幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

マンション価格上昇はここだけじゃないですからね
だいたいの新築マンションも2期以降は値上げしてる

ここは世帯年収900万の共働き20代夫婦(子1人)が買うには背伸びしすぎですか？

ベイパークの中古みてみたけど、ライズより割高な物件しか残ってないね。そりゃそうか。昨日当たってよかった

>>9662 マンション検討中さん
・出世や昇給が見込める
・老後資金、教育資金計画が問題ないほどの資産を築けている
・妻が働けない期間が生じても問題ない

ぱっと思いついたことですが、この辺がクリアできれば検討してみても良いのでは？
2期以降値上がりによっては難しくなる可能性もありますが

当選者のXアカウントたくさん出てくるかな？

新設小学校は、千葉県No.1と言われる学校になるでしょうねー。文京地区としても人気を博しそうです。

>>9650 匿名さん
賃貸勿体無いと思うなら新築にもベイパークにこだわらず中古でいち早くポジション持つべき
次期以降も倍率はつくし当選したところで2年間の賃料発生は免れないです。

>>9660 マンション掲示板さん
知り合いは、会社補助8割って言ってました。
それならぜったい賃貸！

>>9650 匿名さん
ほかもモデルルーム見てみればいいのに。
売り出し中の新築物件いっぱいあるよ。
でも、忌地だけは調べてね。

>>9669 eマンションさん
見てもやだったら、買わなくてもいいし。
目も、こえますよね

マンマニさん、もっと、お手頃価格の千葉県の物件、いっぱい動画アップしてほしい。

>>9671 マンション検討中さん
お手軽価格となると、魅力に欠けるのしかないんだよねぇ。。

>>9669 eマンションさん
ありがとうございます。勿論他のMRも行ってます。色んな物件で抽選になり3年間外れてます。
もう中古戸建で適当に安いの買おうか迷うところまで病んでます。

>>9672 匿名さん
ほんとそれです。うちも都内で長らく検討しましたが、予算7000万で物件はあるものの、グッと来る物件が全然なくて、検討範囲広げてここに辿り着きました。そういう人多いんでしょうねー。

>>9673 通りがかりさん
倍率つくような人気物件だけ申し込んでたらそりゃ決まらないでしょ。次期以降も期待しない方がいいよ。値上げあれば多少買いやすくはなるだろうけど。

>>9675 マンション検討中さん
今年後半には晴海フラッグ落選組も流入してくるだろうからもっと高倍率になりそうですね。

実需の為にも値上げしたらどうですか三井さん。
適正価格ではないから1列申し込むような投資家も殺到するわけで。

>>9676 マンション検討中さん
既に感度が高い層？は流れ込んできてます。今後増えるでしょうねー。

>>9677 マンコミュファンさん
そんなに投資メリット大きくないけどね。。

>>9661 マンション検討中さん

すぐ隣の検見川浜の新築なんかはスカイ、ミッドと同じくらいの販売開始時期なのに値段上がってないですね。ベイパークは周辺の京葉線沿線に比べて価格の上がり方がえぐい。2年半前に検見川浜とミッドの値段が同じくらいの部屋があったのに今の中古価格は下手したら倍くらいミッドの方が高い。

>>9680 マンション検討中さん
確かに京葉線は海浜幕張以外大した値上がりしてないが他路線も含めると海浜幕張も大した事無い。

>>9680
そもそも検見川浜が適正で、ベイパークが安すぎただけな気がしますけど。
ベイパークと同じタワー/設備とかで比較してたらまだ分かりますが、スペック違うのに同列に語るのは無理があるんじゃないですか

>>9680 マンション検討中さん
都内でもタワーが異常な値上がりしてるけど
比べる対象がズレてるでしょ

>>9682 マンション比較中さん
仰る通り。比較対象がズレる話しは無くしたい。

2，3年前にミッドの抽選落ちて4000万円代で同じ価格帯のミハマシティを買った人はいるだろうね

数年で含み益にとんでもない差がついてしまったので今考えると何としても当選するしかなかったけどこればっかりは運の要素もあるからね

今回販売せず、残っている角部屋見ると6000万円台どころか7000万円台すらレアになってそうだな

>>9686 匿名さん
8000スタートだろうな

>>9656 通りがかりさん
金が余ってるから

>>9686 匿名さん
今季で角部屋の45%くらいが供給されましたからね。今季で角部屋決めれてよかったです。

>>9689 匿名さん
おめでとうございます！

>>9690 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。1次取得層で、ローン組むのにビビり散らかしてますが、とりあえず家が決まった安心感があります。

