パークホームズ仙台中央ってどうですか？

>>1533 坪単価比較中さん
その土地にはそんなに価値はないかな。
仙台駅周辺が30年後も価値がある。

スミフ肴町公園とかその頃は藤崎潰れて寂しい商店街の外れのマンションに。

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>>1541 匿名さん
藤崎、三越がいつまで生き残れるのかですね。
仙台は東京行きやすい分お金ある人は買い物も東京行っちゃいますからね。
もうしばらくは地場の太客でもつでしょうが将来的にはどうなることやら。

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>>1542
コロナ中にあった流れが終わって一番町国分町がまた賑わい出してる。
仙台市も定禅寺や一番町の開発に力を入れようとしてる。
一番町に博多のような夜市計画やツインタワーの計画なども。
仙台はそういうふうにバランスよく発展するのが似合うよ。

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>>1542 匿名さん
東京に買い物に行くとは言わないけど、駅ビルやヨドバシの力が強くなった。
藤崎も三越も仙台駅から遠いからいつまで持つか。
人口減の中で2つの百貨店は存続できないのでは？と思う。

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>>1543 匿名さん
勾当台通や定禅寺通を賑わせたいのはわかる。
市役所、県庁ともにそのクロス地点にあるからね。
でもスミフ肴町はそこからも少し離れるかな。

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商売やるのにいい立地と住居としていい立地は違うからね。
後者だと商店だけでなく公園や自然とのバランスも意味がある。

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>>1546 匿名さん
シティタワー青葉通一番町は国分町の端っこ、駅から遠い、寂れた汚い公園だからそれには当てはまらないそう。

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>>1547 マンション検討中さん
オプションに大金払ってやっと普通のマンションにして、超割高な物件購入してね。
オプション付けられない住居タイプは、妥協して住み続けてね。

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野村とスミフと同等の仕様にすれば、何も言われない素晴らしいマンションだったね。残念。

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一期一次で決まらなかったKは5戸ですね
被ってるかは聞かなかったから不明ですが、どこかは抽選になりそうですね

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属性によるからみんなじゃないけど、自分は200万くらいは補助金なりが出るのでそれでフラット天板+御影石が初期装備だったと自分を納得させますよ、、、

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>>1551 マンション掲示板さん
どういう内容の補助金でしょうか？

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>>1552 購入者さん
1つは子育て世帯的なやつですね。他にもいくつか合わせてって感じです。

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ファミリー層は色々と使える補助金ありますから、こちらも全部グレードあげます
それに好きなものを選べますし

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>>1548 口コミ知りたいさん
ここはこの立地ならば格安だと思いますよ

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Kタイプとプレミアムだけはお風呂も広いタイプなんですね～！K良いとこ取りですね

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Jも回遊動線とお風呂が1620だったらなあというタラレバですが、そこの差はなくても良かったんじゃないかと考えさせられますよね
西側も眺望良かったんですが、、、

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>>1541 匿名さん
潰れて発言は取り消したほうがいいですよ

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>>1541 匿名さん
このご時世、個人の見解やふざけ投稿じゃ済まないですからね

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>>1541 匿名さん
藤崎って建て替えするらしいじゃん

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スミフ肴町公園のライバルはシエリア仙台定禅寺だな。

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>>1542
一番町のタワマン住人は藤崎や三越の外商を自宅に招くと思う。
それがここ数年ではやり出してる世の中の流れ

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>>1547 マンション検討中さん
あそこは線路や大道りから離れて静かだし西公園へも定禅寺通りでもアーケードでも
散歩圏なので住居にはいい立地だと思いますよ。

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むしろ国分町が駅前から遠くてこっちの治安は良いんだから感謝でしょ
これから子育てだからほんと助かるわ
駅前も子育てに向いてるかっていうと微妙だけど、繁華街近くよりはさすがにね

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住居という観点からみれば幹線道路沿いから道路一つでも離れた所かベスト。100%満足は難しいので何を優先するかですね。

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>>1564 マンション掲示板さん
犯罪マップ見ると駅前も発生数は多いみたいです。
人の出入りが多い場所は仕方ないですね
https://www.police.pref.miyagi.jp/seian/zikenziko/index.html

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>>1566 検討板ユーザーさん
パクホ仙台中央のあたりは少ないね。
国分町はやっぱり危ない。自転車盗難くらいなら良いけど車上荒らしも多いみたい。

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ぼくはパークリュクスみたいに中に入ったところよりも愛宕上杉通りに面してるのプラスポイントでしたけど、人それぞれですね
夜に中央４丁目と国分町歩いてみたけど、治安って面ではちょっと比較できるレベルじゃないと思います

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>>1568 マンション掲示板さん
暗い夜道は嫌だよね。駅からマンションまで明るいところが好まれる。

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>>1563 マンション比較中さん
また肴町さんが1人で自演している…
もうバレバレだからやめたらいいのに。
スミフに割高マンション掴まされて可哀想に。

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そもそも本当にパークホームズ仙台中央を購入する人はシティタワー一番町には興味ないのでは？
私は立地だけ見ただけです。

