パークホームズ仙台中央ってどうですか？

ホテルのような高級感の演出だな。
外廊下は団地でもアパートでも当たり前の光景だからプレミア感がない。

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%86%85%E5%BB%8A%E4%B8%8B+%E9%AB%9...,vid:RaegUpG545s,st:0
内廊下ってこんな感じでしょ？
やっぱり良いとは思わない。圧迫感しかないよ。

高級路線で価格転嫁されると、ただでさえ値上がり傾向で買い手がますます無くなるから、これからはコストダウンの外廊下が基本路線になるだろうね。

>>233 マンション検討中さん

自分はこういう仕様の方がいいな。
玄関でてすぐ暴風雨に晒されないのは高層階住みにとってはありがたい。眺望いいのは好きだけど、真下は怖くてあまり見たくないし。

有名人は内廊下好きですね。芸能人の熱愛も同じマンションに住んでるケース増えてますから

体重の軽い女性や子ども、お年寄りも内廊下がいいと思います。高層で吹く強力な風で転ぶとか、帽子飛ばされるとかのリスクがないし、ヘアスタイルぐちゃぐちゃにならないからだとか。

内廊下が良いならこの板見なくてええやん

内廊下スレあるから、こちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554727/res/5330-5529/

内廊下でもなんでも、他と比べて悪く言ったら、それを好む人から反論来るだけ
他と比較するといいことないよ

もっとも高層階の外廊下って何階なんだろうな。ってのは考えたことがあるが、意外とこういうことって調べるの難しいよね。

>>218 マンション検討中さん
プロジェクト発表会はどちらから連絡が来ましたか？
資料請求はしたのですが、そのような連絡は来ていません。

>>242 匿名希望さん
プロジェクト発表会なんて、どちらからの情報ですか。
私にも来てないですよ。パスワードは、送付された資料に記載がありました。
年収、予算、いくら借り入れるか、全て個人情報開示の上で、郵送での資料です。
三井はスクリーニングしてますよ。ただの冷やかしは相手にしてません。

>>242 匿名希望さん
電子メールで案内が２回来ましたよ。

>>218
個人情報開示の上で案内が来ますよ。プロジェクト発表会なんでデマです。218には呆れてます。

>>245 マンション検討中さん
218の何がデマなの？詳しく教えて。

>>244 評判気になるさん
メールでも連絡は何度もありますが、郵便で詳しい印刷された資料が来ます。ウソはやめてください。

>>246 評判気になるさん
トミーさんの情報から、勝手に書いてるだけ。

正確な情報は自分で取りなよ

プロジェクト発表会ないのか。
なんだ。焦らなくて良さそうだね。

>>247 マンション検討中さん
残念でした。ご縁が無かったということで。
自分にメールが来ないからって、嘘つき呼ばわりしないでね。

ここめっちゃ高くなりそう。
ワイドスパンの67平米の部屋なら何とか買えるかな？
一人暮らしやDINKS、老夫婦、夫婦と子ども1人と対象世帯も多くてリセールバリュー良さそう。

>>247 マンション検討中さん

嘘つき呼ばわりは良くないからちゃんと謝ろ？

>>252 マンション検討中さん

せま

>>254 eマンションさん
狭いけど首都圏好立地だとこのくらいふつう。
ここは首都圏でも大宮とか北千住とかターミナル駅基準の価格になると思う。

パークホームズ北仙台、　未だ８住戸が売れ残っている。
仙台地区のマンションは供給過剰なのだろうか。

計９住戸でした。

多分、ここ仙台中央の場合は、プラス 500~700万円の程度の値段でしょう。

>>257 マンション検討中さん
地価見たらそんなわけないと思うが。
更に建築等も増大。北仙台は戦争前、インフレ本格化前の価格だが、仙台中央はもろに受けるはず。

同じ間取り、階数ならプラス2000万円くらいでは。それを超えても全くおかしくない。

シエリア仙台定禅寺とかシティタワー青葉通一番町なんて比ではない。
本当の地方中枢都市の表玄関の駅前一等地。見通しが甘過ぎる。そんなに安ければ投資用に買うわ。

ここがもっと早く建っていれば書いたかったな。
最近のマンションでは立地は1番でしょ。
ただ今のインフレ価格では買えない。

>>258 評判気になるさん
だがねぇ、北仙台は戦前と言うけど戦中の現在の売残り値段だから、ここも頭に乗って高くすると売れ残る。

>>261 マンション検討中さん
すぐに売れなくても最終的に売れればいいんですよ。
仙台圏のマンション、安いところは早く完売、高くなるとゆっくり売れていく。世帯収入を考えれば仕方ない。

中堅デベロッパーは施行後に売れ残るのを嫌うけど、三井不動産や住友不動産は体力がある。

60平米7,000万、70平米8000万はするよきっと

>>263 マンション掲示板さん
そうだね。
西公園のパークホームズと同じ強気の価格設定だろうね。

名古屋は3000万円台のマンションがゴロゴロある。
札幌、仙台、広島、福岡は名古屋より高いね。

>>265 マンション検討中さん
名古屋も建築費高騰してるしそろそろ安いのは出なくなってくるんじゃない？

他県の情報は必要ない

>>267 匿名さん

他県の情報が宮城にも影響することあるからね
見たくなきゃ見なきゃいいだけ

>>268 名無しさん

それならどのように宮城に影響するのか小学生にもわかるように教えてください

>>269 匿名さん
小学校で教えてもらってください

>>269 匿名さん
まず自分で考えてごらん？

アンケートに答えても、プロジェクト案内会の連絡が来ません。
キャッシュで払う予定でも、ご縁なさそうですので、諦めようと思ってます。

>>272 マンション検討中さん
ドンマイ！

プロジェクト案内会は10月頭ぐらいに案内メールがきて、その3日後くらいには満席御礼のメールが来たので単純にもう満席だから案内がないのでは！？！？
私も行きたかったですが時すでに遅しでした、、、

本当にほしいならモデルルームに電話ですよ！

>>272 マンション検討中さん

電話したり、せめて担当の営業をつけてもらおうよ。
そんなスタンスじゃ価値あるマンションは買えないよ笑

>>263 マンション掲示板さん

周りな～んも無いけどね

ここは人気が有る口コミですね。ここから西へ歩いて１０分程の高等裁判所の近くにも売り出し中の分譲マンションがありますが、閑散とした口コミです。

ＪＲ仙台駅からは徒歩１２分程度であり、ここの５～６分と大した差は無いです。東北大学のキャンパスの直ぐ近くで、商店区域のアーケード街入口にも５分ほどで、生活環境も自然環境も良さそうです。

来年の３月頃の竣工と入居らしいが、一部の先着順の価格を見る限り、ここの予想値段より可成り安い感じです。何が違うのだろう。販売会社のブランドだろうか、施工会社の信用だろうか。

>>278 マンション検討中さん
JR仙台駅までは徒歩16分とあったよ。
ここは徒歩5分で結構違う。

プラウド一番町一丁目なら前に検討したことがある。
たしか12階くらいまでは目の前にマンションがあって眺望最悪だったような。そこを抜ける階は一気に高くなるんだよね。

日経新聞によると世界的半導体企業が仙台市近郊に工場を建設するそうです。熊本の例を見ても建設現場の人手不足が加速しそうマンション建設コスト上がって販売価格も上がるのか