パークホームズ仙台中央ってどうですか？

ここに住む層の車は400万じゃ買えないんじゃ、、、

ハイルーフの駐車場が無事取れて一安心
高えけど

>>2060 通りがかりさん

高過ぎない？　このクラスのマンションならもっと標準で取り付けておくべき

>>2049 名無しさん
私も本町の方がいいです。仙台駅から定禅寺通りまでの間が生活する上で便利な気がします。オフィス街は夜静かなところもいいですしね。

>>2046 マンション掲示板さん
そりゃ静かなだけならたくさんあるさ。でも街中で利便性がいいのに
各大道りからは引いてて静かなタワマンとなると滅多にないよ。稀少価値。
本町のプラウドなんかがそれだったかな。まあでも好みは人それぞれだね。

本町の三井はGoogleで調べたけど微妙じゃね？
マンションは大通りに面しているけど、交通量の多さの影響を受けにくいような良いところどりが理想なんよ。

シエリア五橋なんかは交差点でうるさいし、パークホームズ卸町なんかもトラック多過ぎそう。
かといって小さい小道に少し入ったマンションは微妙になる。

中央はセカンド購入しましたが、仙台駅から新幹線にすぐ乗れて都内に出れるのが最大の魅力では？
仙台市内で生活してる人には本町もいいかもですがそれぞれニーズちがいますよね。

>>2051 マンション掲示板さん

うちも800万ぐらいになりそうです。妥協するにも妥協したら満足できなそうなので…御影石は標準にしてほしかったですね…

>>2067 通りがかりさん
タクシーでどこからでも10分程度で乗れるし
都内に出る便利さが最大の魅力？
何のためのセカンドハウスなんだかと感じます。
それぞれニーズ違いますね

検討してたが外廊下か
なぜ仙台のタワマンはこう惜しい物件ばかりなのかねえ

>>2069 通りがかりさん
タクシーで出るのが面倒と感じますね

>>2070 評判気になるさん

地方都市ってやつですよね

>>2065 口コミ知りたいさん
本町のプラウドは間取りが悪いんだよね。
まああんな狭い土地に立てたらそうなるのは仕方ないが。

タクシーを呼ぶのって面倒だよね。

>>2074 マンション検討中さん
コンシェルジュに頼めば

アプリですぐでしょ。
スーツケースあったりして、少しの距離でも徒歩はダルいからね。家族いれば尚更。

>>2076 口コミ知りたいさん
駅近ならそれも要らないのに。

>>2068 マンション検討中さん
800はすごいですね、、、
キッチン、洗面の御影とモデルルームの食器棚、電子錠くらいで大きいのは限界でした

>>2077 検討板ユーザーさん
たまの旅行ならタクシーで荷物ごと仙台駅行ってほぼ歩かないようにするよ。
この辺りに職場ある人は日常では地下鉄もJRも使わない人も多いから、駅チカである必要もない割合もそこそこですよ。

ていうかみんな最近仙台駅行ってないの？
普通にめっちゃ便利になったし、あれ超えるエリア仙台にはないでしょ

仙台駅以外の場所も含め、たまに行く選択肢の一つで、毎日行きたいって人の方がレアでしょ。
三越でもイオンでも、アウトドアレジャーでもいつも同じだと飽きる。人混みが好きじゃない人なら用事なければ避けたいと思われる場所仙台トップでしょ。

>>2081 通りがかりさん
個人的には藤崎は行きたくないかな。
ごちゃごちゃしすぎ。

>>2081 通りがかりさん
三越に毎日惣菜、海鮮などの食品買いに行きますが、飽きませんよ。ただし、値下げ後ね。やはり品質が違います。スーパーに置いていない高級魚をどう料理してやろうか毎日考えるのが楽しい。

そういう人は三越のそばの方がいいだろうしね。
食品食材のための訪問と、レジャーや趣味のための訪問はちと違う気もするけど、独り身とファミリーでもまた違うか。

中央のあの立地ならロピアも日常ですね

>>2078 マンション検討中さん
コンセント、照明もガッツリだと100万超えますね…

オプションに全振りする販売手法を変えてくれないかな三井さん、、、

タクシー乗るのが面倒なら、人生を見直した方がいい
ありえない　遊びじゃない

>>2088 検討板ユーザーさん

駅までタクシーからの電車、新幹線とかはだるいです
目的地までタクシーなら普通ですが

>>2078 マンション検討中さん

モデルルームの食器棚、引き出し一つもないですよね

>>2089 マンション掲示板さん
普通タクシーは怠いよな。
時間が不定だし、今は高齢ドライバー問題もあるし。

スーツケースやボストンバッグなけりゃ歩くだろ。

都会はタクシーくらいdidiで呼ぼうよw

そもそも仙台駅から電車で出かけるなんてあんまりない。

>>2094 評判気になるさん
ですね。出張くらいしかないし、オンライン会議も増えてるし。ましてや地下鉄など地下に潜るだけで面倒。歩きか自転車、天気が悪ければバスかタクシーが便利。

