パークホームズ仙台中央ってどうですか？

頼むからこのマンションの話をしてくれ。

そりゃ予約せずにやってきて俺は医師だFPだ
サービス悪いだなどのたまうと
塩対応にもなるでしょ

>>2018 検討板ユーザーさん
医者の話はどこから？みんな大丈夫か

>>2011 通りがかりさん
いいなぁ
仙台中心部のマンションの話は都合よく消せれる人は
都内と初島に別荘があれば初島さんなのな
貧乏人は纏めて焼却炉

>>2024 検討板ユーザーさん
太子堂から徒歩20分、賃貸（親の支援）のおこちゃまオバサンは仙台駅前のマンション語る資格はありません
そして100％名義を持つのだから仙台駅前さんと呼びな

北関東で専業主婦でもし直せばw

座らせたソファーだけで150万
シャンデリアなんてもっとだし
そっちの部屋の話してくれてもいいのに

パクホ仙台中央ほしいー！！！

東北電力本店の南東に三井不動産の分譲マンションできるね

>>2037 匿名さん

ここの販売が好調だからやるんだな。流石です

>>2037 匿名さん

現在駐車場の所ですか？

>>2037 匿名さん
賃貸じゃなくて分譲なの？

>>2038 名無しさん
この仕様でこの価格でどんどん売れるなら、そりゃ建てるでしょ。

>>2043 名無しさん

この仕様でこの価格…でも立地がここだから売れるのよ

>>2037 匿名さん

ここよりも本町のほうが静かな環境で良さそう

ここ買う人は静かさとか求めてないでしょw
静かなところ住みたいなら他に無限に選択肢あるw

本町はターミナル駅近の利便性と静けさの良いバランスだと思う。このマンションは電車の音と人通りが多すぎて苦手です。特に学生の通学マナーが悪すぎる

>>2045 マンション掲示板さん
あそこの本町は立地が悪過ぎる。錦町みたいなもんだ。

>>2047 匿名さん
自分も本町のほうがいいですね。静かなのに広瀬通りや一番町にも近くて高級ホテルとかでもいい立地。
こっちは電車がうるさくてもその分エコノミーなビジネスホテル向け立地かな。
ただ本町がタワーでなくてかつやたら高くなるのならこっちか迷うな。

>>2049 名無しさん

ホテルメトロポリタン仙台の隣にも９階建のホテルが大林組施工で建設始まりますね

結局オプションの見積もり400万くらいになりそう
角住戸は御影石標準にしてよ、、、

>>2049 名無しさん
またスミフ国分町のやつがネガキャンしてそうw

>>2049 名無しさん
駅から遠過ぎ、シエリア錦町みたいになりそう。
今から着工すると価格も高くなるだろうし。

連投乙

>>2053 検討板ユーザーさん
ペデストリアンデッキまでの距離と信号の数を考慮したら本町の三井不動産のほうが仙台駅に早く着くと思いますよ

>>2055 口コミ知りたいさん
それはないでしょ。
Googleだと本町から仙台駅ステンドグラスまで10分かかる。
流石に仙台中央はもっと近い。

ちなみにシティタワー青葉通一番町から仙台駅ステンドグラスまでは徒歩20分、電車使っても14分はかかるらしい。

>>2057 さん

メルパルク仙台跡地に建設予定の東北圏最大戸数分譲マンションのほうが仙台駅近いな

>>2046 マンション掲示板さん
でも街路樹が綺麗な通りにあるね

>>2051 マンション掲示板さん
高すぎて草
車買える

ここに住む層の車は400万じゃ買えないんじゃ、、、

ハイルーフの駐車場が無事取れて一安心
高えけど

>>2060 通りがかりさん

高過ぎない？　このクラスのマンションならもっと標準で取り付けておくべき

>>2049 名無しさん
私も本町の方がいいです。仙台駅から定禅寺通りまでの間が生活する上で便利な気がします。オフィス街は夜静かなところもいいですしね。

>>2046 マンション掲示板さん
そりゃ静かなだけならたくさんあるさ。でも街中で利便性がいいのに
各大道りからは引いてて静かなタワマンとなると滅多にないよ。稀少価値。
本町のプラウドなんかがそれだったかな。まあでも好みは人それぞれだね。

