千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 12:27:47

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9501 マンション検討中さん

    >>9500 名無しさん

    何倍で何番が当たり?

  2. 9502 検討板ユーザーさん

    >>9499 匿名さん
    坪500botと名付けよう

  3. 9503 マンコミュファンさん

    >>9501 マンション検討中さん
    何号室ですか?教えますよ

  4. 9504 マンション検討中さん

    Twitterに踊らされて萎えるわ

  5. 9505 評判気になるさん

    >>9503 マンコミュファンさん
    3倍と4倍に入れてる

  6. 9506 買い替え検討中さん

    >>9499 匿名さん
    間違ってないしその通りかもね。
    インフレ、株高、円安は止まらないから。
    これは騙されたと思って次期の抽選へ参戦します。
    でも私が高値で掴んでもなにか保証ありますか?

  7. 9507 マンション掲示板さん

    >>9503 マンコミュファンさん

    2611教えてください

  8. 9508 買い替え検討中さん

    悪いことは言わねぇからさっさと買っとけ
    坪500はもうすぐそこ!
    タワマン住んでるだけで丸儲けや、せやろ?

  9. 9509 デベにお勤めさん

    何度も言わせないでくれよ。
    さっさと買っとけ!
    この安さは魅力だし、安さは正義。
    10年住んでもローンもチャラになる。

  10. 9510 匿名さん

    私買います!
    みんながここまで言うなら本当だと確信したし。
    坪500万はいかなくても450~480は信じます。

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  12. 9511 評判気になるさん

    当選者の連絡そろそろ終わった?

  13. 9512 マンション検討中さん

    俺も買います。
    3LDKのW70tに突撃しました。

  14. 9513 検討板ユーザーさん

    連絡きた報告もガセに聞こえるわw

  15. 9514 マンション掲示板さん

    twitterの情報で連絡来た人いますか?

  16. 9515 マンション検討中さん

    当方28歳ですが3LDK当選しました。
    千葉は安いですね(笑)
    東京だと1億3000万円でも安いくらいなので
    この価格は魅力的だし、逆に買えない人はいないのでは?

  17. 9516 名無しさん

    >>9515 マンション検討中さん
    最後の一文が煽り気味なのが気になりましたがw
    私も角部屋いただきました。全体的に格安ですが、一部の超格安部屋(中住戸)に人気が集中してたのが助かりました。

  18. 9517 評判気になるさん

    この感じだと、まだ連絡始まってないな笑

  19. 9518 マンション検討中さん

    サラリーマンでここ変えない人いないでしょ(笑)
    どんだけ低収入なんですか?
    それとも妻を立ちんぼにでもしてローン返済するんですかねぇ?
    知らんけど

  20. 9519 通りがかりさん

    >>9517 さん
    Xに報告あがってきたら信用するわ

  21. 9520 検討板ユーザーさん

    >>9502 検討板ユーザーさん
    坪ごっ君で良いだろ。

  22. 9521 マンション検討中さん

    ローン返済困ったら妻を立ちんぼさせます(笑)

  23. 9522 評判気になるさん

    当選の場合は20時までに連絡来るんじゃないの?

  24. 9523 匿名さん

    東京湾岸コンプの坪500bot、なんか可哀想だな…

  25. 9524 通りがかりさん

    >>9522 評判気になるさん
    おいおい、不安にさせないでくれ…

  26. 9525 マンション検討中さん

    だったら私も娘を乱〇へ参加させます。
    まだ20だし価値あるだろうし、若い女の肉は価値があるとネットで知ったので。
    少しでも我が家のローンの足しになれば。

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  28. 9526 マンション検討中さん

    中住戸倍率13でした。。

  29. 9527 評判気になるさん

    この時間に電話ないから終わりだな。
    お疲れした。

  30. 9528 匿名さん

    すみません、教えてください。
    この掲示板を初めて拝見しました。
    この物件は自分の愛する娘を売春させる方が買われるマンションなのでしょうか?

  31. 9529 マンション検討中さん

    まだ連絡こないですね。。
    22時コースですかねー待ちくたびれてきました

  32. 9530 口コミ知りたいさん

    何かあったんですかね

  33. 9531 匿名さん

    >>9528 匿名さん
    そうなんじゃない?知らんけど
    上に下品に乱交なんてかいてるヤツいるし。
    まぁ若い女の肉は金になりますしね(笑)

  34. 9532 マンション比較中さん

    抽選部屋での意思確認終わってから、当選連絡するから遅くなるって言ってたけどね。
    抽選部屋の意思確認終わらないと、契約日程が確定できないから。。
    気長に待つしかないと思います

  35. 9533 周辺住民さん

    千葉で最安の乱交マンション

  36. 9534 口コミ知りたいさん

    >>9522 評判気になるさん
    そうです。

  37. 9535 マンション検討中さん

    夜遅くに及ぶ可能性があるとも書いてある

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  39. 9536 マンション検討中さん

    倍率2倍は2が当選と、この掲示板にもTwitterにも書いてるけど、流石にこの時間まで連絡ないのは怖くなってきた

  40. 9537 評判気になるさん

    これ、何故に今日が抽選日だったんですかね。担当さんも大変でしょうに。

  41. 9538 通りがかりさん

    >>9536 マンション検討中さん
    ダメでした。切り替えます

  42. 9539 口コミ知りたいさん

    >>9536 マンション検討中さん
    自分現地組ですけど2ですよ。安心してください。

  43. 9540 マンション検討中

    >>9539 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。泣

  44. 9541 eマンションさん

    当たってたとしても今日くる電話に出ないと当選権利が次に移るから気が気じゃないでしょw

  45. 9542 eマンションさん

    >>9539 口コミ知りたいさん

    倍率4と5はどうですか?

  46. 9543 通りがかりさん

    >>9542 eマンションさん
    すみません、自分が3倍で外れ、ショックですぐ出たため3倍以降はわからず…。

  47. 9544 マンコミュファンさん

    >>9541 eマンションさん
    17時半からひたすらスマホ握りしめてる。はよ来てくれー

  48. 9545 匿名さん

    >>9539 口コミ知りたいさん
    2って2番目に申し込みしたって意味なんでしょうか?

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  50. 9546 マンション掲示板さん

    >>9545 匿名さん
    そうです。申し込みした際に払い出された番号が記載された紙を渡していただいているはずです!

  51. 9547 マンション検討中さん

    おいおい、当選電話待ちながら観てたU23日本代表の試合、終わっちまったよ。笑

  52. 9548 マンション掲示板さん

    まだこないね。

  53. 9549 評判気になるさん

    営業の方々も遅くまで頑張っていただいてる訳ですから、これから連絡きた際に当落関わらず全員で真摯な対応を心掛けましょう。

  54. 9550 eマンションさん

    無抽選の人もまだ連絡なし?

  55. 9551 匿名さん

    当選連絡きました
    まだかけ始めたばかりとのこと

  56. 9552 eマンションさん

    >>9551 匿名さん
    おめでとうございます!!
    かけ始めってことは、、、何時になるんだ、、、

  57. 9553 マンション検討中さん

    やっと連絡きました。
    実需なので晴海フラッグの抽選地獄から解放されてほっとしています。
    みなさんにも、良い知らせがきますように。

  58. 9554 マンション検討中さん

    Xで報告上がってこないと信じられない

  59. 9555 マンコミュファンさん

    >>9552 eマンションさん

    ですよね!
    遅すぎます。今後の案内日時の仕分けに時間かかってるみたいです
    ちなみに自分に関してはTwitter情報はあってました!

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  61. 9556 評判気になるさん

    >>9494 通りがかりさん
    結局、ガセ?

  62. 9557 評判気になるさん

    営業と客の関係ですが、それ以前に人と人のお付き合いなので、遅い時間にお電話いただいた際は労いの言葉をかけましょう!

  63. 9558 検討板ユーザーさん

    現場での作業相当アナログな感じだね

  64. 9559 通りがかりさん

    >>9553 マンション検討中さん
    全く同じ状況です。6度落選して、、、ようやく家が決まりました。素敵な幕張ライフ楽しみましょう!

