パークホームズ仙台中央ってどうですか？

>>377 評判気になるさん
青葉通一番町は藤崎、三越、フォーラス、国分町近い。西公園、錦町公園、勾当台公園が徒歩圏内で
立地としていい勝負。大通から一歩引いて肴町公園を前庭にした静謐さもいいと思う。

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一番町一丁目も負けずに、片平キャンパス、司法官庁、サンモール一番町、イオン、明治屋、藤崎、等が近く、三越や仙台駅に通ずる仙台が誇る主アーケード街を全て生活圏にフル活用できる。地番も良いし環境も良く静寂性も良い。放送大学の学習センターも直ぐそこ。であるが、人気が無く口コミは閑散として活気が無くこことは別世界だ。

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価格帯やろ。広瀬川めっちゃスレ進んでるで。

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>>380 マンコミュファンさん

仙台だよそろそろ厳しいと思うけど

このレベルで億になるとね

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>>384
世帯所得の７倍くらいローン組める。夫婦で1500あれば一億はいける。
仙台にもごろごろいるよ。

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>>385 口コミ知りたいさん
年収の7倍というのはギリギリのライン。
それも世帯年収だとどちらか欠けると詰む。
金利もこれから上がっていくだろうし。

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それぐらい年収がある世帯なら親からの援助が見込めるでしょうね

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>>382 マンション検討中さん
たのむから、そっちのスレでやってよ

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>>386 マンション検討中さん

ギリギリのラインで背伸びして購入してしまうんですよマンション
売り手の思う壺だけどね、買うんですよ(笑)
そして、、、、

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>>389 マンコミュファンさん
そうそう、背伸びしちゃうんだよなぁ
でも大丈夫、給料もどんどん上がるだろうし。

とはいえやっぱりおかしいよ、こんなの。
無理せずに北仙台でいいじゃない

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>>387 匿名さん
マンション購入の贈与の非課税も今年で終わりなはず。
パクホ仙台中央には間に合わんよ。
これからはバリバリ贈与税かかるから親の援助も厳しい。

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>>381 マンション掲示板さん
ハブ駅に近いとそれらの駅も数分で着く
一番町は今の時代賭けだと思う
JRの駅中心の開発は終わらない

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仙台駅西口の職場に通うのに青葉道一番町からのほうが自分は快適だった。
一番町から華やかなアーケードを傘無しで10分ほど歩くのは楽しくて健康にも良い。
いろんな気候と時間帯に歩行実験を繰り返した結論です。

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>>393 マンション比較中さん
アーケードは華やかというより下町感がいいよね
公園も勿論
ただその雰囲気は街中じゃなくても作れる

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私も一番町からのほうがいいと思うなあ。

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駅チカのメリットは伸びしろある東口にも上杉、さくらの再開発までも５分位で到着する万能なところ
ハブ駅近くに住む人は散歩して気持ちいい街ってのは求めてなさそう　
どんな田舎でもその条件は満たせる

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東口はヨドバシ再開発が期待より下回る残念な結果だったから、伸び代はあんまりのような気が。

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>>393 マンション比較中さん
華やかというのは東京の丸の内中通りのようなものを言うんであって…
仙台のクリスロードはめちゃくちゃ下町感あるよね。

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仙台のアーケード街は賑やかで活気があり楽しく飽きない雰囲気ですね。
華やかさでは丸ノ内中通りに及ばないが、規模や盛大さや人気では丸ノ内の比でない。

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都会のマンションにはミヤさんみたいな素敵な方が住まれてるのですね、楽しみ

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公明代表が四年ぶり訪中。仙台へのパンダ貸与要請。パンダバブルきそう

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>>402 匿名さん
パンダなんてもはや何の価値もないのに

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変な画像貼り付けされてたけど、削除されたのかな?