本町の三井はGoogleで調べたけど微妙じゃね？
マンションは大通りに面しているけど、交通量の多さの影響を受けにくいような良いところどりが理想なんよ。

シエリア五橋なんかは交差点でうるさいし、パークホームズ卸町なんかもトラック多過ぎそう。
かといって小さい小道に少し入ったマンションは微妙になる。

中央はセカンド購入しましたが、仙台駅から新幹線にすぐ乗れて都内に出れるのが最大の魅力では？
仙台市内で生活してる人には本町もいいかもですがそれぞれニーズちがいますよね。

>>2051 マンション掲示板さん

うちも800万ぐらいになりそうです。妥協するにも妥協したら満足できなそうなので…御影石は標準にしてほしかったですね…

>>2067 通りがかりさん
タクシーでどこからでも10分程度で乗れるし
都内に出る便利さが最大の魅力？
何のためのセカンドハウスなんだかと感じます。
それぞれニーズ違いますね

検討してたが外廊下か
なぜ仙台のタワマンはこう惜しい物件ばかりなのかねえ

>>2069 通りがかりさん
タクシーで出るのが面倒と感じますね

>>2070 評判気になるさん

地方都市ってやつですよね

>>2065 口コミ知りたいさん
本町のプラウドは間取りが悪いんだよね。
まああんな狭い土地に立てたらそうなるのは仕方ないが。

タクシーを呼ぶのって面倒だよね。

>>2074 マンション検討中さん
コンシェルジュに頼めば

アプリですぐでしょ。
スーツケースあったりして、少しの距離でも徒歩はダルいからね。家族いれば尚更。

>>2076 口コミ知りたいさん
駅近ならそれも要らないのに。

>>2068 マンション検討中さん
800はすごいですね、、、
キッチン、洗面の御影とモデルルームの食器棚、電子錠くらいで大きいのは限界でした

>>2077 検討板ユーザーさん
たまの旅行ならタクシーで荷物ごと仙台駅行ってほぼ歩かないようにするよ。
この辺りに職場ある人は日常では地下鉄もJRも使わない人も多いから、駅チカである必要もない割合もそこそこですよ。

ていうかみんな最近仙台駅行ってないの？
普通にめっちゃ便利になったし、あれ超えるエリア仙台にはないでしょ

仙台駅以外の場所も含め、たまに行く選択肢の一つで、毎日行きたいって人の方がレアでしょ。
三越でもイオンでも、アウトドアレジャーでもいつも同じだと飽きる。人混みが好きじゃない人なら用事なければ避けたいと思われる場所仙台トップでしょ。

>>2081 通りがかりさん
個人的には藤崎は行きたくないかな。
ごちゃごちゃしすぎ。

>>2081 通りがかりさん
三越に毎日惣菜、海鮮などの食品買いに行きますが、飽きませんよ。ただし、値下げ後ね。やはり品質が違います。スーパーに置いていない高級魚をどう料理してやろうか毎日考えるのが楽しい。

そういう人は三越のそばの方がいいだろうしね。
食品食材のための訪問と、レジャーや趣味のための訪問はちと違う気もするけど、独り身とファミリーでもまた違うか。

中央のあの立地ならロピアも日常ですね

>>2078 マンション検討中さん
コンセント、照明もガッツリだと100万超えますね…

オプションに全振りする販売手法を変えてくれないかな三井さん、、、

タクシー乗るのが面倒なら、人生を見直した方がいい
ありえない　遊びじゃない

>>2088 検討板ユーザーさん

駅までタクシーからの電車、新幹線とかはだるいです
目的地までタクシーなら普通ですが

>>2078 マンション検討中さん

モデルルームの食器棚、引き出し一つもないですよね

>>2089 マンション掲示板さん
普通タクシーは怠いよな。
時間が不定だし、今は高齢ドライバー問題もあるし。

スーツケースやボストンバッグなけりゃ歩くだろ。

都会はタクシーくらいdidiで呼ぼうよw

そもそも仙台駅から電車で出かけるなんてあんまりない。

>>2094 評判気になるさん
ですね。出張くらいしかないし、オンライン会議も増えてるし。ましてや地下鉄など地下に潜るだけで面倒。歩きか自転車、天気が悪ければバスかタクシーが便利。