  65. 9560 口コミ知りたいさん

    角部屋ですが今当選連絡きたー

  66. 9561 匿名さん

    4倍物件ただいま電話ありました

  67. 9562 評判気になるさん

    >>9557 評判気になるさん
    学校の先生か。

  68. 9563 マンション掲示板さん

    当選電話どんな内容?

  69. 9564 匿名

    21:30から電話し始めたらしい

  70. 9565 マンション検討中さん

    角部屋無事当選。抽選落ち続けてしたきたけどようやく家が決まった。みなさまにも良いお知らせが届きますように。

  71. 9566 マンション掲示板さん

    11倍当たりました
    本当に嬉しいです

  72. 9567 マンション検討中さん

    次点で当たった方いますか?

  73. 9568 マンション検討中さん

    当選したし、久しぶりに1人で飲みに行って勝利の美酒をいただくか。

  74. 9569 マンション掲示板さん

    我が家にも今、電話がありました。営業の方々、遅くまでご苦労さまです。予定より大分遅れて電話かけ始めたようですね。

  75. 9570 マンション検討中さん

    ダメだったか。
    次期は多少値上がりするだろうし、倍率も上がるしでほんと最悪

  76. 9571 マンション掲示板さん

    最悪

  77. 9572 匿名さん

    落選でも当日に電話くるんだな

  78. 9573 ミッド入居者

    ここから2年待つという事実。。
    当然された方この2年で色々あると思いますが、先ずはおめでとう御座います!!

  79. 9574 通りがかりさん

    当たる気がしないので早めにベイパークの中古に切り替えます!

  80. 9575 通りがかりさん

    2倍 → ②,①
    3倍 →②,③,①
    4倍 →②,④,①
    5倍 →①,②,④
    8倍 →③,⑤,⑦
    9倍 →①,③,⑤
    10倍 →②,④,①
    11倍→ ⑥,②,⑧

  81. 9576 名無しさん

    >>9575 通りがかりさん
    一昨日申し込む時は、高倍率の部屋を除いてほとんど2倍だったから、ほとんどの部屋申し込んでも番号2をゲットできた。結局当選したけど、ご縁ですなぁ

  82. 9577 匿名さん

    落選連絡来たぁorz
    北西角部屋気に入っていたのにorz

  83. 9578 評判気になるさん

    >>9508 買い替え検討中さん

  84. 9579 評判気になるさん

    すげぇ倍率だ
    https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1771166165878112594

  85. 9580 匿名さん

    ほぼ2~3倍なんですね。もっと激戦かと思ったけど意外。

  86. 9581 匿名さん

    北東角よりミッドとお見合いの北西角のほうが人気なのってなんでだろ
    間取り?

  87. 9582 通りがかりさん

    >>9581 匿名さん
    本当に謎

  88. 9583 eマンションさん

    >>9580 匿名さん
    MRすら取れない方が多くいたので、次期以降はもっと倍率上がる

  89. 9584 名無しさん

    >>9583 eマンションさん
    MR予約できる上限数が今回と変わらなければ倍率も上がらないのでは?

  90. 9585 マンション検討中さん

    >>9584 名無しさん
    今期 1000組MR 160組当選(残数840組)
    次期 1000組MR 160部屋場所

    だとすると、単純計算だと倍率は大体2倍にはなるでしょう

  91. 9586 匿名さん

    >>9585 マンション検討中さん
    今期落選組はMR再訪問不要、ということも申し添えておきます

  92. 9587 通りがかりさん

    価格どのくらい上がるかなー。70平米7000万とかあるかな

  93. 9588 eマンションさん

    >>9587 通りがかりさん
    中住戸が5%アップ、角部屋はそのままで、相対的に中十戸の割安感が薄れて次期は角部屋が人気になると予想

  94. 9589 匿名さん

    >>9585 マンション検討中さん
    次期 1000組MR 160部屋場所
    だとすると、単純計算だと倍率は大体2倍にはなるでしょう
    ??理解不足で申し訳ない。ここってどういう意味?

  95. 9590 マンコミュファンさん

    3倍のところで、落選
    悔い改めないとだめみたい????

  96. 9591 検討板ユーザーさん

    >>9581 匿名さん
    洋室3の天井高とか?

  97. 9592 口コミ知りたいさん

    >>9589 匿名さん
    落選840組+新規のMR訪問1000組=1840組が応募の母数になるってことです。

    今季はMR訪問できた1000組が応募の母数

  98. 9593 マンション検討中さん

    北東角部屋いただきました。もっと倍率高いと覚悟してましたが、少し拍子抜けです。ありがたいけど。

  99. 9594 検討板ユーザーさん

    このくらいの金額が現時点の市場におけるベイパークの相場ってことなのかな。
    だとしたら中古で坪300ってやっぱりキツイよね。
    >多くの部屋は無抽選、抽選だとしても2倍~4倍が主だったそう
    https://www.sumu-log.com/archives/62220/

    角部屋とかは10倍近くいってたみたいだけど、大規模マンションの人気部屋ってどこのマンションでも倍率高いしね。
    坪400超えてる千葉駅のタワーも角部屋高層階で10倍近くいってるとこもあったし。。。

  100. 9595 マンション検討中さん

    >>9594 検討板ユーザーさん
    相場通りなら全部屋倍率1倍だよ。
    今は中古価格に新築価格が蓋をしているという珍しい状況

  101. 9596 eマンションさん

    >>9580 匿名さん
    安さが売りのマンションなのでね。
    そんなもんです。

  102. 9597 匿名さん

    >>9595 マンション検討中さん
    多くの部屋が無抽選ですからね。
    ずっとあなたと同じようなことを書き続けてる人がいるような気がしますが、、、頑張ってください。

  103. 9598 口コミ知りたいさん

    >>9593 マンション検討中さん
    一緒ですね。間取りはどうされますか?
    メニュープラン2の2LDKにしようか悩んでいます。

  104. 9599 評判気になるさん

    >>9598 口コミ知りたいさん
    我が家は3LDKのままの予定です。オプションも原則なしかなぁと。マクロバス?とか、一部のオプションはこれから検討します!

  105. 9600 口コミ知りたいさん

    >>9594 検討板ユーザーさん
    マンションマニアさんが立地が故に安くしないと売れない?みたいなことを書いてた記憶があるのでそうなんでしょうね。

  106. 9601 検討板ユーザーさん

    >>9588 eマンションさん
    768戸中160くらいが売りに出されましたが、既に角部屋は4割近くが売られた。次期以降は角部屋の希少価値が上がるので、倍率上がるだろうなと思い、今季で角部屋に突撃してなんとか当選できました。

    中住戸が値上がりすると、なおさら角部屋の倍率上がりそうですね

  107. 9602 評判気になるさん

    >>9597 匿名さん
    落ちたのかな?可哀想にw

  108. 9603 マンション検討中さん

    スレの伸びが半端ないって。ダントツ日本一伸びたのがベイパークですね

  109. 9604 口コミ知りたいさん

    >>9601 検討板ユーザーさん
    今季で角部屋の45%くらいが売られたことで、今後は数少ない角部屋が小出しにされることになると思います。今季は中住戸の割安さから人気が偏りましたが、次期以降は角部屋も相応に倍率つくでしょうねー。デベの戦略が上手い。

  110. 9605 マンション比較中さん

    今回、南西角あたって本当によかった。。。

  111. 9606 検討板ユーザーさん

    >>9590 マンコミュファンさん
    自分の経験でも3倍になると、当たるようでなかなか当たりません。

  112. 9607 評判気になるさん

    >>9581 匿名さん

    間取りの良さと眺望です。特に高層階は海浜幕張らしい素晴らしい眺望、ミッドは実際には余り気になりませんでした。

  113. 9608 匿名さん

    マンマニがベイパークの記事を書けば書くほど不安になるな。京葉線改悪までこんなに必死に記事書いて煽ってなかったよね?

