ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
『千里中央駅前タワーマンション』
前々スレッド[2006/10/27-]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/6848/
『ザ・千里タワーってどうですか？』
前スレッド[2008/11/20-]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/6960/
物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
価格：6770万円・7050万円
間取：3LDK
面積：88.16平米・92.2平米
[スレ作成日時]2008-11-30 18:31:00
免震装置はきちんと定期点検して必要な措置をしていれば、６０年もつはず、
と見込んで修繕計画をたてているだけで、アフターサービスは１０年と２年です。
契約者の方なら、アフターサービス規準書を確認されればわかりますよ。
床ぶち抜きは本当です。
何階分かは資料を残していってくれなかったので明らかではないのですが
確か６階分位だったかと。
ジャッキアップするために必要な措置だそうです。
きちんと元に戻すから大丈夫とのことですが。
もうずいぶん前の様な気がするけど、20081202b.pdf、つまり12月02日の日付けになっている報告書を
見てみるとジャッキアップは人間の半分くらいの大きさの装置で2台で済む様な絵が書いてある。
してみると、これも 計算上は1.7mmの歪だと証する歪が実際は5mm以上だったの同じで、
大規模なジャッキアップをいかにも簡単に済む様に説明しているということですね。
こんない危ない説明では、納得いかないでしょう。
やはり、解体しかないのではと考えますが、いかが。
８９８さん
そうですね、長期的に考えます。
でも１０年たってから悔しがるというより、１０年たってから
そろそろ色々出るころかな、と思うでしょうね。
さすがに１０年であちこちガタガタになるような物件とは思っていません。
後悔するなら３０年何もなかったら、かな。
大補修により、今後何も起こらないかも知れませんが、マンションの寿命がつきるまでに、大補修・事故・その他の未発見の施工・検査ミスを原因に、何か起こる可能性が残るのではありませんか。その点の保証はどうなるのでしょうか？
今回の事故が引き渡し前に発生したことは、ある意味良かったのでしょうが、もし引き渡し後にあれば、どうなったのでしょうか？補修で元に戻すと言われて、住民の皆さんは納得するのでしょうか？
明らかに、施工・検査に重大な瑕疵があったにもかかわらず、同じ条件で契約を履行するなどというのは、どう考えてもありえないと思いませんか？
なぜ、このようなケースがもっと騒がれないのか不思議です。
建物が完全に補修され安全性が確保されたか証明されるのは、少し大きめの地震が来た時ですかね。
疑問点
１８回までの柱の接合部をクラフト１回注入、１９回から２回工程に変更、チエックリストを変更せずに今回の事故が起こり、直径２センチ長さ１０センチの穴を１６３１箇所開けて点検、柱と梁１７階から２１階まで切り離し、５００トンのジャッキであげるそうです
竹中で始めての工事です、クラックも上下１５階、０．０５から０．２５と広がり各階８箇所長さ５０センチ
柱さえチエックが完全にされていない、高層マンションです、本当に１６３１箇所しらべたのか疑問の思います
住民板に、ザ・千里タワー契約者専用スレッドを立てました。
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よろしくお願いします。
♪空の街 ｜ ＴＨＥ ＳＥＮＲＩ ＴＯＷＥＲ ザ・千里タワー （契約者専用掲示板）
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その４にいきそうですね
ここと御影タワーのスレが伸びるのは早いですね
913さん
910さんの発言は、あら探しではないでしょう。
書かれていることは事実です。
なのに、あなたの指摘の仕方では、910さんの発言すべてに信憑性がないような印象を与えてしまいます。
グとクの違いなんて、モルタル入れ忘れで柱損傷、床を５階だか
６階だかぶち抜いて工事しなきゃならないミスに比べれば
小さなことでしょう？
現在、契約者保護の名のもとに、現状の詳細資料すら契約者の手元にない状態なのです。
不安に思って当然ではないでしょうか。
そんな契約者の心情を理解いただき、あら探ししないでいただけるとありがたいです。
私たちは、あなたのように建築用語になじんでおりません。
このような事故さえなければ、そんな単語なんて一生知らずにいた素人なのですから。
大阪府茨木市庄1丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.97平米～80.84平米 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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59.28平米 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4680万円～6380万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～82.75平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府守口市南寺方南通三丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55平米～82.81平米 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
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43.47平米～59.82平米 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1 |
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未定 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.23平米～131.53平米 |
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総戸数 60戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