地下鉄はあまり乗らないけど、JRは良く乗る。
フリー切符を持てば、石巻、福島、山形、郡山、会津若松でもどこでもいける。
どこかにビューンを使えば、JREポイント5000程度で秋田、青森、盛岡、宇都宮、上野、東京にも。
旅好きにはJR駅が近いのはとても助かる。

仙台の街中とか車に乗って郊外だけなんて息が詰まるでしょ。

第四期販売スケジュール見えてきましたね

第4期販売スケジュールのお知らせ
【検討住戸アンケート締切】2024年6月中旬予定
【登録申込受付期間】2024年6月下旬予定
【重要事項説明会・売買契約会】2024年7月初旬予定

＜第4期販売対象プラン＞
【南西角部屋】84㎡台プラン（J タイプ）
【南向き】72㎡台プラン（Gタイプ）
【南向き】69㎡台プラン（Fタイプ）

1LDK・Eタイプ・Iタイプは、販売時期未定のため価格等の発表はありません。

>>2099 マンション検討中さん
まだJあったの？
Kと比べて売れにくいのかな？

>>2100 通りがかりさん
エレベーターから遠いからなあ。

>>2090 口コミ知りたいさん
ただ、Kだとサイズが他のオプションだと合わないんですよね、、、

Jは低層ばっかり残ってるから、向かいのビルの影響でしょ

>>2102 口コミ知りたいさん

最初私もKのキッチンボード検討してましたが、引き出しが無いのがどうしても…で、オーダーすることにしました

>>2104 評判気になるさん
オーダーいいですね～
オーダーも考えたんですが、御影の色調とか合うか心配で悩んでました、、、

>>2103 マンション掲示板さん
向かいのビルの影響かあ

>>2105 検討板ユーザーさん

悩みますよね…
標準かわかりにくいので妥協するにも怖いですし。
引き出しさえあれば見た目はKキッチンボードにしたいです

>>2107 評判気になるさん
パントリー残したら残したで、色の差も気になるところではありますし難しい、、、

>>2108 検討板ユーザーさん

パントリーの扉もオーダーできるみたいですよ

>>2109 マンション掲示板さん
そうなんですね！
ありがとうございます！今月また相談あるので聞いてみます！

ここの住民スレって始まらない？？
このスレって検討スレの割に話す内容細かいですよね、いい意味で
ここ結構人気ですね

>>2110 マンション掲示板さん
引き出し無いとかなり使いづらい気がしてならないので…
是非確認してみて下さい！引き出しがあればモデルルームのつけたかったー。

>>2112 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
オプションも締め切りまだなので、他の選択肢も検討してみます！

第四期って早いね
気がついたらもう第四期

私の本命は本町の三井不動産

>>2115 匿名さん
ではさようなら

マンション買ってから建設地の周りうろちょろしちゃうんですけどほんと立地いいですよね～
中央アドレスでここよりも立地いいマンション作ろうとするとモントレかJMFビルの建て替えしかないですけど、さすがにマンションにはならないでしょうからね

>>2117 マンション掲示板さん
本町に建設される三井不動産の分譲マンションのほうが立地は上だと思います

>>2117 マンション掲示板さん
「立地がいい」を駅からの直線距離でとらえるならそうかもしれないですが自宅の立地としては最高とは言えないと思いました。ここはごちゃごちゃしすぎ、人が多すぎる。渋滞がちで車使いにストレス

>>2118 通りがかりさん
そうか？あそこなら北仙台のパークホームズの方がいいかな。

>>2119 名無しさん
車に乗るなら駐車場代が高過ぎてやめた方がいいよ。

本町や北仙台の方が立地上ですか、いろんな価値観の人がいるんですね、、、
でも自分的にもっと立地いいマンションが安く売ってるのうらやましいですね??