  114. 9609 評判気になるさん

    >>9608 匿名さん
    よっ。零細不動産さん。まだ居たの。

  115. 9610 検討板ユーザーさん

    》9581
    眺望の差では…と思います。
    北西角は中層階以上ならオーシャンビューですが北東角は方角的に海が見えないためと推測します。
    MR等で眺望を比較すると海が見える方が人気…と営業の方から伺ったことがあります

  116. 9611 マンション検討中さん

    千葉県の駅遠マンションとは思えない倍率でしたねー。まだまだ盛り上がるんでしょうね

  117. 9612 匿名さん

    >>9608 匿名さん
    そんなことないよ
    ここで批判多めになるとXやスムログにフォロー記事出してるよ

    海浜幕張支店はベイパークのイベントに協賛費払うくらいこのマンションの売買の盛り上がりに賭けてるからね。

  118. 9613 匿名さん

    流されて適当な気持ちで新築申し込んで、やっぱこれじゃないって売却しようとする客なんて、最高のお客様だからな
    ブロガーさん情報ありがとう!って感謝されながら仲介手数料数百万貰えるんだぜ。やめられねぇ

  119. 9614 検討板ユーザーさん

    >>9610 検討板ユーザーさん

    北西は左は海、右はマンション
    北東は左はパーク、右は川、遮るものなし

    この比較ってことなんですかね
    うちは北東ですが、海優先の気持ちもすごくわかります!

  120. 9615 マンション検討中さん

    部屋の色、ブリーズホワイトかフォレストナチュラルで迷ってます。HP上でもシュミレーション出来なさそうですねー。モデルルームで確認するしかないか…

  121. 9616 名無しさん

    >>9613 匿名さん
    幕張は仲介業者にとって、宝箱みたいなもんだね。
    お金チャリンチャリンいっぱい入ってくる。

  122. 9617 マンション掲示板さん

    >>9613 匿名さん
    誰も損してなくないか

  123. 9618 マンション検討中さん

    第二期はいつ頃かな、、

  124. 9619 評判気になるさん

    >>9617 マンション掲示板さん
    洗脳やべー
    永住すれば仲介手数料なんて一生払うことないですよ。車1台買えます。

  125. 9620 匿名さん

    >>9618 マンション検討中さん
    ゴールデンウィーク頃と聞いてます。

  126. 9621 匿名さん

    >>9619 評判気になるさん
    今は含み益のがデカいから騙されたというよりは得しただね

  127. 9622 評判気になるさん

    >>9595 マンション検討中さん
    フタ君の説はもういいよ。

  128. 9623 マンコミュファンさん

    >>9614 検討板ユーザーさん
    西が何故良いのか?
    冬は雪を被った綺麗な富士山が見えるから。

  129. 9624 マンション検討中さん

    一次取得。当選したのはいいものの、今が市況のピークなんじゃないかって怖さはやっぱりあるね。次期から値上げしてこの不安を払拭してくれww

  130. 9625 評判気になるさん

    >>9621 匿名さん
    諸費用、税金考えてそんな含み益あるか?

  131. 9626 評判気になるさん

    値上がりとかの期待ではなくここは値段の割に仕様が良い稀な一次取得向けの新築ですよね。残債割れは心配ないので安心して買えそうと。

  132. 9627 名無しさん

    >>9625 評判気になるさん
    諸費用は控除対象だから純利益の50パー持っていかれるとして少なくとも500は固いんじゃないかな

  133. 9628 マンコミュファンさん

    >>9622 評判気になるさん
    中古価格が新築価格に引きずられるのは当然だと思うのですが…

  134. 9629 マンション検討中さん

    >>9628 マンコミュファンさん
    それはここも同じ事。
    フタはしてないよ。

  135. 9630 eマンションさん

    >>9627 名無しさん
    良くて500だよね。資金拘束の時間考えると、、

  136. 9631 マンション検討中さん

    クロス スカイ ミッドより結構高いから、それなりに強みがある部屋じゃないと買っちゃダメよ

  137. 9632 匿名さん

    >>9631 マンション検討中さん
    購入時期の差を考えれば新築マンション価格はここ3~5年で都内のみならず千葉県内でも相当値上がりが続いているが、ここはそれに比べればかなり抑制されているし、ベイパークの前作や前前作物件に比べて他の地域の物件との相対比較では逆に割安感は増していると思う。他地域の値上がり状況は無視してベイパーク内の値上がりだけを論じるのも奇妙な話だと感じてしまいました。

  138. 9633 名無しさん

    ハルミも当たらない幕張も当たらない、実需の私は一体どうすればいいのか。3倍すらも当たらないなんて悲しいを通り越してる。

  139. 9634 eマンションさん

    >>9633 名無しさん
    もう少し妥協しないと札が入る物件ばかりだと時間だけ経ちますよ、、中古も視野にいれないと。

  140. 9635 口コミ知りたいさん

    >>9632 匿名さん
    そもそも海浜幕張周りの周辺相場と比較してベイパークたかいですよね、、

  141. 9636 名無しさん

    >>9633 名無しさん
    来週から晴海の再販ありますし、頑張りましょう!

  142. 9637 匿名さん

    >>9632 匿名さん
    >ここはそれに比べればかなり抑制されているし
    それが海浜幕張の実力な訳ですが。。。
    ポジティブ思考過ぎ

  143. 9638 マンション検討中さん

    >>9585 マンション検討中さん
    時期は1次と2次合わせて121だそうです
    1次が99
    2次が21

  144. 9639 eマンションさん

    北東はパークウェルステートが被るので、まだ販売してない高層が本命ですが、抜けるあたりからしっかり値段上がるのでしょう。

  145. 9640 検討板ユーザーさん

    今回2~3倍が中心でしたが、2期はボリューム倍率どのくらいになると思いますか?当たるか不安です

  146. 9641 検討板ユーザーさん

    >>9638 マンション検討中さん
    失礼120でした
    あくまで予定ですが

  147. 9642 検討板ユーザーさん

    >>9640 検討板ユーザーさん
    同じ数が出てきて3倍~4倍が平均になると予想

  148. 9643 マンション掲示板さん

    >>9528 匿名さん
    どういう意味?

  149. 9644 名無しさん

    >>9633 名無しさん
    他にもマンションいっぱいあるよ。
    いっぱいモデルルーム言ってみたら、

    自分も購入するまで10件はみてるよ

  150. 9645 マンション検討中さん

    >>9492 マンコミュファンさん
    マンション高騰する~

  151. 9646 eマンションさん

    >>9633 名無しさん
    まだ2期あるよ。
    がんばろう!

  152. 9647 マンション検討中さん

    >>9642 検討板ユーザーさん
    3~4倍は当たる気がしません...妥協して倍率低い部屋選んだ方が良いですかね?外れまくってるとどんどんマンション価格上がりそうな気がしていて

  153. 9648 口コミ知りたいさん

    >>9647 マンション検討中さん
    私は晴海フラッグで6回落選したので、今期は絶対当てるつもりで、可能な限り倍率低いところ(角部屋)にしてなんとか当選しました。グロス安い部屋に魅力を感じましたが、まあ売る時に残債割れしなければいいかなーという気持ちで。出物の中で条件が良い部屋は高倍率になるので、ある程度見切りをつけるのは大事な気はします

  154. 9649 匿名さん

    >>9647 マンション検討中さん
    マンション価格ここは上がってもしれてますがそれより抽選外れ時間だけ経つはもったいない

  155. 9650 匿名さん

    >>9648 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。見切り大事ですね...早3年抽選外れ続けていて賃貸払ってるのが勿体無くて。当初想定してたより今月で賃貸に400万溶かしてます。金利上昇などありますが、それ以上に賃貸に溶かしてる資金が勿体無くて。

  156. 9651 eマンションさん

    >>9649 匿名さん
    そうですよね。2期から妥協して選定します。

  157. 9652 口コミ知りたいさん

    >>9651 eマンションさん
    きっといい部屋に巡り合うと思うので頑張ってください!

  158. 9653 マンション掲示板さん

    >>9652 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。頑張ります!

