ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）

＞値引き対応　　解約希望者が想定外に多かったから苦渋の措置やね。　

今あの値段で１００戸の空きが出たら、どうせ２０％以上値引かないと売れないからね。

訂正　多かったから苦渋　→　多かったからか苦渋

それでは、マーケット下落で２割引、施工ミス事故で２割引、合計４割引ってのが適正？

あくまで個人的見解なので、管理人さん削除しないでくださいねー

>635

公に発言しろしろと言うので、、、知り合いのクリアランス屋、半値でも・・・とのこと。

割引なんて一時のこと。
それより将来にかかるだろう修繕積立金のほうが、底知れなくて怖いです。
値引も積立金補填もいらない。
絶対に自分達の作ったものに自信があるなら、補償期間を延長すればいい。
一時の割引でかたをつけようなんて、その方が安くあがる建物なのかと、余計に不安になります。

補償期間を６０年にすれば・・・

なるほど、件のクリアランス屋とは対極的な発想ですね。

現在価値か、将来価値か、ですか。

その両方なら？

その場合、竹中のクレジットリスクは見なくて大丈夫ですかね？

割引は１００パーセントないです

オイオイ「１００％割引」かと思ったよ。。。

まあ、良くも悪くも、割引だけで事態収拾できるか、ですな。

まさに行くも地獄、退くも地獄ですな。　気の毒だけどどうにも気の毒とは思えない。

企業ってのは一時の損得も必要でしょうが、イメージ戦略も重要ですよ。

いきなり、掲示板全体にシステムメンテナンスのアナウンスが出てるようですが、
この板の影響って事はないですよね・・・悪いように考えすぎでしょうか。。。

事故物件で、たったの2割引き！？
うちが先日契約したマンションなんて、事故なし・売れ行きそこそこ・
施工問題なしの新築だけど、交渉したら2割引きでした。
ちなみに、デベ等とは何の縁故もないですよ。
親類が元デベでしたが、2割引いても利益は出るようになっているとの事。
ましてや曰く付き物件、利益無しで原価回収さえできれば充分でしょう。

え？二割引いたら赤字確定ですよ。適当なこといったらいけません！　


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どこかに記載があったけど、
竹中工務店の新聞への１面広告は、この事故がまだ解決中の今は、
不遜以外のなにものでもないような印象を持ちますね。
特に、本物件購入者の心境を一切配慮していない。

報告書の記載は虚偽に溢れていた訳だし、
資産価値の下落が危惧されるので、エンドユーザーとなる契約者にさえ、
事故の詳細資料を渡さないとは、自己中も甚だしい対応です。
　結果を待つのが大人とか行ってる火消しレスが目立つが、今度実施するジャッキアップなども、第三者立ち会いでないと、また虚偽の報告をされる恐れがありますね。

資産価値の暴落　→　竹中がすべての損害を弁償する。
　というだけのことなので、デベの方は、そこまで施工会社をかばう必要一切なしですよ。

工場生産の高強度コンクリート使用のプレキャスト部材が、通常使用の建物でもひび割れを生じることはまずないと知人が言っておりました。ひび割れた部位の取り替え施工をやるのが、本来の一流ゼネコンの姿ですが、その費用が膨大で、１万人社員の来期のボーナスも全部ふっとんでしまうような規模だから、誰もその判断ができないのでしょうか。

失敗は、失敗として、建て替え費用が膨大でも、いさぎよく責任をとるのが社会人というもの。

値引き２割は、妥当な線かも知れないが、この方が建て替えよりはるかに軽傷で済むからね。
ただ、迷惑をかけた解約者にも手付け金倍返しがスジでしょう。
合意解約とは、甘えた姿勢の会社に、１面広告を打つ費用があれば、契約者救済を行えと言いたかったまで。

653さんのおっしゃるとおりです。

契約者としては、ひび割れのプレキャスト部がやはり気になります。
「大丈夫ですから」と言われましても、素人的には、ひび割れという事実がありながら、信じていいものかどうか。
技術的にも、コスト的にも、非現実的なのでしょうが、ひび割れのプレキャスト部を取替えして欲しいのが本音です。

値引きに関しては、「資産価値が下がるわけでもない。一切なし。納得いただけないなら、合意解除に応じます。」との説明を受けました。どうしていいか分からず、「そんなもんなのか・・・」と黙っています。

ただ、今回発生したキャンセル住戸や売れ残り分を値引き販売する場合は、他の契約者と連携してでも、抗議したいと思ってます。

>No.652 by 匿名さん　2008/12/14(日) 05:18
>え？二割引いたら赤字確定ですよ。適当なこといったらいけません！

もともと、チャレンジ価格物件なんだから、二割程度で赤字になるわけがない。

適当なこといったらいけません！

全面的に655さんと同じ気持ちです。
うちはひび割れが入ってしまった住戸です。
話を聞いた時は、これだけ離れたうちまで割れるなんて、びっくりしました。
最初の報告書では無事だったのに。

きちんと補修するから資産価値は変わらない、値引きはありえない、保証も伸ばさない、元と同じ安全な物件だから安心して下さい、と断言され、うちも何も言えませんでした。
ただ時間がたつにつれ、もやもやしてきます。

ひび割れた、入る前から補修済の住居を買うには高い金額だと思います。
ただ安くするのではなく、安心して住むために私も保証期間の延長をお願いしたいです。
そうすれば１０年は持つ建物ではなく、その場しのぎの補修などでもなく、３０年住める建物になると思うのです。
長期的には補修部分が大幅に出て、採算がとれない、だから１０年以上の保証はできない、とプロが予測しているから延長しないのではないかと、素人ゆえに疑ってしまいます。
解約するつもりはない、と伝えてありますけど、３０年保証がつかない限り解約するつもりです。
解約前提ではないのです、あくまで安心して住むために保証延長をお願いしたいです。

>>651
２割も引いてくれるって、お宅が買われたマンション立地や環境が最悪の物件じゃないの？
それとも、元からそれくらいの価値しかないマンションにわざと高い値段をつけて売り出していたんじゃないの？