物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央4-10-5(地番) |
交通 |
(1)JR東北新幹線・東北本線・仙石線・仙山線「仙台」駅徒歩5分(注1) (2)仙台市地下鉄東西線・南北線「仙台」駅徒歩3分(注2)
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
40.48m2 |
価格 |
5058万円 |
管理費(月額) |
8100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判
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1801
マンコミュファンさん 2024/04/04 15:03:03
>>1796 マンション掲示板さん
モデルルームの造作カップボードで、キッチンと同じ天然石カウンターにして、ガラス扉でスポット照明入れると、軽く100万超えるよね
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1802
匿名さん 2024/04/04 23:47:46
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1803
eマンションさん 2024/04/05 08:15:32
>>1801 マンコミュファンさん
棚にスポット照明はいいですね。
三越のバカラ行くとクリスタルがキラキラ綺麗だけど
あれってスポット照明で照らしてるから。
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1804
名無しさん 2024/04/05 14:20:09
>>1800 マンション掲示板さん
具体的に都内のどこが値上げしましたか?
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1805
マンコミュファンさん 2024/04/05 17:17:03
>>1804 名無しさん
ここは仙台のスレです。関係ない話は他でやって
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1806
匿名さん 2024/04/05 22:38:50
ネットですぐに出てくるしね。
自分で調べられない人に教える価値もない。
仙台の物件の話をしましょう。
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1807
口コミ知りたいさん 2024/04/06 00:16:30
>>1805 マンコミュファンさん
ここはパークホームズ仙台中央のスレです。
仙台の話は他でやって
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1808
マンション掲示板さん 2024/04/06 01:24:37
全体の傾向としての三井と住友の話は間違ってないでしょ
だからって値上げが1件もないなんて解釈する方が異常
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1809
名無しさん 2024/04/06 01:40:01
ないとは言っていないからと言って恣意的なミスリーディングは狡いわな
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1810
匿名さん 2024/04/06 02:16:43
-
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1811
マンション検討中さん 2024/04/06 02:45:24
23階 Gタイプ 7,698万円 72.57㎡ 安い!
抽選倍率高いだろうな…
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1812
通りがかりさん 2024/04/06 16:43:42
>>1810 匿名さん
今春値下げしたのは知ってるけど前からなのね
去年値下げしたのはどこ?
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1813
マンション検討中さん 2024/04/06 16:44:15
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1814
坪単価比較中さん 2024/04/07 01:18:19
政府や日銀がテコ入れでインフレがはじまってんだから
いいタワーマンションなら値上げや値上がりが自然でしょう。
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1815
評判気になるさん 2024/04/07 03:58:29
>>1795 マンション検討中さん
これは本当にミスリード
東横インやアパホテルから訴えられても知らんぞ
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1816
匿名さん 2024/04/07 06:15:56
>>1810 匿名さん
それは一番初めに検索で出てきますよね
誰もが見てると思う
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1817
通りがかりさん 2024/04/07 06:29:30
>>1813 マンション検討中さん
1812で本人訂正です
ソースないと信用できないからしゃあない
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1818
評判気になるさん 2024/04/07 08:01:48
>>1795 マンション検討中さん
東横インが金額に変動ないと思ってる?
毎日張り付いて金額見てみな?