地下鉄はあまり乗らないけど、JRは良く乗る。
フリー切符を持てば、石巻、福島、山形、郡山、会津若松でもどこでもいける。
どこかにビューンを使えば、JREポイント5000程度で秋田、青森、盛岡、宇都宮、上野、東京にも。
旅好きにはJR駅が近いのはとても助かる。

仙台の街中とか車に乗って郊外だけなんて息が詰まるでしょ。

第四期販売スケジュール見えてきましたね

第4期販売スケジュールのお知らせ
【検討住戸アンケート締切】2024年6月中旬予定
【登録申込受付期間】2024年6月下旬予定
【重要事項説明会・売買契約会】2024年7月初旬予定

＜第4期販売対象プラン＞
【南西角部屋】84㎡台プラン（J タイプ）
【南向き】72㎡台プラン（Gタイプ）
【南向き】69㎡台プラン（Fタイプ）

1LDK・Eタイプ・Iタイプは、販売時期未定のため価格等の発表はありません。

>>2099 マンション検討中さん
まだJあったの？
Kと比べて売れにくいのかな？

>>2100 通りがかりさん
エレベーターから遠いからなあ。

>>2090 口コミ知りたいさん
ただ、Kだとサイズが他のオプションだと合わないんですよね、、、

Jは低層ばっかり残ってるから、向かいのビルの影響でしょ

>>2102 口コミ知りたいさん

最初私もKのキッチンボード検討してましたが、引き出しが無いのがどうしても…で、オーダーすることにしました

>>2104 評判気になるさん
オーダーいいですね～
オーダーも考えたんですが、御影の色調とか合うか心配で悩んでました、、、

>>2103 マンション掲示板さん
向かいのビルの影響かあ

>>2105 検討板ユーザーさん

悩みますよね…
標準かわかりにくいので妥協するにも怖いですし。
引き出しさえあれば見た目はKキッチンボードにしたいです

>>2107 評判気になるさん
パントリー残したら残したで、色の差も気になるところではありますし難しい、、、

>>2108 検討板ユーザーさん

パントリーの扉もオーダーできるみたいですよ

>>2109 マンション掲示板さん
そうなんですね！
ありがとうございます！今月また相談あるので聞いてみます！

ここの住民スレって始まらない？？
このスレって検討スレの割に話す内容細かいですよね、いい意味で
ここ結構人気ですね

>>2110 マンション掲示板さん
引き出し無いとかなり使いづらい気がしてならないので…
是非確認してみて下さい！引き出しがあればモデルルームのつけたかったー。

>>2112 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
オプションも締め切りまだなので、他の選択肢も検討してみます！

第四期って早いね
気がついたらもう第四期

私の本命は本町の三井不動産

>>2115 匿名さん
ではさようなら

マンション買ってから建設地の周りうろちょろしちゃうんですけどほんと立地いいですよね～
中央アドレスでここよりも立地いいマンション作ろうとするとモントレかJMFビルの建て替えしかないですけど、さすがにマンションにはならないでしょうからね

>>2117 マンション掲示板さん
本町に建設される三井不動産の分譲マンションのほうが立地は上だと思います

>>2117 マンション掲示板さん
「立地がいい」を駅からの直線距離でとらえるならそうかもしれないですが自宅の立地としては最高とは言えないと思いました。ここはごちゃごちゃしすぎ、人が多すぎる。渋滞がちで車使いにストレス

>>2118 通りがかりさん
そうか？あそこなら北仙台のパークホームズの方がいいかな。

>>2119 名無しさん
車に乗るなら駐車場代が高過ぎてやめた方がいいよ。

本町や北仙台の方が立地上ですか、いろんな価値観の人がいるんですね、、、
でも自分的にもっと立地いいマンションが安く売ってるのうらやましいですね??

