パークホームズ仙台中央ってどうですか？

日経新聞によると世界的半導体企業が仙台市近郊に工場を建設するそうです。熊本の例を見ても建設現場の人手不足が加速しそうマンション建設コスト上がって販売価格も上がるのか

仙台の貧乏人が何を喚いてる

>>281 匿名さん

とりあえず第１期で１兆円とかスゴすぎだろ。これはバブル来るわ。幹部のマンション法人需要も増えるな

台湾と日本中から高度人材、数千人の地元雇用。仙台近郊の工業団地ってどこでしょうね。早めにマンション買ったほうが良さそうですね

仙台近郊ってことは仙台市内じゃ無い？
じゃ富谷か名取？？
4病院再編と裏で絡んでたりしてねぇ

そういや昨日の日経新聞の東北版に利府町で過去最大の新工業団地の整備計画出てたぞ。しらかし台インター隣接地かもな

こんな地震ばっかのところにそんな精密機器の工場とか大丈夫なのか。

しらかし台インター　　利府町　　　利府長町活断層　専門分野で名が通っている

今日から価格開示かー！！！イヤッホゥ！！

結局いくらだったの？

>>290 マンション検討中さん
立地を考えればとてもリーズナブルですね

>>291 匿名さん
もったいぶらずに！

>>291 匿名さん

角部屋はやっぱりお高めだねえ

>>167 (予想値段）をコピー掲載

そうかなぁ、では↓こんな値段なのだろうか？ 　　　　　　（＊＊平米)住戸

高層(25階) ーーーーーーーーーー　ーーーーーー プレミアム(150)住戸＝17,000
上層(23階) 小(60)住戸＝ 7,500　　中(70)住戸＝ 8,500　大(90)住戸＝10,000
中層(11階) 小(60)住戸＝ 6,500　　中(70)住戸＝ 7,200　大(90)住戸＝ 8,700
中層(10階) 小(30)住戸＝ 3,700　　中(70)住戸＝ 7,000　大(90)住戸＝ 8,500
下層(2階） 小(30)住戸＝ 2,800　　中(70)住戸＝ 6,000　大(90)住戸＝ 7,500

>>247 マンション検討中さん

まだ謝らないの？ネットだと嘘つきと言いっぱなしで許されるものなの？

価格発表はあったの？
とてもじゃないが、リーズナブルにはならなそうだけど。三井不動産は比較的良心的な値付けであるが。

最上階を除けば、フツーのマンションかそれ以下の仕様かも、五橋近辺ではね。

>>297 通りがかりさん
そこも値段によるかな。五橋のマンションと比べたら仙台中央は圧倒的に立地がいいので。
五橋駅周辺は不便なのと、学院大の移転で駅が学生うじゃうじゃで使いにくくなった。

https://kahoku.news/articles/20230714khn000038.html
シエリアとかライオンズとか五橋駅を最寄りに使おうとしている人は注意した方がいい。

>>299 マンション検討中さん

河北新報本社が近く五橋駅使う人も多いからね。この程度の混み具合で何言ってんだか。地下鉄の慢性的な赤字どうすんのよ

>>296 マンション検討中さん

誰か価格教えてくれー！たのむー！

>>285 匿名さん

名取はトヨタ系自動車ランプ小糸製作所が工場用地取得してるし、おそらく富谷のジャンクション隣の造成地か大衡村のセントラル自動車隣の鹿島が造成してる所ではないでしょうか

>>300 マンション掲示板さん
この写真は10時半頃だからそうでもないけど、朝方はヤバいと思うよ。将棋倒しになるくらいと書いてあるんだから。東北本線とかも朝はヤバいしね。