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>>1571 マンション検討中さん
そう、ないよ。
だってパクホ仙台中央を購入する人は駅近に惹かれて買うんだもの。

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犯罪マップまで登場してるけど、仙台レベルでは何処住んでもそう変わらんよ

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>>1571 マンション検討中さん
シティータワー青葉通一番町の事ですかね。シティータワー一番町とは別物件です。
ちなみにシティータワー一番町の住替え検討で結構見学には来てたみたいですよ。

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仙台駅近徒歩5分、それなりの規模のマンションは10年に1度出るかどうか
それ位レア物件らしい
駅近5分以内のマンションはそれだけでかなりの個性
花京院、東口、5つくらい似たマンションがあるとブログだかで誰かが比較してたけど、一番町は出てこなかったな

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>>1575 eマンションさん
都内出身者ですが外者から見ても仙台中央の立地は一番町とかより一番魅力的ですねー。「青葉区中央」アドレスも最高

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不定期に出てくる仕様比較した表をそろそろ見たくなったきた

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>>1576 口コミ知りたいさん
そもそもスミフ肴町公園は国分町アドレスだからな。

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>>1578 マンコミュファンさん
そろそろ対立させるのやめよう
仙台中央は特に相手にされてない様に見える

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>>1577 マンコミュファンさん

要りません。迷惑です

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住民のスルー率が高いのはやっぱり仙台以外の購入層が多いから？しつこくもなく雰囲気いいですね

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>>1580 さん

>>1580 eマンションさん
自演でしょうけど一応
都会住みではない人は会話がしつこいんです
周りに人が少なく話す話題も少ないので、代わりに謝っておきます

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お待たせしました。
みなさんお待ちかねの仕様比較です。

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>>1582 検討板ユーザーさん
騒いでる人は都内のタワマン知らない地方民なんでしょうね。都内基準タワマンは仙台では到底無理でしょう。

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>>1581 マンコミュファンさん
そう思いますよ！都内から来た者からしたら仙台中央だから購入しました。シティタワー青葉通一番町は眼中に無し。
住友は本当どうでもいい。

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>>1581 マンコミュファンさん
それと比較すると肴町公園の粘着度は凄い。
パクホ仙台中央に相手にされていないのに。

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駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

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>>1586 eマンションさん
パクホって省略するのは一人だけでしょ

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>>1587 マンコミュファンさん
実質、この方の話題にするなリストかと。
医者設定、一番町と駅前を煽り競わせようとして失敗も既に黒歴史なんでしょうね。
三井のスレで三井の上げコメントを否定し、本人はスミフの話題を出し続けるとか、仙台スレは勝手に制限されていて地獄ですね…

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>>1585 マンション掲示板さん
都内のパクホの仕様設備と比べて、あからさまなコストカット仕様についてはどう思う？
野村と住友は、仙台でも都内と同等の仕様にしてくれているが。

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>>1590 通りがかりさん
都内にいれば、当然わかるはずだね。

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そりゃ仕様はいい方がいいけど、仙台と都心じゃ求める優先順位が違うしデベも一番利益と評価のバランスいいところにしようとするだろうからしょうがないと思いますけどね
大宮あたりのマンション見てるとまあ仙台もこんなもんよねって感じはある
野村も住友もこの立地ならどうしたんでしょうね？仕様よくして専有面積調整してきそうだけど

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>>1592 マンション掲示板さん
70平米の田の字型マンションはかなり残念。
どんなに良い立地でも郊外一軒家に住み心地で負けている。

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だからここはKタイプのフルオプションに出来る人はいいですよね～
そもそも予算に余裕がある人は角部屋選びますよね

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スミフ肴町公園も70平米の田の字型ばかり。
利便性も良くないのに…
金がないと良い間取りを選べない。

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>>1594 通りがかりさん

K以外だと妥協点満載になりそうですよね

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1期2次出てますね。K5戸J2戸H 3戸なのかな。これでKとHは終了になるんでしょうかね。

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Jの下の方は苦戦しそう。西側のビルの再開発がどうなるか次第で一気に売れそうな気もするけど逆もありですね。

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>>1595 マンション検討中さん
ここもだね。
Kのオプションてんこ盛り高額支払しないと、妥協して住み続ける住居タイプしかない。よく我慢出来るね。

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Kにオプションてんこ盛りして、1億4千万円…
狭くなるけど、東京の都心エリアのタワマン買えるやん。内廊下、各階ゴミ置き場ありで。

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そろそろ三井の顧問弁護士に訴えられそうですね
ここから訴訟はよくあるようですよ

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>>1600 名無しさん
そういう人は都心のタワマン買えば良し。

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>>1601 口コミ知りたいさん
判決例教えて。
記事でも何でも良いよ。

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>>1601 口コミ知りたいさん
スミフの顧問弁護士も登場しないとフェアじゃないね(笑)

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>>1603 さん

>>1603 名無しさん
マンションコミュニティ　弁護士で沢山出てくる
事務所が引き受けた件を結構説明してたり
一例
https://monolith.law/reputation/mansion-community-specific
訴訟は相手を特定するために起こすもので匿名サイトではよくあはるけど損害が大きい不動産関係は弁護士が乗り気

