仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-23 08:58:47

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです!
駅近でいいですね!

所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
交通:東北新幹線「仙台」駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅 徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:31.18㎡~150.42㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-07-26 16:39:54

パークホームズ仙台中央  [第6期3次]
所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
価格:7,798万円
間取:2LDK
専有面積:67.22m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2002号室) / 180戸
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クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンション掲示板さん 2024/02/21 12:11:59

    >>1397 さん

    >>1397 評判気になるさん
    利益相反の意味…


  2. 1402 マンコミュファンさん 2024/02/21 12:13:52

    >>1398 通りがかりさん
    拡散の意味も…
    ここって中盤から妬みマンのお馬鹿しか

  3. 1403 名無しさん 2024/02/21 12:20:12

    指摘や批判されるとヤジ反論連投する卸町さんそのものやね

  4. 1404 マンション検討中さん 2024/02/21 12:44:38

    >>1403 さん

    >>1403 名無しさん
    いや利益相反使うなら絶対間違えてはいけません
    円安と円高の間違いよりも高学歴界隈で恥ずかしいのはこんな間違いなので

  5. 1405 検討板ユーザーさん 2024/02/21 13:27:57

    >>1404 マンション検討中さん

    間違いというより言葉の意味や為替の仕組みが理解できていないので他人に指摘されないと気付けない

  6. 1406 口コミ知りたいさん 2024/02/21 13:35:25

    ここ買ってスレ見たら 〇〇さんっているんだね
    芝浦さんがいるから、東京は 笑

  7. 1407 マンション掲示板さん 2024/02/21 14:15:31

    >>1405 検討板ユーザーさん
    家の幼稚園児でも今円安な事位分かるのですが、為替の仕組みが理解できていないのでとは?
    利益相反って法律用語
    ケアレスミスと格好良さを求めて分相応な語彙を使えない人のミス

  8. 1408 マンコミュファンさん 2024/02/21 14:18:28

    >>1406 口コミ知りたいさん
    貧乏人からすると三井スミフ三菱等のマンション複数持ちは卸町認定らしい
    そして一番町住みのメリットを語ると国分町さん
    間違えられても誰も否定しない
    無駄に絡み居座られる方が悲劇なんじゃ

  9. 1409 匿名さん 2024/02/21 14:50:34

    何が言いたいのか意味不明なんだが

  10. 1410 口コミ知りたいさん 2024/02/21 15:10:15

    >>1408 マンコミュファンさん
    卸町知らないけど、地名から商社や物流関係が集積する地域なんだよね
    一番町と国分町は隣町だから国分町さんになるんだ 一番町さんはいないんだ
    三井住友三菱東急持ちだから 仙台では卸町?認定になるんだ 光栄なんだね ありがたい

  11. 1411 購入経験者さん 2024/02/21 15:32:18

    卸町さん、そして肴町さん。この掲示板の名物だね。

  12. 1412 匿名さん 2024/02/21 16:04:10

    このマンションはまだ一期二次なのか。
    どのくらい期を分けるつもりなんだろう。
    できれば早く売り切ってこの物件の価値を実感させてほしい。

  13. 1413 通りがかりさん 2024/02/21 17:47:47

    >>1411 さん

    >>1411 購入経験者さん
    名物は名付け親の元祖長町さん
    素晴らしいセンス

  14. 1415 評判気になるさん 2024/02/21 21:12:29

    これは恥ずいね

  15. 1416 匿名さん 2024/02/21 21:37:25

    また卸町の人が発狂してる。

  16. 1417 匿名さん 2024/02/21 23:50:22

    このマンションはプレミアムフロアは素敵だけど、それより下の層はどうなんだろうねえ。
    なぜプレミアムフロアがあるのにプレミアムフロアを買わないのか。

  17. 1418 通りがかりさん 2024/02/22 00:12:24

    >>1417 匿名さん
    プレミアムは抽選。で元々販売無し部屋もあり。
    Kの方がキッチン広いしKにフルオプションにしました。

  18. 1419 マンション掲示板さん 2024/02/22 00:45:14

    >>1418 通りがかりさん

    Kでバルコニーから新幹線見るのね。

  19. 1420 検討板ユーザーさん 2024/02/22 01:34:46

    >>1419 マンション掲示板さん

    新幹線見れるの楽しみです

  20. 1421 匿名さん 2024/02/22 01:59:58

    >>1414 検討板ユーザーさん
    利益相反防止って書いてるけど防止ないと逆の意味じゃ
    この元祖~さんはいつまでここに

  21. 1422 名無しさん 2024/02/22 02:04:52

    >>1397 評判気になるさん
    三井系なんでそれだと利益相反ですね??
    その使い方ならどちらも恩恵受けますからこの文で利益相反はおかしいと思います

  22. 1423 マンション検討中さん 2024/02/22 03:11:25

    >>1336 マンコミュファンさん
    北にちょい行った雑居ビルにメイド喫茶とかあるじゃん。出会いカフェもあってパパ活が出入りしてたし。

  23. 1424 口コミ知りたいさん 2024/02/22 03:16:30

    >>1375 マンション検討中さん
    ライオンズ仙台五橋も線路に近いけど騒音対策に二重サッシになってるよ。
    住む人のこと考えてくれた設計。 立地はこっちがいいけどね。

  24. 1425 名無しさん 2024/02/22 05:13:16

    >>1424 口コミ知りたいさん

    え、ここ二重サッシじゃないの!?

