幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>9953 マンション検討中さん
坪280は行くと思います！300は安定的にだせるかは冷静に分かりません。

>>9964 匿名さん
なんか辛いことあったんか？

>>9966 口コミ知りたいさん
ネット弁慶は実生活で不遇な扱いを受けている、猛烈な妬みや嫉みを持たれているのが特徴です。
優しい眼差しで見守ってあげましょう。

みなさん安いライズを狙ってて割高な中古には見向きもしない感じですね。

中住戸は実質的に2部屋が行灯部屋だからね。中古の内見しても微妙な印象かもね。まあ角部屋はその分高いからバランスは取れてるんだけど

>>9969 マンション検討中さん
都心だったら、たとえ行燈部屋があってもそれに目を瞑る魅力があるかもしれませんが、こんな郊外の立地で行燈部屋のある部屋に住むなんてアホらしい。中古で実際に部屋を内見したら、部屋の印象はかなりマイナスになるので、しばらく住んで売るつもりの人は中住戸は選ばないのほうがいい。

>>9970 マンション検討中さん
ここ行燈部屋なくない？

買えない人の嫉妬コメいっぱい

>>9971 口コミ知りたいさん
日の入りにくい内廊下部屋を行燈部屋と勘違いしてる方みたいです
買えなくて悔しいからネガらずにはいられないんでしょう

TVのグッド！モーニングでここが紹介されてた

幕張はまだ安いので、リーマンが大人気集中してるって内容ですね。

駅遠なのに行燈部屋が多いので、みなさんやめましょう！

不動産価格、高騰。
三井不動産さんの株も爆上がりしてるし、ウハウハ。
きょうは権利確定日だからさらに上がりそう！

今季から参戦してるんですけど、これまでって、次期の部屋はいつから公開されていました？契約日直後なのかな

>>9975 通りがかりさん
なんだTVも同じ事言ってるじゃん。
>（千葉だけど）「タワマン住んでるぜ」と言いたくてカツカツリーマン達が安い中住戸狙って大抽選会。

>>9968 マンション比較中さん
ライズが上がると思うなら中古は中期的目線で割高でない。割高と思うならそれがベイパークの相場感。

グットモーニングでもベイパークが放送されたんですね。大抽選会を引き起こしたからなのか色んなﾒﾃﾞｨｱまで注目してきてとんでもない事になってますね。

1期で当選してよかった！！！

>>9981 マンション検討中さん
TV見たカツカツリーマンさん達が更に殺到して中住戸も倍率上がりそうですね。

ヨッシャー！
TVでも放送されたし、大注目の大人気になるな
こりゃー次期も祭り確実だな
悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ!
騙されたと思って買っとけ
坪500はもしかしたら通過点かもな

①ネット弁慶には、2つの特徴があります。
・実生活で不遇な扱いを受けている。
・猛烈な妬みや嫉みを持っている。
②貧乏人には、2つの特徴があります。
・日々余裕がないため、とにかく周りの人の揚げ足を取りたい。
・実生活での社会的地位が低いため、匿名性を担保できる場でのみ強気な発言をしてしまう。

この掲示板で上記に該当する発言を見たら、社会の底辺を支えてくださっている方々なので、優しい眼差しで見守ってあげましょう。

ペアローンってどうなんでしょう？
悩む。
https://bunshun.jp/articles/-/69668

>>9984 マンション検討中さん
坪っちお疲れ様。
坪500で煽るなんて貧乏リーマン達の希望の星です。

>>9986 匿名さん
カツカツリーマンさんには連生団体信用生命保険が良さそうです。
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/cross_support.html

>>9983 名無しさん
未だにTVの影響はデカいですからね

>>9985 マンション掲示板さん
貴方の優しさが伝わります。自分も優しい目でネガの方々を見れそうです。

>>9990 通りがかりさん
共感いただきありがとうございます。
いわゆるピラミッドの最下層を任されている、シュードラ（隷属階級）だと思っていただければとよいかと。
今後ネット弁慶と思われる倫理観の無い発言が見受けられたら、「シュードラ（隷属階級）が来た」と思われてください。

>>9988 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃいいけど高そう

>>9974
テレビに流れたのこれだね

タワマン「割安」千葉・幕張は“都心受け皿”　地価3年連続↑　地方移住相談も6万件
https://news.yahoo.co.jp/articles/53a5be29197751657e0773c0d4fdcbf8370c...