今後の角部屋ですと、北西角の低層が駐車場とかから見えたらするので、割と安く供給されるかもしれませんね

自分も今期で北西の角部屋に当選しました。北側部分はミッドとお見合いになりますが、ミッド側の人と目が合ったらウィンクします。

>>9686 匿名さん
やっぱり次期は値上がり確定で祭り確定やな
悪いことは言わねぇからさっさと買っとけ
インフレ続くしマジ坪500あるかもな
ラーメン2000円が当たり前の時代になる

>>9692 マンション検討中さん
おめでとうございます！それくらいの余裕が欲しいですね。笑

都内は70平米切るような部屋も増えてるので、80後半の角部屋は希少性高いと思います。

>>9693 マンション検討中さん
坪500bot、はや寝てくれ

>>9693 マンション検討中さん
今日も元気なラーメンマン。

>>9693 マンション検討中さん
坪500マンはまずは坪350を安定的に超える事を目指して欲しい。ミッドの中古すら割高だと感じられてる中で、、、

>>9697 名無しさん
ミッドの中古、平均坪単価320くらいありますね。ライズと比較して高く感じますが、ライズの販売が後半に差し掛かって来ると、これでもバシバシ決まって来るものなのかな

>>9698 口コミ知りたいさん
ライズが終わる頃はベイパークの終わりの始まり。

>>9698 口コミ知りたいさん
市況次第なのとこれからどれだけ人を寄せつける開発が残ってましたっけ？と考えるとどうでしょう。今は坪300いくかいかないかが実力だと思います。

>>9693 マンション検討中さん
買っとけさん、坪500連呼君、拉麺2000円さんは今夜も元気ですね(笑)
早くいい物件に出会えるといいですね。

>>9692 マンション検討中さん
お断りします(^◇^;)

抽選落ちてやる気無くなる気持ち分かる人いる？

>>9703 マンション掲示板さん
次回以降倍率上がるだろうし値上げあり得るしほんと暗い気持ちになる

>>9704 検討板ユーザーさん
だよね。これ何期まであるの？もう当たる気がしないよ。

今まで3棟もあったのに。。。

ほとんどの部屋に倍率つく人気マンションなんだから当たったらラッキーぐらいに思わなきゃダメだよ

ライズはこれまでの棟と違って倍率1倍の抽選なし部屋も多数出たみたいだけどね。

今年に入ってからマンション買うことを決めて人気があるからととりあえずMR行って南中申し込んだら買えちゃったので本当に運がいい

>>9704 検討板ユーザーさん
別にミッドの人ではないですがライズの値上がり信じるならミッドの中古もアリではないでしょうか？中古と言ってもほとんど住んでないだろうし。下手したら値下げ交渉も可能かもだし。

↑あ、値上がり信じるならで大して上がらないと思うなら残債割れするのでお気をつけて。

>>9711 匿名さん
どちらだと思いますか？

>>9711 匿名さん
ミッドの中古、平均坪320万くらいですよね。
新築が坪280万なら、そっちにトライする方が経済合理性ありますね

>>9712 マンション検討中さん
私は残債割れギリギリするかもと感じるので値引き交渉しますね。

>>9710 匿名さん
含み益モリモリの中古に手を出すのは＊＊＊。

1期は供給161に対して申し込み600程度
平均倍率3.7倍 うち無抽選住戸は18
2期の供給はここにあった情報が正しければ120
1期落選組440+マンションミュージアム新規600(1期と同数と仮定)＝1040の札で120のパイを奪い合う
↑は最大値に近い見積もりだと思うがここまで行かなくとも2期以降は1期より倍率が上がることは必至
1期の無抽選住戸も10分の1程度しかなかったわけで、2期以降も無抽選住戸があるかもしれないと夢見るのはやめた方がいい。
三井が値上げするなら別だけどね。

日経平均が1年間で150%に値上がりしてるからね。マンション価格もつられてだいぶ上がるだろうね。そんな中、駅遠とはいえ高スペックタワマンを坪275前後で買えるここは実需最後の希望と言えるかもしれん。