  25. 1426 購入者 2024/02/22 08:26:56

    購入者の方にアンケートです。
    カラーセレクトは何にしますか?
    私は今のところニュアンスグレージュで考えていましたが、キッチン・洗面の天板を御影石(赤みがある)にする場合、色の相性が合うのか気になっています。

    1. オーガニックアイボリー
      15.4%
    2. ニュアンスグレージュ
      23.1%
    3. リッチブラウン(モデルルームカラー)
      61.5%
    13票 
  26. 1427 マンション掲示板さん 2024/02/22 08:34:23

    >>1425 名無しさん
    防音性能T2サッシだね。

  27. 1428 評判気になるさん 2024/02/22 14:19:45

    >>1427 マンション掲示板さん
    うわー
    二重が良かった

  28. 1429 eマンションさん 2024/02/23 03:40:06

    >>1428 評判気になるさん
    入居前に自分で二重サッシ入れればいいじゃないですか。内窓プラストとか

  29. 1430 通りがかりさん 2024/02/23 03:52:51

    >>1429 eマンションさん

    なんで高額物件買って自分でさらに金払わなあかんねん

  30. 1431 マンコミュファンさん 2024/02/23 06:33:20

    >>1430 通りがかりさん
    ここの地価は相当高いし、三井だから建物の躯体・免震はしっかりしてるから安心
    なので内装はオプションにすることで、手頃な価格にしたんじゃない
    仙台駅前でJタイプ23Fで1億はコスパいいよ

  31. 1432 検討板ユーザーさん 2024/02/23 09:00:00

    >>1431 マンコミュファンさん
    仙台で1億、コスパいいわけないだろ
    しかも他デベの仕様に追いつくために、数百万のオプション費用がかかるとか
    手洗カウンター、スロップシンクなどオプションで追加出来ない設備も多い
    1億するなら、普通は天然石カウンターも標準だろ

  32. 1433 匿名さん 2024/02/23 09:09:26

    しかし二重サッシではないのはこのマンションの欠点。もったいないよ。

  33. 1434 通りがかりさん 2024/02/23 09:09:56

    >>1431 マンコミュファンさん

    コスパいいですね。是非購入したいです

  34. 1435 マンション掲示板さん 2024/02/23 09:18:43

    >>1418 通りがかりさん
    総額1億4千万円位…
    東京の都心エリアのタワマン買えたね。

  35. 1436 eマンションさん 2024/02/23 09:39:12

    >>1435 マンション掲示板さん
    大きなお世話だと思います

  36. 1437 マンション掲示板さん 2024/02/23 09:57:14

    今日建設地見に行って駅まで歩いたけど、この距離と他の代替がないからしょうがないなって感じ
    高いけど、、、

  37. 1438 マンション掲示板さん 2024/02/23 10:46:41

    >>1436 eマンションさん
    そうです
    お世話してあげてます

  38. 1439 名無しさん 2024/02/23 10:48:31

    >>1432 検討板ユーザーさん
    1億のうち土地代がかなりを占めてるから、内装・設備のランクを下げるしかない 天然石も30-50万くらいするよ

    いずれにしても、ここ買う人たちは追加オプション代を気にするような収入層じゃないと思う(投資目的なら標準かもだけど)

    例えば照明だって、標準の引っ掛けシーリングに昼光色の丸いやつなんてあり得ない、調光できる建築化照明にするだろうし
    カーテンにだってこだわるし、1億+2-3千万くらい見とかないと
    不動産取得税とか登録免許税、家電や家具だって新調するもんね

  39. 1440 eマンションさん 2024/02/23 10:52:40

    >>1433 匿名さん
    ホテル高層階で窓から電車が走ってるの見えるところに泊まった事があるけど
    騒音がすさまじい。早朝から腹が立つほど。

  40. 1441 eマンションさん 2024/02/23 11:10:20

    >>1440 eマンションさん
    私は近くのホテルモントレ仙台に何回か泊まって音の確認をしましたけど意外と気になりませんでした。一回、通り沿いの部屋だった時があり、気になるとすればうるさいバイクのエンジン音くらいでした。

  41. 1442 坪単価比較中さん 2024/02/23 11:33:27

    >>1441
    在来線の見えるお部屋でしたか? 新幹線よりも在来線のほうが
    騒音がきついんですよね。間にビルの一つもあれば軽減されるのですが、、

  42. 1443 検討板ユーザーさん 2024/02/23 11:43:22

    >>1432 検討板ユーザーさん
    一億でお買い得とか言ってる首都圏の富裕層はここが安いだけにオプションを沢山つけるだろうなぁ
    ここらの田舎の三井ですらインテリアコーディネーターが目眩がする程に高額のオプション希望者が多過ぎてオプション申し込みの日を何日も増やしてた
    経済的に余裕があるなら一つのデザインを押し付けないって意味で自由が利くのは悪くないさ

  43. 1444 匿名さん 2024/02/23 11:43:44

    >>1442 坪単価比較中さん
    部屋の窓からは仙台駅屋上駐車場へ続くスロープ?ぐるぐる車が上がってく建物がよく見えました。在来線はその奥でしょうか。パクホ仙台中央も隣に専門学校があるので軽減してくれればいいのですが。
    ワシントンホテルに泊まった方の体験談聞きたいですね。

  44. 1445 マンション掲示板さん 2024/02/23 12:11:34

    何年か前にワシントンホテル泊まったときは音あんまり気になった記憶ないけど、まさか自分が隣にマンション買うと思って聞いてなかったからなあ笑
    直近泊まった人いたら教えてください!