価格教えて！！

>>280 マンション検討中さん
プラウド1番町の南の賃貸ビルはペンシルだから
南の眺望にたいして影響なさそう

>>305 通りがかりさん

プラウドの話はもういいよ！
ここの価格を知りたい！！もう！

価格知りたい自演うざい

>>307 匿名さん

自演？

>>308 名無しさん
オレラじゃ火炎、

>>305 通りがかりさん
更にビル立つはず。

>>310 検討板ユーザーさん
何処に建つの？敷地の車出入口を塞ぐ狭い矩形部分？

>>310 検討板ユーザーさん
ペンシルの隣り、栄○時計さんが一番町スクエア４階に移転したから、ここも壊してペンシル建つんじゃない

あっちのスレでやれよ。ここと関係ないじゃん

>>313 匿名さん
とやかく言われる筋合いないわ

>>313 匿名さん
ほんとこれ。マンションのこと語ろうぜ！

>>315 口コミ知りたいさん
語られたいのでしたら、ご自身から情報発信してください。
傍観者の愚痴としか思えません。

>>316 さん

そうやってつっかかってくんなよ
必ずしも全員が情報発信する必要はないだろ？

つっかかってくのは、>>313のような輩です。
もちろん仰るように、必ずしも”全員”が情報発信する必要はないと思います。

>>313 匿名さん
プラウド一番町一丁目に切り貼りしておきました。
どうぞご思うがまま、パークホームズ仙台中央を語ってください。

OL説明会の案内がきました。

概略価格帯やHP未公開間取り、立地・眺望について紹介予定とのことですが、1LDK住戸の間取り・価格帯の発表は無いそうです。OL説明会に参加すれば、MD一般公開に先駆て、優先的に案内されるらしいです。

噂に聞くところによると、相当に強気の販売価格を考えているようです。中層階でも１億円超予定の住戸も複数あるらしい。

北仙台のPHsの売れ残り部屋の現在価格が中層階９０平米で 6800万円だから、４～５割高。２年後の物価上昇を見ても、竣工後の売れ残りも想定済の強気の様子。

地の利があるとは言え、コンシェルジュ（受付、諸サービス員）なし、ゲストルーム無し、外廊下、ＥＶ２基の不便、各階ゴミ出し無し、鉄道騒音対策なし、道路電柱未地中化だろうね、等々でも、中層で１億円もの大金を出す人が居るのだろうか。

この立地だと実需よりセカンド需要をターゲットにしてるかな。
首都圏からの需要に加えて東北各地の経営者の仙台滞在や子息の進学時用に。会社の資産として買うからスペックより便利な立地優先です。
三井不動産はその手の客層に強いから

>>322 匿名さん
1LDKは子供用とか、投資用需要もあるかもね。
でも3LDKとなると実需じゃないか。

>>321 マンション検討中さん
仙台駅西口付近としては中々新規では出てこない立地だと思う。
土地代を考えても高騰する建物代を考えても中部屋70平米、中層階で7500万円くらいで来るかも。

住友不動産の販売戦略がそれ。
売れ残ってもインフレが進む中で、割安に感じられるようになるから値引きしないし焦らない。

>>321 マンション検討中さん
よく言われるのが駅近であることは劣化しないということ。
それだけマンションは駅近が重要。

大事な要素のひとつではあるけど、近さだけでは不十分

>>325 マンション検討中さん

例の不実物件（>>93, >>97）の会社ですね。せめて、ここの販売会社だけは値上がりを見込んで、多くの住戸をマンション竣工の大分後の販売開始等の不誠実な売り方はしないで欲しい。既に先行購入者の入居で共用部が汚れている物件を新築マンションとは、一種の詐欺行為です。国交省も、超高額消費税仲介の業界ゆえに、見て見ぬふり。

>>328 当マンション検討中さん
アンチスミフの方ですか？
肴町の物件は高層階と中層階はすでに販売されてますので、本当に欲しい方、買える方は契約済ですよ。
東京都港区等の１億円以上のタワマンではそのような販売姿勢も見られますが、さすがに仙台のような地方都市の100m未満のタワマンではそんな販売手法は取りたくても取れませんね。

金ある人しか買えんよな!

これで◯◯かよ！

でも買う人は買いますからね。

それぞれ価値観と収入が違いますから〇〇