言っても坪200後半くらいまでしか2期は値上げ出来なさそう。300いったらひよるだろ？それがこの物件の適正価格。冷静に見たほうがよいよ。

>>9715 マンコミュファンさん
含み益を妬むのか、ライズの値上がり信じて残債割れしないラインで買うのか。一次取得なら検討の余地あると思いますがね。

>>9716 口コミ知りたいさん

その高倍率が押し寄せる中で、角部屋は今後の列や部屋の広さ的に6000万、7000万台は絶滅危惧種になる。（しかも既に全角部屋の45%程度を供給済みなので今後の供給数も少ない）

が故に、中住戸は5%くらい値上げしても全然倍率つくと思いますがね。三井がどう考えているのか。

>>9718 マンション検討中さん
都内で高スペックタワマン探してる無謀者は、300でも飛びつく人いると思うけどなぁ。最近の都内の新築タワマンの単価ヤバいですから。

まあ、そこは人それぞれの感想の話になってしまいますが。

>>9721 口コミ知りたいさん

都内で探してる人は海浜幕張の駅遠物件は検討しないと思うけどなあ。

>>9719 通りがかりさん
ライズが上がると信じるなら中古でも含み益ゲットできますよね。そうじゃないなら自分は益なくとも住居確保できますよね。どこまで上がりそうか、下がりそうか、諸費用、税金調べて検討すべき。

>>9722 匿名さん
都内の値上がりについていけなくなった結果海浜幕張に辿り着く人は多数だと思いますが。

>>9724 匿名さん
ですよね。
海浜幕張は検討してない→海浜幕張も検討しないと新築マンション買えない。
結果、人気になる！！

>>9722 匿名さん
ここの書き込み、ツイッター読んでいると、晴海フラッグとここを比較検討している人が如何に多いか。

晴海と幕張ベイパークを検討する層が不思議的な過去の固定概念に囚われた議論があるが、みんな今を生きるために適応してる。悔いない選択をする上で大切なのは固定概念ではなく適応するチカラ。

中古進めてるのは業者か売主かな？
ライズゲートタワーが坪275で中古が坪320超なら苦戦するだろうね。ご苦労様

値上げあるかもとは言ってたけど300万とか500万とかは上がらないと思うってうちの担当さんは言ってたよ。

>>9728 マンション検討中さん
わかってないなー、、

>>9729 口コミ知りたいさん
そうだよね、そんな値上げできないて

>>9730 検討板ユーザーさん

おそらく検討者じゃないですね

ライズ1期で買えたから2期以降値上げと倍率も上がってくれれば2年後のミッドの売却で利益もりもりになるから嬉しい

コメントは自由だが、１期で落選してしまった方々に失礼のないようモラルのあるコメントを心掛けたい。

ライズ一期で当たって最高！！！

>>9708 評判気になるさん
ミッドと一期は無抽選あり、途中先着順も出てた。
スカイ、クロスは苦戦していて選び放題な時期があった。

>>9736 通りがかりさん
スカイクロスのときと開発進度も市況も何もかも違うわけで

>>9737 マンション検討中さん
原っぱだったよね、出来上がってくると魅力的に感じるのは当然

>>9733 通りがかりさん
言うほどもりもりにならないよ。残念！
しかしこういう人いると一次取得の人がかわいそう。

>>9738 マンション検討中さん
1棟目、2棟目の時は本当にプロジェクトが完成するの？という人も多く、プロジェクト半ばで開発中止というリスク料込での価格だったが、今は少なくともプロジェクトの完遂確立はその当時に比べて格段に上がっています。プロジェクトの途中での中止というリスク料が時の経過と共に減少しているので、市況の上昇分は別にしても値上がりは妥当だと思っています。
更に市況の値上がりを加味すれば、客観的に見たら1棟目や2棟目からの値上がりは驚くほど少ないと言えるのではないでしょうか。

>>9739 口コミ知りたいさん
まだ賃貸住まいで買えない人の方が残念だね！
100万でも利益ありゃ十分です！

ミッド買ってもうライズに引っ越す人いるの！？すごろくもいいとこだね。
税金とかどうなんだろ

>>9742 口コミ知りたいさん

3000万控除使えるし、値上がり微妙なら40%支払ってライズの低炭素認定の住宅ローン控除使えば良い(2026入居分はまだ未定だけど)
一次取得出来てない人と上手く住み替えてる人の格差は広がる一方です

