幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

部屋の色、ブリーズホワイトかフォレストナチュラルで迷ってます。HP上でもシュミレーション出来なさそうですねー。モデルルームで確認するしかないか…

>>9613 匿名さん
幕張は仲介業者にとって、宝箱みたいなもんだね。
お金チャリンチャリンいっぱい入ってくる。

>>9613 匿名さん
誰も損してなくないか

第二期はいつ頃かな、、

>>9618 マンション検討中さん
ゴールデンウィーク頃と聞いてます。

>>9619 評判気になるさん
今は含み益のがデカいから騙されたというよりは得しただね

>>9595 マンション検討中さん
フタ君の説はもういいよ。

>>9614 検討板ユーザーさん
西が何故良いのか？
冬は雪を被った綺麗な富士山が見えるから。

一次取得。当選したのはいいものの、今が市況のピークなんじゃないかって怖さはやっぱりあるね。次期から値上げしてこの不安を払拭してくれww

>>9621 匿名さん
諸費用、税金考えてそんな含み益あるか？

値上がりとかの期待ではなくここは値段の割に仕様が良い稀な一次取得向けの新築ですよね。残債割れは心配ないので安心して買えそうと。

>>9625 評判気になるさん
諸費用は控除対象だから純利益の50パー持っていかれるとして少なくとも500は固いんじゃないかな

>>9622 評判気になるさん
中古価格が新築価格に引きずられるのは当然だと思うのですが…

>>9628 マンコミュファンさん
それはここも同じ事。
フタはしてないよ。

>>9627 名無しさん
良くて500だよね。資金拘束の時間考えると、、

クロス　スカイ　ミッドより結構高いから、それなりに強みがある部屋じゃないと買っちゃダメよ

>>9631 マンション検討中さん
購入時期の差を考えれば新築マンション価格はここ3～5年で都内のみならず千葉県内でも相当値上がりが続いているが、ここはそれに比べればかなり抑制されているし、ベイパークの前作や前前作物件に比べて他の地域の物件との相対比較では逆に割安感は増していると思う。他地域の値上がり状況は無視してベイパーク内の値上がりだけを論じるのも奇妙な話だと感じてしまいました。

ハルミも当たらない幕張も当たらない、実需の私は一体どうすればいいのか。3倍すらも当たらないなんて悲しいを通り越してる。

>>9633 名無しさん
もう少し妥協しないと札が入る物件ばかりだと時間だけ経ちますよ、、中古も視野にいれないと。

>>9632 匿名さん
そもそも海浜幕張周りの周辺相場と比較してベイパークたかいですよね、、

>>9633 名無しさん
来週から晴海の再販ありますし、頑張りましょう！

>>9632 匿名さん
>ここはそれに比べればかなり抑制されているし
それが海浜幕張の実力な訳ですが。。。
ポジティブ思考過ぎ

>>9585 マンション検討中さん
時期は1次と2次合わせて121だそうです
1次が99
2次が21

北東はパークウェルステートが被るので、まだ販売してない高層が本命ですが、抜けるあたりからしっかり値段上がるのでしょう。

今回2～3倍が中心でしたが、2期はボリューム倍率どのくらいになると思いますか？当たるか不安です

>>9638 マンション検討中さん
失礼120でした
あくまで予定ですが

>>9640 検討板ユーザーさん
同じ数が出てきて3倍～4倍が平均になると予想

>>9528 匿名さん
どういう意味？

>>9633 名無しさん
他にもマンションいっぱいあるよ。
いっぱいモデルルーム言ってみたら、

自分も購入するまで10件はみてるよ

>>9492 マンコミュファンさん
マンション高騰する～

>>9633 名無しさん
まだ2期あるよ。
がんばろう！

>>9642 検討板ユーザーさん
3～4倍は当たる気がしません...妥協して倍率低い部屋選んだ方が良いですかね？外れまくってるとどんどんマンション価格上がりそうな気がしていて

>>9647 マンション検討中さん
私は晴海フラッグで6回落選したので、今期は絶対当てるつもりで、可能な限り倍率低いところ（角部屋）にしてなんとか当選しました。グロス安い部屋に魅力を感じましたが、まあ売る時に残債割れしなければいいかなーという気持ちで。出物の中で条件が良い部屋は高倍率になるので、ある程度見切りをつけるのは大事な気はします

>>9647 マンション検討中さん
マンション価格ここは上がってもしれてますがそれより抽選外れ時間だけ経つはもったいない

>>9648 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。見切り大事ですね...早3年抽選外れ続けていて賃貸払ってるのが勿体無くて。当初想定してたより今月で賃貸に400万溶かしてます。金利上昇などありますが、それ以上に賃貸に溶かしてる資金が勿体無くて。

>>9649 匿名さん
そうですよね。2期から妥協して選定します。

>>9651 eマンションさん
きっといい部屋に巡り合うと思うので頑張ってください！

>>9652 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。頑張ります！

>>9649 匿名さん
ミッドも最終期に10%値上げありましたし、ライズもいつ値上げされるか…

3倍以上になったらほぼ当たらないと思ってだ方がいい、手軽に何度もチャレンジ出来るギャンブルより体感的には厳しいよ

賃貸派の方って何をメリットに賃貸派なのかな？ローンに追われない、身軽に引っ越せるというメリット？そのメリットは分かるけど老後も賃貸払い続けるデメリットが大きいんじゃないか？って思ってしまうけど、この辺り詳しい方に教えて欲しい

マンション値上がりしすぎな。
ライズ内ではグラフ安いとはいえ、千葉県駅遠なのに6000万くらいの部屋にバンバン倍率ついてんじゃん。

でも、建築費人件費日経平均が高騰してて安くなる材料がなさすぎるという。世知辛い

>>9657 マンション検討中さん
グラフではなくグロスです、失礼しました

>>9657 マンション検討中さん
数年前と比較する事自体がおかしい相場になってますね。千葉なのに～、都内と比べて～、駅遠なのに～、といった会話自体が俗に言う昭和、平成の考えという事でしょう。

>>9656 通りがかりさん
立場による。
会社からの家賃補助が大きいとか、経営者が社宅として経費で落とすとか。

マンション価格上昇はここだけじゃないですからね
だいたいの新築マンションも2期以降は値上げしてる

ここは世帯年収900万の共働き20代夫婦(子1人)が買うには背伸びしすぎですか？

ベイパークの中古みてみたけど、ライズより割高な物件しか残ってないね。そりゃそうか。昨日当たってよかった

>>9662 マンション検討中さん
・出世や昇給が見込める
・老後資金、教育資金計画が問題ないほどの資産を築けている
・妻が働けない期間が生じても問題ない

ぱっと思いついたことですが、この辺がクリアできれば検討してみても良いのでは？
2期以降値上がりによっては難しくなる可能性もありますが