>>2122 マンション掲示板さん
これはその通り。
職場や実家的に良い立地というのは人によって違う。
リセールバリューを気にしなければ、その人にとって良い立地が安く買えるなら得。
東京のマンションはリセールバリューはあるが、狭いところに暮らすハメになるし、人生は一度だけ。

北仙台だと徒歩であちこち行くには遠いから、さすがに厳しいかな。

>>2124 評判気になるさん
駅にかなり近いのは強み。
あとはイオンモールができると徒歩でも近場で子どもを連れに行く場所ができる。

駅に近いよりも、職場や商店街、商業施設に近く徒歩圏内で、しかも車の出入りがしやすいところの方がいいよ。
鉄道の利用が起点なのが不要な手順。

>>2118 通りがかりさん

普段はリモートワークでたまに東京本社に出勤する程度なのでとても気になってます

まあ何を優先するかは人それぞれですもんね
自分は仙台駅周りのエスパルとかヨドバシ使いつつ、遠出は車も新幹線も選べるここがベストだと思ったけど
逆に郊外型の生活がいい人はイオンモールとか近い方がいいですしね

>>2128 マンション掲示板さん
それならメルパルク仙台跡地にできる分譲マンションがいいんじゃない。卸町イオンあるし新しい橋が開通したら長町モールにもスムーズに行ける

>>2129 匿名さん
どんなマンションになりますかね
規模感ある分高級路線じゃ価格的に厳しそうですが
価格が住民の質に直結するから気になるところですね

>>2129 匿名さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

>>2131 マンコミュファンさん
他の都市のメルパルクも一気になくなってますよ。私は道路挟んでいるので別に気になりませんね

>>2131 マンコミュファンさん
メルパルクの周辺だけでなく東口近辺からお墓、寺ゾーンは始まっていて環境自体は悪くないと思います
手入れされた庭、騒音もなく東口にはいくらでも環境のいいお墓の隣のマンションアパートがあります
小学校や公園よりも環境で言えばかなりいいと思います

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

メルパルク跡のマンション、お墓とかはどうでもいいんだが、微妙に使いづらい立地。
仙台駅東口へのアクセスは良いとして、西口の街中へのアクセスは微妙。

>>2135 マンコミュファンさん

３回も同じ投稿をする目的は何ですかね。悪意がありますね

>>2137 匿名さん　
本当底意地悪い感じですね
お墓が問題ではない事は明らかでやはり立地的にかなり遠いですね　住むとすると普通の大人が東口から歩くとすれば榴岡小学校のあたりが無理しない程度の距離感です
小学校の辺りから団地のような古めかしい大型のアパート等もそこそこあって新築より穴場狙うのも手ですね
勿論数千万のリフォーム込みですけど

西側が中心で、栄えてて、かつ不動の人気エリアなのは変わらないから、どっちをえらぶかですね。

いやいや駅東口の地価上昇は西口を大きく上回っていますよ

>>2140 匿名さん
駅東口の目の前はな。

>>2141 マンション検討中さん

年度内に開通する新しい宮沢橋ができれば長町方面へのアクセスが良くなり地価上昇が見込まれます

>>2142 匿名さん

新宮沢橋が開通すれば愛宕橋の渋滞も緩和されるだろうからこのマンションにとってもいいことですね

いやいや宮沢橋完成したら交通量増えてトラックもバンバン通るようになって排ガス粉塵、騒音、子供が危険やらで全然嬉しくないぞ。建設地が宮沢根白石線から一本離れた道路沿いなら良かったのにな

「匿名さん」名前変えたら？
全部自演してるのバレちゃってるんで

>>2144 評判気になるさん

それパークホームズ卸町のことじゃん

東口のヨドバシ近辺以外の長閑な感じ好きです
特にブーション？のレストラン周辺にある戸建て複数とか立地すごいですよね
東口って駅近なのに騒がしくない一軒家、マンション等が沢山あります
テクテ一階の通り抜けも含めて東口が便利になっていく中でどこか変わらない素朴さが好きです

>>2146 匿名さん

違う掲示板で投稿したら?好きですねこのマンション名（笑）

そもそも東口の話題がいらない。

期待感のあったヨドバシ2期がはずれ感でそこそこ伸びず、東口の機運は終わったと感じます。

なんだかんだ言ってる人多いけど、ここは売れますよ。
完成したら皆さま見たくなるはず。

>>2151 元デベロッパーさん
資産性はありそうだけど、田の字中部屋が嫌いだからなあ。
角部屋となるとお高いでしょう？

>>2155 口コミ知りたいさん
所詮パークホームズだろ。

もちろんタワマンスペックでパークタワーなら良かったけど、絶対専有面積調整されただろうから現状はパークホームズでしょうがないと思うけどね
どっちにしても買わない（買えない）人には関係ないだろうけどw

