物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央4-10-5(地番) |
交通 |
(1)JR東北新幹線・東北本線・仙石線・仙山線「仙台」駅徒歩5分(注1) (2)仙台市地下鉄東西線・南北線「仙台」駅徒歩3分(注2)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
69.34m2 |
価格 |
7038万円・7108万円 |
管理費(月額) |
1万3870円/月 |
修繕積立金(月額) |
9080円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判
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1401
マンション掲示板さん 2024/02/21 12:11:59
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1402
マンコミュファンさん 2024/02/21 12:13:52
>>1398 通りがかりさん
拡散の意味も…
ここって中盤から妬みマンのお馬鹿しか
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1403
名無しさん 2024/02/21 12:20:12
指摘や批判されるとヤジ反論連投する卸町さんそのものやね
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1404
マンション検討中さん 2024/02/21 12:44:38
>>1403 さん
>>1403 名無しさん
いや利益相反使うなら絶対間違えてはいけません
円安と円高の間違いよりも高学歴界隈で恥ずかしいのはこんな間違いなので
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1405
検討板ユーザーさん 2024/02/21 13:27:57
>>1404 マンション検討中さん
間違いというより言葉の意味や為替の仕組みが理解できていないので他人に指摘されないと気付けない
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1406
口コミ知りたいさん 2024/02/21 13:35:25
ここ買ってスレ見たら 〇〇さんっているんだね
芝浦さんがいるから、東京は 笑
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1407
マンション掲示板さん 2024/02/21 14:15:31
>>1405 検討板ユーザーさん
家の幼稚園児でも今円安な事位分かるのですが、為替の仕組みが理解できていないのでとは?
利益相反って法律用語
ケアレスミスと格好良さを求めて分相応な語彙を使えない人のミス
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1408
マンコミュファンさん 2024/02/21 14:18:28
>>1406 口コミ知りたいさん
貧乏人からすると三井スミフ三菱等のマンション複数持ちは卸町認定らしい
そして一番町住みのメリットを語ると国分町さん
間違えられても誰も否定しない
無駄に絡み居座られる方が悲劇なんじゃ
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1409
匿名さん 2024/02/21 14:50:34
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1410
口コミ知りたいさん 2024/02/21 15:10:15
>>1408 マンコミュファンさん
卸町知らないけど、地名から商社や物流関係が集積する地域なんだよね
一番町と国分町は隣町だから国分町さんになるんだ 一番町さんはいないんだ
三井住友三菱東急持ちだから 仙台では卸町?認定になるんだ 光栄なんだね ありがたい
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1411
購入経験者さん 2024/02/21 15:32:18
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1412
匿名さん 2024/02/21 16:04:10
このマンションはまだ一期二次なのか。
どのくらい期を分けるつもりなんだろう。
できれば早く売り切ってこの物件の価値を実感させてほしい。
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1413
通りがかりさん 2024/02/21 17:47:47
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1415
評判気になるさん 2024/02/21 21:12:29
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1416
匿名さん 2024/02/21 21:37:25
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1417
匿名さん 2024/02/21 23:50:22
このマンションはプレミアムフロアは素敵だけど、それより下の層はどうなんだろうねえ。
なぜプレミアムフロアがあるのにプレミアムフロアを買わないのか。
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1418
通りがかりさん 2024/02/22 00:12:24
>>1417 匿名さん
プレミアムは抽選。で元々販売無し部屋もあり。
Kの方がキッチン広いしKにフルオプションにしました。
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1419
マンション掲示板さん 2024/02/22 00:45:14
>>1418 通りがかりさん
Kでバルコニーから新幹線見るのね。
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1420
検討板ユーザーさん 2024/02/22 01:34:46
>>1419 マンション掲示板さん
新幹線見れるの楽しみです
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1421
匿名さん 2024/02/22 01:59:58
>>1414 検討板ユーザーさん
利益相反防止って書いてるけど防止ないと逆の意味じゃ
この元祖~さんはいつまでここに
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1422
名無しさん 2024/02/22 02:04:52
>>1397 評判気になるさん
三井系なんでそれだと利益相反ですね??
その使い方ならどちらも恩恵受けますからこの文で利益相反はおかしいと思います
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1423
マンション検討中さん 2024/02/22 03:11:25
>>1336 マンコミュファンさん
北にちょい行った雑居ビルにメイド喫茶とかあるじゃん。出会いカフェもあってパパ活が出入りしてたし。
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1424
口コミ知りたいさん 2024/02/22 03:16:30
>>1375 マンション検討中さん
ライオンズ仙台五橋も線路に近いけど騒音対策に二重サッシになってるよ。
住む人のこと考えてくれた設計。 立地はこっちがいいけどね。
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1425
名無しさん 2024/02/22 05:13:16
>>1424 口コミ知りたいさん
え、ここ二重サッシじゃないの!?
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1426
購入者 2024/02/22 08:26:56
購入者の方にアンケートです。
カラーセレクトは何にしますか?
