物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央4-10-5(地番) |
交通 |
(1)JR東北新幹線・東北本線・仙石線・仙山線「仙台」駅徒歩5分(注1) (2)仙台市地下鉄東西線・南北線「仙台」駅徒歩3分(注2)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
69.34m2 |
価格 |
7038万円・7108万円 |
管理費(月額) |
1万3870円/月 |
修繕積立金(月額) |
9080円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判
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2201
口コミ知りたいさん 2024/08/23 19:51:49
>>2200 検討板ユーザーさん
いつもの方の安定な煽りに笑ってしまいますね
そんなに人と関わりたいなら何でも屋にお金でも払って会話してもらいましょう
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2202
マンション検討中さん 2024/08/27 03:14:21
>>2200 検討板ユーザーさん
中央といっても4丁目の外れでほとんど五橋ですよね??
2丁目とかにマンションはできないのかな?
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2204
通りがかりさん 2024/09/02 11:26:35
Jタイプがあと一戸ですよ。
南西角住戸のJタイプ(メニュー2)が最終1邸となりました。
【Jタイプ(メニュー2)概要】
面積:84.95㎡
間取:2LDK
①2面採光の21畳超のLDK
②約9.5畳の洋室には約2.6畳のウォークスルークロゼット
③廊下には納戸、玄関には物入がある豊富な収納力
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2205
匿名さん 2024/09/11 04:12:16
ここの西向き低層階を投資用にローンで買って賃貸に出そうかと思うんだけど、
どこに相談に行ったらいいのか? 銀行?
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2206
通りがかりさん 2024/09/11 14:52:58
>>2205 匿名さん
しちしちさんに相談しましょう。とっても親切ですよ
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2207
匿名さん 2024/09/11 22:51:20
>>2206 通りがかりさん
ありがとうございます。すでにネット銀行にて長期の住宅ローンは抱えてますが、
追加で投資用マンションのローンも組めるかしちしちさんに相談に行くかもです。
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2208
匿名さん 2024/09/12 16:54:17
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2210
マンション検討中さん 2024/10/06 10:01:06
グランスカイのMRオープンしましたね!
ここのK買っちゃったんであれですが、純粋な間取りとしては南西と南東の角よかったです!
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2211
評判気になるさん 2024/10/06 10:21:35
>>2210 マンション検討中さん
どっちも買ったら。
ひと財産稼げるよ
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2212
匿名さん 2024/10/17 09:54:18
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2213
匿名さん 2024/10/27 05:04:16
プレミアムフロアが完売したのは、すごいですね…
投資で購入された方が多かったにしても値段的に純粋に高いですから。
売り切れている間取りも出てきつつあるので、
間取りにこだわりがある場合には早めに動いた方がよさそうではあります。
決して安くないのに、
これだけ売れているのは普通にすごい。
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2214
匿名さん 2024/11/10 12:43:13
二方向を向く感じになるのでしょうか。
やはり南向きのプランが完売になっているようですね。
眺望も抜けるのかな。
仙台の街はビルが林立しているように見えて、
特に中心部は日当たりは期待できないだろうと思っていたのですが、
現場からの眺望写真を見ると視界が抜けていて想像と違っていました。
何階相当なのでしょう?
