大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・千里タワー ってどうですか?(その03)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-06-29 16:20:00

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

『千里中央駅前タワーマンション』
 前々スレッド[2006/10/27-]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/6848/

『ザ・千里タワーってどうですか?』
 前スレッド[2008/11/20-]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/6960/

物件データ:
所在地:大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
価格:6770万円・7050万円
間取:3LDK
面積:88.16平米・92.2平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-11-30 18:31:00

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  1. 742 匿名

    >>740
    >事故物件は、リセール価格に影響するからその分は値引き販売すべきだな。
    >3割引きが落としどころじゃないかね?


    市川でも値引きはいっさい無し。
    一流は金で解決はしない。
    ちゃんと直して勝負する。

    金で解決したがるのは、直せない2流デベ。
    金で解決もできずに、直せもしないのは3流デベ。

  2. 744 契約者

    契約者の満足いく対応をするのが一流だと思いますよ。
    資料持ち帰り、保証延長もできない物件を引き渡しするのは、一流のやることではないと思います。
    野村、清水の対応以下にならないことを切に願います。

  3. 745 匿名はん

    742

    もっともらしいこと書いてますが、
    二流の場合は直さないで安くして売るのかよ!

    生命の危険を感じるなあゼネコン業界さん
    まず一流二流言ってないで業界のモラルを見直せ!
    堂々と欠陥売るなよ、二流さん

  4. 746 匿名さん

    もう話すことないじゃん。検討者にとって有益な話題をしようよ。

  5. 748 匿名さん

    >検討者にとって有益な話題
    安全に関する議論ですか?

  6. 749 匿名さん

    あら・・・
    公団云々、千里云々、天王寺云々の話がダメってなって、
    元に戻ったらこの有様。

    この物件、もう事故物件だということは覆せない事実。
    だから、完璧というレベルに修理してもやっぱり事故物件には違いないんです。
    事故直後の対応の悪さは明らか、それを補うにはもう遅いことだし。
    結局、お金で解決するしかないんじゃないですか?
    それも正当な基準で。って十把一絡げの基準じゃあ難しいけれど。

    本当に困っているのは、買い換えで既に現住居の売却が決まっている人。これは本当に困る。
    手付け倍返しでもフォローのしようがない。

    どうでもいいのは、一旦解約してリセール価格でまた契約する人。
    こんな人が往々にして手付け倍返しを要求する。どこまであつかましいのか、人間性を疑う。

    みんなが納得いく対応ができるのだろうか・・・期待できないけれど・・・

  7. 750 匿名さん

    見てる人が不快になると思った発言は削除依頼するべきでしょ? 規約にも書いてあるし。 
    荒らしはスルーして削除依頼してくださいって規約にも書いてありましたよ。

  8. 751 匿名さん

    >>749
    >どうでもいいのは、一旦解約してリセール価格でまた契約する人。
    >こんな人が往々にして手付け倍返しを要求する。どこまであつかましいのか、人間性を疑う。

    外野の立場で事故物件だ何だと煽ってる人間がよく言うわw
    このスレの醜さを象徴する様な物言いだね。

  9. 758 匿名はん

    ここってミスじゃない!ってことになってるの?

  10. 759 匿名さん

    751さん
    事故物件以外のなにものでもないですよ。
    煽りではないと思います。
    そんな発言が隠蔽につながるんだと思うんです。
    今さら「事故じゃない!」と言い張れるとでも思ってるんですか?

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  12. 760 マンション投資家さん

    どうひいき目に見ても事故物件でしょうね。もしこの件が重大説明事項に該当しなければ再販するときに不動産会社は言わなくても、地元の人は語り継ぎます。

    自動車で言うなら、納車前の新車でフレームまで歪む事故をされたのに、現状回復して納めます、でもって当初の契約価格をお支払い下さい、なんて言われたらどう思うでしょうか?そんなことを言う販売会社はあるのでしょうか??

    誠意・信用・社会的責任というものが各社にあれば、契約者だけでなく、近隣住民の方々にも安全な建物とする配慮が必要だと思いますが。私ならこのマンションの下も歩くのは怖い気がしますね。

  13. 761 匿名さん

    おしいですねえ、まともに完成していればねえ、
    天に暮らし、地に都市。
    ここだけじゃないですかねえ、北摂で広告表現が、そんなーおおげさなーって感じなかったのは。
    何にもなければねー憧憬って言っても、なんにも誇大ではないよね。立地の力だね。
    でも、今となっては、以前のステイタス感は微塵も感じなくなってしまったねえ。

    でも、あまりにも、事故?ミス?どちらにしても、結果は同じでしょ。その後の対処がねえ。

    いい対処ができていれば、お金はかかっても、5社合同の企業広告になったのにねえ、
    おしかったねえ、ピンチはチャンスだったのにね。

  14. 762 匿名さん

    >いい対処ができていれば、お金はかかっても、5社合同の企業広告になったのにねえ、

    同感です

  15. 763 匿名はん

    そういう高尚な発想は何百年経とうが出てこないよ、このプレイヤーの面々では。

  16. 764 匿名さん

    ピンチをチャンスに変えた企業もあるのにね

  17. 766 金のあるマンション投資家さん

    ≫760
    〉マンションの下も歩くのは怖い気がしますね
    誰も歩いてとは頼みませんから大丈夫です。
    誰かキャンセルした条件の良い物件があったら買いですね。
    リセール価格が楽しみです。

  18. 769 契約済みさん

    建て直さない限り、どんな補修を行っても耐震強度は限度があり元通りにはならないと聞きました。本当悩みます。

  19. 770 マンション投資家さん

    766
    〉誰かキャンセルした条件の良い物件があったら買いですね。
    〉リセール価格が楽しみです。

    買いではないですね。この物件に関して、東京の投資家友達とも複数事故で話題になっていますが一度こうなってしまったマンションは今後を視野に入れ投資物件対象外ですよ。素人ですね。

  20. 771 マンション投資家さん

    〉誰も歩いてとは頼みませんから大丈夫です。

    760ではないですが、下を歩けばという仮定の話をされているのにこの返答では意味不明でおもしろい方ですね。

  21. 772 匿名さん

    771サンに同意。
    凄く、「子供ッポイ」言い方だなと思っていました。

  22. 773 匿名さん

    価値が落ちているという事でしょうか?
    でも立地や仕様から考えて、そこそこの評価を得る事は出来るのではと甘く思うのですが、ダメですか?