私は今のところニュアンスグレージュで考えていましたが、キッチン・洗面の天板を御影石(赤みがある)にする場合、色の相性が合うのか気になっています。
オーガニックアイボリー
15.4%
ニュアンスグレージュ
23.1%
リッチブラウン(モデルルームカラー)
61.5%
13票
-
-
1427
マンション掲示板さん 2024/02/22 08:34:23
-
1428
評判気になるさん 2024/02/22 14:19:45
-
1429
eマンションさん 2024/02/23 03:40:06
>>1428 評判気になるさん
入居前に自分で二重サッシ入れればいいじゃないですか。内窓プラストとか
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1430
通りがかりさん 2024/02/23 03:52:51
>>1429 eマンションさん
なんで高額物件買って自分でさらに金払わなあかんねん
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1431
マンコミュファンさん 2024/02/23 06:33:20
>>1430 通りがかりさん
ここの地価は相当高いし、三井だから建物の躯体・免震はしっかりしてるから安心
なので内装はオプションにすることで、手頃な価格にしたんじゃない
仙台駅前でJタイプ23Fで1億はコスパいいよ
-
1432
検討板ユーザーさん 2024/02/23 09:00:00
>>1431 マンコミュファンさん
仙台で1億、コスパいいわけないだろ
しかも他デベの仕様に追いつくために、数百万のオプション費用がかかるとか
手洗カウンター、スロップシンクなどオプションで追加出来ない設備も多い
1億するなら、普通は天然石カウンターも標準だろ
-
1433
匿名さん 2024/02/23 09:09:26
しかし二重サッシではないのはこのマンションの欠点。もったいないよ。
-
1434
通りがかりさん 2024/02/23 09:09:56
>>1431 マンコミュファンさん
コスパいいですね。是非購入したいです
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1435
マンション掲示板さん 2024/02/23 09:18:43
-
1436
eマンションさん 2024/02/23 09:39:12
>>1435 マンション掲示板さん
大きなお世話だと思います
-
-
1437
マンション掲示板さん 2024/02/23 09:57:14
今日建設地見に行って駅まで歩いたけど、この距離と他の代替がないからしょうがないなって感じ
高いけど、、、
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1438
マンション掲示板さん 2024/02/23 10:46:41
>>1436 eマンションさん
そうです
お世話してあげてます
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1439
名無しさん 2024/02/23 10:48:31
>>1432 検討板ユーザーさん
1億のうち土地代がかなりを占めてるから、内装・設備のランクを下げるしかない 天然石も30-50万くらいするよ
いずれにしても、ここ買う人たちは追加オプション代を気にするような収入層じゃないと思う(投資目的なら標準かもだけど)
例えば照明だって、標準の引っ掛けシーリングに昼光色の丸いやつなんてあり得ない、調光できる建築化照明にするだろうし
カーテンにだってこだわるし、1億+2-3千万くらい見とかないと
不動産取得税とか登録免許税、家電や家具だって新調するもんね
-
1440
eマンションさん 2024/02/23 10:52:40
>>1433 匿名さん
ホテル高層階で窓から電車が走ってるの見えるところに泊まった事があるけど
騒音がすさまじい。早朝から腹が立つほど。
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1441
eマンションさん 2024/02/23 11:10:20
>>1440 eマンションさん
私は近くのホテルモントレ仙台に何回か泊まって音の確認をしましたけど意外と気になりませんでした。一回、通り沿いの部屋だった時があり、気になるとすればうるさいバイクのエンジン音くらいでした。
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1442
坪単価比較中さん 2024/02/23 11:33:27
>>1441
在来線の見えるお部屋でしたか? 新幹線よりも在来線のほうが
騒音がきついんですよね。間にビルの一つもあれば軽減されるのですが、、
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1443
検討板ユーザーさん 2024/02/23 11:43:22
>>1432 検討板ユーザーさん
一億でお買い得とか言ってる首都圏の富裕層はここが安いだけにオプションを沢山つけるだろうなぁ
ここらの田舎の三井ですらインテリアコーディネーターが目眩がする程に高額のオプション希望者が多過ぎてオプション申し込みの日を何日も増やしてた
経済的に余裕があるなら一つのデザインを押し付けないって意味で自由が利くのは悪くないさ
-
1444
匿名さん 2024/02/23 11:43:44
>>1442 坪単価比較中さん
部屋の窓からは仙台駅屋上駐車場へ続くスロープ?ぐるぐる車が上がってく建物がよく見えました。在来線はその奥でしょうか。パクホ仙台中央も隣に専門学校があるので軽減してくれればいいのですが。
ワシントンホテルに泊まった方の体験談聞きたいですね。
-
1445
マンション掲示板さん 2024/02/23 12:11:34
何年か前にワシントンホテル泊まったときは音あんまり気になった記憶ないけど、まさか自分が隣にマンション買うと思って聞いてなかったからなあ笑
直近泊まった人いたら教えてください!