  159. 9654 匿名さん

    >>9649 匿名さん
    ミッドも最終期に10%値上げありましたし、ライズもいつ値上げされるか…

  160. 9655 マンション検討中さん

    3倍以上になったらほぼ当たらないと思ってだ方がいい、手軽に何度もチャレンジ出来るギャンブルより体感的には厳しいよ

  161. 9656 通りがかりさん

    賃貸派の方って何をメリットに賃貸派なのかな?ローンに追われない、身軽に引っ越せるというメリット?そのメリットは分かるけど老後も賃貸払い続けるデメリットが大きいんじゃないか?って思ってしまうけど、この辺り詳しい方に教えて欲しい

  162. 9657 マンション検討中さん

    マンション値上がりしすぎな。
    ライズ内ではグラフ安いとはいえ、千葉県駅遠なのに6000万くらいの部屋にバンバン倍率ついてんじゃん。

    でも、建築費人件費日経平均が高騰してて安くなる材料がなさすぎるという。世知辛い

  163. 9658 マンコミュファンさん

    >>9657 マンション検討中さん
    グラフではなくグロスです、失礼しました

  164. 9659 eマンションさん

    >>9657 マンション検討中さん
    数年前と比較する事自体がおかしい相場になってますね。千葉なのに~、都内と比べて~、駅遠なのに~、といった会話自体が俗に言う昭和、平成の考えという事でしょう。

  165. 9660 マンション掲示板さん

    >>9656 通りがかりさん
    立場による。
    会社からの家賃補助が大きいとか、経営者が社宅として経費で落とすとか。

  166. 9661 マンション検討中さん

    マンション価格上昇はここだけじゃないですからね
    だいたいの新築マンションも2期以降は値上げしてる

  167. 9662 マンション検討中さん

    ここは世帯年収900万の共働き20代夫婦(子1人)が買うには背伸びしすぎですか?

  168. 9663 マンション検討中さん

    ベイパークの中古みてみたけど、ライズより割高な物件しか残ってないね。そりゃそうか。昨日当たってよかった

  169. 9664 検討板ユーザーさん

    >>9662 マンション検討中さん
    ・出世や昇給が見込める
    ・老後資金、教育資金計画が問題ないほどの資産を築けている
    ・妻が働けない期間が生じても問題ない

    ぱっと思いついたことですが、この辺がクリアできれば検討してみても良いのでは?
    2期以降値上がりによっては難しくなる可能性もありますが

  170. 9665 eマンションさん

    当選者のXアカウントたくさん出てくるかな?

  171. 9666 マンション検討中さん

    新設小学校は、千葉県No.1と言われる学校になるでしょうねー。文京地区としても人気を博しそうです。

  172. 9667 検討板ユーザーさん

    >>9650 匿名さん
    賃貸勿体無いと思うなら新築にもベイパークにこだわらず中古でいち早くポジション持つべき
    次期以降も倍率はつくし当選したところで2年間の賃料発生は免れないです。

  173. 9668 通りがかりさん

    >>9660 マンション掲示板さん
    知り合いは、会社補助8割って言ってました。
    それならぜったい賃貸!

  174. 9669 eマンションさん

    >>9650 匿名さん
    ほかもモデルルーム見てみればいいのに。
    売り出し中の新築物件いっぱいあるよ。
    でも、忌地だけは調べてね。

  175. 9670 通りがかりさん

    >>9669 eマンションさん
    見てもやだったら、買わなくてもいいし。
    目も、こえますよね

  176. 9671 マンション検討中さん

    マンマニさん、もっと、お手頃価格の千葉県の物件、いっぱい動画アップしてほしい。

  177. 9672 匿名さん

    >>9671 マンション検討中さん
    お手軽価格となると、魅力に欠けるのしかないんだよねぇ。。

  178. 9673 通りがかりさん

    >>9669 eマンションさん
    ありがとうございます。勿論他のMRも行ってます。色んな物件で抽選になり3年間外れてます。
    もう中古戸建で適当に安いの買おうか迷うところまで病んでます。

  179. 9674 eマンションさん

    >>9672 匿名さん
    ほんとそれです。うちも都内で長らく検討しましたが、予算7000万で物件はあるものの、グッと来る物件が全然なくて、検討範囲広げてここに辿り着きました。そういう人多いんでしょうねー。

  180. 9675 マンション検討中さん

    >>9673 通りがかりさん
    倍率つくような人気物件だけ申し込んでたらそりゃ決まらないでしょ。次期以降も期待しない方がいいよ。値上げあれば多少買いやすくはなるだろうけど。

  181. 9676 マンション検討中さん

    >>9675 マンション検討中さん
    今年後半には晴海フラッグ落選組も流入してくるだろうからもっと高倍率になりそうですね。

  182. 9677 マンコミュファンさん

    実需の為にも値上げしたらどうですか三井さん。
    適正価格ではないから1列申し込むような投資家も殺到するわけで。

  183. 9678 口コミ知りたいさん

    >>9676 マンション検討中さん
    既に感度が高い層?は流れ込んできてます。今後増えるでしょうねー。

  184. 9679 マンション検討中さん

    >>9677 マンコミュファンさん
    そんなに投資メリット大きくないけどね。。

  185. 9680 マンション検討中さん

    >>9661 マンション検討中さん

    すぐ隣の検見川浜の新築なんかはスカイ、ミッドと同じくらいの販売開始時期なのに値段上がってないですね。ベイパークは周辺の京葉線沿線に比べて価格の上がり方がえぐい。2年半前に検見川浜とミッドの値段が同じくらいの部屋があったのに今の中古価格は下手したら倍くらいミッドの方が高い。

  186. 9681 匿名さん

    >>9680 マンション検討中さん
    確かに京葉線は海浜幕張以外大した値上がりしてないが他路線も含めると海浜幕張も大した事無い。

  187. 9682 マンション比較中さん

    >>9680
    そもそも検見川浜が適正で、ベイパークが安すぎただけな気がしますけど。
    ベイパークと同じタワー/設備とかで比較してたらまだ分かりますが、スペック違うのに同列に語るのは無理があるんじゃないですか

  188. 9683 名無しさん

    >>9680 マンション検討中さん
    都内でもタワーが異常な値上がりしてるけど
    比べる対象がズレてるでしょ

  189. 9684 マンコミュファンさん

    >>9682 マンション比較中さん
    仰る通り。比較対象がズレる話しは無くしたい。

  190. 9685 坪単価比較中さん

    2,3年前にミッドの抽選落ちて4000万円代で同じ価格帯のミハマシティを買った人はいるだろうね

    数年で含み益にとんでもない差がついてしまったので今考えると何としても当選するしかなかったけどこればっかりは運の要素もあるからね

  191. 9686 匿名さん

    今回販売せず、残っている角部屋見ると6000万円台どころか7000万円台すらレアになってそうだな

  192. 9687 名無しさん

    >>9686 匿名さん
    8000スタートだろうな

  193. 9688 評判気になるさん

    >>9656 通りがかりさん
    金が余ってるから

  194. 9689 匿名さん

    >>9686 匿名さん
    今季で角部屋の45%くらいが供給されましたからね。今季で角部屋決めれてよかったです。

  195. 9690 検討板ユーザーさん

    >>9689 匿名さん
    おめでとうございます!