どちらかというと東向きの方が海が見えたり、
視界を遮る建物が少ないと思うのですが、南向きは最強ですね。
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2215
匿名さん 2024/12/02 02:50:50
タワーマンションにコンシェルジュつきはよくあるとして、ホテルのレストランの優待特典はめずらしいと思いました。
ホテルメトロポリタンは目と鼻の先なので便利でしょうし、遊びに来た親や友人との会食にもよさそうですね。
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2216
匿名さん 2024/12/19 12:13:20
買い物に関してですが、一番町は三越、藤崎、明治屋などありますけど、どちらかというと毎日の買い物を考えるとお高い印象です。中央だとエスパル、ロピア、生協あたりになると思うので、現実的に毎日のお買い物は一番町よりリーズナブルな感じがします。賃貸もマンションも五橋、北目町界隈は駅近でもないのにやたら人気があって、しかも意外にお高いんですよ。少し歩けば西友やイオンもあります。一番町からも中央からも行ける大きなイオンはもう少しで閉店ですが。
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2217
マンション検討中さん 2024/12/24 08:57:54
1LDKはノブレス仙台を意識した価格ですね。
あっちは勘弁してくれって思ってそう、、、
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2218
マンション検討中さん 2024/12/25 00:54:43
>>2217 マンション検討中さん
1LDKはいくらからでしょうか。
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2219
検討板ユーザーさん 2025/01/17 04:13:12
>>2218 マンション検討中さん
販売期間中にも坪単価が上がってそうですね。インフレだからかな。
7千万で契約したのが、中古で出たら8千万以上になるのかな。
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2220
通りがかりさん 2025/01/23 06:38:35
>>2219 検討板ユーザーさん
7,000万で契約して諸費用200万
直ぐに8,000で売って諸費用300万
売却益500万の所得税40%住民税10%
で手残り250万円
含み益出てるからと思って車買い替えたりしたらあっと言う間に含み損を抱えることになるけど、贅沢してしまうのが庶民だねぇ。
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2221
名無しさん 2025/01/26 23:38:01
>>2220 通りがかりさん
それでも250万儲かってるなら良いよね
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2222
マンション掲示板さん 2025/02/02 12:53:32
>>2218 マンション検討中さん
今のスーモ見たら5000万超えてますね、、
40平米くらい広さ欲しい人はシエリア仙台定禅寺通も視野に入ってくるのでは??前見たとき4000万くらいで売ってた気がする。立地もいいしね仙台駅前と勾当台エリアで好みはあるだろうけど
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2223
口コミ知りたいさん 2025/02/03 12:56:29
>>2222 マンション掲示板さん
定禅寺通もいいよね
ホームページ行ったけどパークホームズの40平米とおんなじくらい良かったわ
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2224
マンコミュファンさん 2025/02/06 14:41:16
>>2223 口コミ知りたいさん
パークホームズの40平米買いそびれた人は定禅寺見に行くんかな?
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2225
マンコミュファンさん 2025/02/08 00:34:03
>>2224 マンコミュファンさん
それならシティタワー青葉通一番町では?
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2226
住民でない人さん 2025/02/08 00:37:23
>>2222 マンション掲示板さん
西側1ldkは坪単価だと413万円ということですね。
72平米に換算すると約9000万円。
ということは南向き中住戸3ldkがもし中古で出れば1億近い値段になるかも。
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2227
マンション検討中さん 2025/02/11 22:46:03
ここのマンションの立地も最高だけど、天井高が260あるのも魅力!他の物件は250がほとんどですよね
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2228
匿名さん 2025/02/13 16:39:09
仙台駅前エデン跡地で温泉掘削、ホテルや商業施設、オフィスが入る複合ビルの建設を整備する構想が明らかになりました
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2229
マンコミュファンさん 2日前
>>2225 マンコミュファンさん
価格がシエリア定禅寺より全然高い気がしますね!
高い割にはタワマンだけどランドマーク感がなくてちょい残念
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2230
口コミ知りたいさん 2日前
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2231
マンション掲示板さん 1日前
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2232
マンコミュファンさん 1日前
毎回、近隣の複数スレにほぼ同じ内容書き込まなくていいですよ
購入者2024-02-22 17:26:56購入者の方にアンケートです。
カラーセレクトは何にしますか?
私は今のところニュアンスグレージュで考えていましたが、キッチン・洗面の天板を御影石(赤みがある)にする場合、色の相性が合うのか気になっています。オーガニックアイボリー
15.4%
ニュアンスグレージュ
23.1%
リッチブラウン(モデルルームカラー)
61.5%
13票
パークホームズ仙台中央 [第6期3次]
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所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
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交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
- 価格:7,798万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.22m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2002号室) / 180戸
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