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1819
名無しさん 2024/04/07 10:49:40
いつもの根拠なし、ソースは自分の三井アゲ信者でしょう
相手にしなくてよいかと
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1820
匿名さん 2024/04/07 11:50:19
>>1819 さん
>>1819 名無しさん
怪しいのはそっちでしょう。
都内の値上がりした物件をググらずにどこか言うだけでいいのに4回も誤魔化して謎のお説教。
仙台スレはこの人いるから何ヶ月も過疎ってますし。
管理者さん、都内を二の舞いにせずに対応してください。
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1822
マンション検討中さん 2024/04/07 14:55:06
>>1820 匿名さん
仙台スレは都市の規模の割に確かに人来ませんもんね
なるほど
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1823
口コミ知りたいさん 2024/04/07 14:58:05
>>1818 評判気になるさん
アパホテルと比べれば全然違うよ。
ダイナミックプライシング採用してないし。
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1824
マンション検討中さん 2024/04/07 15:10:04
>>1815 評判気になるさん
無知って怖いですね
この方の意見は正しいよ
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1827
マンション掲示板さん 2024/04/08 11:34:06
みんな煽られ耐性低すぎませんか、、、
構わなきゃいいのに
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1828
匿名さん 2024/04/08 11:37:18
これからもインフレは続くわけで安く売る業者はありません
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1830
口コミ知りたいさん 2024/04/08 14:06:24
>>1827 マンション掲示板さん
日本語も微妙に変だし、日本の人じゃないんだろうな
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1831
マンション検討中さん 2024/04/08 14:44:09
三井の人に聞けばいいのにね。
「御社は販売期によって値上げしてますか?してませんよね?」
って。
で、答え聞いて「まさか…」
ってなるという。
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1832
通りがかりさん 2024/04/09 06:50:31
>>1831 マンション検討中さん
何故都内のマンシヨンコミュニティみて三井は値上げしてるか確認しろと言っておいてググって出る情報しか出せないの?とっとと貼ればいいのにw
三井のファンでもなんでもないけど何故具体的に教えてくれないの?怪しいってなりますね
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1833
通りがかりさん 2024/04/09 12:33:39
>>1832 通りがかりさん
もう少し分かりやすくコメントしてくれません?
残念ながら言いたいことが伝わっていませんよ
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1838
管理担当 2024/04/09 15:45:39
[No.1821~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1839
名無しさん 2024/04/10 16:56:59
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1840
マンコミュファンさん 2024/04/11 03:29:16
>>1839 名無しさん
なら良いけど買わないやつばっか集まってどうすっかなw盛り上げようとしても妄想ばかりで関係者来ないじゃん管理者も正当化したいわなw散々煽り放置してこの惨状なのに
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1841
通りがかりさん 2024/04/11 03:30:30
>>1833 通りがかりさん
マンション買えない層は前後関係から察することでいないよな 100説明して10分かる
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1842
通りがかりさん 2024/04/11 03:31:38
まずお前らの年収から発表だな
俺は450
カッコつけずに中古買うべ
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1843
名無しさん 2024/04/11 12:25:15
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1844
名無しさん 2024/04/11 14:24:21
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1845
口コミ知りたいさん 2024/04/11 15:08:48
販売が第3期になってますね。
1期1次、2次、3次までは見てましたが第2期ってありましたか??
いつのまにか3期?
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1846
マンコミュファンさん 2024/04/12 04:11:16
>>1845 口コミ知りたいさん
ここは今は全く情報出てこないです。
他のサイトへ移動したのかも…
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1847
通りがかりさん 2024/04/12 12:45:03
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1848
マンション検討中さん 2024/04/12 13:07:33
すみません。
教えてください。
当方31歳独身ですが年収960万円ぽっちしかありません。
自己資金も貯金等で3300万円しかありません。
ここの1LDKは申込み?又は買えるのでしょうか?
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1849
通りがかりさん 2024/04/12 13:19:38
>>1848 マンション検討中さん
1LDKなら余裕で買えます。
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1850
eマンションさん 2024/04/12 14:48:20
>>1848 マンション検討中さん
マンションは全額ローンで貯金は株式投資がいいと思う
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1851
eマンションさん 2024/04/13 12:38:48
>>1847 通りがかりさん
二期はどこを売ったのか知りたい
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1852
匿名さん 2024/04/14 01:24:49
>>1850 eマンションさん
私はその方法を10年前に実践して、頭金予定を全て株式投資につぎ込んで、億り人プラス値上がりしたマンションという資産を獲得しましたが、たまたま運が良かっただけで、今なら絶対にやりません
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1853
マンコミュファンさん 2024/04/14 01:40:38
シエリア仙台五橋ですら各階ゴミ置き場あるのだからここも設計変更したら良いのにー
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1854
評判気になるさん 2024/04/14 04:58:55
>>1852 匿名さん
それは残念ですね。今も株持っていたら大儲けだったのに
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1855
名無しさん 2024/04/14 05:09:02
>>1853 マンコミュファンさん
その分ここは超一等地の割に価格抑え目。
シエリア仙台五橋は目の前交通量半端ないし歩道が微妙なのに高いよね。
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1856
通りがかりさん 2024/04/14 05:42:45
>>1855 名無しさん
交通量とか歩道はどっちもどっち。これから出てくる野村不動産の五橋のほうがまだましですね
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1857
マンション掲示板さん 2024/04/14 08:50:53
>>1856 通りがかりさん
えー、全然違うよ。交差点は特にあかん。
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1858
匿名さん 2024/04/14 09:03:56
>>1853 マンコミュファンさん
シエリアは3LDKで5000万からと価格も良心的!!