-
1446
検討板ユーザーさん 2024/02/23 12:48:59
>>1445 マンション掲示板さん
窓開けないでFIX窓だと思って生活すれば問題ないですよ。
-
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1447
マンション検討中さん 2024/02/23 14:04:42
>>1446 検討板ユーザーさん
そんな生活やだよww
せっかくバルコニーあるんだから窓開けたいしたまにはバルコニーに出て優雅に酒飲みたいよww
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1448
口コミ知りたいさん 2024/02/23 14:43:31
>>1447 マンション検討中さん
マンションあるあるですけど、バルコニーでお茶、お酒は幻想です 日本の気候はハワイのような心地よいものではないですから…
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1449
匿名さん 2024/02/23 15:01:11
>>1448 口コミ知りたいさん
バルコニーでキャンプしてますよ。子どもは大喜びしますよ
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1450
eマンションさん 2024/02/23 15:10:54
>>1449 匿名さん
ここに住んでキャンプ生活とか変態ですね
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1451
口コミ知りたいさん 2024/02/23 15:16:48
中心部住みからしたら慌ただしいビジネスマン、お洒落してコーヒー一杯でカフェで寛いでる人、終電帰る人達を横目にあの空間を独占し寝泊まりできてる優越感がいいんですよね
電車はそこまで気にならないと思いますが低層階は繁華街特有の騒音の方がありそうですね
仙台は電車で30分ですぐ大自然なので休日は山寺でも蔵王でも松島でも行けばいいんでは(適当)
毎週末どこかに泊まれるような経済力もお持ちでしカンドハウスも買えるでしょうし
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1452
口コミ知りたいさん 2024/02/23 15:17:09
中心部住みからしたら慌ただしいビジネスマン、お洒落してコーヒー一杯でカフェで寛いでる人、終電帰る人達を横目にあの空間を独占し寝泊まりできてる優越感がいいんですよね
電車はそこまで気にならないと思いますが低層階は繁華街特有の騒音の方がありそうですね
仙台は電車で30分ですぐ大自然なので休日は山寺でも蔵王でも松島でも行けばいいんでは(適当)
毎週末どこかに泊まれるような経済力もお持ちでしょうしセカンドハウスも買えるでしょうし
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1453
マンション検討中さん 2024/02/23 15:19:04
-
1454
マンション検討中さん 2024/02/23 15:43:57
オプション付けまくる人いるけど、投資目線だと賃料にはあまりプラスにならない(売却時の利益も減る)から、基本はオプション無しが一番なんだよね。
ただ、このマンションはノーマル仕様が微妙なのでオプションを付けざるを得ないという悩み。
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1455
名無しさん 2024/02/23 16:06:34
>>1454 マンション検討中さん
わかります。最低限付けるとして何を付けますか?
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1456
マンション検討中さん 2024/02/23 16:14:35
-
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1457
匿名さん 2024/02/23 16:21:37
>>1454 マンション検討中さん
ここのマンション購入者からしたらオプションの数百万は微々たる金額です。
パークホームズの中古見てもどれも高めのオプション付きは当たり前ですし、その額払えない人はここに投資しないんではないでしょうか。
悩むのは費用がないからで好きなインテリア選びたい人からすると楽しみの一つ。
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1458
マンション掲示板さん 2024/02/23 22:04:32
窓開けたときにうるさいのはしょうがなくないですか、二重サッシでも開けたら関係ないし笑
静かにしたいときに窓閉め切って大丈夫なのであれば
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1459
坪単価比較中さん 2024/02/23 22:20:49
>>1458 マンション掲示板さん
電車の音は窓閉めてても防げない、煩いですよ。
ホテルでの経験では早朝深夜は睡眠が妨害される。
ホテルで1泊とかなら我慢できるが生活の場で毎日はいやだな。
二重サッシにして締めとけばいくらかは改善できるでしょうけどね。
-
1460
坪単価比較中さん 2024/02/23 22:39:38
>>1459
電車の音を近隣高層階で体感するにはアエルの展望階の北側がいいです。
東北線の電車の轟音の前にはガラス窓などほぼ無力と気づかされました。
しかし防音性能高い二重サッシ入れて
寝る時は耳栓使うとかで対策はできるかなと思いました。
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1461
坪単価比較中さん 2024/02/23 22:54:15
>>1460 坪単価比較中さん
訂正です。 北側でなくて
AER展望テラス (東)にて線路からの音を体感できます。
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1462
マンション掲示板さん 2024/02/23 23:30:33
何年も行ってないから間違えてるかもだけど、アエルの展望スペースって完全に壁で塞がってたっけ?
どっか解放されてなかった?
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1463
マンコミュファンさん 2024/02/24 00:09:21
>>1457 匿名さん
微々たる金額なんて羨ましいですね
みんながみんなそうではないことを理解してください
アンコンシャスバイアスですよ
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1464
マンコミュファンさん 2024/02/24 00:38:26
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1465
検討板ユーザーさん 2024/02/24 03:09:23
>>1455 名無しさん
K購入しましたが、キッチンと洗面台をモデルルーム仕様で下り天井とか入れても軽く500オーバー。どこまでがかかるのか
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1466
検討板ユーザーさん 2024/02/24 03:47:15
>>1463 マンコミュファンさん
そんなお金持ちなら、同じ金額で東京の都心エリアのタワマン買った方が良いとマジで思う。
東京のパークホームズの仕様・設備はここみたいな本来必要ないオプション代不要。他のデベ物件同様、アップグレードされた仕様が標準。
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1467
職人さん 2024/02/24 03:57:54
>>1465 検討板ユーザーさん
モデル行ってないから分からんけど、「下り天井」ってなんでしょう?
それってもしかして、折り上げ天井のことですか?
下り天井が通常オプションになるはずがないのだが???
