幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

当選連絡きました
まだかけ始めたばかりとのこと

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9551 匿名さん
おめでとうございます！！
かけ始めってことは、、、何時になるんだ、、、

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やっと連絡きました。
実需なので晴海フラッグの抽選地獄から解放されてほっとしています。
みなさんにも、良い知らせがきますように。

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Xで報告上がってこないと信じられない

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>>9552 eマンションさん

ですよね！
遅すぎます。今後の案内日時の仕分けに時間かかってるみたいです
ちなみに自分に関してはTwitter情報はあってました！

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>>9494 通りがかりさん
結局、ガセ？

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営業と客の関係ですが、それ以前に人と人のお付き合いなので、遅い時間にお電話いただいた際は労いの言葉をかけましょう！

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現場での作業相当アナログな感じだね

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>>9553 マンション検討中さん
全く同じ状況です。6度落選して、、、ようやく家が決まりました。素敵な幕張ライフ楽しみましょう！

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角部屋ですが今当選連絡きたー

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4倍物件ただいま電話ありました

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>>9557 評判気になるさん
学校の先生か。

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当選電話どんな内容？

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21:30から電話し始めたらしい

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角部屋無事当選。抽選落ち続けてしたきたけどようやく家が決まった。みなさまにも良いお知らせが届きますように。

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11倍当たりました
本当に嬉しいです

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次点で当たった方いますか？

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当選したし、久しぶりに1人で飲みに行って勝利の美酒をいただくか。

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我が家にも今、電話がありました。営業の方々、遅くまでご苦労さまです。予定より大分遅れて電話かけ始めたようですね。

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ダメだったか。
次期は多少値上がりするだろうし、倍率も上がるしでほんと最悪

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最悪

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落選でも当日に電話くるんだな

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ここから2年待つという事実。。
当然された方この2年で色々あると思いますが、先ずはおめでとう御座います！！

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当たる気がしないので早めにベイパークの中古に切り替えます！

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2倍　→ ②,①
3倍　→②,③,①
4倍　→②,④,①
5倍　→①,②,④
8倍　→③,⑤,⑦
9倍　→①,③,⑤
10倍　→②,④,①
11倍→ ⑥,②,⑧

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>>9575 通りがかりさん
一昨日申し込む時は、高倍率の部屋を除いてほとんど2倍だったから、ほとんどの部屋申し込んでも番号2をゲットできた。結局当選したけど、ご縁ですなぁ

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落選連絡来たぁorz
北西角部屋気に入っていたのにorz

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>>9508 買い替え検討中さん
笑

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すげぇ倍率だ
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1771166165878112594

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ほぼ2～3倍なんですね。もっと激戦かと思ったけど意外。

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北東角よりミッドとお見合いの北西角のほうが人気なのってなんでだろ
間取り？

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>>9581 匿名さん
本当に謎

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>>9580 匿名さん
MRすら取れない方が多くいたので、次期以降はもっと倍率上がる

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>>9583 eマンションさん
MR予約できる上限数が今回と変わらなければ倍率も上がらないのでは？

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>>9584 名無しさん
今期　1000組MR 160組当選（残数840組）
次期　1000組MR 160部屋場所

だとすると、単純計算だと倍率は大体2倍にはなるでしょう

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>>9585 マンション検討中さん
今期落選組はMR再訪問不要、ということも申し添えておきます

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価格どのくらい上がるかなー。70平米７０００万とかあるかな

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>>9587 通りがかりさん
中住戸が5%アップ、角部屋はそのままで、相対的に中十戸の割安感が薄れて次期は角部屋が人気になると予想

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>>9585 マンション検討中さん
次期　1000組MR 160部屋場所
だとすると、単純計算だと倍率は大体2倍にはなるでしょう
??理解不足で申し訳ない。ここってどういう意味？

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3倍のところで、落選
悔い改めないとだめみたい？？？？

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>>9581 匿名さん
洋室3の天井高とか？

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>>9589 匿名さん
落選840組＋新規のMR訪問1000組＝1840組が応募の母数になるってことです。

今季はMR訪問できた1000組が応募の母数

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北東角部屋いただきました。もっと倍率高いと覚悟してましたが、少し拍子抜けです。ありがたいけど。