  45. 1446 検討板ユーザーさん 2024/02/23 12:48:59

    >>1445 マンション掲示板さん
    窓開けないでFIX窓だと思って生活すれば問題ないですよ。

  46. 1447 マンション検討中さん 2024/02/23 14:04:42

    >>1446 検討板ユーザーさん
    そんな生活やだよww
    せっかくバルコニーあるんだから窓開けたいしたまにはバルコニーに出て優雅に酒飲みたいよww

  47. 1448 口コミ知りたいさん 2024/02/23 14:43:31

    >>1447 マンション検討中さん
    マンションあるあるですけど、バルコニーでお茶、お酒は幻想です 日本の気候はハワイのような心地よいものではないですから…

  48. 1449 匿名さん 2024/02/23 15:01:11

    >>1448 口コミ知りたいさん

    バルコニーでキャンプしてますよ。子どもは大喜びしますよ

  49. 1450 eマンションさん 2024/02/23 15:10:54

    >>1449 匿名さん
    ここに住んでキャンプ生活とか変態ですね

  50. 1451 口コミ知りたいさん 2024/02/23 15:16:48

    中心部住みからしたら慌ただしいビジネスマン、お洒落してコーヒー一杯でカフェで寛いでる人、終電帰る人達を横目にあの空間を独占し寝泊まりできてる優越感がいいんですよね 
    電車はそこまで気にならないと思いますが低層階は繁華街特有の騒音の方がありそうですね
    仙台は電車で30分ですぐ大自然なので休日は山寺でも蔵王でも松島でも行けばいいんでは(適当)
    毎週末どこかに泊まれるような経済力もお持ちでしカンドハウスも買えるでしょうし

  51. 1452 口コミ知りたいさん 2024/02/23 15:17:09

    中心部住みからしたら慌ただしいビジネスマン、お洒落してコーヒー一杯でカフェで寛いでる人、終電帰る人達を横目にあの空間を独占し寝泊まりできてる優越感がいいんですよね 
    電車はそこまで気にならないと思いますが低層階は繁華街特有の騒音の方がありそうですね
    仙台は電車で30分ですぐ大自然なので休日は山寺でも蔵王でも松島でも行けばいいんでは(適当)
    毎週末どこかに泊まれるような経済力もお持ちでしょうしセカンドハウスも買えるでしょうし

  52. 1453 マンション検討中さん 2024/02/23 15:19:04

    >>1452 口コミ知りたいさん
    こちら訂正済みですw

  53. 1454 マンション検討中さん 2024/02/23 15:43:57

    オプション付けまくる人いるけど、投資目線だと賃料にはあまりプラスにならない(売却時の利益も減る)から、基本はオプション無しが一番なんだよね。

    ただ、このマンションはノーマル仕様が微妙なのでオプションを付けざるを得ないという悩み。

  54. 1455 名無しさん 2024/02/23 16:06:34

    >>1454 マンション検討中さん
    わかります。最低限付けるとして何を付けますか?

  55. 1456 マンション検討中さん 2024/02/23 16:14:35

    >>1455 名無しさん

    それが今も悩みまくってます。

  56. 1457 匿名さん 2024/02/23 16:21:37

    >>1454 マンション検討中さん
    ここのマンション購入者からしたらオプションの数百万は微々たる金額です。
    パークホームズの中古見てもどれも高めのオプション付きは当たり前ですし、その額払えない人はここに投資しないんではないでしょうか。
    悩むのは費用がないからで好きなインテリア選びたい人からすると楽しみの一つ。

  57. 1458 マンション掲示板さん 2024/02/23 22:04:32

    窓開けたときにうるさいのはしょうがなくないですか、二重サッシでも開けたら関係ないし笑
    静かにしたいときに窓閉め切って大丈夫なのであれば

  58. 1459 坪単価比較中さん 2024/02/23 22:20:49

    >>1458 マンション掲示板さん
    電車の音は窓閉めてても防げない、煩いですよ。
    ホテルでの経験では早朝深夜は睡眠が妨害される。
    ホテルで1泊とかなら我慢できるが生活の場で毎日はいやだな。
    二重サッシにして締めとけばいくらかは改善できるでしょうけどね。

  59. 1460 坪単価比較中さん 2024/02/23 22:39:38

    >>1459
    電車の音を近隣高層階で体感するにはアエルの展望階の北側がいいです。
    東北線の電車の轟音の前にはガラス窓などほぼ無力と気づかされました。
    しかし防音性能高い二重サッシ入れて
    寝る時は耳栓使うとかで対策はできるかなと思いました。

  60. 1461 坪単価比較中さん 2024/02/23 22:54:15

    >>1460 坪単価比較中さん
    訂正です。 北側でなくて
    AER展望テラス (東)にて線路からの音を体感できます。

  61. 1462 マンション掲示板さん 2024/02/23 23:30:33

    何年も行ってないから間違えてるかもだけど、アエルの展望スペースって完全に壁で塞がってたっけ?
    どっか解放されてなかった?

  62. 1463 マンコミュファンさん 2024/02/24 00:09:21

    >>1457 匿名さん

    微々たる金額なんて羨ましいですね
    みんながみんなそうではないことを理解してください
    アンコンシャスバイアスですよ

  63. 1464 マンコミュファンさん 2024/02/24 00:38:26

    AER展望台で音の確認してみなきゃ!!!

  64. 1465 検討板ユーザーさん 2024/02/24 03:09:23

    >>1455 名無しさん
    K購入しましたが、キッチンと洗面台をモデルルーム仕様で下り天井とか入れても軽く500オーバー。どこまでがかかるのか

  65. 1466 検討板ユーザーさん 2024/02/24 03:47:15

    >>1463 マンコミュファンさん
    そんなお金持ちなら、同じ金額で東京の都心エリアのタワマン買った方が良いとマジで思う。
    東京のパークホームズの仕様・設備はここみたいな本来必要ないオプション代不要。他のデベ物件同様、アップグレードされた仕様が標準。

  66. 1467 職人さん 2024/02/24 03:57:54

    >>1465 検討板ユーザーさん
    モデル行ってないから分からんけど、「下り天井」ってなんでしょう?
    それってもしかして、折り上げ天井のことですか?
    下り天井が通常オプションになるはずがないのだが???