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1468
マンション掲示板さん 2024/02/24 03:58:56
>>1466 検討板ユーザーさん
面積は狭くなるけど、資産価値が全然違う。
リセールに高額なオプション代は反映されないからね。割高物件買うことになりそう。
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1469
名無しさん 2024/02/24 05:00:53
>>1466 検討板ユーザーさん
この物件HPの設備・仕様見て、さすが仙台駅近接物件と思ったら、メインの写真はオプションてんこ盛りなんですね…
標準仕様をメインで載せるべき。騙されたみたい。
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1470
匿名さん 2024/02/24 05:10:02
トイレと洗面台の写真が特にひどい。
住居数の最も多い、中住戸のトイレ写真がない。キッチンの全体像がわかる標準仕様の写真も無いよね。
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1471
検討板ユーザーさん 2024/02/24 05:55:43
>>1470 匿名さん
ほんとそれ。
妥協するにしても標準が不明すぎて妥協するのもこわい。
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1472
マンコミュファンさん 2024/02/24 05:58:28
>>1467 職人さん
すいません、間接照明用の下り天井のことです
Kタイプのみオプション
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1473
eマンションさん 2024/02/24 06:31:22
「kタイプのみオプション」多すぎるよ三井さん。
コストカットで仕様下げたなら、締切時期もあるだろうが、他のタイプも可能にしなきゃ。今販売中の他デベ物件でもそんなことはしない。
今後は顧客本位を考慮した販売を期待します。
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1474
口コミ知りたいさん 2024/02/24 06:49:43
>>1469 名無しさん
景品表示法の「優良誤認表示の禁止」に抵触してる可能性がある。
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1475
マンション掲示板さん 2024/02/24 07:02:48
しっかりノーマル仕様の写真も載せてほしいね!
モデルルームがオプション仕様なのは許せるけど、ホームページの写真はノーマル仕様も載せてほしい!
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1476
匿名さん 2024/02/24 09:53:23
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1477
マンション検討中さん 2024/02/24 10:26:27
>>1476 匿名さん
クレームではなく「こうあってほしい」という気づきを与えるコメントをしているだけだよね
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1478
マンコミュファンさん 2024/02/24 10:44:10
>>1469 名無しさん
三井さんにはこのコメントをちゃんと見てほしい。ユーザー目線に立ってほしい。
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1479
匿名さん 2024/02/24 11:59:32
でもここ荒れてても逆に殺到して買えないマンションってケース多いからなぁ。
マンション購入できる層に支持されてるなら外野の冷やかしに対応する必要もない。
寧ろここで絶賛されてるマンションは実際の盛り上がりは低い。
皆のニーズに合わないものを好きな人はマンション購入が楽だろうね、センスなり、立地なり、
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1480
eマンションさん 2024/02/24 15:49:48
>>1479 匿名さん
後半部分が意味不明です。誰か解説お願いします
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1481
通りがかりさん 2024/02/24 15:53:56
>>1480 eマンションさん
「趣味の悪い人は人気のない物件を楽に買えますね」
とかでしょうか?
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1482
eマンションさん 2024/02/24 16:57:19
>>1479 匿名さん
仙台のマンションで具体例挙げてみて?
どの物件が荒れてて売れてる? どの物件が絶賛されてるのに盛り上がり低い?
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1483
匿名さん 2024/02/25 00:37:38
卸町は散々荒れても売れたよね 八乙女駅前の徒歩1分も 小鶴新田駅1分も
だけど上杉が意外と売れないよね
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1484
マンション検討中さん 2024/02/25 00:42:24
>>1483 匿名さん
どれも「殺到して買えない」ではないよね
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1485
匿名さん 2024/02/25 00:47:57
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1486
マンコミュファンさん 2024/02/25 00:50:17
>>1479 匿名さん
誰も言ってないはうそ。
これみて、言ってる。
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1487
通りがかりさん 2024/02/25 01:03:03
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1488
eマンションさん 2024/02/25 01:32:03
>>1487 通りがかりさん
かなちゃん?しつこいからスルーやで
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1489
eマンションさん 2024/02/25 01:33:43
卸町連呼してんのはかな?らしい
三井や新築マンション全般に嫉妬心強く仙台のスレを荒らし続ける張本人
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1490
マンコミュファンさん 2024/02/25 01:37:38
日本語がちょっとおかしかったり、あちこちで嘘・誇大広告で詐称してる感じ、卸町さんって純日本人じゃないでしょ。
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1491
マンション掲示板さん 2024/02/25 01:49:33
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1493
名無しさん 2024/02/25 01:56:52
>>1492 名無しさん
かなさんは卸町連呼してる人で元祖の荒らしですよね
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1495
マンション掲示板さん 2024/02/25 03:25:58
>>1494 さん
>>1494 名無しさん
確かにどのマンションスレでも毎スレ毎に必ず卸町さんというワードが出てきてかなりの頻度で困ります。
カナさんはここにいる大多数を卸町だと想定して休日もずっと書き込んでいらっしゃるのね…
億万長者の医者設定等がカナさん?言い回しをすぐ真似するのも面白いですね。
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1496
検討板ユーザーさん 2024/02/25 04:33:05
>>1494 名無しさん
>>1494 名無しさん
ここまで話合ってませんか。かなちゃんは卸町さんと連呼してる長町の人ですよね。
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1497
マンション掲示板さん 2024/02/25 05:59:01
その長町とか卸町とか飽きたんだけど
いちいち名前出さないでここのマンションの話だけでよくない?
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1498
マンコミュファンさん 2024/02/25 06:23:58
卸町の人が自分は悪くないアピールのために妄想してるのが長町さん=かなちゃんですよね?