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https://hibou-tyusyou.help/guide/404
デベが被害に遭うケース

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ここより、プラウド一番町一丁目やシティータワー青葉通一番町スレの三井押しのレスの方がひどいね。売り言葉に買い言葉でここも荒れる。

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>>1607 通りがかりさん

>>1607 通りがかりさん
マンコミュには影響力があると弁護士が断言している以上、無視できない場合はあるかもしれませんね。
ログだけとって損害賠償請求できる3年間は泳がせるとかはありえますね…。

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>>1608 マンコミュファンさん
スミフの顧問弁護士かアップし始めましたよ！
国分町とか肴町公園とか風俗町など、あえてシティータワー青葉通一番町と言わないあなた、大変なことになるかもね。

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>>1609 評判気になるさん
それ言ってるのは絶対に貴方だけw
ここでは金のない個人にしか牙剥きません
ただの匿名掲示板として使うにはリスク高すぎます
マンションコミュニティって最初に入れて訴訟って出てきたので始めから気を付けてみてましたよ
デベの誹謗中傷とか、普通できませんて

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スミフスレでは、風俗街だ、治安が悪い、百貨店が潰れる、汚い公園だ、等などマジでやばい三井推しのレスが多い。

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>>1600 名無しさん
俺もスミフ肴町公園とかいうダメマンションを購入する人間の気が知れんな。

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>>1611 さん

>>1611 名無しさん
「マジでやばい三井推し」
こんな文体の誹謗中傷しかないから精々1,2人が仙台のスレで暴れてるだけじゃない
それらの言葉はアウトだと思う

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>>1612 検討板ユーザーさん
気を付けなはれや。

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>>1612 検討板ユーザーさん
懲りないねぇ。
「マジでやばい三井推し」

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Kタイプ、90㎡超えで広いんだけど、下足入が少なく、分電盤も占有して、容量が足りないんじゃないかな
Jは、逆に下足入大きいし、納戸、押入も玄関周りに多くて、LD17畳あって、効率的な間取りだと思う

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>>1616 評判気になるさん
モデルルームの分電盤は実際もあそこですか？
下足入は確かに苦労しそうですけど、Jだとお風呂がマンションサイズだし、キッチンボードも小さくオープンキッチンも出来ない方がキツイ気がします。
動線的にもやはりKな気は私はします

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広さは大事ですね

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三井不動産まさかの株式分割と株主優待制度の新設。マンション投資もいいけど株買ったほうが儲かるね

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>>1617 さん
プレミアムタイプでさえも、分電盤は下足入の中です。シューズインクローゼットもない

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プランセレクトして、玄関近くの収納増やすのもいいかも

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>>1618 マンコミュファンさん
広さの話じゃないよ

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比較用にJの2LDKプランです

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Kは完売で、Jの下層階のみ残ってるみたいですね

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>>1620 マンコミュファンさん
ここの最上階だけは残ってますね

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>>1624 マンション検討中さん
Jの下層は隣が何になるか決まらないと売る方も買う方もなかなか難しいですよね。

Mは間取りが微妙でプレミアフロアってなかなか難しいでしょうがKが完売となればそのうち立地と広さで決める人もいるのでは。

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>>1624 マンション検討中さん
まだ日曜まで登録中なんだから完売と書いてはダメなのでは？

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>>1627 マンション掲示板さん
仙台のスレはデマが横行していて参考にしないさ

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>>1623 マンション掲示板さん
見やすければと思い載せます
図面見ると、やっぱり分電盤は下足入の中、コンセント（含MM、TV）類が希望の位置にないし、少ない部屋もあるから、オプションで位置変えたり、足さないとな

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>>1629 匿名さん
キッチン天板もフラットに変えたいですよね
あとは洗濯機上の吊戸もほしいところ

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GタイプのDENバージョンも、ウォークスルークロゼットあったりして工夫してるよ

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>>1619 匿名さん

米投資ファンドエリオットに株取得されましたからね。今後は増配、自社株なども期待できそうだから株価上がるだろうね

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>>1631 eマンションさん

やっぱりトイレカウンターなしのタンクありタイプは今時流石にやめてほしかった。

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>>1633 口コミ知りたいさん
タンクはあるけど　手洗いがシステムで分かれてる　TOTOレストパル I型でしょ　別に悪くないよ

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タンクを目隠ししただけにしか見えないので、根本がもう…という感じでは。

解決策になってないというか…

来客あまりないとかなら、我慢すればいいのかも

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>>1634 評判気になるさん
これはちょっと。。
トイレのタンクとモロバレ案件。。

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>>1636 名無しさん
タンクがあることがバレてもいいと思いますけどね(笑)

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タンク式で全然OKよ
ここ買う人でそんなの気にするのいないでしょ、流石に

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掃除しづらいし、手洗うとき便器越しなのがね。ひと昔前な雰囲気は仕方ない。

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ほんとそのとおりで、掃除面倒だし古い感じがするんだよなあ

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