  67. 1468 マンション掲示板さん 2024/02/24 03:58:56

    >>1466 検討板ユーザーさん
    面積は狭くなるけど、資産価値が全然違う。
    リセールに高額なオプション代は反映されないからね。割高物件買うことになりそう。

  68. 1469 名無しさん 2024/02/24 05:00:53

    >>1466 検討板ユーザーさん
    この物件HPの設備・仕様見て、さすが仙台駅近接物件と思ったら、メインの写真はオプションてんこ盛りなんですね…
    標準仕様をメインで載せるべき。騙されたみたい。

  69. 1470 匿名さん 2024/02/24 05:10:02

    トイレと洗面台の写真が特にひどい。
    住居数の最も多い、中住戸のトイレ写真がない。キッチンの全体像がわかる標準仕様の写真も無いよね。

  70. 1471 検討板ユーザーさん 2024/02/24 05:55:43

    >>1470 匿名さん
    ほんとそれ。
    妥協するにしても標準が不明すぎて妥協するのもこわい。

  71. 1472 マンコミュファンさん 2024/02/24 05:58:28

    >>1467 職人さん
    すいません、間接照明用の下り天井のことです
    Kタイプのみオプション

  72. 1473 eマンションさん 2024/02/24 06:31:22

    「kタイプのみオプション」多すぎるよ三井さん。
    コストカットで仕様下げたなら、締切時期もあるだろうが、他のタイプも可能にしなきゃ。今販売中の他デベ物件でもそんなことはしない。
    今後は顧客本位を考慮した販売を期待します。

  73. 1474 口コミ知りたいさん 2024/02/24 06:49:43

    >>1469 名無しさん
    景品表示法の「優良誤認表示の禁止」に抵触してる可能性がある。

  74. 1475 マンション掲示板さん 2024/02/24 07:02:48

    しっかりノーマル仕様の写真も載せてほしいね!

    モデルルームがオプション仕様なのは許せるけど、ホームページの写真はノーマル仕様も載せてほしい!

  75. 1476 匿名さん 2024/02/24 09:53:23

    クレーマーがいるね

  76. 1477 マンション検討中さん 2024/02/24 10:26:27

    >>1476 匿名さん
    クレームではなく「こうあってほしい」という気づきを与えるコメントをしているだけだよね

  77. 1478 マンコミュファンさん 2024/02/24 10:44:10

    >>1469 名無しさん

    三井さんにはこのコメントをちゃんと見てほしい。ユーザー目線に立ってほしい。

  78. 1479 匿名さん 2024/02/24 11:59:32

    でもここ荒れてても逆に殺到して買えないマンションってケース多いからなぁ。
    マンション購入できる層に支持されてるなら外野の冷やかしに対応する必要もない。 
    寧ろここで絶賛されてるマンションは実際の盛り上がりは低い。
    皆のニーズに合わないものを好きな人はマンション購入が楽だろうね、センスなり、立地なり、

  79. 1480 eマンションさん 2024/02/24 15:49:48

    >>1479 匿名さん

    後半部分が意味不明です。誰か解説お願いします

  80. 1481 通りがかりさん 2024/02/24 15:53:56

    >>1480 eマンションさん
    「趣味の悪い人は人気のない物件を楽に買えますね」
    とかでしょうか?

  81. 1482 eマンションさん 2024/02/24 16:57:19

    >>1479 匿名さん

    仙台のマンションで具体例挙げてみて?
    どの物件が荒れてて売れてる? どの物件が絶賛されてるのに盛り上がり低い?

  82. 1483 匿名さん 2024/02/25 00:37:38

    卸町は散々荒れても売れたよね 八乙女駅前の徒歩1分も 小鶴新田駅1分も
    だけど上杉が意外と売れないよね

  83. 1484 マンション検討中さん 2024/02/25 00:42:24

    >>1483 匿名さん
    どれも「殺到して買えない」ではないよね

  84. 1485 匿名さん 2024/02/25 00:47:57

    殺到して買えないなんて、誰も言ってないよ

  85. 1486 マンコミュファンさん 2024/02/25 00:50:17

    >>1479 匿名さん
    誰も言ってないはうそ。
    これみて、言ってる。

  86. 1487 通りがかりさん 2024/02/25 01:03:03

    また卸町さんでレス埋めかい

  87. 1488 eマンションさん 2024/02/25 01:32:03

    >>1487 通りがかりさん
    かなちゃん?しつこいからスルーやで

  88. 1489 eマンションさん 2024/02/25 01:33:43

    卸町連呼してんのはかな?らしい
    三井や新築マンション全般に嫉妬心強く仙台のスレを荒らし続ける張本人

  89. 1490 マンコミュファンさん 2024/02/25 01:37:38

    日本語がちょっとおかしかったり、あちこちで嘘・誇大広告で詐称してる感じ、卸町さんって純日本人じゃないでしょ。

  90. 1491 マンション掲示板さん 2024/02/25 01:49:33

    >>1490 さん

    >>1490 さん
    効いてますね…

  91. 1493 名無しさん 2024/02/25 01:56:52

    >>1492 名無しさん
    かなさんは卸町連呼してる人で元祖の荒らしですよね

  92. 1495 マンション掲示板さん 2024/02/25 03:25:58

    >>1494 さん

    >>1494 名無しさん
    確かにどのマンションスレでも毎スレ毎に必ず卸町さんというワードが出てきてかなりの頻度で困ります。
    カナさんはここにいる大多数を卸町だと想定して休日もずっと書き込んでいらっしゃるのね…
    億万長者の医者設定等がカナさん?言い回しをすぐ真似するのも面白いですね。

  93. 1496 検討板ユーザーさん 2024/02/25 04:33:05

    >>1494 名無しさん

    >>1494 名無しさん
    ここまで話合ってませんか。かなちゃんは卸町さんと連呼してる長町の人ですよね。

  94. 1497 マンション掲示板さん 2024/02/25 05:59:01

    その長町とか卸町とか飽きたんだけど
    いちいち名前出さないでここのマンションの話だけでよくない?

  95. 1498 マンコミュファンさん 2024/02/25 06:23:58

    卸町の人が自分は悪くないアピールのために妄想してるのが長町さん=かなちゃんですよね?