>>9741 マンコミュファンさん
リスクと手続き、資金拘束やら考えて100万て時間単価安いね。

次期も値上がり確定で大抽選会確定やな
悪いことは言わねぇからさっさと買っとけ
インフレ続くしマジ坪500来るぞ

>>9719 通りがかりさん
僅かな含み益狙いで貧乏サラリーマン達が殺到してるのに中古買わないでしょ。

>>9744 マンション掲示板
そう？実働20時間もないんじゃないかな
手付金も拘束されて困るような額でもないし

>>9744 マンション掲示板さん
100万って適当に低い数字挙げただけなのにそこに突っかかってくるって笑笑

>>9748 通りがかりさん
そんな必死になるなよ。。

まだ家決まってないなら必死になりなよ。。

>>9748 通りがかりさん
適当に低い数字て、あながち当たりかもよ。

>>9751 通りがかりさん

家賃出費もなく100万も利益残るの？やったあ^^

>>9741 マンコミュファンさん
海浜幕張で威張ってるのも見るに耐えないな。一次取得の人がかわいそう。

>>9750 通りがかりさん
すまんな、都内住みで含み益5000万あり投資で検討したのだが割に合わないからやめたのだ。ただ一次の人にはおすすめだから是非一次取得の人に当たって欲しいんだ。

>>9753 名無しさん
一次取得の人かわいそうだから買いやすくなるように次期以降値上げでお願いします。

>>9754 匿名さん
検討やめたのに抽選後のスレにまだ固執してるんですか？

>>9743 マンション検討中さん
逆に諸経費込みで借りてマイナスになった場合はどうなるの？マイナスでも40%払うものなの？

>>9757 通りがかりさん
そんなわけないだろ笑

1次取得者が可哀想とは思わないし、1次取得者の為に登録を断念する気も毛頭ない
大事なのは自分の含み益だけで一次取得者の境遇なんて興味がない

一時取得者はここの抽選に固執せずに中古も視野に入れた方が良さそうですね

>>9760 通りがかりさん
潔くライズの２期は諦めて中古一本に絞ります。

なんか今日はやたらと中古を推す、売主君が来てるね。売れたらいいね。

>>9759 通りがかりさん
それでも勝手だが人を傷つける様な発言は人間としてやめた方が良いんじゃない？自分に返ってくるよ。

>>9720 マンション掲示板さん
こういう投稿観ると、中住戸と比べて多少高いとはいえ角部屋に当選できたことが嬉しくなる。もっと頼む。

>>9763 口コミ知りたいさん
こんな発言に傷ついてないで過去の自分と市況を恨みなよ。

早く次期の部屋公開してくれないかなー。パンダ部屋があると信じてる

>>9762 マンション検討中さん
抽選外れた層がかなりいるからね

>>9767 マンション検討中さん
今期で当選できたので中古には興味ないんですが、
中古の方が高いからライズに固執→結果的に買えないor値上がりした中古を買うハメに、という未来は見えなくはないですね。まあ、本日の中古業者ら自作自演が明らかすぎて失笑ものですが、抽選に外れ続けるリスクを取るのが正解かは誰にも分からない

>>9767 マンション検討中さん
血の気引きますよ...

千葉県の駅遠マンションの第一期第一次で平均3倍越えという過熱感。幕張ベイパークに関してはピークはまだまだで、2028年ごろまで上がり続けると思うけどね。晴海フラッグほどではないけど、それに近い倍率叩き出しそう

この状況で一次取得者に抽選を挑ませ続けるのはちょっと誠実ではないですね。

>>9771 通りがかりさん
今期も選べば1倍住戸はあったわけで。みんな高望みしすぎなんですよ

>>9772 匿名さん

選べばというけれど、予算もあるし、倍率は結果論だからねえ
営業マンの実力にも左右されるし

今季が平均3.６倍で、次期は5倍以上確定かな

>>9773 マンコミュファンさん
予算詰めないなら違うマンション含めて検討すべきってくらい市況は加熱してます

ここにいる人はオナスタどうするよ？

>>9772 匿名さん
無抽選住戸も選べるわけではない。後半には全部屋登録入ってるから、後半登録の人は抽選は避けられない。
無抽選になった人たちは序盤に登録被らないような住戸を見極めて最後の最後まで他の人の札を避けられた強運だったってだけ。