  196. 9691 マンション掲示板さん

    >>9690 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。1次取得層で、ローン組むのにビビり散らかしてますが、とりあえず家が決まった安心感があります。

    今後の角部屋ですと、北西角の低層が駐車場とかから見えたらするので、割と安く供給されるかもしれませんね

  197. 9692 マンション検討中さん

    自分も今期で北西の角部屋に当選しました。北側部分はミッドとお見合いになりますが、ミッド側の人と目が合ったらウィンクします。

  198. 9693 マンション検討中さん

    >>9686 匿名さん
    やっぱり次期は値上がり確定で祭り確定やな
    悪いことは言わねぇからさっさと買っとけ
    インフレ続くしマジ坪500あるかもな
    ラーメン2000円が当たり前の時代になる

  199. 9694 eマンションさん

    >>9692 マンション検討中さん
    おめでとうございます!それくらいの余裕が欲しいですね。笑

    都内は70平米切るような部屋も増えてるので、80後半の角部屋は希少性高いと思います。

  200. 9695 名無しさん

    >>9693 マンション検討中さん
    坪500bot、はや寝てくれ

  201. 9696 通りがかりさん

    >>9693 マンション検討中さん
    今日も元気なラーメンマン。

  202. 9697 名無しさん

    >>9693 マンション検討中さん
    坪500マンはまずは坪350を安定的に超える事を目指して欲しい。ミッドの中古すら割高だと感じられてる中で、、、

  203. 9698 口コミ知りたいさん

    >>9697 名無しさん
    ミッドの中古、平均坪単価320くらいありますね。ライズと比較して高く感じますが、ライズの販売が後半に差し掛かって来ると、これでもバシバシ決まって来るものなのかな

  204. 9699 マンション掲示板さん

    >>9698 口コミ知りたいさん
    ライズが終わる頃はベイパークの終わりの始まり。

  205. 9700 名無しさん

    >>9698 口コミ知りたいさん
    市況次第なのとこれからどれだけ人を寄せつける開発が残ってましたっけ?と考えるとどうでしょう。今は坪300いくかいかないかが実力だと思います。

  206. 9701 匿名さん

    >>9693 マンション検討中さん
    買っとけさん、坪500連呼君、拉麺2000円さんは今夜も元気ですね(笑)
    早くいい物件に出会えるといいですね。

  207. 9702 ミッド入居者

    >>9692 マンション検討中さん
    お断りします(^◇^;)

  208. 9703 マンション掲示板さん

    抽選落ちてやる気無くなる気持ち分かる人いる?

  209. 9704 検討板ユーザーさん

    >>9703 マンション掲示板さん
    次回以降倍率上がるだろうし値上げあり得るしほんと暗い気持ちになる

  210. 9705 匿名さん

    >>9704 検討板ユーザーさん
    だよね。これ何期まであるの?もう当たる気がしないよ。

  211. 9706 マンション検討中さん

    今まで3棟もあったのに。。。

  212. 9707 通りがかりさん

    ほとんどの部屋に倍率つく人気マンションなんだから当たったらラッキーぐらいに思わなきゃダメだよ

  213. 9708 評判気になるさん

    ライズはこれまでの棟と違って倍率1倍の抽選なし部屋も多数出たみたいだけどね。

  214. 9709 マンション掲示板さん

    今年に入ってからマンション買うことを決めて人気があるからととりあえずMR行って南中申し込んだら買えちゃったので本当に運がいい

  215. 9710 匿名さん

    >>9704 検討板ユーザーさん
    別にミッドの人ではないですがライズの値上がり信じるならミッドの中古もアリではないでしょうか?中古と言ってもほとんど住んでないだろうし。下手したら値下げ交渉も可能かもだし。

  216. 9711 匿名さん

    ↑あ、値上がり信じるならで大して上がらないと思うなら残債割れするのでお気をつけて。

  217. 9712 マンション検討中さん

    >>9711 匿名さん
    どちらだと思いますか?

  218. 9713 名無しさん

    >>9711 匿名さん
    ミッドの中古、平均坪320万くらいですよね。
    新築が坪280万なら、そっちにトライする方が経済合理性ありますね

  219. 9714 名無しさん

    >>9712 マンション検討中さん
    私は残債割れギリギリするかもと感じるので値引き交渉しますね。

  220. 9715 マンコミュファンさん

    >>9710 匿名さん
    含み益モリモリの中古に手を出すのは***。

  221. 9716 口コミ知りたいさん

    1期は供給161に対して申し込み600程度
    平均倍率3.7倍 うち無抽選住戸は18
    2期の供給はここにあった情報が正しければ120
    1期落選組440+マンションミュージアム新規600(1期と同数と仮定)=1040の札で120のパイを奪い合う
    ↑は最大値に近い見積もりだと思うがここまで行かなくとも2期以降は1期より倍率が上がることは必至
    1期の無抽選住戸も10分の1程度しかなかったわけで、2期以降も無抽選住戸があるかもしれないと夢見るのはやめた方がいい。
    三井が値上げするなら別だけどね。


  222. 9717 マンション検討中さん

    日経平均が1年間で150%に値上がりしてるからね。マンション価格もつられてだいぶ上がるだろうね。そんな中、駅遠とはいえ高スペックタワマンを坪275前後で買えるここは実需最後の希望と言えるかもしれん。

  223. 9718 マンション検討中さん

    言っても坪200後半くらいまでしか2期は値上げ出来なさそう。300いったらひよるだろ?それがこの物件の適正価格。冷静に見たほうがよいよ。

  224. 9719 通りがかりさん

    >>9715 マンコミュファンさん
    含み益を妬むのか、ライズの値上がり信じて残債割れしないラインで買うのか。一次取得なら検討の余地あると思いますがね。

  225. 9720 マンション掲示板さん

    >>9716 口コミ知りたいさん

    その高倍率が押し寄せる中で、角部屋は今後の列や部屋の広さ的に6000万、7000万台は絶滅危惧種になる。(しかも既に全角部屋の45%程度を供給済みなので今後の供給数も少ない)

    が故に、中住戸は5%くらい値上げしても全然倍率つくと思いますがね。三井がどう考えているのか。

  226. 9721 口コミ知りたいさん

    >>9718 マンション検討中さん
    都内で高スペックタワマン探してる無謀者は、300でも飛びつく人いると思うけどなぁ。最近の都内の新築タワマンの単価ヤバいですから。

    まあ、そこは人それぞれの感想の話になってしまいますが。

  227. 9722 匿名さん

    >>9721 口コミ知りたいさん

    都内で探してる人は海浜幕張の駅遠物件は検討しないと思うけどなあ。

  228. 9723 口コミ知りたいさん

    >>9719 通りがかりさん
    ライズが上がると信じるなら中古でも含み益ゲットできますよね。そうじゃないなら自分は益なくとも住居確保できますよね。どこまで上がりそうか、下がりそうか、諸費用、税金調べて検討すべき。

  229. 9724 匿名さん

    >>9722 匿名さん
    都内の値上がりについていけなくなった結果海浜幕張に辿り着く人は多数だと思いますが。

  230. 9725 ミッド入居者

    >>9724 匿名さん
    ですよね。
    海浜幕張は検討してない→海浜幕張も検討しないと新築マンション買えない。
    結果、人気になる!!

  231. 9726 評判気になるさん

    >>9722 匿名さん
    ここの書き込み、ツイッター読んでいると、晴海フラッグとここを比較検討している人が如何に多いか。

  232. 9727 検討板ユーザーさん

    晴海と幕張ベイパークを検討する層が不思議的な過去の固定概念に囚われた議論があるが、みんな今を生きるために適応してる。悔いない選択をする上で大切なのは固定概念ではなく適応するチカラ。

  233. 9728 マンション検討中さん

    中古進めてるのは業者か売主かな?
    ライズゲートタワーが坪275で中古が坪320超なら苦戦するだろうね。ご苦労様

  234. 9729 口コミ知りたいさん

    値上げあるかもとは言ってたけど300万とか500万とかは上がらないと思うってうちの担当さんは言ってたよ。

  235. 9730 検討板ユーザーさん

    >>9728 マンション検討中さん
    わかってないなー、、

  236. 9731 マンション掲示板さん

    >>9729 口コミ知りたいさん
    そうだよね、そんな値上げできないて

  237. 9732 口コミ知りたいさん

    >>9730 検討板ユーザーさん

    おそらく検討者じゃないですね

  238. 9733 通りがかりさん

    ライズ1期で買えたから2期以降値上げと倍率も上がってくれれば2年後のミッドの売却で利益もりもりになるから嬉しい

  239. 9734 通りがかりさん

    コメントは自由だが、1期で落選してしまった方々に失礼のないようモラルのあるコメントを心掛けたい。

  240. 9735 マンション検討中さん

    ライズ一期で当たって最高!!!