卸町さんは以下のコピペの人だと思います↓
不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけの発言なので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。
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1499
購入者 2024/02/25 06:33:37
>>1497 マンション掲示板さん
私もそう思います。それっぽい発言はスルーで良いかと。
反応しちゃうから微妙なレス増えちゃうのですよね。
-
1500
匿名さん 2024/02/25 06:42:03
-
1501
名無しさん 2024/02/25 06:44:44
これすな
駅徒歩1分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。
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1502
マンション掲示板さん 2024/02/25 07:35:23
>>1499 購入者さん
甘いですね。
スルーしようがお構いなしなんです。
ただ誤情報や中傷を垂れ流すのみ
そういう人です。
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1504
マンション掲示板さん 2024/02/25 08:32:45
-
1505
匿名さん 2024/02/25 08:58:00
>>1504 マンション掲示板さん
でしょうね、一次ですでに残り3戸くらいでしたからね。
西側下層階以外は順調に売れるんじゃないでしょうか。
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1506
マンション掲示板さん 2024/02/25 09:22:19
Jはまだあったけど、Hもあと1室かな?
Gも何部屋か申し込みはいってました
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1507
通りがかりさん 2024/02/25 09:38:47
>>1502 マンション掲示板さん
いいねはどっちにもという意味で押した一人です。
実際三井スレ機能しませんもんね。ここ使わないよう言われてるようですけど(笑)
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1508
検討板ユーザーさん 2024/02/25 10:30:30
正確な情報書き込んでも
茶化されて イヤなひとたちばかりのスレです
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1509
評判気になるさん 2024/02/25 10:54:56
大分前どころか、つい今日も嘘つかれていますし、自分に利益のある都合のよくなる情報操作ばかりですよね
正確な情報に見せかけているだけで
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1510
口コミ知りたいさん 2024/02/25 11:45:28
>>1508 検討板ユーザーさん
まず買わない人達がリアルな経験談語ったところで答え合わせなんてできません。
それに仙台中央はオーナーズセレクトで特別なサービスがあったりと、これまでのやり方と違う部分もあります。善意で経験談を話し嘘だと言われたとして、その根拠を調べるのは同じくマンションの経験が複数ないと分りませんし、結局素人の嫌がらせスレになりがちですから。
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1511
口コミ知りたいさん 2024/02/25 11:47:24
具体的な話をしたいのにHPからの情報で語る人が仕切ってて誰も寄り付かなくなるんです。
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1512
評判気になるさん 2024/02/25 12:11:49
>>1511 口コミ知りたいさん
このSNS時代、検討者はまずHPから情報を得ようとする。当然企業もその重要性を認識している。
HPで具体的な情報が欠如しているのが問題。
具体的な話をしようとしてもその情報の真偽が不明。情報格差が生じているため、話にならない。
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1513
マンション検討中さん 2024/02/25 12:32:57
手に入れるまではみんなライバルなんだから
本当のことなんか言うわけがないような気がする
いわゆる三味線引いてさ
好きなカラーとかアンケートとっても全く好みでない色にチェック入れてるかもね
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1514
名無しさん 2024/02/25 12:34:55
>>1506 マンション掲示板さん
第2期販売で、販売好調なことで値上しなければ良いが…
Fタイプ希望なので坪単価どうなるか心配。
3/9.3/10の70㎡以上住居限定ご商談会の案内メールが来たが、どのブランの間取り・価格帯が案内されるのか?Fタイプは70㎡未満だからGタイプと思われるが。
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1515
マンション検討中さん 2024/02/25 12:41:16
-
1516
マンション検討中さん 2024/02/25 12:48:05
>>1513 マンション検討中さん
1期は抽選あったんですかね?
仙台中心部で野村と住友購入した時は1期販売でも先着順だった。(建前の抽選はなし)
-
1517
マンション検討中さん 2024/02/25 12:48:09
>>1512 評判気になるさん
HPから語るならばここの存在意義はないでしょう。内情を分かってる人が語ったとしても何故か嘘扱いなので全然盛り上がらない。誰も得しない状況。
-
1518
マンコミュファンさん 2024/02/25 12:50:10
>>1513 マンション検討中さん
好みでもない色にチェック入れる意味ないですよね…
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1519
マンコミュファンさん 2024/02/25 12:54:01
>>1516 マンション検討中さん
プレミアムも含めて抽選の部屋は多数だったみたいですね
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1520
匿名さん 2024/02/25 13:02:28
-
1521
匿名さん 2024/02/25 13:03:18
>>1516 マンション検討中さん
1期1次はプレミアとKの上層階は抽選ありましたね。中間以下は営業が抽選ならないように要望を調整してくれていましたが。
-
1522
匿名さん 2024/02/25 13:09:51
>>1520 匿名さん
スミフならそもそも最初からこんなに価格出さないですよね、もっと小出しで探り入れて来ますよ、抽選なんてさせずに欲しい人がギリギリ買えるまで上げると思います。
三井は良心的なのか売り方下手なのか価格も割とまとめて出すから被って抽選なんて事になる。
-
1523
マンコミュファンさん 2024/02/25 13:26:48
抽選の中身までは勿論分からないけど、良くも悪くも三井は駆け引きしないから途中で価格帯上げることはないんじゃない
オプションは容赦なく上がるけど
-
1524
通りがかりさん 2024/02/25 15:19:10
>>1504 マンション掲示板さん
まだ発売してないのにどうやって完売するの?