    卸町さんは以下のコピペの人だと思います↓
    不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけの発言なので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
    三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

  96. 1499 購入者 2024/02/25 06:33:37

    >>1497 マンション掲示板さん
    私もそう思います。それっぽい発言はスルーで良いかと。
    反応しちゃうから微妙なレス増えちゃうのですよね。

  97. 1500 匿名さん 2024/02/25 06:42:03

    3月から東京(日本橋)でも商談会始まります

  98. 1501 名無しさん 2024/02/25 06:44:44

    これすな

    駅徒歩1分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

  99. 1502 マンション掲示板さん 2024/02/25 07:35:23

    >>1499 購入者さん
    甘いですね。
    スルーしようがお構いなしなんです。
    ただ誤情報や中傷を垂れ流すのみ
    そういう人です。

  100. 1504 マンション掲示板さん 2024/02/25 08:32:45

    今日でK完売したっぽい

  101. 1505 匿名さん 2024/02/25 08:58:00

    >>1504 マンション掲示板さん
    でしょうね、一次ですでに残り3戸くらいでしたからね。
    西側下層階以外は順調に売れるんじゃないでしょうか。

  102. 1506 マンション掲示板さん 2024/02/25 09:22:19

    Jはまだあったけど、Hもあと1室かな?
    Gも何部屋か申し込みはいってました

  103. 1507 通りがかりさん 2024/02/25 09:38:47

    >>1502 マンション掲示板さん
    いいねはどっちにもという意味で押した一人です。
    実際三井スレ機能しませんもんね。ここ使わないよう言われてるようですけど(笑)

  104. 1508 検討板ユーザーさん 2024/02/25 10:30:30

    正確な情報書き込んでも
    茶化されて イヤなひとたちばかりのスレです

  105. 1509 評判気になるさん 2024/02/25 10:54:56

    大分前どころか、つい今日も嘘つかれていますし、自分に利益のある都合のよくなる情報操作ばかりですよね
    正確な情報に見せかけているだけで

  106. 1510 口コミ知りたいさん 2024/02/25 11:45:28

    >>1508 検討板ユーザーさん
    まず買わない人達がリアルな経験談語ったところで答え合わせなんてできません。
    それに仙台中央はオーナーズセレクトで特別なサービスがあったりと、これまでのやり方と違う部分もあります。善意で経験談を話し嘘だと言われたとして、その根拠を調べるのは同じくマンションの経験が複数ないと分りませんし、結局素人の嫌がらせスレになりがちですから。

  107. 1511 口コミ知りたいさん 2024/02/25 11:47:24

    具体的な話をしたいのにHPからの情報で語る人が仕切ってて誰も寄り付かなくなるんです。

  108. 1512 評判気になるさん 2024/02/25 12:11:49

    >>1511 口コミ知りたいさん
    このSNS時代、検討者はまずHPから情報を得ようとする。当然企業もその重要性を認識している。
    HPで具体的な情報が欠如しているのが問題。
    具体的な話をしようとしてもその情報の真偽が不明。情報格差が生じているため、話にならない。

  109. 1513 マンション検討中さん 2024/02/25 12:32:57

    手に入れるまではみんなライバルなんだから
    本当のことなんか言うわけがないような気がする
    いわゆる三味線引いてさ
    好きなカラーとかアンケートとっても全く好みでない色にチェック入れてるかもね

  110. 1514 名無しさん 2024/02/25 12:34:55

    >>1506 マンション掲示板さん
    第2期販売で、販売好調なことで値上しなければ良いが…
    Fタイプ希望なので坪単価どうなるか心配。
    3/9.3/10の70㎡以上住居限定ご商談会の案内メールが来たが、どのブランの間取り・価格帯が案内されるのか?Fタイプは70㎡未満だからGタイプと思われるが。

  111. 1515 マンション検討中さん 2024/02/25 12:41:16

    >>1514 名無しさん
    Iタイプも解禁か?

  112. 1516 マンション検討中さん 2024/02/25 12:48:05

    >>1513 マンション検討中さん
    1期は抽選あったんですかね?
    仙台中心部で野村と住友購入した時は1期販売でも先着順だった。(建前の抽選はなし)

  113. 1517 マンション検討中さん 2024/02/25 12:48:09

    >>1512 評判気になるさん
    HPから語るならばここの存在意義はないでしょう。内情を分かってる人が語ったとしても何故か嘘扱いなので全然盛り上がらない。誰も得しない状況。

  114. 1518 マンコミュファンさん 2024/02/25 12:50:10

    >>1513 マンション検討中さん
    好みでもない色にチェック入れる意味ないですよね…

  115. 1519 マンコミュファンさん 2024/02/25 12:54:01

    >>1516 マンション検討中さん

    プレミアムも含めて抽選の部屋は多数だったみたいですね

  116. 1520 匿名さん 2024/02/25 13:02:28

    >>1514 名無しさん
    スミフだったら値上するね。
    さて、三井はどうするか?

  117. 1521 匿名さん 2024/02/25 13:03:18

    >>1516 マンション検討中さん
    1期1次はプレミアとKの上層階は抽選ありましたね。中間以下は営業が抽選ならないように要望を調整してくれていましたが。

  118. 1522 匿名さん 2024/02/25 13:09:51

    >>1520 匿名さん
    スミフならそもそも最初からこんなに価格出さないですよね、もっと小出しで探り入れて来ますよ、抽選なんてさせずに欲しい人がギリギリ買えるまで上げると思います。
    三井は良心的なのか売り方下手なのか価格も割とまとめて出すから被って抽選なんて事になる。