ここはいくらでしたっけ?
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1859
匿名さん 2024/04/14 10:22:39
>>1858 匿名さん
5,759万円 ? 5,999万円: F、70.34m2、中住戸、低層階 ? 高層階
だろ?高いよ。
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1860
マンション検討中さん 2024/04/14 10:23:57
7,799万円: G、81.87m2、角住戸、低中層階
だからこれからは80平米ある部屋はプレミア付いていくと思う。65~72平米くらいのところは多いけど80平米供給するところが減っている。
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1861
マンコミュファンさん 2024/04/14 13:35:56
>>1859 匿名さん
ここよりシエリアのほうが良心的な価格ですね!
シエリアはここと違って各階ゴミ置き場あるのに!
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1862
eマンションさん 2024/04/14 14:15:12
>>1861 マンコミュファンさん
あと、シエリアはここと違ってシューズインクロークもほとんどの間取りでありますね!
ここは下駄箱ですもんね。
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1863
通りがかりさん 2024/04/14 14:53:26
>>1861 マンコミュファンさん
立地が違うもの。当たり前よ。
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1864
eマンションさん 2024/04/14 22:41:29
ここ検討してる人はシエリアもみに行ってその上で判断するのをオススメします。
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1865
マンション掲示板さん 2024/04/15 03:00:36
シエリアは価格はここよりも良心的でいいですけどね
個人的には窓面の前の下がり天井が致命的かな
あれなきゃ良かったのに、、、
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1866
評判気になるさん 2024/04/15 12:02:42
>>1855 名無しさん
五橋は大学もできて騒がしさが増しましたね
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1867
匿名さん 2024/04/18 11:12:55
HPにモデルルームの写真出ましたが、改めて見てみてもやっぱりオプションてんこ盛りすぎてノーマルとの差に驚愕しますね。
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1868
検討板ユーザーさん 2024/04/18 17:33:23
>>1867 匿名さん
オプションと同じ様にしてもここはまだまだお買い得
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1869
マンション掲示板さん 2024/04/18 22:39:27
>>1868 検討板ユーザーさん
数百万単位でかかるからそうとは思わないですね。根拠を示してください。
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1870
名無しさん 2024/04/19 04:15:15
>>1869 マンション掲示板さん
販売価格坪単価が仙台一の高額マンションですからね。
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1871
マンコミュファンさん 2024/04/19 04:19:02
>>1870 名無しさん
「高級マンション」ではなくて「高額マンション」ですか…
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1872
匿名さん 2024/04/19 09:32:48
EBeanSの並びの電力ビルに仮囲いされてた。ついに再開発が動くのか
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1873
マンション掲示板さん 2024/04/19 11:29:20
>>1869 マンション掲示板さん
仙台の物件はどこもお買い得ですよ
主観ですが
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1874
eマンションさん 2024/04/19 11:30:28
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1875
名無しさん 2024/04/20 07:03:27
>>1864 eマンションさん
本当にシエリアは一度見た方がいい
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1876
マンコミュファンさん 2024/04/20 10:06:01
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1877
名無しさん 2024/04/20 13:55:58
>>1876 マンコミュファンさん
ここのマンションを皮肉るんだろ!考えろ!