  241. 9736 通りがかりさん

    >>9708 評判気になるさん
    ミッドと一期は無抽選あり、途中先着順も出てた。
    スカイ、クロスは苦戦していて選び放題な時期があった。

  242. 9737 マンション検討中さん

    >>9736 通りがかりさん
    スカイクロスのときと開発進度も市況も何もかも違うわけで

  243. 9738 マンション検討中さん

    >>9737 マンション検討中さん
    原っぱだったよね、出来上がってくると魅力的に感じるのは当然

  244. 9739 口コミ知りたいさん

    >>9733 通りがかりさん
    言うほどもりもりにならないよ。残念!
    しかしこういう人いると一次取得の人がかわいそう。

  245. 9740 匿名さん

    >>9738 マンション検討中さん
    1棟目、2棟目の時は本当にプロジェクトが完成するの?という人も多く、プロジェクト半ばで開発中止というリスク料込での価格だったが、今は少なくともプロジェクトの完遂確立はその当時に比べて格段に上がっています。プロジェクトの途中での中止というリスク料が時の経過と共に減少しているので、市況の上昇分は別にしても値上がりは妥当だと思っています。
    更に市況の値上がりを加味すれば、客観的に見たら1棟目や2棟目からの値上がりは驚くほど少ないと言えるのではないでしょうか。

  246. 9741 マンコミュファンさん

    >>9739 口コミ知りたいさん
    まだ賃貸住まいで買えない人の方が残念だね!
    100万でも利益ありゃ十分です!

  247. 9742 口コミ知りたいさん

    ミッド買ってもうライズに引っ越す人いるの!?すごろくもいいとこだね。
    税金とかどうなんだろ

  248. 9743 マンション検討中さん

    >>9742 口コミ知りたいさん

    3000万控除使えるし、値上がり微妙なら40%支払ってライズの低炭素認定の住宅ローン控除使えば良い(2026入居分はまだ未定だけど)
    一次取得出来てない人と上手く住み替えてる人の格差は広がる一方です

  249. 9744 マンション掲示板さん

    >>9741 マンコミュファンさん
    リスクと手続き、資金拘束やら考えて100万て時間単価安いね。

  250. 9745 マンション検討中さん

    次期も値上がり確定で大抽選会確定やな
    悪いことは言わねぇからさっさと買っとけ
    インフレ続くしマジ坪500来るぞ

  251. 9746 eマンションさん

    >>9719 通りがかりさん
    僅かな含み益狙いで貧乏サラリーマン達が殺到してるのに中古買わないでしょ。

  252. 9747 名無しさん

    >>9744 マンション掲示板
    そう?実働20時間もないんじゃないかな
    手付金も拘束されて困るような額でもないし

  253. 9748 通りがかりさん

    >>9744 マンション掲示板さん
    100万って適当に低い数字挙げただけなのにそこに突っかかってくるって笑笑

  254. 9749 マンコミュファンさん

    >>9748 通りがかりさん
    そんな必死になるなよ。。

  255. 9750 通りがかりさん

    まだ家決まってないなら必死になりなよ。。

  256. 9751 通りがかりさん

    >>9748 通りがかりさん
    適当に低い数字て、あながち当たりかもよ。

  257. 9752 検討板ユーザーさん

    >>9751 通りがかりさん

    家賃出費もなく100万も利益残るの?やったあ^^

  258. 9753 名無しさん

    >>9741 マンコミュファンさん
    海浜幕張で威張ってるのも見るに耐えないな。一次取得の人がかわいそう。

  259. 9754 匿名さん

    >>9750 通りがかりさん
    すまんな、都内住みで含み益5000万あり投資で検討したのだが割に合わないからやめたのだ。ただ一次の人にはおすすめだから是非一次取得の人に当たって欲しいんだ。

  260. 9755 eマンションさん

    >>9753 名無しさん
    一次取得の人かわいそうだから買いやすくなるように次期以降値上げでお願いします。

  261. 9756 マンコミュファンさん

    >>9754 匿名さん
    検討やめたのに抽選後のスレにまだ固執してるんですか?

  262. 9757 通りがかりさん

    >>9743 マンション検討中さん
    逆に諸経費込みで借りてマイナスになった場合はどうなるの?マイナスでも40%払うものなの?

  263. 9758 マンション検討中さん

    >>9757 通りがかりさん
    そんなわけないだろ笑

  264. 9759 通りがかりさん

    1次取得者が可哀想とは思わないし、1次取得者の為に登録を断念する気も毛頭ない
    大事なのは自分の含み益だけで一次取得者の境遇なんて興味がない

  265. 9760 通りがかりさん

    一時取得者はここの抽選に固執せずに中古も視野に入れた方が良さそうですね

  266. 9761 口コミ知りたいさん

    >>9760 通りがかりさん
    潔くライズの2期は諦めて中古一本に絞ります。

  267. 9762 マンション検討中さん

    なんか今日はやたらと中古を推す、売主君が来てるね。売れたらいいね。

  268. 9763 口コミ知りたいさん

    >>9759 通りがかりさん
    それでも勝手だが人を傷つける様な発言は人間としてやめた方が良いんじゃない?自分に返ってくるよ。

  269. 9764 評判気になるさん

    >>9720 マンション掲示板さん
    こういう投稿観ると、中住戸と比べて多少高いとはいえ角部屋に当選できたことが嬉しくなる。もっと頼む。

  270. 9765 マンコミュファンさん

    >>9763 口コミ知りたいさん
    こんな発言に傷ついてないで過去の自分と市況を恨みなよ。

  271. 9766 マンション検討中さん

    早く次期の部屋公開してくれないかなー。パンダ部屋があると信じてる

  272. 9767 マンション検討中さん

    >>9762 マンション検討中さん
    抽選外れた層がかなりいるからね

  273. 9768 匿名さん

    >>9767 マンション検討中さん
    今期で当選できたので中古には興味ないんですが、
    中古の方が高いからライズに固執→結果的に買えないor値上がりした中古を買うハメに、という未来は見えなくはないですね。まあ、本日の中古業者ら自作自演が明らかすぎて失笑ものですが、抽選に外れ続けるリスクを取るのが正解かは誰にも分からない

  274. 9769 マンション検討中さん

    >>9767 マンション検討中さん
    血の気引きますよ...

  275. 9770 マンション検討中さん

    千葉県の駅遠マンションの第一期第一次で平均3倍越えという過熱感。幕張ベイパークに関してはピークはまだまだで、2028年ごろまで上がり続けると思うけどね。晴海フラッグほどではないけど、それに近い倍率叩き出しそう

  276. 9771 通りがかりさん

    この状況で一次取得者に抽選を挑ませ続けるのはちょっと誠実ではないですね。

  277. 9772 匿名さん

    >>9771 通りがかりさん
    今期も選べば1倍住戸はあったわけで。みんな高望みしすぎなんですよ

  278. 9773 マンコミュファンさん

    >>9772 匿名さん

    選べばというけれど、予算もあるし、倍率は結果論だからねえ
    営業マンの実力にも左右されるし

  279. 9774 マンション検討中さん

    今季が平均3.6倍で、次期は5倍以上確定かな

  280. 9775 評判気になるさん

    >>9773 マンコミュファンさん
    予算詰めないなら違うマンション含めて検討すべきってくらい市況は加熱してます

  281. 9776 通りがかりさん

    ここにいる人はオナスタどうするよ?

