15階です

>>584 マンコミュファンさん
大学選び放題、会社選び放題。人手不足で大学、会社側も誰でもいいから来てくれ状態でしょうね。

>>585 匿名さん
北側の写真が無いよ。南が同じの二つあって。

>>571 マンション検討中さん
早くオプション詳細価格が知りたいところですね。

>>588 検討板ユーザーさん
そうですね。キッチンを中心にいろいろ有償オプションにした方がいいマンションだと思っています。

>>587 マンコミュファンさん
三井に言ってください

>>585 匿名さん
南側の写真に線路と新幹線写ってるけど騒音かなりしそうだな。

新幹線は十分にスピード落としてるでしょ
二華中高、アップルタワーズ、パークシティ、ミッドプレイスの方がもっと近いし…説得力ないな

このマンションの販売が１月中らしいが、何時値段を公表するのだろう。
購入希望者の受付期間があるのだろうか。
抽選だったら盛んに買いたいと騒いでいる高額猛者も運任せで当てにならない物件だ。
それとも予めモデルルーム見学会参加者に希望者募って優先するのだろうか。
何だか売り手市場のようで、買い手を焦らして選好みしている感じ。
ここの口コミで盛んにおだてているから、いい気になっているみたい。

>>590 マンション検討中さん

三井さん、よろしくぅ！

MRは12/8にオープンたから、欲しい人はもう買う意思表示してるよ

三井不動産リアルティ東北小林代表取締役社長によるとプレセールス期間に予想を上回る反響があり、駅前という類稀な立地環境と商品企画に首都圏からの問い合わせも多く全国区の物件となっているそう

>>596 匿名さん
仙台といえば仙台駅だもんな
立地にインパクトがあるね　

中層階で億ション買ったら、駅近とは言え見っともないスペックだから、地上階直通の個人エレベーターをオプションで別途造って欲しいな。億ションらしい自慢をしたいための笑談！？

>>598 マンション検討中さん

何言ってんだ？

>>596 匿名さん
ここは駅前じゃないようなので、、
駅前ではないな

>>597 通りがかりさん

駅前じゃ・・ないよ

叩かれ過ぎて発狂したのかな。

精神崩壊してんのかね
財閥や駅近に拒絶反応が凄い

買えるくらいお金ある人なら何でも言える。

イソップ物語の酸っぱい葡萄の狐の気持ちが分かる。手が届かない値段を見ると悪いところを探して慰める。この物件は資産価値が高い最上階や資産価値が低い最下階が売れの残る可能性が大きい。共に設備の面から高すぎる。慌てて我先に等買うことは無い。二年後の竣工までに残った部屋が気に入ったら買えれば十分。

高そうだけど、1LDKっぽい広さの部屋の需要あるのかな？

>>606 eマンションさん
投資（賃貸）用に問い合わせが沢山来てると言ってたので、需要があると予想してる人が多そうです。

>>607 マンコミュファンさん
そうなんですか…お金はあるところにはあるもんですね。

>>606 eマンションさん
セカンドマンションには小さめの方が丁度いいんじゃない　あの立地なら尚更　首都圏からたまに来て使いたい人にも需要ありそうな
仙台は新幹線だと近いから割と旅行に来てる

セカンドハウスってコロナ禍から人気だからね
パンデミック等に備えてってケースも増えてそう
地方とはいえあの中心部でそっちの需要があるかは分からないけど

月に一度くらいは訪問して手入れもかなりしなきゃならないから、ウェスティンとかホテル利用の方が一般的に思うけど

>>593 マンション検討中さん
おおよそ公表してますよ。
Hタイプ: 14階7500万、18階7700万
Kタイプ: 14階11000万円台
Jタイプ: 14階10400万円台

>>611 名無しさん
ウェスティン遠くて東京の人には不評だったなぁ
何の縁もない人はホテルだろうけど仕事や大学院で頻繁に来る人、子供の進学関係、リモワ可能な人の気晴らし等、色んなケースがあるね
投資目的ではなくても

投資目的なら東京の不動産買うだろ。
10年後の売却価格が読みにくいここを買うのはセンスない。

買うならワイドビューの2LDK高層階かな。
いくらくらいになる？

Kの18階92平米で380万/坪は安いよ
400万までいかないんだから

>>614 マンション検討中さん
まぁ、仙台ではないだろうね。

>>614 マンション検討中さん
セカンドハウスにする人だって価値ある物件買っておきたい　投資目的って後で値上がりするか否かを考えて買うって意味ではそれらも同じなんじゃない
母親の実家が仙台で馴染みがあり実需でもあり後々売買も考えてとかさ
地方のマンション買う人はそんなもんだべ

日本語で

>>619 評判気になるさん
投資目的とは広義では値上がりするであろう物件を購入することとして　
地方の立地のよいマンションは実需と投資目的を兼ねている事は多いんじゃないかな
実需と投資目的が対比として使われるとはあるけど、既出だけどw 100％投資目的で買うなら別の場所を選ぶ

不動産で「実需」とはどういう意味ですか？
実需用不動産とは 「実際の需要」つまり所有者本人が自己使用をする目的の不動産のことを言います。 それに対して他人に貸し出して収益を得る目的の事業用、投資用不動産とは対比的に用いられる言葉でもあります。 一般的には所有者（購入者）本人が自身の住居としての自己使用を目的として所有（購入）する不動産を指す言葉となります。