パークホームズ仙台中央ってどうですか？

>>185 マンション検討中さん
ここよりシティタワー青葉通一番町のほうが実需の経営者や医者にはウケが良さそう。
投資目的の人はここを注目しているだろうけど。

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>>187 評判気になるさん
仙台駅近の価値＝浦和とか大宮の駅近の価値くらいかな。

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三井パークホームズでも十分なグレードだと思います。三井の最上級グレードになると仙台の所得と需要を考慮すると無理と三井側も判断してると思います。パークホームズでも十分高級ですよ♪リホームかオプションでグレードを上げてみれば?

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ディスポーザーやタンクトイレなんかは自由には変えられないでしょう。外廊下やエレベーター、ゴミ出しのシステムが無理なのは当然だけど。

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最近のタワマンで、ダストシュートてゴミ捨てられる物件はほぼない。基本、各階ゴミステーションでしょ。ディスポーザーがあるし。
内廊下は隣接するのホテルとの兼ね合いで、低層～中層に北向きの部屋が作れないからだと思います。
それに、タンクレスと同じフォルムのタンクトイレがTOTOから出て、水圧に左右されないのがいまの主流。このマンションのミドルクラスだとタンクトイレだけど、図面見るとシステムトイレ

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マンションの真の価値は、販売会社の誠実性と管理会社の順法性にあります。ここの売主は、ＰＴあすと長町とＰＨ北仙台の販売方法から察して、誠実性がある。それに、管理会社は販売会社の系列企業であり、一応、或る程度信用できます。

首都圏周辺のマンション値上がりムードに押されて、ここは例の不実物件（>>93）のような高級とは程遠い物件を値上がりを見込んで、竣工後販売等の売惜しみ販売はしないだろう。竣工後１年入居のマンションは実質中古であり、不誠実販売です。たとえ系列管理会社でも、親会社が宅建法に反する不実の販売では、管理会社の順法精神など期待できない。

ここのマンションは、パークホームズの標準ブレンドです。マンションの身の程を知って、そう法外な値段の販売も多分しないだろう。実際の販売担当者は地元人が多いはず。利益追求に絆されて喩え本社の方針でも不誠実な販売は無いと期待する。期待外れの兆候があれば買わないし、高台の政宗像もさぞ嘆くでショウ（笑。

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パークホームズ北仙台の場合、角部屋はタンクレストイレだったよ。

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>>197 マンション検討中さん
ここはコストカットでシステムトイレなのかな

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皆そんなに内廊下がいいの？
何か暗くて気持ち悪くない？

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クモとかの虫入らないし雨風や熱気、雪の入り込みや凍結も防げて空調効率いいしってメリットありますよ。
仙台は風が強いですが、更に高層階だと風はどうしても強く吹きますので、高層の外廊下で暮らすとそこら辺のメリットは体感できるかと。
昔のマンションの内廊下はわかりませんが、ホテルのような感じにされてる近年のイメージではそこまでくらくないと思います。むしろ外廊下だと北側にされることがあるから、廊下が自然光で明るいというのはそもそもあまりない気がします。
当然、廊下に空調使うので、その辺のコストは負いますがね…

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いま、内廊下のマンションに住んでます。いつもエアコンが効いていて、天候に左右されず快適です
ただ、廊下がとても静かなので、深夜の帰宅・ゴミ出し時のドア開閉音、夫婦喧嘩（笑）など、生活音の漏れが気になります。なので自分もなるべく大きな音を出さないように気を付けてますし、家族は玄関近くでは小声で喋ります
玄関ドアは国内のトップシェアのメーカー品で、特に遮音性は悪くないと思いますが…
ただ、意外と聞こえます。我家が神経質過ぎるのかもしれませんね
すみません

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>>193 名無しさん
キッチンの棚、照明、フローリングのコーディング、水周りのカビコーティング、玄関の鑑、基本的なものを入れるだけでオプションは200万前後かかりますね
パークホームズはエコカラットでリビングや寝室1面を仕上げたり、洗面所や玄関全面にも使ったり
見た目もホテル仕様になりますし湿気も取ってくれて快適ですね　エコカラットの壁は写真映えもします
そしてそれらをまともに使うとかなり高いです

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>>197 マンション検討中さん
確かにそうですね。カタログに載ってないビルダー向けのタンクレスNJ1です

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気にするなよそんな

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180戸でエレベーター2台は少なくない？

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>>206 マンション検討中さん

少ない気がします！！！もう一台ほしい！！

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>>207 名無しさん
180戸で3台だと少し多い、でも2戸だと少ない。
ここは1LDKもあるから、少なくても大丈夫という判断なのかな？

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ＰＴあすと長町と同様に避難階段が常時使用可のためです。ＰＨ北仙台も多分同様。近隣階の上下は階段使用が便利で、中層階でも健康を兼ねて地上階の行き来に階段を使う人もいるはず。

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羨ましいマンションが羨ましい
名前が羨ましい
地名が羨ましい
〇〇が羨ましい羨ましい、妬ましい
あーーーあーーーマンションマンション

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>>210 マンション検討中さん

どうしたの？このマンションほしくてたまらないの？

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