  282. 9777 通りがかりさん

    >>9772 匿名さん
    無抽選住戸も選べるわけではない。後半には全部屋登録入ってるから、後半登録の人は抽選は避けられない。
    無抽選になった人たちは序盤に登録被らないような住戸を見極めて最後の最後まで他の人の札を避けられた強運だったってだけ。

  283. 9778 評判気になるさん

    >>9776 通りがかりさん 
    うちは、マイクロバスつけて、それだけですねー。買った部屋が角部屋で高いので、オナスタは省エネです。汗

  284. 9779 通りがかりさん

    >>9777 通りがかりさん
    ふーん。ハナホジ

  285. 9780 マンション検討中さん

    >>9777 通りがかりさん
    追記
    次期以降無抽選狙う人は初日に登録すべき。
    要望書の結果を見てできるだけ倍率付いていない列のグロス高いところを狙う。5000万台は競合が増えるので。1期の無抽選最低価格は5900
    最上階需要はほぼあるので最上階は避ける。
    あとは祈る

    倍率つくことが当然のような部屋は最終日午後

  286. 9781 マンション掲示板さん

    >>9778 評判気になるさん
    全体的に高すぎますよね…
    工務店に頼んだ方がいいのかな

  287. 9782 通りがかりさん

    >>9780 マンション検討中さん
    その戦術が使えたのも今季まで。来季は倍率上がるからどうしようもなくなる

  288. 9783 口コミ知りたいさん

    >>9781 マンション掲示板さん
    うちは、相場との比較とか全くしなかったですね。汗 単純に、住んで5年して嫌なら売る!と決めてるので。だから、あんまりお金をかけたくないのです。汗

    工務店に頼むより安いと思ってましたが、そうでもないんですかねー?

  289. 9784 マンション検討中さん

    来季は倍率5倍超えて、どうしようもなくなる

  290. 9785 口コミ知りたいさん

    >>9770 マンション検討中さん
    上がり続けますかねー、、、そ

  291. 9786 匿名さん

    >>9785 口コミ知りたいさん
    それが信じられないなら投票すべきではないかと。

  292. 9787 マンション掲示板さん

    ちょっとした朗報。2期倍率下がるかもしれない。

  293. 9788 マンション検討中さん

    >>9787 マンション掲示板さん
    なんで?

  294. 9789 マンション検討中さん

    >>9781 マンション掲示板さん
    価格が確約されている分オナスタの方が精神的に安心できそうですけどね
    2年後は値上げされている未来しか見えない

  295. 9790 マンコミュファンさん

    >>9789 マンション検討中さん
    値上がりえぐいですよね。次期以降値上がりさるんですさね!

  296. 9791 マンション検討中さん

    ここは検討版なんだから当たったやつは出てけよー

  297. 9792 マンション検討中さん

    ここは検討版なんだから当たったやつは出てけよー

  298. 9793 マンション掲示板さん

    >>9792 マンション検討中さん
    中古でお待ちしております

  299. 9794 通りがかりさん

    >>9634 eマンションさん
    中古は考えてない!
    中古に誘導するのやめて~

  300. 9795 マンション検討中さん

    次期は平均倍率5倍。角部屋6000.7000万台も絶滅危惧種の地獄マンション

  301. 9796 検討板ユーザーさん

    >>9761 口コミ知りたいさん
    新築の掲示板で営業しないで、
    中古売りたいなら、仲介業者に行ってきな。

  302. 9797 検討板ユーザーさん

    >>9795 マンション検討中さん
    田舎の駅遠にタワーというワードだけで自己暗示にかかった貧乏リーマン達が殺到するも集まり過ぎて価格上昇し都落ちした意味が無くなる。
    地獄絵図ですね。

  303. 9798 名無しさん

    >>9781 マンション掲示板さん
    不動産は、安かろう悪かろう。
    だから、一流ハウスメーカーに頼むことをおすすめします。
    工務店もピンキリですから、気をつけてー

  304. 9799 スカイ在住

    角部屋当選者or検討中の方、庇は気にならないですか?
    視界を遮るのでマイナスかと思うのですが…

  305. 9800 マンション検討中さん

    今回の平均倍率は4倍だったけど体感的にここまで高いと当たらないよ。別に売り主ではないけど安い中古を今の内に買っとくのはありだと思う

  306. 9801 マンション検討中さん

    悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ
    安い時買うのが投資の基本
    インフレでマクドナルドも高くなって食べられなくなるぞ
    ハンバーガーもそのうち2000円や

  307. 9802 名無しさん

    >>9801 マンション検討中さん
    ラーメン屋店主からドナルドになりました!

  308. 9803 マンション掲示板さん

    >>9801 マンション検討中さん
    赤の他人だと思ったら笑って見てられるけど、この人が隣に住んでたらと思うとゾッとするな。

  309. 9804 eマンションさん

    先行棟と比べてライズゲートタワーの強みは何ですか?

  310. 9805 匿名さん

    >>9804 eマンションさん
    低炭素認定住宅というのが明確な強みでしょうね。今後の住宅ローン控除の制度次第ではありますが…

  311. 9806 評判気になるさん

    >>9804 eマンションさん
    東側の眺望が他の棟に邪魔されない
    西側の方が良いから眺望重視ならスカイ選ぶ気もしますが笑

  312. 9807 匿名さん

    >>9806 評判気になるさん

    ライズの本命は南東角ですよ

  313. 9808 評判気になるさん

    >>9807 匿名さん
    南東を第一期で販売しなかったのはなんでなんでしょうね~。条件良い部屋から売り出しがちなのに、純粋に疑問です。

  314. 9809 マンション掲示板さん

    >>9797 検討板ユーザーさん
    転職で海浜幕張と千葉へ通勤することになるのでベイパークにしましたが、ここから都内に通うのは大変だろうなーって思っています。
    共働きではない家族なら何も気にしませんけど、時短にしても共働きはきつそう。

  315. 9810 マンション検討中さん

    当選者への連絡は10時30分過ぎてからやっとかけられたらしい。

  316. 9811 周辺住民さん

    >>9804 eマンションさん
    中古で売り出しても一番築浅表記できることでしょう。

  317. 9812 マンション検討中さん

    >>9810 マンション検討中さん

    最高19倍なんだから現場は相当バタバタしてたんだろうね

  318. 9813 マンション検討中さん

    不動産市況が落ち着いてきたらみんな冷静になりますよ。ここまで駅遠なら、もうすこし離れたところに戸建買った方がいい。
    リセールを考えてるなら、都内か浦安あたりの方が値段つきますし。若しくはベイタウンの海浜幕張駅8分のタワマンならありですが、売り物ないし築20年なので考えどころ。

  319. 9814 マンコミュファンさん

    >>9813 マンション検討中さん
    数千戸の千葉市駅遠タワマンが30年後もきちんとメンテナンスされていくのか不安しか無い。
    デベは社会的責任をちゃんと考えた上で建ててると思いたい。

  320. 9815 マンション検討中さん

    >>9812 マンション検討中さん
    営業の皆さん、帰宅は13時頃だったそうですよ。

  321. 9816 マンション掲示板さん

    25時じゃなくて?

  322. 9817 eマンションさん

    >>9816 マンション掲示板さん

    間違えました

  323. 9818 検討板ユーザーさん

    >>9813 マンション検討中さん
    晴海フラッグ外れたら、また参戦する所存です。

  324. 9819 マンコミュファンさん

    >>9813 マンション検討中さん
    こんな検討板なんかに書き込んでないでもう少し離れたところに戸建て買ってきたらどうですか?

  325. 9820 マンコミュファンさん

    スカイデュオとライズ2期どっちも5月で被りそうだね

  326. 9821 マンション検討中さん

    冷静に一期一次(MR訪問してないと申し込めない)で最高19倍、平均3.7倍ってやばすぎるな。ニ次、三次になるに連れてどんどん倍率増えてやばいことになりそう

  327. 9822 マンション掲示板さん

    2期は平均7~8倍まで膨れ上がりそうとのこと

  328. 9823 名無しさん

    これは一個人の意見だけど、海浜幕張に地縁があったり、リモート割合が高いのでなければ、ここはやめた方がいいと思う。千葉No.1物件とかマンクラに惑わされてるけど、冷静に考えて都心まで片道70分はないよね。

  329. 9824 評判気になるさん

    >>9823 名無しさん
    普通しか止まらない今が底とも言える。今後快速が復活したり、通勤快速来るようになったら跳ねるね。まあもちろん期待薄だから、普通しか止まらない現状を許容できる人だけが申し込むべきだろうね

  330. 9825 マンション検討中さん

    五月に申し込みがある第二期は、実質的に救済会か。期間が短いから、新規MR訪問者そんなに増えないでしょ

  331. 9826 口コミ知りたいさん

    >>9824 評判気になるさん
    駅遠なのに今が天井の間違いでしょ。
    今後他の京葉線駅周辺が開発され駅近タワマンがポンポン建ってくれば海浜幕張の駅遠タワマンなんて誰も見向きしなくなる。

  332. 9827 eマンションさん

    >>9824 評判気になるさん
    快速はずっと前から停まるんだが…

  333. 9828 検討板ユーザーさん

    本日の重説、皆さん何か和やかな雰囲気でしたね。

  334. 9829 マンション検討中さん

    私は幕張豊砂のイオンモール隣に建設されるマンションを待っています。

  335. 9830 マンコミュファンさん

    >>9828 検討板ユーザーさん
    素敵ですね。当選されたら皆さんが今後新生活のために準備されていくことを応援してます!ネガティブな意見は気にせず頑張ってください。しょうもない意見を気にしてても仕方ないので!