>>2122 マンション掲示板さん
これはその通り。
職場や実家的に良い立地というのは人によって違う。
リセールバリューを気にしなければ、その人にとって良い立地が安く買えるなら得。
東京のマンションはリセールバリューはあるが、狭いところに暮らすハメになるし、人生は一度だけ。

北仙台だと徒歩であちこち行くには遠いから、さすがに厳しいかな。

>>2124 評判気になるさん
駅にかなり近いのは強み。
あとはイオンモールができると徒歩でも近場で子どもを連れに行く場所ができる。

駅に近いよりも、職場や商店街、商業施設に近く徒歩圏内で、しかも車の出入りがしやすいところの方がいいよ。
鉄道の利用が起点なのが不要な手順。

>>2118 通りがかりさん

普段はリモートワークでたまに東京本社に出勤する程度なのでとても気になってます

まあ何を優先するかは人それぞれですもんね
自分は仙台駅周りのエスパルとかヨドバシ使いつつ、遠出は車も新幹線も選べるここがベストだと思ったけど
逆に郊外型の生活がいい人はイオンモールとか近い方がいいですしね

>>2128 マンション掲示板さん
それならメルパルク仙台跡地にできる分譲マンションがいいんじゃない。卸町イオンあるし新しい橋が開通したら長町モールにもスムーズに行ける

>>2129 匿名さん
どんなマンションになりますかね
規模感ある分高級路線じゃ価格的に厳しそうですが
価格が住民の質に直結するから気になるところですね

>>2129 匿名さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

>>2131 マンコミュファンさん
他の都市のメルパルクも一気になくなってますよ。私は道路挟んでいるので別に気になりませんね

>>2131 マンコミュファンさん
メルパルクの周辺だけでなく東口近辺からお墓、寺ゾーンは始まっていて環境自体は悪くないと思います
手入れされた庭、騒音もなく東口にはいくらでも環境のいいお墓の隣のマンションアパートがあります
小学校や公園よりも環境で言えばかなりいいと思います

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

メルパルク跡のマンション、お墓とかはどうでもいいんだが、微妙に使いづらい立地。
仙台駅東口へのアクセスは良いとして、西口の街中へのアクセスは微妙。

>>2135 マンコミュファンさん

３回も同じ投稿をする目的は何ですかね。悪意がありますね

>>2137 匿名さん　
本当底意地悪い感じですね
お墓が問題ではない事は明らかでやはり立地的にかなり遠いですね　住むとすると普通の大人が東口から歩くとすれば榴岡小学校のあたりが無理しない程度の距離感です
小学校の辺りから団地のような古めかしい大型のアパート等もそこそこあって新築より穴場狙うのも手ですね
勿論数千万のリフォーム込みですけど

西側が中心で、栄えてて、かつ不動の人気エリアなのは変わらないから、どっちをえらぶかですね。

いやいや駅東口の地価上昇は西口を大きく上回っていますよ

>>2140 匿名さん
駅東口の目の前はな。

>>2141 マンション検討中さん

年度内に開通する新しい宮沢橋ができれば長町方面へのアクセスが良くなり地価上昇が見込まれます

>>2142 匿名さん

新宮沢橋が開通すれば愛宕橋の渋滞も緩和されるだろうからこのマンションにとってもいいことですね

いやいや宮沢橋完成したら交通量増えてトラックもバンバン通るようになって排ガス粉塵、騒音、子供が危険やらで全然嬉しくないぞ。建設地が宮沢根白石線から一本離れた道路沿いなら良かったのにな

「匿名さん」名前変えたら？
全部自演してるのバレちゃってるんで

>>2144 評判気になるさん

それパークホームズ卸町のことじゃん

東口のヨドバシ近辺以外の長閑な感じ好きです
特にブーション？のレストラン周辺にある戸建て複数とか立地すごいですよね
東口って駅近なのに騒がしくない一軒家、マンション等が沢山あります
テクテ一階の通り抜けも含めて東口が便利になっていく中でどこか変わらない素朴さが好きです

>>2146 匿名さん

違う掲示板で投稿したら?好きですねこのマンション名（笑）

そもそも東口の話題がいらない。

期待感のあったヨドバシ2期がはずれ感でそこそこ伸びず、東口の機運は終わったと感じます。

なんだかんだ言ってる人多いけど、ここは売れますよ。
完成したら皆さま見たくなるはず。

>>2151 元デベロッパーさん
資産性はありそうだけど、田の字中部屋が嫌いだからなあ。
角部屋となるとお高いでしょう？

>>2155 口コミ知りたいさん
所詮パークホームズだろ。

もちろんタワマンスペックでパークタワーなら良かったけど、絶対専有面積調整されただろうから現状はパークホームズでしょうがないと思うけどね
どっちにしても買わない（買えない）人には関係ないだろうけどw

>>2156 eマンションさん
パークホームズとパークタワーの名前の違いでスペックは変わらんよ。
パークタワー長町はスペック良くないでしょう。

>>2158 名無しさん
違うだろ、スペックより名だろ!
地方人は見栄を張りたいんだよ!!

普通に内廊下で各階ゴミ置き場あったら十分スペック高いタワマンになるでしょここは
階高とかサッシもう少し頑張ってもってところはあるけど、都内でもここ以下のタワーもあるくらいだし
オプションでつけられないところの話ね