ポンスケ
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1878
eマンションさん 2024/04/20 14:11:45
>>1876 マンコミュファンさん
比較して
立地、仕様、間取り、価格(物件価格、管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税見込み額)の差をしっかり理解した上で選ぶべき。
人生で一番高い買い物だから。
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1879
マンション掲示板さん 2024/04/21 03:21:49
各階ゴミ置き場無しとかシューズインクローク無しが目立ってるようだけど、
カウンター型のキッチンは安っぽい感じがしてしまうからフラット型に変えないといけないという真実
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1880
評判気になるさん 2024/04/21 15:45:49
>>1879 マンション掲示板さん
金があればグレードは変えられるけど立地は変えられない
駅チカに興奮する人達は誰にも止められないw
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1881
名無しさん 2024/04/21 22:31:47
-
1882
eマンションさん 2024/04/21 22:36:57
ここもそうですし、シエリアも五橋駅すぐですから興奮する人もいるのかもしれませんね。
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1883
評判気になるさん 2024/04/22 06:53:40
>>1882 eマンションさん
地下鉄駅の駅近は微妙。
結局ホームまで遠いのと、希少性はそこまでない。
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1884
マンコミュファンさん 2024/04/22 09:49:55
>>1883 評判気になるさん
小鶴新田や長町ならまだしも仙台中心に住んでいて電車に乗ってどこに行くんだろう
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1885
名無しさん 2024/04/22 10:33:22
>>1884 マンコミュファンさん
JRでふらっと旅に出るのが良いんだよ
山形、塩釜、石巻
新幹線に月6回くらい乗るからJR仙台駅へのアクセスも重要。
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1886
匿名さん 2024/04/22 11:04:34
>>1884 マンコミュファンさん
ほんそれ。
各駅が発展してて行き先も山ほどある大都市圏なら駅近が評価されるけど、仙台なら徒歩で勤務地や飲食店、かかりつけ医に行ける場所の方が評価される。
地下鉄で移動ありきな時点で、仙台くらいのコンパクトシティなのに不便。
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1887
マンション掲示板さん 2024/04/22 11:48:30
>>1885 名無しさん
そのあたりふらっと旅するなら車は必須でしょ。
乗り鉄と言うことかな?
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1888
名無しさん 2024/04/22 11:54:20
>>1881 名無しさん
マンションは何をおいても立地なのよ
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1889
マンション掲示板さん 2024/04/22 12:00:33
>>1888 名無しさん
面白いことに車社会仙台の人気マンションの多くは駅近ではない。あまりに駅近は正直ダサい。高所得層は新幹線以外は乗らない
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1890
評判気になるさん 2024/04/22 13:32:27
立地推しマン劣勢!!
コンパクトシティには電車より車派が他勢か!!
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1891
住民さん 2024/04/22 13:47:52
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1892
検討板ユーザーさん 2024/04/22 13:58:17
>>1889 マンション掲示板さん
駅近がダサい理由は?意味不
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1893
通りがかりさん 2024/04/22 14:21:27
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1894
匿名さん 2024/04/22 15:07:31
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1895
通りがかりさん 2024/04/22 21:25:19
高所得者は一つのマイホームではないと思いますよ。ここはセカンドで購入しました。
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1896
評判気になるさん 2024/04/22 21:39:28
セカンドなら良いのでは。
メインの居住用だと各階ゴミ置き場なしの下駄箱タイプだと耐えられないですから。
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1897
通りがかりさん 2024/04/22 22:35:22
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1898
評判気になるさん 2024/04/22 22:42:09
駅近ならいいけど、駅に隣接だと酔っぱらいやマナーのない不特定多数が家の前うろうろするから嫌ですね。駅や利用者の規模にも依りますが。
あと、知人や職場の人に家バレしたくないから、家の出入りは見られたくない。
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1899
名無しさん 2024/04/23 00:34:51
>>1886 匿名さん
仙台って仙台駅ありきの都市でしょう?
駅機能の他にエスパル、tekute、ヨドバシと商業地域の格にもなっている。
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1900
マンション掲示板さん 2024/04/23 00:36:14
>>1889 マンション掲示板さん
多くは駅近ではない理由は、そもそも駅近のマンションが出ていないから。
つまり希少性がある。
購入者2024-02-22 17:26:56購入者の方にアンケートです。
カラーセレクトは何にしますか?
私は今のところニュアンスグレージュで考えていましたが、キッチン・洗面の天板を御影石(赤みがある)にする場合、色の相性が合うのか気になっています。オーガニックアイボリー
15.4%
ニュアンスグレージュ
23.1%
リッチブラウン(モデルルームカラー)
61.5%
13票
パークホームズ仙台中央 [第6期3次]
-
所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
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交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
- 価格:7,798万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.22m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(2002号室) / 180戸
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