>>9993 マンション掲示板さん
記事のコメントが普通の人のイメージだな。

>>9994 名無しさん
普通の人？ヤフコメ民だよ

日経で取り上げられて、フジテレビ、テレビ朝日、ヤフーニュースにのり、路線価も爆上げ。ベイパークは晴海フラッグに次ぐ受け皿になりましたね。

>>9996 マンション検討中さん
路線価爆上げってウソは良くない。
ハルフラは坪300くらいでベイパークは坪50くらいでしょ。

>>9995 マンション比較中さん
ヤフコメ民って一体どこの一等地に住んでるんだろうね

e港区かな

ここの住宅ローン開始する時は優遇幅は縮小してるだろうな。仕方ないけど。

>>10000 eマンションさん
縮小はやむなし。制度自体がなくなってたら最悪、と思ってる

>>10000 eマンションさん

10000人目です！
おめでとう御座います！！！
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

>>10002 ミッド入居者さん
おめでとう御座います！！！！！

>>10003 eマンションさん

おめでとう御座います！

>>9921 マンション検討中さん

2期は爆上がり～

>>9997 名無しさん
ベイパークの土地ってめちゃくちゃ安いですね。
駅から遠いから仕方ないですね。

>>10006 通りがかりさん
いやハラハラ坪300ってマジで信じてるやつおるんか？裁判までもつれ込んだんやぞ

一期ご当選の皆様、手付金、明日までに振り込みお忘れなきよう。金曜日に着金チェックですよ。

>>10007 マンション検討中さん
路線価の話ですけど。

>>10007 マンション検討中さん
>13.4hで住民の主張する適正価格は1339億円
つまり坪330万。合ってますよ。

>>10009 eマンションさん
路線価も公示地価も何も知らないような弱者相手にしても仕方ない

いい感じに注目浴びてるね。京葉線の快速廃止は割安感出す理由づけになる無料の広告塔になってる。からの通勤快速復活海浜幕張停車でもうひと盛り上がり。ベイパーク以外にまだまだ開発が続くしこりゃ値上がり待ったなし

>>9997 名無しさん
なんだ幕張豊砂が地価上昇率高いって話だったけど、ベイパークの土地は安いんだ。
無価値の土地に建つタワマンか～

根拠なく買い煽る輩→それを見た人が意味不明と物件の価値を否定→売り煽るなんて業者だといちゃもん→ループ。
素晴らしい掲示板

>>10014 マンション検討中さん
いわゆるピラミッドの最下層を任されている、シュードラ（隷属階級）だと思っていただければとよいかと。
今後ネット弁慶と思われる倫理観の無い発言が見受けられたら、「シュードラ（隷属階級）が来た」と思われてください。

ベイパークには日本には無くなったと思ってた身分制度が残ってるらしい。

首都圏住宅地の公示地価の上昇率トップはおおたかの森。17%上昇。首都圏住宅地上昇率の1位～6位まで流山市が独占。

おおたかの森の取引価格の上昇率にようやく公示地価が追いついてきた状況。

>>10014 マンション検討中さん
買いを煽ってるのはミッド以前の入居者またはここの当選者が多いだろうね

>>10006 通りがかりさん
安ければ固定資産税も安くていい。

今後、マンション価格は上昇、戸建ては下落、、、byNHK

>>10018 検討板ユーザーさん
逆にネガは買いたくても買えない嫉妬心に塗れた層だよね

そもそも海浜幕張駅最寄りの公示地価って駅前1箇所しか出てないからな。ベイタウンベイパーク内や付近に評価地点存在しないから評価不能。
新規開発されたところは評価に加わったのが新しく、最初は低く見積もられるから上昇率高くなりがち。

一期一次で一万超えたんですね。すごい勢い

>>10022 名無しさん
だからベイパークの路線価は坪50くらいで安いんだって。

>>10013 名無しさん

幕張豊砂はイオンの別館モール前に新駅ができて、駅前が少しだけ整備されて、JR系のホテルメトロポリタンができたから、路線価が少し上がったんだよ。前は本当に何もない空き地だったんだから。今もモールとコストコがあるだけの土地だよ。周囲には住宅もない。

>>10024 マンコミュファンさん
路線価出てないのに何騒いでんのってはなし。

最高倍率19倍、地価上昇幕張エリア1位に伴いベイパークが地上波含めた各メディアに取り上げられる、街全体で半分も開発されていないのにこの人気、三井筆頭のデベが費用を出しベイパークのために新改札建設、新病院、新小学校も近隣に順次建設予定。
落選者もしくは千葉県の他のマンションを買ってしまったネガの投稿むなしく勢いがどんどん増すばかりですね。

>>10027 口コミ知りたいさん
半分は開発されてるし新病院は普段使い出来ない。
土地価格安い建物の価値しか無いタワマン。
なかなか無いよね。

>>10026 マンション検討中さん

路線価と公示地価は別物なんですが笑

>>10028 名無しさん

シュードラ ハズ カム


これで合ってる？

>>10028 名無しさん

サッカー場合わせて7棟中3棟しか完成してないしベイパークストリートの商業棟もまだなのにどうしてこれで半分完成した事になるの？

どう考えても半分以下だと思うけど詳し教えて下さい。

>>10028 名無しさん
MR予約取れてないの？申し込んだけど落選しちゃった？とにかく手が届かなくて悔しくて悔しくて堪らないんだよね？ベイパークに興味がなきゃこんな掲示板に辿り着くわけないもんね？次期以降当たるといいね ベイパークで待ってるよ