>>9776 通りがかりさん　
うちは、マイクロバスつけて、それだけですねー。買った部屋が角部屋で高いので、オナスタは省エネです。汗

>>9777 通りがかりさん
ふーん。ハナホジ

>>9777 通りがかりさん
追記
次期以降無抽選狙う人は初日に登録すべき。
要望書の結果を見てできるだけ倍率付いていない列のグロス高いところを狙う。5000万台は競合が増えるので。1期の無抽選最低価格は5900
最上階需要はほぼあるので最上階は避ける。
あとは祈る

倍率つくことが当然のような部屋は最終日午後

>>9778 評判気になるさん
全体的に高すぎますよね…
工務店に頼んだ方がいいのかな

>>9780 マンション検討中さん
その戦術が使えたのも今季まで。来季は倍率上がるからどうしようもなくなる

>>9781 マンション掲示板さん
うちは、相場との比較とか全くしなかったですね。汗　単純に、住んで5年して嫌なら売る！と決めてるので。だから、あんまりお金をかけたくないのです。汗

工務店に頼むより安いと思ってましたが、そうでもないんですかねー？

来季は倍率5倍超えて、どうしようもなくなる

>>9770 マンション検討中さん
上がり続けますかねー、、、そ

>>9785 口コミ知りたいさん
それが信じられないなら投票すべきではないかと。

ちょっとした朗報。２期倍率下がるかもしれない。

>>9787 マンション掲示板さん
なんで？

>>9781 マンション掲示板さん
価格が確約されている分オナスタの方が精神的に安心できそうですけどね
2年後は値上げされている未来しか見えない

>>9789 マンション検討中さん
値上がりえぐいですよね。次期以降値上がりさるんですさね！

ここは検討版なんだから当たったやつは出てけよー

ここは検討版なんだから当たったやつは出てけよー

>>9792 マンション検討中さん
中古でお待ちしております

>>9634 eマンションさん
中古は考えてない！
中古に誘導するのやめて～

次期は平均倍率５倍。角部屋6000.7000万台も絶滅危惧種の地獄マンション

>>9761 口コミ知りたいさん
新築の掲示板で営業しないで、
中古売りたいなら、仲介業者に行ってきな。

>>9795 マンション検討中さん
田舎の駅遠にタワーというワードだけで自己暗示にかかった貧乏リーマン達が殺到するも集まり過ぎて価格上昇し都落ちした意味が無くなる。
地獄絵図ですね。

>>9781 マンション掲示板さん
不動産は、安かろう悪かろう。
だから、一流ハウスメーカーに頼むことをおすすめします。
工務店もピンキリですから、気をつけてー

角部屋当選者or検討中の方、庇は気にならないですか？
視界を遮るのでマイナスかと思うのですが…

今回の平均倍率は4倍だったけど体感的にここまで高いと当たらないよ。別に売り主ではないけど安い中古を今の内に買っとくのはありだと思う

悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ
安い時買うのが投資の基本
インフレでマクドナルドも高くなって食べられなくなるぞ
ハンバーガーもそのうち2000円や

>>9801 マンション検討中さん
ラーメン屋店主からドナルドになりました！

>>9801 マンション検討中さん
赤の他人だと思ったら笑って見てられるけど、この人が隣に住んでたらと思うとゾッとするな。

先行棟と比べてライズゲートタワーの強みは何ですか？

>>9804 eマンションさん
低炭素認定住宅というのが明確な強みでしょうね。今後の住宅ローン控除の制度次第ではありますが…

>>9804 eマンションさん
東側の眺望が他の棟に邪魔されない
西側の方が良いから眺望重視ならスカイ選ぶ気もしますが笑

>>9806 評判気になるさん

ライズの本命は南東角ですよ

>>9807 匿名さん
南東を第一期で販売しなかったのはなんでなんでしょうね～。条件良い部屋から売り出しがちなのに、純粋に疑問です。

>>9797 検討板ユーザーさん
転職で海浜幕張と千葉へ通勤することになるのでベイパークにしましたが、ここから都内に通うのは大変だろうなーって思っています。
共働きではない家族なら何も気にしませんけど、時短にしても共働きはきつそう。

