仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-03-01 19:25:37

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです!
駅近でいいですね!

所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
交通:東北新幹線「仙台」駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅 徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:31.18㎡~150.42㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-07-26 16:39:54

パークホームズ仙台中央  [第6期4次]
所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
価格:7,078万円
間取:2LDK+DEN
専有面積:69.34m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1206号室) / 180戸
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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判

  1. 1101 口コミ知りたいさん 2024/02/11 17:53:14

    モデルルーム改修工事してるみたいですね。何を改修するんだろう。

  2. 1102 匿名さん 2024/02/11 22:43:38

    仙台市役所は国分町1丁目にある。国分町3丁目は由緒ある芭蕉の辻で日銀隣接。
    これらと国分町2丁目とは全然違うことを古い仙台人なら知っている。

  3. 1103 匿名さん 2024/02/11 22:51:27

    >>1102
    仙台市役所が国分町3丁目の間違いでした。あの周りの再開発もあるようですね。
    芭蕉の辻は国分町1丁目。

  4. 1104 eマンションさん 2024/02/11 22:54:36

    >>1103 匿名さん

    なぜここで、国分町の解説?

  5. 1105 匿名さん 2024/02/11 23:06:28

    >>1104
    実在しないマンション名に国分町としきりに書く人がいるので。

  6. 1106 名無しさん 2024/02/11 23:17:33

    国分町の仕様自慢してる人って、同じ人?
    スミフが国分町を取得したのは、かれこれ10年程前でしょ。土地の値段がかなり安い時代。仕様に差が出るのは当たり前。

  7. 1107 マンション掲示板さん 2024/02/11 23:21:47

    >>1105 匿名さん

    皆んな知ってて呼んでること

  8. 1108 マンション検討中さん 2024/02/11 23:22:53

    スミフ国分町=パクホ卸町
    こんなもんかな。

  9. 1109 名無しさん 2024/02/11 23:59:24

    >>1106 名無しさん

    仕様は自慢ではなく現実。
    現実を受け止めよ。

  10. 1110 周辺住民さん 2024/02/12 00:10:55

    >>1100
    ここは線路からの騒音のほうが大きな問題。在来線は早朝から夜遅くまで煩いので。
    でも入居前に防音二重サッシを入れてしまえば解決する。防寒にもなるし。

  11. 1111 匿名さん 2024/02/12 01:11:14

    >>1108 マンション検討中さん
    長町=国分町じゃない?
    また郊外が無駄にランクインしてるし

  12. 1112 評判気になるさん 2024/02/12 02:01:10

    卸町さんは同じパクホだから持ち上げてるんだし、むしろ他を落としにかかる方だわな。そういう風に仕向けてる側。

  13. 1113 eマンションさん 2024/02/12 02:55:20

    >>1100 匿名さん

    同じ場所ではありませんが、もう少し北の愛宕上杉通りの竣工済みマンション14Fを見に行ったことあります。
    交通量は多いのでうるさいのは確かです。
    勿論窓閉めてFIX窓のように開けなければ問題ありませんでした。

  14. 1114 マンコミュファンさん 2024/02/12 04:34:43

    >>1112 評判気になるさん
    卸町さんは地所もスミフも持ってるらしいけど
    嫌いなのは財閥以外

  15. 1115 eマンションさん 2024/02/12 05:36:21

    その割に知識ないし適当にフカしてるだけでしょうね。

  16. 1116 口コミ知りたいさん 2024/02/12 05:49:40

    >>1110 周辺住民さん

    自分で入れなきゃいけないのはどうなのかね。金額少し上げても良いから最初から二重サッシ入れておいてくれよと思った。

  17. 1117 名無しさん 2024/02/12 07:01:40

    今日ウェビナーだろうから更新版貼っておくね。

    1. 今日ウェビナーだろうから更新版貼っておく...
  18. 1118 マンション掲示板さん 2024/02/12 08:31:19

    >>1100 匿名さん
    もう少し南に行った愛宕上杉通沿いのマンションに住んでたことがありますが、かなり空気は汚く感じましたよ。ベランダが黒くなるというか。こまめに掃除が必要でした。ここはベランダが広いから掃除が大変そうだと思ってます。騒音は高層階だとそんなに気にならないかな?慣れると思う

  19. 1119 マンション検討中さん 2024/02/12 08:55:57

    >>1118 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!
    こまめにベランダ掃除しないとですね。

  20. 1120 マンション掲示板さん 2024/02/12 09:42:04

    >>1117 名無しさん
    竣工時期が全然違うのに比較する意味ないだろ

  21. 1121 マンコミュファンさん 2024/02/12 10:11:17

    西側の雑居ビルが建替で高層ビルになる計画は無いですよね?買った後に新しいビルと「こんにちは」はショック過ぎるので。

  22. 1122 匿名さん 2024/02/12 10:31:52

    今はなくても商業地に住むとあり得る話です
    一番町レジデンスだって、、、

  23. 1123 匿名さん 2024/02/12 11:18:52

    >>1122 匿名さん
    さすがにあれはスミフも可能性を説明した上で販売したのでは?
    ここは東と南は安心ですね。

  24. 1124 口コミ知りたいさん 2024/02/12 12:11:48

    >>1117 名無しさん

    この表は新しい情報出たら要更新ですよね!!