もうやめて！>>10028 のライフはゼロよ！！！

元々ネガ側だったけどミッドで気づいて4000台で買えたからラッキーだったわ
微妙な部屋だからライズに買換え検討中だけどね

ベイパークの爆上がりを信じて買えるミッドの中古に行くぜ！爆上がるからなんの心配もなし！ただ値下げ交渉はしてみるか。

>>10031 eマンションさん
マンションは6棟で4棟目販売中でしょ。

>>10035 eマンションさん
誰も売れない中古は気にしてないよ。
売れなくて大変だね。

>>10037 匿名さん
？？自分が買うのですが、、日本語わかる？

>>10034 マンション比較中さん
自分はミッドで気づけず、ライズでゲットした。ミッドで気付けてたらよかったという後悔はあるけど仕方ない。きっとこれから気付く人増えてくるんでしょうね。

抽選当たった方が本当に羨ましい。
次期以降は値上げという話もあるし、選択肢が本当にない。5千万円台で他のマンションに行くと確実にクオリティが下がるし…

>>10036 匿名さん

販売はあくまでも販売であって完成ではないでしょ。3棟目の入居がまだはじまったばかりなのに街が半分完成したは無理がある。

中古過剰反応くんはずっといるね

>>10041 評判気になるさん
６棟中３棟建ってるから半分でしょ。
老人ホームも数に入れる意味ある？

>>10038 検討板ユーザーさん
売れない中古の宣伝お疲れ様です。

わざわざここに来てアンチコメントする方々の活力は何処からくるのでしょう？
嫉妬かな？

ライズゲートタワーのツイッター、皆さん前向きな考え意見が多いですね。

>>10043 eマンションさん

街の完成という定義なので半分ではないですね。
ZOZO含めてまだ4棟未完成でさらにベイパークストリートの商業郡も未完成なので現状4割いかないくらいかな。

>>10047 匿名さん
今まで出来てる商業施設含めて下さい。
タワーじゃないのは規模小さいし。
６割だな。

>>10042 口コミ知りたいさん
ほんとですね、よっぽど他人の利益が妬ましいんですね。

仮にミッド持っててもこんな掲示板で地道にPR活動なんてするやついないと思うがな。過剰な反応こんなんでしてたら普通の生活おくれてるのだろうか。

一期一次で落選したんだけど二期はMRに行く必要はあるの？
事前も通ってるし申し込みだけ電話とかメールでできるのかな？

>>10051 通りがかりさん
ないよ。要望書出したきゃ行けばいい

日経平均がここ1年で30%近く値上がりしてるからね。しばらくしたらここも30%程度値上げされる可能性はある。それをあえてやらないのがベイパークで、人気の所以。（だから祭りになって高倍率になる）

>>10051 通りがかりさん
少なくとも１回、もしかしたら要望と申込で２回いかないと行けないかも

持ち上げ過ぎてて気持ち悪い。
詐◯グループの講習会でも聴きに来たみたい。

どっちがほんとなんだ、、、
パクホ柏たなかとかは一回落選してからは行かなくてよかった気がするけどマンションによって違うのかな

このマンションを買うべきか買わないべきか、どなたか専門的な見解をお願いしたいです

>>10057 マンション検討中さん
仕様も悪くはなく残債割れは少ないと思われるので一次にはおすすめです。ただそんなに値上がりするだけのポテンシャルが周辺相場や残されてる開発内容、中国人マネーが都内ほど入ってない状況からも少ないので投資には向きません。あとは自分次第で判断でしょうか。

>>10058 検討板ユーザーさん
実需であれば問題ないでしょうか？

>>10059 匿名さん
残債割れは多分しないと思うのでそういう面ではいいと思います。あとはやはり特異な環境ではありますのでご自身のライフスタイル次第でしょうか？個人的には好きな環境ではありますが風や雨が強い時や飲んで買える時はきついなと感じます。

>>10060 検討板ユーザーさん
飲んで帰る時は大変ですね。
自転車は飲酒運転になるし千葉のタクシーは近場だと嫌味言われるし。

>>10060 検討板ユーザーさん
基本通勤は2週間に1回東京に勤務します。それ以外は自宅なので飲み会も殆どありません。それであれば問題ないでしょうか？何度もすみません。

>>10062 口コミ知りたいさん
も、問題ないと思いますがご自身ではどう思われますでしょうか？不動産は大きな買い物ですのでよくよく考えてここに住みたいと思えるかどうかで決められた方が良いですよ。天気の良い日と悪い日で現地行かれると良いと思いますよ。

中古過剰反応くんに反応して欲しいんだけど、クロスを売ってここに買い替えようと思いますが、3000万円くらい利益出そうです。