当選者への連絡は10時30分過ぎてからやっとかけられたらしい。

>>9804 eマンションさん
中古で売り出しても一番築浅表記できることでしょう。

>>9810 マンション検討中さん

最高19倍なんだから現場は相当バタバタしてたんだろうね

不動産市況が落ち着いてきたらみんな冷静になりますよ。ここまで駅遠なら、もうすこし離れたところに戸建買った方がいい。
リセールを考えてるなら、都内か浦安あたりの方が値段つきますし。若しくはベイタウンの海浜幕張駅8分のタワマンならありですが、売り物ないし築20年なので考えどころ。

>>9813 マンション検討中さん
数千戸の千葉市駅遠タワマンが３０年後もきちんとメンテナンスされていくのか不安しか無い。
デベは社会的責任をちゃんと考えた上で建ててると思いたい。

>>9812 マンション検討中さん
営業の皆さん、帰宅は13時頃だったそうですよ。

25時じゃなくて？

>>9816 マンション掲示板さん

間違えました

>>9813 マンション検討中さん
晴海フラッグ外れたら、また参戦する所存です。

>>9813 マンション検討中さん
こんな検討板なんかに書き込んでないでもう少し離れたところに戸建て買ってきたらどうですか？

スカイデュオとライズ2期どっちも5月で被りそうだね

冷静に一期一次（MR訪問してないと申し込めない）で最高19倍、平均3.7倍ってやばすぎるな。ニ次、三次になるに連れてどんどん倍率増えてやばいことになりそう

２期は平均７～８倍まで膨れ上がりそうとのこと

これは一個人の意見だけど、海浜幕張に地縁があったり、リモート割合が高いのでなければ、ここはやめた方がいいと思う。千葉No.1物件とかマンクラに惑わされてるけど、冷静に考えて都心まで片道70分はないよね。

>>9823 名無しさん
普通しか止まらない今が底とも言える。今後快速が復活したり、通勤快速来るようになったら跳ねるね。まあもちろん期待薄だから、普通しか止まらない現状を許容できる人だけが申し込むべきだろうね

五月に申し込みがある第二期は、実質的に救済会か。期間が短いから、新規MR訪問者そんなに増えないでしょ

>>9824 評判気になるさん
駅遠なのに今が天井の間違いでしょ。
今後他の京葉線駅周辺が開発され駅近タワマンがポンポン建ってくれば海浜幕張の駅遠タワマンなんて誰も見向きしなくなる。

>>9824 評判気になるさん
快速はずっと前から停まるんだが…

本日の重説、皆さん何か和やかな雰囲気でしたね。

私は幕張豊砂のイオンモール隣に建設されるマンションを待っています。

>>9828 検討板ユーザーさん
素敵ですね。当選されたら皆さんが今後新生活のために準備されていくことを応援してます！ネガティブな意見は気にせず頑張ってください。しょうもない意見を気にしてても仕方ないので！

>>9829 マンション検討中さん

その頃は1億円ですね！

この価格で売り続けてると、都内で検討してる実需層がいよいよ都内で行き場なくなって殺到するだろうな。

もう殺到してる

２期の倍率は７～８倍。もうどんなネガが出てこようとも勢いは止まらない。

>>9809 マンション掲示板さん
都内からモデルルーム行くだけでもなかなか辛かったです。車ないと住むのキツイので駐車場が持てない投資賃貸はきついですね。

>9826
ここを買う人は京葉線の他の駅に駅近マンションがポンポン建ったとしても見向きもしない。

>>9836 匿名さん
ネクスト武蔵小杉になる可能性大。もしかしたらネクスト横浜もあり得ますよね

>>9826 口コミ知りたいさん

京葉線沿線駅近タワマンの具体的な計画教えてよ^^

>>9838 口コミ知りたいさん
ベイパークが完成したら出てくるよ。

>>9839 匿名さん
何年先の話？その間、ずっーと家賃払うの？

>>9829 マンション検討中さん

そんな計画があるんですね。@400位ですかね？

>>9826 さん

できるだけ早く手にしたいのに未来の話してんのズレすぎてて草

>>9839 匿名さん
むしろ京葉線沿線もそれくらい盛り上がってくれないと資産価値維持できないよ

数年後沿線に新築マンションが盛り上がり、海浜幕張の価値が爆上がりするのは容易に想像できる

>>9826 口コミ知りたいさん
駅近欲しいです！今日みたいな雨の日や風が強い日は特に。

>>9844 マンション掲示板さん
爆下がりの間違いでは。
ショッピングモールも東京に近い南船橋に集約されてガラガラのオフィスが廃墟の様に佇む街になる。

>>9846 マンコミュファンさん
その思考ならなんでこのスレに固執してるのかな？^^
買えないからって嫉妬心丸出しのコメントやめようね^^

>9846
じゃあメルセデスベンツの日本法人はいずれ廃墟になる予定の街にわざわざ移転したってことだね。
あなたの言う通りになったら、先見の明があったと飲み会とかで自慢できるよ。