一期二次っていつからか知ってる?ww
-
1525
マンコミュファンさん 2024/02/25 16:03:09
-
1526
匿名さん 2024/02/25 16:24:53
-
1527
評判気になるさん 2024/02/25 21:35:56
>>1524 通りがかりさん
登録申込はすでに始まり、ほぼ埋まっている。
三井のHPの物件概要には、「未定」となっているが、信じてはいけない。
-
1528
マンション掲示板さん 2024/02/25 22:12:46
>>1524 通りがかりさん
確かに完売は嘘っすね
残りの部屋も全部申し込み入ってたが正確でした
-
1529
匿名さん 2024/02/26 04:37:51
>>1527 評判気になるさん
1次の時も正式な申し込み日の前日くらいに案内出て翌日には2次に変わってたと思いますね。実際最終日の締め切り時間までは確定しないけど事前に登録しておかないと事実上不可能。ただこれからは売れ難くなってくるでしょうから変わることもあるかもしれませんね。
-
1530
マンコミュファンさん 2024/02/26 06:14:19
>>1526 匿名さん
わざわざそれぞれのスレで悪く語りだす人がいるから無視しましょう。
どちらの住民にとっても迷惑な話ですね。
-
1531
マンション掲示板さん 2024/02/26 14:42:35
-
1532
マンション掲示板さん 2024/02/26 14:42:35
-
1533
坪単価比較中さん 2024/02/27 00:22:47
>>1532
パークコート作るなら青葉道りと定禅寺の間でないとな。
-
1534
マンコミュファンさん 2024/02/27 03:02:53
>>1533 坪単価比較中さん
東西は仙台駅から晩翠通りまでの間でね
-
1535
マンション掲示板さん 2024/02/27 09:54:17
今回と似たような間取りでパークコートだったら坪いくらになったんだ、、、
さすがに南東角とか買えんかった、、、
-
1536
匿名さん 2024/02/27 10:05:13
-
1537
マンション掲示板さん 2024/02/27 11:29:48
別に新しい情報もないならいいだろw
パークタワーとかパークコートだったらくらい妄想させてくれよw
-
1538
マンション掲示板さん 2024/02/27 22:53:29
-
1539
名無しさん 2024/02/27 23:12:26
>>1538 マンション掲示板さん
もう第1期二次でKタイプは全て申し込みあった様なので抽選なのでは…
-
1540
匿名さん 2024/02/28 00:10:37
>>1539 名無しさん
1次で残り3戸か4戸でしたからね、上層階はは3倍くらいだったので抽選漏れて下りてくる人もいるかもしれませんし一次に満席というテイで断られて間に合わなかった人もそれなりにいるでしょう。ないとなると急に欲しくなるのがひとの性。
-
1541
匿名さん 2024/02/28 01:07:30
>>1533 坪単価比較中さん
その土地にはそんなに価値はないかな。
仙台駅周辺が30年後も価値がある。
スミフ肴町公園とかその頃は藤崎潰れて寂しい商店街の外れのマンションに。
-
1542
匿名さん 2024/02/28 01:29:05
>>1541 匿名さん
藤崎、三越がいつまで生き残れるのかですね。
仙台は東京行きやすい分お金ある人は買い物も東京行っちゃいますからね。
もうしばらくは地場の太客でもつでしょうが将来的にはどうなることやら。
-
1543
匿名さん 2024/02/28 02:45:20
>>1542
コロナ中にあった流れが終わって一番町国分町がまた賑わい出してる。
仙台市も定禅寺や一番町の開発に力を入れようとしてる。
一番町に博多のような夜市計画やツインタワーの計画なども。
仙台はそういうふうにバランスよく発展するのが似合うよ。
-
1544
検討板ユーザーさん 2024/02/28 02:49:36
>>1542 匿名さん
東京に買い物に行くとは言わないけど、駅ビルやヨドバシの力が強くなった。
藤崎も三越も仙台駅から遠いからいつまで持つか。
人口減の中で2つの百貨店は存続できないのでは?と思う。
-
1545
口コミ知りたいさん 2024/02/28 02:57:09
>>1543 匿名さん
勾当台通や定禅寺通を賑わせたいのはわかる。
市役所、県庁ともにそのクロス地点にあるからね。
でもスミフ肴町はそこからも少し離れるかな。
-
1546
匿名さん 2024/02/28 03:40:17
商売やるのにいい立地と住居としていい立地は違うからね。
後者だと商店だけでなく公園や自然とのバランスも意味がある。
-
1547
マンション検討中さん 2024/02/28 04:29:18
>>1546 匿名さん
シティタワー青葉通一番町は国分町の端っこ、駅から遠い、寂れた汚い公園だからそれには当てはまらないそう。
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1548
口コミ知りたいさん 2024/02/28 05:07:17
>>1547 マンション検討中さん
オプションに大金払ってやっと普通のマンションにして、超割高な物件購入してね。
オプション付けられない住居タイプは、妥協して住み続けてね。
-
1549
検討板ユーザーさん 2024/02/28 05:19:43
野村とスミフと同等の仕様にすれば、何も言われない素晴らしいマンションだったね。残念。
-
1550
マンション掲示板さん 2024/02/28 09:12:48
一期一次で決まらなかったKは5戸ですね
被ってるかは聞かなかったから不明ですが、どこかは抽選になりそうですね
-
1551
マンション掲示板さん 2024/02/28 09:15:30
属性によるからみんなじゃないけど、自分は200万くらいは補助金なりが出るのでそれでフラット天板+御影石が初期装備だったと自分を納得させますよ、、、
-
1552
購入者 2024/02/28 09:40:05
>>1551 マンション掲示板さん
どういう内容の補助金でしょうか?