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このくらいの金額が現時点の市場におけるベイパークの相場ってことなのかな。
だとしたら中古で坪300ってやっぱりキツイよね。
>多くの部屋は無抽選、抽選だとしても2倍～4倍が主だったそう
https://www.sumu-log.com/archives/62220/

角部屋とかは10倍近くいってたみたいだけど、大規模マンションの人気部屋ってどこのマンションでも倍率高いしね。
坪400超えてる千葉駅のタワーも角部屋高層階で10倍近くいってるとこもあったし。。。

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>>9594 検討板ユーザーさん
相場通りなら全部屋倍率1倍だよ。
今は中古価格に新築価格が蓋をしているという珍しい状況

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>>9580 匿名さん
安さが売りのマンションなのでね。
そんなもんです。

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>>9595 マンション検討中さん
多くの部屋が無抽選ですからね。
ずっとあなたと同じようなことを書き続けてる人がいるような気がしますが、、、頑張ってください。

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>>9593 マンション検討中さん
一緒ですね。間取りはどうされますか？
メニュープラン2の2LDKにしようか悩んでいます。

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>>9598 口コミ知りたいさん
我が家は3LDKのままの予定です。オプションも原則なしかなぁと。マクロバス？とか、一部のオプションはこれから検討します！

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>>9594 検討板ユーザーさん
マンションマニアさんが立地が故に安くしないと売れない？みたいなことを書いてた記憶があるのでそうなんでしょうね。

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>>9588 eマンションさん
768戸中160くらいが売りに出されましたが、既に角部屋は4割近くが売られた。次期以降は角部屋の希少価値が上がるので、倍率上がるだろうなと思い、今季で角部屋に突撃してなんとか当選できました。

中住戸が値上がりすると、なおさら角部屋の倍率上がりそうですね

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>>9597 匿名さん
落ちたのかな？可哀想にw

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スレの伸びが半端ないって。ダントツ日本一伸びたのがベイパークですね

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>>9601 検討板ユーザーさん
今季で角部屋の45%くらいが売られたことで、今後は数少ない角部屋が小出しにされることになると思います。今季は中住戸の割安さから人気が偏りましたが、次期以降は角部屋も相応に倍率つくでしょうねー。デベの戦略が上手い。

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今回、南西角あたって本当によかった。。。

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>>9590 マンコミュファンさん
自分の経験でも３倍になると、当たるようでなかなか当たりません。

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>>9581 匿名さん

間取りの良さと眺望です。特に高層階は海浜幕張らしい素晴らしい眺望、ミッドは実際には余り気になりませんでした。

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マンマニがベイパークの記事を書けば書くほど不安になるな。京葉線改悪までこんなに必死に記事書いて煽ってなかったよね？

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>>9608 匿名さん
よっ。零細不動産さん。まだ居たの。

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千葉県の駅遠マンションとは思えない倍率でしたねー。まだまだ盛り上がるんでしょうね

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流されて適当な気持ちで新築申し込んで、やっぱこれじゃないって売却しようとする客なんて、最高のお客様だからな
ブロガーさん情報ありがとう！って感謝されながら仲介手数料数百万貰えるんだぜ。やめられねぇ

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>>9610 検討板ユーザーさん

北西は左は海、右はマンション
北東は左はパーク、右は川、遮るものなし

この比較ってことなんですかね
うちは北東ですが、海優先の気持ちもすごくわかります！

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部屋の色、ブリーズホワイトかフォレストナチュラルで迷ってます。HP上でもシュミレーション出来なさそうですねー。モデルルームで確認するしかないか…

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>>9613 匿名さん
幕張は仲介業者にとって、宝箱みたいなもんだね。
お金チャリンチャリンいっぱい入ってくる。

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>>9613 匿名さん
誰も損してなくないか

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第二期はいつ頃かな、、

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>>9618 マンション検討中さん
ゴールデンウィーク頃と聞いてます。

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>>9619 評判気になるさん
今は含み益のがデカいから騙されたというよりは得しただね

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>>9595 マンション検討中さん
フタ君の説はもういいよ。