>>2156 eマンションさん
パークホームズとパークタワーの名前の違いでスペックは変わらんよ。
パークタワー長町はスペック良くないでしょう。

>>2158 名無しさん
違うだろ、スペックより名だろ!
地方人は見栄を張りたいんだよ!!

普通に内廊下で各階ゴミ置き場あったら十分スペック高いタワマンになるでしょここは
階高とかサッシもう少し頑張ってもってところはあるけど、都内でもここ以下のタワーもあるくらいだし
オプションでつけられないところの話ね

三井からメールきたけど、来場者の20%が契約に至ってるんだから、たいしたもんだわ。

「パークホームズ仙台中央」はおかげさまでお問合せ数が2,000件超、ご来場が400件超、ご契約80件超となっており、ご盛況をいただいております。

>>2161 マンション掲示板さん
良い成績ですね。

>>2161 マンション掲示板さん
本町の三井も人気でしょうね

欲しいけど買えないね?
レーベンクラスがやっとだよ?

>>2161 マンション掲示板さん

最初のほうに来場する層は購入意欲が高いからそうなるだろうね
この後がふんばりどころだよ

>>2150 匿名さん
今日のネットニュースでロピアのブラックな話を初めて知りました。
今後どうなるかわからないですね。

>>2166 マンション掲示板さん

錦ヶ丘にトライアルが仙台初出店です。24時間営業です

>>2158 名無しさん
確かに地名大事だわ

>>2166 マンション掲示板さん
個人的にロピアは安すぎるからディスカウントスーパーにしてもオリジナルが多いのではなくトライアルのような大手メーカーが安く買えるスーパーの方マシかも
他に駅近にヨーク、イオンレベルのスーパーがあってもいいし　結論、ロピアは要らない派
意外とエスパル一階の道の駅のような八百屋も安い割に美味しい野菜果物買えるしエスパルの中だけでも便利だよね　このマンションは立地が凄すぎる

日本語が変

ヨドバシ一階、鰻の串焼きの店美味かった　
土日は昼間からかなり混んでたし休日夜はどうなんだ
隣の台湾、韓国の店も昼間から座る席もなく
同じフロア内をハシゴしたいけど流石に土日夜は予約とかはできないのかね　
鰻の白焼き美味すぎた