  25. 1125 周辺住民さん 2024/02/12 12:14:04

    >>1121
    安心なのは目の前が公園の物件。プラウド錦町公園の北側はその点で良かった。
    もし免震だったら買ってたな。

  26. 1126 マンション掲示板さん 2024/02/12 14:31:39

    >>1125 周辺住民さん
    目の前が公園だと、その安心料を入れてデベロッパーは高めに設定するからね。

  27. 1127 匿名さん 2024/02/12 14:52:47

    >>1122 匿名さん
    どのような話ですか?

  28. 1128 周辺住民さん 2024/02/12 21:44:11

    >>1126
    三井のパークコート五橋公園も公園ビューでいいよね。ちょっと古いけど。

  29. 1129 マンコミュファンさん 2024/02/12 23:31:07

    >>1128 周辺住民さん
    良いですよね、その分中古価格に乗ってますが…

  30. 1130 匿名さん 2024/02/12 23:54:39

    Hタイプ7階を希望したいからモデルルーム行こうかな

  31. 1131 マンション検討中さん 2024/02/12 23:56:47

    >>1128 周辺住民さん
    仙台にパークコートなんてないよ。
    あと調べたけど古過ぎる。眺望もイマイチだし。

  32. 1132 評判気になるさん 2024/02/13 01:01:21

    >>1131 マンション検討中さん
    全部の部屋からの眺望見たの?
    そうじゃなければこういう否定発言やめてください。

  33. 1133 eマンションさん 2024/02/13 01:07:40

    >>1132 評判気になるさん
    14/15階で売り出しているこれね。
    築27年で4980万円はないわな。

    1. 14/15階で売り出しているこれね。築2...
  34. 1134 検討板ユーザーさん 2024/02/13 01:11:04

    >>1133 eマンションさん
    この広さでこの景色、お買い得じゃない
    貧乏人…

  35. 1135 評判気になるさん 2024/02/13 01:20:40

    >>1133 eマンションさん

    眺望めっちゃ良いやん!!何と比べて良くないとか言ってるん?

  36. 1136 匿名さん 2024/02/13 03:36:54

    >>1134 検討板ユーザーさん
    多分お前の方が貧乏人だと思うぞ。
    俺はアラサーやし。

  37. 1137 口コミ知りたいさん 2024/02/13 03:56:36

    >>1135 評判気になるさ
    しかもその眺望が南側公園で永久保証されるところが凄い。

  38. 1138 検討板ユーザーさん 2024/02/13 03:59:53

    >>1136 匿名さん
    自分がアラサーでも余裕で安いと思うわ

  39. 1139 eマンションさん 2024/02/13 04:04:17

    >>1135 評判気になるさん
    五橋地下鉄から5分以内の景色にしては凄くいい
    その頃は仕様も豪華 
    丁度良い階数
    リフォームしたら最近の新築よりいい

  40. 1140 匿名さん 2024/02/13 04:14:18

    >>1139 eマンションさん
    結局、仕様は最新のでもいつか古く感じられるんだよね。
    そう考えるとリセールバリューで大きいのは立地、眺望、広さ。

  41. 1141 マンション検討中さん 2024/02/13 04:15:42

    なのでパクホ仙台中央を買うなら高層階が良い。
    部屋も広い方が希少価値がある。

  42. 1142 通りがかりさん 2024/02/13 04:39:08

    >>1140 匿名さん
    確かにマンションはその3つだけで価値が決まる
    眺望に南向きの条件加えたら完璧

  43. 1143 匿名さん 2024/02/13 05:18:24

    株高凄いね。こりゃ高いマンションから売れるな

  44. 1144 マンコミュファンさん 2024/02/13 06:47:21

    >>1143 匿名さん
    株価に合わせてマンションも値上げガンガン来ちゃうかも。

  45. 1145 匿名さん 2024/02/13 06:54:04

    株とともに収入上がれー。ニュースで出るような上場企業は毎年1万以上賃上げされてて羨ましい。平民路線確定で悲しい。

  46. 1146 マンコミュファンさん 2024/02/13 06:55:47

    >>1144 マンコミュファンさん
    価格だけではなくて仙台でも管理費修繕費だけで5万超えるのが普通になるかもね。お金は大事。

  47. 1147 名無しさん 2024/02/13 07:04:23

    >>1146 マンコミュファンさん
    管理費修繕費なんて元々そんなものだよ

  48. 1148 匿名さん 2024/02/13 07:28:51

    >>1142 通りがかりさん
    仙台は西側もいいと思う。
    東京だと東京タワーや沿岸部が見えるマンションが人気。
    仙台は高層階から山々が見える方向が風情ある。

  49. 1149 マンション検討中さん 2024/02/13 07:29:33

    この株高なのに住友不動産は?4%超という。

  50. 1150 マンコミュファンさん 2024/02/13 07:29:57

    >>1149 マンション検討中さん
    マイナスね。文字化けした。

  51. パークホームズ仙台中央  [第6期4次]
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      購入者2024-02-22 17:26:56
      購入者の方にアンケートです。
      カラーセレクトは何にしますか?
      私は今のところニュアンスグレージュで考えていましたが、キッチン・洗面の天板を御影石(赤みがある)にする場合、色の相性が合うのか気になっています。
      1. オーガニックアイボリー
        15.4%
      2. ニュアンスグレージュ
        23.1%
      3. リッチブラウン(モデルルームカラー)
        61.5%
      13票 
    パークホームズ仙台中央  [第6期4次]
    所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
    交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
    価格:7,078万円
    間取:2LDK+DEN
    専有面積:69.34m2
    販売戸数/総戸数: 1戸(1206号室) / 180戸
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