-
1553
マンション掲示板さん 2024/02/28 10:16:11
>>1552 購入者さん
1つは子育て世帯的なやつですね。他にもいくつか合わせてって感じです。
-
1554
検討板ユーザーさん 2024/02/28 11:27:16
ファミリー層は色々と使える補助金ありますから、こちらも全部グレードあげます
それに好きなものを選べますし
-
1555
マンコミュファンさん 2024/02/28 11:30:24
>>1548 口コミ知りたいさん
ここはこの立地ならば格安だと思いますよ
-
1556
マンション検討中さん 2024/02/28 11:39:33
Kタイプとプレミアムだけはお風呂も広いタイプなんですね~!K良いとこ取りですね
-
1557
マンション掲示板さん 2024/02/28 12:12:31
Jも回遊動線とお風呂が1620だったらなあというタラレバですが、そこの差はなくても良かったんじゃないかと考えさせられますよね
西側も眺望良かったんですが、、、
-
1558
名無しさん 2024/02/28 14:38:31
>>1541 匿名さん
潰れて発言は取り消したほうがいいですよ
-
1559
eマンションさん 2024/02/28 14:40:14
>>1541 匿名さん
このご時世、個人の見解やふざけ投稿じゃ済まないですからね
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1560
マンション掲示板さん 2024/02/28 15:56:53
-
1561
マンション検討中さん 2024/02/28 19:28:35
スミフ肴町公園のライバルはシエリア仙台定禅寺だな。
-
1562
匿名さん 2024/02/28 22:53:48
>>1542
一番町のタワマン住人は藤崎や三越の外商を自宅に招くと思う。
それがここ数年ではやり出してる世の中の流れ
-
1563
マンション比較中さん 2024/02/28 23:09:28
>>1547 マンション検討中さん
あそこは線路や大道りから離れて静かだし西公園へも定禅寺通りでもアーケードでも
散歩圏なので住居にはいい立地だと思いますよ。
-
1564
マンション掲示板さん 2024/02/29 01:22:23
むしろ国分町が駅前から遠くてこっちの治安は良いんだから感謝でしょ
これから子育てだからほんと助かるわ
駅前も子育てに向いてるかっていうと微妙だけど、繁華街近くよりはさすがにね
-
1565
名無しさん 2024/02/29 01:51:42
住居という観点からみれば幹線道路沿いから道路一つでも離れた所かベスト。100%満足は難しいので何を優先するかですね。
-
1566
検討板ユーザーさん 2024/02/29 01:53:25
-
1567
匿名さん 2024/02/29 02:01:41
>>1566 検討板ユーザーさん
パクホ仙台中央のあたりは少ないね。
国分町はやっぱり危ない。自転車盗難くらいなら良いけど車上荒らしも多いみたい。
-
1568
マンション掲示板さん 2024/02/29 02:46:10
ぼくはパークリュクスみたいに中に入ったところよりも愛宕上杉通りに面してるのプラスポイントでしたけど、人それぞれですね
夜に中央4丁目と国分町歩いてみたけど、治安って面ではちょっと比較できるレベルじゃないと思います
-
1569
マンション検討中さん 2024/02/29 03:02:26
>>1568 マンション掲示板さん
暗い夜道は嫌だよね。駅からマンションまで明るいところが好まれる。
-
1570
検討板ユーザーさん 2024/02/29 05:21:26
>>1563 マンション比較中さん
また肴町さんが1人で自演している…
もうバレバレだからやめたらいいのに。
スミフに割高マンション掴まされて可哀想に。
-
1571
マンション検討中さん 2024/02/29 08:24:23
そもそも本当にパークホームズ仙台中央を購入する人はシティタワー一番町には興味ないのでは?