今日も楽天の優勝ならず。明日こそは優勝して東口で祝盃をあげたい

来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいですよ。

宮城県の平均路線価がまた上昇。全国トップクラスの上昇率です

>>2173 eマンションさん

ここのスレに関係ありますか？イオン雨宮

>>2118 通りがかりさん

損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地はタカラレーベンらしいよ

東京株、史上最高値を更新。マンションも売れまくるな

Jも申し込み入ってないのあと1部屋だね
Gも完売間近
早く北西側も出てこないかな
ワイドスパン2LDKいくらで出してくるか期待

>>2177 匿名さん

その裏で金価格も最高値更新。まだまだ上がりそう

隣人がサンドイッチマンとかありそう

>>2177 匿名さん

不動産、ゴールド等の実物資産、株式保有の有無で格差拡大する時代がきたということです

>>2181 eマンションさん
だけど金利上がっちゃたら大変じゃない？
キャッシュで買える金持ちには関係無いだろうけど。

>>2182 口コミ知りたいさん
キャッシュで買うなんて中国人か老人だろう。
株式運用した方が良い。

立地は尖っており希少性はあるものの、ファミリー層が入るには日常生活を送ると不便さを感じそう。

スーパー近くないし、そこら辺にチャリ置けないところばっかりだからな。

明日セブンイレブン仙台電力センター店がオープンですね。仙台駅に向かう途中にあるのでいいね

買ってあげて。高層階ですよ。

先着順販売住戸
＜タイプ＞Fタイプ
＜面積＞69.34㎡
＜価格＞7,318万円（19階）・7,288万円（18階）

>>2187 マンコミュファンさん
間取りが良くない。
住んでから気付くのは間取りは大事だということ。

>>2188 検討板ユーザーさん
仙台駅3分のロケーションやリセールバリューがメジャーなのに、今度は間取りときたか

ついに西側の案内来るぞー！

>>2190 マンション検討中さん
西は微妙ですね。本町の三井まで待つかな

>>2190 マンション検討中さん
もう情報出てますよ。

一部予定価格帯発表住戸
Eタイプ（67.22㎡）
角部屋 Iタイプ（74.07㎡）

>>2191 匿名さん
資産価値が違うがな。西もいい！

南西向きに近い上層階ならいいじゃない

>>2191 匿名さん

そこまできたら本町のレーベンも検討したいですね

東北最大マンションのグランスカイも気になってます

中住戸なら圧倒的にあのワイドスパンでしょ、評価軸大丈夫ですか、、、
隣のビルかかる高さにはないわけだし、、、

>>2197 マンション検討中さん
田の字は狭く感じるしね。
廊下側の部屋が日中独房みたいな暗さになるし。

>>2156 eマンションさん
所詮て言ってるけど、東京は森ビルが手がけたマンションやパークホームズはトップだよ。
プラウドよりパークホームズでしょうね。

このマンションは、アドレスが中央で路線価格が1位で、一番町は2位。中央って買い物ちょい不便だけど、資産価値も一番。一番町は買い物等、便利良いから、一番町のリセールマンションも良さそう。
でも、パークホームズ一番町は、今後も一番資産価値一だろうね。

>>2200 検討板ユーザーさん
いつもの方の安定な煽りに笑ってしまいますね
そんなに人と関わりたいなら何でも屋にお金でも払って会話してもらいましょう

>>2200 検討板ユーザーさん
中央といっても４丁目の外れでほとんど五橋ですよね??
２丁目とかにマンションはできないのかな？

Jタイプがあと一戸ですよ。

南西角住戸のJタイプ（メニュー２）が最終１邸となりました。
【Jタイプ（メニュー２）概要】
面積：84.95㎡
間取：2LDK
①2面採光の21畳超のLDK
②約9.5畳の洋室には約2.6畳のウォークスルークロゼット
③廊下には納戸、玄関には物入がある豊富な収納力

ここの西向き低層階を投資用にローンで買って賃貸に出そうかと思うんだけど、
どこに相談に行ったらいいのか？　銀行？

>>2205 匿名さん
しちしちさんに相談しましょう。とっても親切ですよ

>>2206 通りがかりさん
ありがとうございます。すでにネット銀行にて長期の住宅ローンは抱えてますが、
追加で投資用マンションのローンも組めるかしちしちさんに相談に行くかもです。

すぐ投稿に食いつくオッさんやめな

グランスカイのMRオープンしましたね！
ここのK買っちゃったんであれですが、純粋な間取りとしては南西と南東の角よかったです！

>>2210 マンション検討中さん

どっちも買ったら。
ひと財産稼げるよ

建設中の仮称仙台駅西口ホテル素敵ですね

プレミアムフロアが完売したのは、すごいですね…
投資で購入された方が多かったにしても値段的に純粋に高いですから。
売り切れている間取りも出てきつつあるので、
間取りにこだわりがある場合には早めに動いた方がよさそうではあります。
決して安くないのに、
これだけ売れているのは普通にすごい。

二方向を向く感じになるのでしょうか。
やはり南向きのプランが完売になっているようですね。
眺望も抜けるのかな。
仙台の街はビルが林立しているように見えて、
特に中心部は日当たりは期待できないだろうと思っていたのですが、
現場からの眺望写真を見ると視界が抜けていて想像と違っていました。
何階相当なのでしょう？
どちらかというと東向きの方が海が見えたり、
視界を遮る建物が少ないと思うのですが、南向きは最強ですね。

タワーマンションにコンシェルジュつきはよくあるとして、ホテルのレストランの優待特典はめずらしいと思いました。
ホテルメトロポリタンは目と鼻の先なので便利でしょうし、遊びに来た親や友人との会食にもよさそうですね。