  119. 1523 マンコミュファンさん 2024/02/25 13:26:48

    抽選の中身までは勿論分からないけど、良くも悪くも三井は駆け引きしないから途中で価格帯上げることはないんじゃない
    オプションは容赦なく上がるけど

  120. 1524 通りがかりさん 2024/02/25 15:19:10

    >>1504 マンション掲示板さん
    まだ発売してないのにどうやって完売するの?
    一期二次っていつからか知ってる?ww

  121. 1525 マンコミュファンさん 2024/02/25 16:03:09

    次は嘘情報か、懲りないな

  122. 1526 匿名さん 2024/02/25 16:24:53

    安定のスミフ下げ、三井上げ、懲りないねぇ

  123. 1527 評判気になるさん 2024/02/25 21:35:56

    >>1524 通りがかりさん
    登録申込はすでに始まり、ほぼ埋まっている。
    三井のHPの物件概要には、「未定」となっているが、信じてはいけない。

  124. 1528 マンション掲示板さん 2024/02/25 22:12:46

    >>1524 通りがかりさん
    確かに完売は嘘っすね
    残りの部屋も全部申し込み入ってたが正確でした

  125. 1529 匿名さん 2024/02/26 04:37:51

    >>1527 評判気になるさん
    1次の時も正式な申し込み日の前日くらいに案内出て翌日には2次に変わってたと思いますね。実際最終日の締め切り時間までは確定しないけど事前に登録しておかないと事実上不可能。ただこれからは売れ難くなってくるでしょうから変わることもあるかもしれませんね。

  126. 1530 マンコミュファンさん 2024/02/26 06:14:19

    >>1526 匿名さん
    わざわざそれぞれのスレで悪く語りだす人がいるから無視しましょう。
    どちらの住民にとっても迷惑な話ですね。

  127. 1531 マンション掲示板さん 2024/02/26 14:42:35

    パークコートを仙台で作ってくれよぉ三井さんよぉ

  128. 1532 マンション掲示板さん 2024/02/26 14:42:35

    パークコートを仙台で作ってくれよぉ三井さんよぉ

  129. 1533 坪単価比較中さん 2024/02/27 00:22:47

    >>1532
    パークコート作るなら青葉道りと定禅寺の間でないとな。

  130. 1534 マンコミュファンさん 2024/02/27 03:02:53

    >>1533 坪単価比較中さん
    東西は仙台駅から晩翠通りまでの間でね

  131. 1535 マンション掲示板さん 2024/02/27 09:54:17

    今回と似たような間取りでパークコートだったら坪いくらになったんだ、、、
    さすがに南東角とか買えんかった、、、

  132. 1536 匿名さん 2024/02/27 10:05:13

    妄想は他でやってくれ

  133. 1537 マンション掲示板さん 2024/02/27 11:29:48

    別に新しい情報もないならいいだろw
    パークタワーとかパークコートだったらくらい妄想させてくれよw

  134. 1538 マンション掲示板さん 2024/02/27 22:53:29

    Kタイプ抽選になる??

  135. 1539 名無しさん 2024/02/27 23:12:26

    >>1538 マンション掲示板さん

    もう第1期二次でKタイプは全て申し込みあった様なので抽選なのでは…

  136. 1540 匿名さん 2024/02/28 00:10:37

    >>1539 名無しさん
    1次で残り3戸か4戸でしたからね、上層階はは3倍くらいだったので抽選漏れて下りてくる人もいるかもしれませんし一次に満席というテイで断られて間に合わなかった人もそれなりにいるでしょう。ないとなると急に欲しくなるのがひとの性。

  137. 1541 匿名さん 2024/02/28 01:07:30

    >>1533 坪単価比較中さん
    その土地にはそんなに価値はないかな。
    仙台駅周辺が30年後も価値がある。

    スミフ肴町公園とかその頃は藤崎潰れて寂しい商店街の外れのマンションに。

  138. 1542 匿名さん 2024/02/28 01:29:05

    >>1541 匿名さん
    藤崎、三越がいつまで生き残れるのかですね。
    仙台は東京行きやすい分お金ある人は買い物も東京行っちゃいますからね。
    もうしばらくは地場の太客でもつでしょうが将来的にはどうなることやら。

  139. 1543 匿名さん 2024/02/28 02:45:20

    >>1542
    コロナ中にあった流れが終わって一番町国分町がまた賑わい出してる。
    仙台市も定禅寺や一番町の開発に力を入れようとしてる。
    一番町に博多のような夜市計画やツインタワーの計画なども。
    仙台はそういうふうにバランスよく発展するのが似合うよ。

  140. 1544 検討板ユーザーさん 2024/02/28 02:49:36

    >>1542 匿名さん
    東京に買い物に行くとは言わないけど、駅ビルやヨドバシの力が強くなった。
    藤崎も三越も仙台駅から遠いからいつまで持つか。
    人口減の中で2つの百貨店は存続できないのでは?と思う。

  141. 1545 口コミ知りたいさん 2024/02/28 02:57:09

    >>1543 匿名さん
    勾当台通や定禅寺通を賑わせたいのはわかる。
    市役所、県庁ともにそのクロス地点にあるからね。
    でもスミフ肴町はそこからも少し離れるかな。

  142. 1546 匿名さん 2024/02/28 03:40:17

    商売やるのにいい立地と住居としていい立地は違うからね。
    後者だと商店だけでなく公園や自然とのバランスも意味がある。

  143. 1547 マンション検討中さん 2024/02/28 04:29:18

    >>1546 匿名さん
    シティタワー青葉通一番町は国分町の端っこ、駅から遠い、寂れた汚い公園だからそれには当てはまらないそう。

  144. 1548 口コミ知りたいさん 2024/02/28 05:07:17

    >>1547 マンション検討中さん
    オプションに大金払ってやっと普通のマンションにして、超割高な物件購入してね。
    オプション付けられない住居タイプは、妥協して住み続けてね。

  145. 1549 検討板ユーザーさん 2024/02/28 05:19:43

    野村とスミフと同等の仕様にすれば、何も言われない素晴らしいマンションだったね。残念。

  146. 1550 マンション掲示板さん 2024/02/28 09:12:48

    一期一次で決まらなかったKは5戸ですね
    被ってるかは聞かなかったから不明ですが、どこかは抽選になりそうですね

  147. 1551 マンション掲示板さん 2024/02/28 09:15:30

    属性によるからみんなじゃないけど、自分は200万くらいは補助金なりが出るのでそれでフラット天板+御影石が初期装備だったと自分を納得させますよ、、、

  148. 1552 購入者 2024/02/28 09:40:05

    >>1551 マンション掲示板さん
    どういう内容の補助金でしょうか?