私は立地だけ見ただけです。
-
1572
検討板ユーザーさん 2024/02/29 08:44:31
>>1571 マンション検討中さん
そう、ないよ。
だってパクホ仙台中央を購入する人は駅近に惹かれて買うんだもの。
-
1573
名無しさん 2024/02/29 09:36:10
犯罪マップまで登場してるけど、仙台レベルでは何処住んでもそう変わらんよ
-
1574
匿名さん 2024/02/29 11:40:21
>>1571 マンション検討中さん
シティータワー青葉通一番町の事ですかね。シティータワー一番町とは別物件です。
ちなみにシティータワー一番町の住替え検討で結構見学には来てたみたいですよ。
-
1575
eマンションさん 2024/02/29 13:01:42
仙台駅近徒歩5分、それなりの規模のマンションは10年に1度出るかどうか
それ位レア物件らしい
駅近5分以内のマンションはそれだけでかなりの個性
花京院、東口、5つくらい似たマンションがあるとブログだかで誰かが比較してたけど、一番町は出てこなかったな
-
1576
口コミ知りたいさん 2024/02/29 14:36:52
>>1575 eマンションさん
都内出身者ですが外者から見ても仙台中央の立地は一番町とかより一番魅力的ですねー。「青葉区中央」アドレスも最高
-
1577
マンコミュファンさん 2024/02/29 16:06:04
不定期に出てくる仕様比較した表をそろそろ見たくなったきた
-
1578
マンコミュファンさん 2024/02/29 16:08:31
-
1579
マンコミュファンさん 2024/02/29 17:01:07
>>1578 マンコミュファンさん
そろそろ対立させるのやめよう
仙台中央は特に相手にされてない様に見える
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1580
eマンションさん 2024/02/29 17:02:13
-
1581
マンコミュファンさん 2024/02/29 17:05:03
住民のスルー率が高いのはやっぱり仙台以外の購入層が多いから?しつこくもなく雰囲気いいですね
-
1582
検討板ユーザーさん 2024/02/29 17:09:36
>>1580 さん
>>1580 eマンションさん
自演でしょうけど一応
都会住みではない人は会話がしつこいんです
周りに人が少なく話す話題も少ないので、代わりに謝っておきます
-
1583
マンション検討中さん 2024/02/29 23:09:31
お待たせしました。
みなさんお待ちかねの仕様比較です。
-
-
-
1584
匿名さん 2024/02/29 23:41:08
-
1585
マンション掲示板さん 2024/02/29 23:45:01
>>1581 マンコミュファンさん
そう思いますよ!都内から来た者からしたら仙台中央だから購入しました。シティタワー青葉通一番町は眼中に無し。
住友は本当どうでもいい。
-
1586
eマンションさん 2024/02/29 23:46:24
>>1581 マンコミュファンさん
それと比較すると肴町公園の粘着度は凄い。
パクホ仙台中央に相手にされていないのに。
-
1587
マンコミュファンさん 2024/02/29 23:50:43
駅徒歩1分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。
不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。
-
1588
通りがかりさん 2024/03/01 02:15:11
>>1586 eマンションさん
パクホって省略するのは一人だけでしょ
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1589
口コミ知りたいさん 2024/03/01 02:54:37
>>1587 マンコミュファンさん
実質、この方の話題にするなリストかと。
医者設定、一番町と駅前を煽り競わせようとして失敗も既に黒歴史なんでしょうね。
三井のスレで三井の上げコメントを否定し、本人はスミフの話題を出し続けるとか、仙台スレは勝手に制限されていて地獄ですね…
-
1590
通りがかりさん 2024/03/01 04:17:29
>>1585 マンション掲示板さん
都内のパクホの仕様設備と比べて、あからさまなコストカット仕様についてはどう思う?
野村と住友は、仙台でも都内と同等の仕様にしてくれているが。
-
1591
検討板ユーザーさん 2024/03/01 04:18:59
>>1590 通りがかりさん
都内にいれば、当然わかるはずだね。
-
1592
マンション掲示板さん 2024/03/01 05:09:41
そりゃ仕様はいい方がいいけど、仙台と都心じゃ求める優先順位が違うしデベも一番利益と評価のバランスいいところにしようとするだろうからしょうがないと思いますけどね
大宮あたりのマンション見てるとまあ仙台もこんなもんよねって感じはある
野村も住友もこの立地ならどうしたんでしょうね?仕様よくして専有面積調整してきそうだけど
-
1593
匿名さん 2024/03/01 06:42:53
>>1592 マンション掲示板さん
70平米の田の字型マンションはかなり残念。
どんなに良い立地でも郊外一軒家に住み心地で負けている。
-
1594
通りがかりさん 2024/03/01 07:37:44
だからここはKタイプのフルオプションに出来る人はいいですよね~
そもそも予算に余裕がある人は角部屋選びますよね
-
1595
マンション検討中さん 2024/03/01 07:50:51
スミフ肴町公園も70平米の田の字型ばかり。
利便性も良くないのに…
金がないと良い間取りを選べない。
-
1596
評判気になるさん 2024/03/01 08:28:53
>>1594 通りがかりさん
K以外だと妥協点満載になりそうですよね
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1597
匿名さん 2024/03/01 10:20:48
1期2次出てますね。K5戸J2戸H 3戸なのかな。これでKとHは終了になるんでしょうかね。
-
1598
購入者 2024/03/01 10:49:00
Jの下の方は苦戦しそう。西側のビルの再開発がどうなるか次第で一気に売れそうな気もするけど逆もありですね。
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1599
口コミ知りたいさん 2024/03/01 10:54:22
>>1595 マンション検討中さん
ここもだね。
Kのオプションてんこ盛り高額支払しないと、妥協して住み続ける住居タイプしかない。よく我慢出来るね。
-
1600
名無しさん 2024/03/01 11:08:21
Kにオプションてんこ盛りして、1億4千万円…
狭くなるけど、東京の都心エリアのタワマン買えるやん。内廊下、各階ゴミ置き場ありで。
マンション検討中さん2023-12-11 16:33:15有償オプションについて。こちらのマンションは値段の割に設備があまりよくないので有償オプションを追加する方が多そうだなと思ったのですが、みなさんの予算を教えてください。0(有償オプションはしない)
0%
~100万
15.4%
100-300万
23.1%
300万以上
61.5%
13票
パークホームズ仙台中央 [第6期3次]
-
所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
-
交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
- 価格:7,798万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.22m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(2002号室) / 180戸
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