  23. 774 匿名

    「投資家」がケチをつけながらウロウロするということは・・・

    「投資チャンス」ということですかネェ?

  24. 775 マンコミュファンさん

    774さん
    なんというプラス思考。そんなプラス思考ができる人になりたいです。
    所詮は事故物件、「ケチがつく」のではなく、「いわくつき」なんですよ。
    すでに投資家からソッポ向かれているのでは?

  25. 776 匿名はん

    >774
    建物同様、オカシなって壊れたんちゃう?

  26. 777 匿名さん

    竣工後の引越しが楽しみですね。

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  28. 778 匿名

    >>769
    >建て直さない限り、どんな補修を行っても耐震強度は限度があり元通りにはならないと聞きました
    >。本当悩みます。


    誰から聞かれたのですか?
    本当ですか?
    風説の流布じゃないでしょうね?
    どうなのですか?

  29. 779 匿名

    >>774
    確かにそうですね。

  30. 780 匿名さん

    コンクリにヒビがいってるのに、補修してももとに戻るわけがない。
    ちょとDIYやったことがある人なら、コンクリにアンカ打ったらもとに戻せないことぐらいは知ってるはず。
    中古物件の査定でもコンクリのキズは減額の対象ですから。
    査定での減額対象=価値が下がっている=投資家は手を出さない
    この図式は自動的にできあがります。
    ましてや新築時にすでに減額要素をかかえた物件なんてねぇ・・・

    デベ擁護の方々、おつかれさまです。

  31. 781 匿名はん

    デベなんてどうでもいいよ
    頼りにならないし、結局は自分の事は自分で考えないとね

  32. 782 契約済みさん

    悩みましたが、解約します。
    そう、自分の事は自分で・・・なんですよね。
    居住者に対しては、専有部分のキズは金額として自分の身にふりかかり、
    共有部分につけたキズはマンション自体つまり居住者全員に迷惑をかける。
    なのに、引き渡し前のキズは元に戻せばそれでいいんだろ!値引きも無い。
    なんだかバカらしくなってしまいました。
    事故後の対応が良ければ、何とか考えようがあったでしょうに。
    残念です。

  33. 783 匿名はん

    >>780
    その発想だとアンカー自体全否定しなきゃならんぞ?

  34. 784 匿名さん

    このマンション、仮に問題が無くて納得したとしても、こういう誠意のない対応を管理会社(住商建物)としてずっとつきあい続けなければならないと思うと、やはり耐えられない。

    だから私も解約する方向で心を決めつつあります。

  35. 785 マンコミュファンさん

    アンカーがどうこうというより、
    キズモノだってことがいいたいんじゃねの?780さんは

  36. 786 周辺住民さん

    >>749
    もういくら何でももう年内に契約する人はいないんじゃないでしょうか。
    だって後2週間もすれば年開けて、住宅ローンの控除額がぐんとあがるんですよ?
    テレビでも言ってたしほぼ間違いないでしょう?

    わざわざ控除額が低いままの今、状態で契約するゆとり世代はいないでしょう。
    また、この期に乗じて一度解約して、来年再度契約しなおしたほうが得なんじゃないか?とも思う人もいるのでは?再度契約するときは希望住戸は無理かもしれないけどさ。
    もし、どうしても年内契約させようとしてる販売会社は不誠実だよね〜。
    それはすべての不動産に言えることだろうけどね。
    ※控除額を上回る値下げしてたりするのなら別の話だろうけど。どうなんでしょうかね?
    本当にお客のため、というなら「来年来るの待ちましょう!あと2週間なんだから!」と言ってくれるはず。それでも営業するのなら
    「まぁ、とりあえず マンションギャラリーに見にきてください!来年からは購入しやすいですよ!」くらいしかないだろうね。

    だからかどうか知らないけどいろんな販売会社からの電話営業も今週からぱったりとなくなりましたよ。一足先に年末年始休暇でもとって1月1日から営業するつもりなんかな?

    解約しない、という人たちは控除額なんてどうでもいいようなお金持ちさんたちだろうから
    買いたいときに買うんじゃい!てなもんで関係ないんだろうけど。

  37. 787 通りすがり

    住宅ローン控除は契約年月日でなく入居年月日できまりますが

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  39. 788 匿名はん

    根拠が崩れて長文がムダになったね。乙!

  40. 789 マンコミュファンさん

    >786 もし、どうしても年内契約させようとしてる販売会社は不誠実だよね〜。
    それはすべての不動産に言えることだろうけどね。

    ローン控除の適用年は、契約では無く入居時期ですよ。

    20年契約、21年入居(住民票の移動)なら、21年のが適応になります。

    ちゃんと税務署で聞いて確認してから書き込みしましょう。。。

  41. 790 匿名さん

    >786

    あなたが不誠実!!

  42. 791 匿名はん

    来年から販促の釣りですか?

  43. by 管理担当

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