  149. 1553 マンション掲示板さん 2024/02/28 10:16:11

    >>1552 購入者さん
    1つは子育て世帯的なやつですね。他にもいくつか合わせてって感じです。

  150. 1554 検討板ユーザーさん 2024/02/28 11:27:16

    ファミリー層は色々と使える補助金ありますから、こちらも全部グレードあげます
    それに好きなものを選べますし

  151. 1555 マンコミュファンさん 2024/02/28 11:30:24

    >>1548 口コミ知りたいさん
    ここはこの立地ならば格安だと思いますよ

  152. 1556 マンション検討中さん 2024/02/28 11:39:33

    Kタイプとプレミアムだけはお風呂も広いタイプなんですね~!K良いとこ取りですね

  153. 1557 マンション掲示板さん 2024/02/28 12:12:31

    Jも回遊動線とお風呂が1620だったらなあというタラレバですが、そこの差はなくても良かったんじゃないかと考えさせられますよね
    西側も眺望良かったんですが、、、

  154. 1558 名無しさん 2024/02/28 14:38:31

    >>1541 匿名さん
    潰れて発言は取り消したほうがいいですよ

  155. 1559 eマンションさん 2024/02/28 14:40:14

    >>1541 匿名さん
    このご時世、個人の見解やふざけ投稿じゃ済まないですからね

  156. 1560 マンション掲示板さん 2024/02/28 15:56:53

    >>1541 匿名さん
    藤崎って建て替えするらしいじゃん

  157. 1561 マンション検討中さん 2024/02/28 19:28:35

    スミフ肴町公園のライバルはシエリア仙台定禅寺だな。

  158. 1562 匿名さん 2024/02/28 22:53:48

    >>1542
    一番町のタワマン住人は藤崎や三越の外商を自宅に招くと思う。
    それがここ数年ではやり出してる世の中の流れ

  159. 1563 マンション比較中さん 2024/02/28 23:09:28

    >>1547 マンション検討中さん
    あそこは線路や大道りから離れて静かだし西公園へも定禅寺通りでもアーケードでも
    散歩圏なので住居にはいい立地だと思いますよ。

  160. 1564 マンション掲示板さん 2024/02/29 01:22:23

    むしろ国分町が駅前から遠くてこっちの治安は良いんだから感謝でしょ
    これから子育てだからほんと助かるわ
    駅前も子育てに向いてるかっていうと微妙だけど、繁華街近くよりはさすがにね

  161. 1565 名無しさん 2024/02/29 01:51:42

    住居という観点からみれば幹線道路沿いから道路一つでも離れた所かベスト。100%満足は難しいので何を優先するかですね。

  162. 1566 検討板ユーザーさん 2024/02/29 01:53:25

    >>1564 マンション掲示板さん
    犯罪マップ見ると駅前も発生数は多いみたいです。
    人の出入りが多い場所は仕方ないですね
    https://www.police.pref.miyagi.jp/seian/zikenziko/index.html

  163. 1567 匿名さん 2024/02/29 02:01:41

    >>1566 検討板ユーザーさん
    パクホ仙台中央のあたりは少ないね。
    国分町はやっぱり危ない。自転車盗難くらいなら良いけど車上荒らしも多いみたい。

  164. 1568 マンション掲示板さん 2024/02/29 02:46:10

    ぼくはパークリュクスみたいに中に入ったところよりも愛宕上杉通りに面してるのプラスポイントでしたけど、人それぞれですね
    夜に中央4丁目と国分町歩いてみたけど、治安って面ではちょっと比較できるレベルじゃないと思います

  165. 1569 マンション検討中さん 2024/02/29 03:02:26

    >>1568 マンション掲示板さん
    暗い夜道は嫌だよね。駅からマンションまで明るいところが好まれる。

  166. 1570 検討板ユーザーさん 2024/02/29 05:21:26

    >>1563 マンション比較中さん
    また肴町さんが1人で自演している…
    もうバレバレだからやめたらいいのに。
    スミフに割高マンション掴まされて可哀想に。

  167. 1571 マンション検討中さん 2024/02/29 08:24:23

    そもそも本当にパークホームズ仙台中央を購入する人はシティタワー一番町には興味ないのでは?
    私は立地だけ見ただけです。

  168. 1572 検討板ユーザーさん 2024/02/29 08:44:31

    >>1571 マンション検討中さん
    そう、ないよ。
    だってパクホ仙台中央を購入する人は駅近に惹かれて買うんだもの。

  169. 1573 名無しさん 2024/02/29 09:36:10

    犯罪マップまで登場してるけど、仙台レベルでは何処住んでもそう変わらんよ

  170. 1574 匿名さん 2024/02/29 11:40:21

    >>1571 マンション検討中さん
    シティータワー青葉通一番町の事ですかね。シティータワー一番町とは別物件です。
    ちなみにシティータワー一番町の住替え検討で結構見学には来てたみたいですよ。

  171. 1575 eマンションさん 2024/02/29 13:01:42

    仙台駅近徒歩5分、それなりの規模のマンションは10年に1度出るかどうか
    それ位レア物件らしい
    駅近5分以内のマンションはそれだけでかなりの個性
    花京院、東口、5つくらい似たマンションがあるとブログだかで誰かが比較してたけど、一番町は出てこなかったな