千葉市に庶民が期待するものは足立区・江戸川区からハミ出た人達が暮らす下町では。
みなとみらい風の街は期待されてないし維持出来ないので不要。

>>9850 マンコミュファンさん
すごい決めつけ。
しかも見当ハズレ。。

ここ最近の日経平均の上がり方はみなさんご存知のとおり。そして、マンション価格は日経に少し遅れて連動する。

次期以降、値上げなかったら祭り確定だな。三井もそれを狙ってるんでしょ。晴海フラッグが終わったらさらにやばいことになる

駅距離と都内通勤事情さえ諦めれば、ハイスペックなタワマン&新しい街に住めるっていう分かりやすい売り方。

市況（中古）よりお安く、かつ実需に手が届く値段で新築が売られてるのはここくらいでしょ。（ハルフラ除き）

坪400になるとか500になるとか無責任なこと言うつもりはないけど、残債割れリスクを避けられつつ、かつ値上がり可能性含んだ家を持てるっていう点で、ここは現時点では実需最後の希望とも言えると思うけどな。少なくとも自分はそう判断して入札してる。

当選した人が威張ってて腹立つけど、次期で必ず当てる。

上記お二方のコメントは非常に的を得ていて秀逸です。今後ネガのコメントが無くなる事はないと思いますが、一次取得を狙ってる皆さんにはお二方のような知識が豊富な倫理観のある方の情報を参考にしていただきたいです。

>>9853 マンション検討中さん
現実的には坪300に落ち着きそうで爆上がりはないけど残債割れは防げそうですね。一次取得頑張りましょう！

>>9850 マンコミュファンさん

中央区、江東区も比較対照ですよ。みなとみらいに住んでいますが@600を上回ってきているのでベイパークの広さに憧れます。

>>9856 マンション掲示板さん
場末の千葉市へようこそ。

幕張ぐらいの郊外になっちゃうと、マンションに拘らなくても似たような値段で戸建て買えるんだよなー
自分の代しか考えないならマンションもいいけど、子供や孫の代への相続まで考えたら、土地を持ってるのは強い。
上物は何度でも建て替えられるからね。

幕張豊砂のマンションは　現在さくら公園の場所です。
Panasonicが所有しています。

ネガではないけど今月は繁忙期なのに中古も賃貸もかなり弱気な値付けなの気になる
ミッドスクエアタワーの賃貸転売始まってからベイパークは下落傾向

>>9850 マンコミュファンさん
足立区や江戸川区で事足りるひとは選ばないでしょ
都内でおしゃれな街に住みたかった人の受け皿になってる認識です。

>>9861 匿名さん
中古・賃貸の繁忙期なんてとっくに過ぎてますよ。ピークは2月。
今は引っ越しシーズンです。

>>9862 マンション掲示板さん
実際に行った事ある？
強風にイベント客だらけ。
デートなんかするスポット無いし全くおしゃれじゃないよ。

>>9863 マンション検討中さん
じゃあ結局中古は売れず賃貸も残ってこれからどうするんだろ。。

>>9862 マンション掲示板さん
>都内でおしゃれな街に住みたかった人
そんな人は千葉市に来ないよ。
来るのは江戸川区にも買えない貧乏リーマンだけ。

今日は江戸川区民が忙しいな

駅遠なのに加えて、中古賃貸需要に対してベイパーク全体の戸数が多すぎるのが問題
三井が10年がかりで分譲しているのに、投資家が賃貸や売却一気に出したらそりゃ崩れる

シティタワー稲毛海岸の方が倍率低くてリスクも低いんじゃない？

10年近くかけて分譲した駅遠大規模マンションといえば、ユトリシアが中古の山で値下げ合戦になってますが
将来のベイパークを見ているようで不安になります