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>>397 通りがかりさん
まだエスパル東館とヨドバシしかできてないのにそれだけで１００店舗以上増えてるしその勢い、西口側にはあるかな？スーパー一つで大騒ぎの西口エリア…

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>>399 マンション検討中さん
いや、比べるならアメ横
丸の内なんて三井、地所の本拠地

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宮城県としては海産物の禁輸解除をですね。これ処理水関係なく震災からずっとなんだぜ。

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>>405 マンコミュファンさん
エデンやさくらの、電力ビル建て替え、市役所建て替え、どれもでかいな。上杉イオンもあるね。

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アメ横は、乱雑で上品さが無くこのマンション近くの朝市を大きくした程度で、一番町界隈を含むアーケード街とは規模やファッション性で比較にならない。アメ横を売り物にするマンション分譲など聞いたことない。反って資産価値下落だ。

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>>409 マンション検討中さん

八重洲地下街であれば、規模がやや小さく雰囲気は異なるが比較に値します。

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仙台アメ横は俺の青春だが資産価値を高める感じはないな。アニメイト来る前の話な。

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まあ東京都心と比べなくともいいよ。あっちは60平米で1億3千万とかだから。
仙台都心は７０平米を７千万台で買えて街並みも綺麗で便利なとこは負けてない。
この季節の仙台アーケードのイルミネーションや光のページェントなどイベントは
楽しみでもある。

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>>408 口コミ知りたいさん
市役所や電力ビルは頻繁に使う場所ではないし近くにあってもあまり意味ない

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>>409 マンション検討中さん
一番町は建物の老朽化が問題
JRの建物は10年数年でリニューアル
常にピカピカ
まぁ東京駅見てもJRエグいなと思うよね

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がんばれがんばれ東口

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平米100万円ですか、想像をはるかに超えてました。職場の先輩の話では10年ほど前に分譲された青葉通りのマンションは平米50万円だったと。あのトラストシティのマンションも凄い仕様なのに平米60万円だったはずと言ってました。
10年で2倍か！
この先輩には生涯おごられる事にします。

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勝手に集るなよw

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ザレジデンス(中央右上）と比べたらＪR駅には近いが見劣り(左下矢印）がする。

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仙台で金持ってるのなんて医者が殆ど。
でもインフレで医者の給料相対的に目減り。
仙台で億ション買える層は一握り。

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最近仙台中心部の再開発が著しいく楽しみでもあるけど、あまり集中し過ぎすと、治安に影響するからうまく近郊に分散が望ましいのだが、どうなるかな。

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西口にしとけば将来家族構成や年齢層が変わっても子ども嫁、利便性で常に圧倒的なアドバンテージあるのは間違いないから、インフレしすぎなければ売れるでしょう。

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>>421 名無しさん

インフレだから不動産価値が上がって売れるんだけどね。その程度の知識もないなら買わないほうがいいと思います

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>>415 通りがかりさん
頑張るのは…

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>>421 名無しさん
マンションなんか配管の老朽化もあって、修繕費も上がる20年前後で買い替えが基本
そこまでその土地に思い入れがなくてもよい
20年後に癖なく売れるマンションを買うべきで
ここは西口だからというより東北のハブ駅極近なのが最強　西口だからといって徒歩15分位遠ければ意味がない
例えるならここは金の延べ棒
高く買うけどより高く売れる時期も来る
他は馬券と同じ

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>>419 マンション検討中さん

金持ってる医師は不動産とか株持ってるでしょ。日経平均株価はバブル後の最高値つけている。むしろ資産増えてます

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今どき医師に限らずサラリーマンでもニーサとかイデコでインフレに備えていますね。不動産とか金現物ももちろん有効です。何もやってない預金だけしている層がインフレの影響うけてる

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金の延べ棒と言えば、金価格は20年前は1グラム千円だったのが今は1万円と10倍になってる。
不動産はたいした値上がりしてない。都心でやっと３倍くらいか。

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金の延べ棒は無理だけどコインは買ってます。子供の成人祝いにあげるつもりです。時計のコレクションとマンションは相続の時ですね

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金ある人はここら辺の物件買えるけど、なければ小鶴新田や卸町みたいなビミョーなところが精一杯になってるから、今後の不動産市況が楽しみ。こうなる前に買えててラッキーでした。

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>>429 名無しさん
マンションの買い替えは若い世代が近郊、郊外を買って20年後に高く売れたら中心部に買い替えってケースも多い　今都心でマンション買える世帯は大抵既に1度目のマンション買ってた人達　得して億ションに手を出せる
若い内から中心部に買えたらいいけど今その価値を払うなら郊外住みで海外旅行、子供のバイリンガル学習等に費やしてもいい
子育て世帯は特に中心部に拘る意味はない気もする

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