  172. 1576 口コミ知りたいさん 2024/02/29 14:36:52

    >>1575 eマンションさん
    都内出身者ですが外者から見ても仙台中央の立地は一番町とかより一番魅力的ですねー。「青葉区中央」アドレスも最高

  173. 1577 マンコミュファンさん 2024/02/29 16:06:04

    不定期に出てくる仕様比較した表をそろそろ見たくなったきた

  174. 1578 マンコミュファンさん 2024/02/29 16:08:31

    >>1576 口コミ知りたいさん
    そもそもスミフ肴町公園は国分町アドレスだからな。

  175. 1579 マンコミュファンさん 2024/02/29 17:01:07

    >>1578 マンコミュファンさん
    そろそろ対立させるのやめよう
    仙台中央は特に相手にされてない様に見える

  176. 1580 eマンションさん 2024/02/29 17:02:13

    >>1577 マンコミュファンさん

    要りません。迷惑です

  177. 1581 マンコミュファンさん 2024/02/29 17:05:03

    住民のスルー率が高いのはやっぱり仙台以外の購入層が多いから?しつこくもなく雰囲気いいですね

  178. 1582 検討板ユーザーさん 2024/02/29 17:09:36

    >>1580 さん

    >>1580 eマンションさん
    自演でしょうけど一応
    都会住みではない人は会話がしつこいんです
    周りに人が少なく話す話題も少ないので、代わりに謝っておきます

  179. 1583 マンション検討中さん 2024/02/29 23:09:31

    お待たせしました。
    みなさんお待ちかねの仕様比較です。

    1. お待たせしました。みなさんお待ちかねの仕...
  180. 1584 匿名さん 2024/02/29 23:41:08

    >>1582 検討板ユーザーさん
    騒いでる人は都内のタワマン知らない地方民なんでしょうね。都内基準タワマンは仙台では到底無理でしょう。

  181. 1585 マンション掲示板さん 2024/02/29 23:45:01

    >>1581 マンコミュファンさん
    そう思いますよ!都内から来た者からしたら仙台中央だから購入しました。シティタワー青葉通一番町は眼中に無し。
    住友は本当どうでもいい。

  182. 1586 eマンションさん 2024/02/29 23:46:24

    >>1581 マンコミュファンさん
    それと比較すると肴町公園の粘着度は凄い。
    パクホ仙台中央に相手にされていないのに。

  183. 1587 マンコミュファンさん 2024/02/29 23:50:43

    駅徒歩1分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

    不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
    三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

  184. 1588 通りがかりさん 2024/03/01 02:15:11

    >>1586 eマンションさん
    パクホって省略するのは一人だけでしょ

  185. 1589 口コミ知りたいさん 2024/03/01 02:54:37

    >>1587 マンコミュファンさん
    実質、この方の話題にするなリストかと。
    医者設定、一番町と駅前を煽り競わせようとして失敗も既に黒歴史なんでしょうね。
    三井のスレで三井の上げコメントを否定し、本人はスミフの話題を出し続けるとか、仙台スレは勝手に制限されていて地獄ですね…

  186. 1590 通りがかりさん 2024/03/01 04:17:29

    >>1585 マンション掲示板さん
    都内のパクホの仕様設備と比べて、あからさまなコストカット仕様についてはどう思う?
    野村と住友は、仙台でも都内と同等の仕様にしてくれているが。

  187. 1591 検討板ユーザーさん 2024/03/01 04:18:59

    >>1590 通りがかりさん
    都内にいれば、当然わかるはずだね。

  188. 1592 マンション掲示板さん 2024/03/01 05:09:41

    そりゃ仕様はいい方がいいけど、仙台と都心じゃ求める優先順位が違うしデベも一番利益と評価のバランスいいところにしようとするだろうからしょうがないと思いますけどね
    大宮あたりのマンション見てるとまあ仙台もこんなもんよねって感じはある
    野村も住友もこの立地ならどうしたんでしょうね?仕様よくして専有面積調整してきそうだけど

  189. 1593 匿名さん 2024/03/01 06:42:53

    >>1592 マンション掲示板さん
    70平米の田の字型マンションはかなり残念。
    どんなに良い立地でも郊外一軒家に住み心地で負けている。

  190. 1594 通りがかりさん 2024/03/01 07:37:44

    だからここはKタイプのフルオプションに出来る人はいいですよね~
    そもそも予算に余裕がある人は角部屋選びますよね

  191. 1595 マンション検討中さん 2024/03/01 07:50:51

    スミフ肴町公園も70平米の田の字型ばかり。
    利便性も良くないのに…
    金がないと良い間取りを選べない。

  192. 1596 評判気になるさん 2024/03/01 08:28:53

    >>1594 通りがかりさん

    K以外だと妥協点満載になりそうですよね

  193. 1597 匿名さん 2024/03/01 10:20:48

    1期2次出てますね。K5戸J2戸H 3戸なのかな。これでKとHは終了になるんでしょうかね。

  194. 1598 購入者 2024/03/01 10:49:00

    Jの下の方は苦戦しそう。西側のビルの再開発がどうなるか次第で一気に売れそうな気もするけど逆もありですね。

  195. 1599 口コミ知りたいさん 2024/03/01 10:54:22

    >>1595 マンション検討中さん
    ここもだね。
    Kのオプションてんこ盛り高額支払しないと、妥協して住み続ける住居タイプしかない。よく我慢出来るね。

  196. 1600 名無しさん 2024/03/01 11:08:21

    Kにオプションてんこ盛りして、1億4千万円…
    狭くなるけど、東京の都心エリアのタワマン買えるやん。内廊下、各階ゴミ置き場ありで。

  197. パークホームズ仙台中央  [第6期3次]
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      マンション検討中さん2023-12-11 16:33:15
      有償オプションについて。こちらのマンションは値段の割に設備があまりよくないので有償オプションを追加する方が多そうだなと思ったのですが、みなさんの予算を教えてください。
      1. 0(有償オプションはしない)
        0%
      2. ~100万
        15.4%
      3. 100-300万
        23.1%
      4. 300万以上
        61.5%
      13票 
    パークホームズ仙台中央  [第6期3次]
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