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>>9614 検討板ユーザーさん
西が何故良いのか？
冬は雪を被った綺麗な富士山が見えるから。

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一次取得。当選したのはいいものの、今が市況のピークなんじゃないかって怖さはやっぱりあるね。次期から値上げしてこの不安を払拭してくれww

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>>9621 匿名さん
諸費用、税金考えてそんな含み益あるか？

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値上がりとかの期待ではなくここは値段の割に仕様が良い稀な一次取得向けの新築ですよね。残債割れは心配ないので安心して買えそうと。

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>>9625 評判気になるさん
諸費用は控除対象だから純利益の50パー持っていかれるとして少なくとも500は固いんじゃないかな

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>>9622 評判気になるさん
中古価格が新築価格に引きずられるのは当然だと思うのですが…

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>>9628 マンコミュファンさん
それはここも同じ事。
フタはしてないよ。

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>>9627 名無しさん
良くて500だよね。資金拘束の時間考えると、、

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クロス　スカイ　ミッドより結構高いから、それなりに強みがある部屋じゃないと買っちゃダメよ

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>>9631 マンション検討中さん
購入時期の差を考えれば新築マンション価格はここ3～5年で都内のみならず千葉県内でも相当値上がりが続いているが、ここはそれに比べればかなり抑制されているし、ベイパークの前作や前前作物件に比べて他の地域の物件との相対比較では逆に割安感は増していると思う。他地域の値上がり状況は無視してベイパーク内の値上がりだけを論じるのも奇妙な話だと感じてしまいました。

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ハルミも当たらない幕張も当たらない、実需の私は一体どうすればいいのか。3倍すらも当たらないなんて悲しいを通り越してる。

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>>9633 名無しさん
もう少し妥協しないと札が入る物件ばかりだと時間だけ経ちますよ、、中古も視野にいれないと。

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>>9632 匿名さん
そもそも海浜幕張周りの周辺相場と比較してベイパークたかいですよね、、

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>>9633 名無しさん
来週から晴海の再販ありますし、頑張りましょう！

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>>9632 匿名さん
>ここはそれに比べればかなり抑制されているし
それが海浜幕張の実力な訳ですが。。。
ポジティブ思考過ぎ

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>>9585 マンション検討中さん
時期は1次と2次合わせて121だそうです
1次が99
2次が21

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北東はパークウェルステートが被るので、まだ販売してない高層が本命ですが、抜けるあたりからしっかり値段上がるのでしょう。

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今回2～3倍が中心でしたが、2期はボリューム倍率どのくらいになると思いますか？当たるか不安です

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>>9638 マンション検討中さん
失礼120でした
あくまで予定ですが

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>>9640 検討板ユーザーさん
同じ数が出てきて3倍～4倍が平均になると予想

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>>9528 匿名さん
どういう意味？

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>>9633 名無しさん
他にもマンションいっぱいあるよ。
いっぱいモデルルーム言ってみたら、

自分も購入するまで10件はみてるよ

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>>9492 マンコミュファンさん
マンション高騰する～

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>>9633 名無しさん
まだ2期あるよ。
がんばろう！

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>>9642 検討板ユーザーさん
3～4倍は当たる気がしません...妥協して倍率低い部屋選んだ方が良いですかね？外れまくってるとどんどんマンション価格上がりそうな気がしていて

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>>9647 マンション検討中さん
私は晴海フラッグで6回落選したので、今期は絶対当てるつもりで、可能な限り倍率低いところ（角部屋）にしてなんとか当選しました。グロス安い部屋に魅力を感じましたが、まあ売る時に残債割れしなければいいかなーという気持ちで。出物の中で条件が良い部屋は高倍率になるので、ある程度見切りをつけるのは大事な気はします

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>>9647 マンション検討中さん
マンション価格ここは上がってもしれてますがそれより抽選外れ時間だけ経つはもったいない

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>>9648 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。見切り大事ですね...早3年抽選外れ続けていて賃貸払ってるのが勿体無くて。当初想定してたより今月で賃貸に400万溶かしてます。金利上昇などありますが、それ以上に賃貸に溶かしてる資金が勿体無くて。

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