  336. 9831 通りがかりさん

    >>9829 マンション検討中さん

    その頃は1億円ですね!

  337. 9832 マンション検討中さん

    この価格で売り続けてると、都内で検討してる実需層がいよいよ都内で行き場なくなって殺到するだろうな。

  338. 9833 口コミ知りたいさん

    もう殺到してる

  339. 9834 検討板ユーザーさん

    2期の倍率は7~8倍。もうどんなネガが出てこようとも勢いは止まらない。

  340. 9835 マンション検討中さん

    >>9809 マンション掲示板さん
    都内からモデルルーム行くだけでもなかなか辛かったです。車ないと住むのキツイので駐車場が持てない投資賃貸はきついですね。

  341. 9836 匿名さん

    >9826
    ここを買う人は京葉線の他の駅に駅近マンションがポンポン建ったとしても見向きもしない。

  342. 9837 名無しさん

    >>9836 匿名さん
    ネクスト武蔵小杉になる可能性大。もしかしたらネクスト横浜もあり得ますよね

  343. 9838 口コミ知りたいさん

    >>9826 口コミ知りたいさん

    京葉線沿線駅近タワマンの具体的な計画教えてよ^^

  344. 9839 匿名さん

    >>9838 口コミ知りたいさん
    ベイパークが完成したら出てくるよ。

  345. 9840 名無しさん

    >>9839 匿名さん
    何年先の話?その間、ずっーと家賃払うの?

  346. 9841 マンション掲示板さん

    >>9829 マンション検討中さん

    そんな計画があるんですね。@400位ですかね?

  347. 9842 検討板ユーザーさん

    >>9826 さん

    できるだけ早く手にしたいのに未来の話してんのズレすぎてて草

  348. 9843 名無しさん

    >>9839 匿名さん
    むしろ京葉線沿線もそれくらい盛り上がってくれないと資産価値維持できないよ

  349. 9844 マンション掲示板さん

    数年後沿線に新築マンションが盛り上がり、海浜幕張の価値が爆上がりするのは容易に想像できる

  350. 9845 検討板ユーザーさん

    >>9826 口コミ知りたいさん
    駅近欲しいです!今日みたいな雨の日や風が強い日は特に。

  351. 9846 マンコミュファンさん

    >>9844 マンション掲示板さん
    爆下がりの間違いでは。
    ショッピングモールも東京に近い南船橋に集約されてガラガラのオフィスが廃墟の様に佇む街になる。

  352. 9847 匿名さん

    プアマンズ豊洲を目指したけど、今のところプアマンズ有明だな

  353. 9848 口コミ知りたいさん

    >>9846 マンコミュファンさん
    その思考ならなんでこのスレに固執してるのかな?^^
    買えないからって嫉妬心丸出しのコメントやめようね^^

  354. 9849 匿名さん

    >9846
    じゃあメルセデスベンツの日本法人はいずれ廃墟になる予定の街にわざわざ移転したってことだね。
    あなたの言う通りになったら、先見の明があったと飲み会とかで自慢できるよ。

  355. 9850 マンコミュファンさん

    千葉市に庶民が期待するものは足立区江戸川区からハミ出た人達が暮らす下町では。
    みなとみらい風の街は期待されてないし維持出来ないので不要。

  356. 9851 口コミ知りたいさん

    >>9850 マンコミュファンさん
    すごい決めつけ。
    しかも見当ハズレ。。

  357. 9852 マンション検討中さん

    ここ最近の日経平均の上がり方はみなさんご存知のとおり。そして、マンション価格は日経に少し遅れて連動する。

    次期以降、値上げなかったら祭り確定だな。三井もそれを狙ってるんでしょ。晴海フラッグが終わったらさらにやばいことになる

  358. 9853 マンション検討中さん

    駅距離と都内通勤事情さえ諦めれば、ハイスペックなタワマン&新しい街に住めるっていう分かりやすい売り方。

    市況(中古)よりお安く、かつ実需に手が届く値段で新築が売られてるのはここくらいでしょ。(ハルフラ除き)

    坪400になるとか500になるとか無責任なこと言うつもりはないけど、残債割れリスクを避けられつつ、かつ値上がり可能性含んだ家を持てるっていう点で、ここは現時点では実需最後の希望とも言えると思うけどな。少なくとも自分はそう判断して入札してる。

    当選した人が威張ってて腹立つけど、次期で必ず当てる。

  359. 9854 検討板ユーザーさん

    上記お二方のコメントは非常に的を得ていて秀逸です。今後ネガのコメントが無くなる事はないと思いますが、一次取得を狙ってる皆さんにはお二方のような知識が豊富な倫理観のある方の情報を参考にしていただきたいです。

  360. 9855 マンコミュファンさん

    >>9853 マンション検討中さん
    現実的には坪300に落ち着きそうで爆上がりはないけど残債割れは防げそうですね。一次取得頑張りましょう!

  361. 9856 マンション掲示板さん

    >>9850 マンコミュファンさん

    中央区江東区も比較対照ですよ。みなとみらいに住んでいますが@600を上回ってきているのでベイパークの広さに憧れます。

  362. 9857 通りがかりさん

    >>9856 マンション掲示板さん
    場末の千葉市へようこそ。

  363. 9858 匿名さん

    >>9853 マンション検討中さん
    タワーとかに限定して視野を狭めなければ、同じ値段で駅近のマンション他にもあるでしょ
    駅近の方が残債割れリスク低いよ

  364. 9859 匿名さん

    幕張ぐらいの郊外になっちゃうと、マンションに拘らなくても似たような値段で戸建て買えるんだよなー
    自分の代しか考えないならマンションもいいけど、子供や孫の代への相続まで考えたら、土地を持ってるのは強い。
    上物は何度でも建て替えられるからね。

  365. 9860 マンション検討中さん

    幕張豊砂のマンションは 現在さくら公園の場所です。
    Panasonicが所有しています。

  366. 9861 匿名さん

    ネガではないけど今月は繁忙期なのに中古も賃貸もかなり弱気な値付けなの気になる
    ミッドスクエアタワーの賃貸転売始まってからベイパークは下落傾向

  367. 9862 マンション掲示板さん

    >>9850 マンコミュファンさん
    足立区江戸川区で事足りるひとは選ばないでしょ
    都内でおしゃれな街に住みたかった人の受け皿になってる認識です。

  368. 9863 マンション検討中さん

    >>9861 匿名さん
    中古・賃貸の繁忙期なんてとっくに過ぎてますよ。ピークは2月。
    今は引っ越しシーズンです。

  369. 9864 名無しさん

    >>9862 マンション掲示板さん
    実際に行った事ある?
    強風にイベント客だらけ。
    デートなんかするスポット無いし全くおしゃれじゃないよ。

  370. 9865 マンション掲示板さん

    >>9863 マンション検討中さん
    じゃあ結局中古は売れず賃貸も残ってこれからどうするんだろ。。

  371. 9866 通りがかりさん

    >>9862 マンション掲示板さん
    >都内でおしゃれな街に住みたかった人
    そんな人は千葉市に来ないよ。
    来るのは江戸川区にも買えない貧乏リーマンだけ。

  372. 9867 名無しさん

    今日は江戸川区民が忙しいな

  373. 9868 マンション検討中さん

    >>9865 マンション掲示板さん
    下がるでしょうね
    坪220-230も出せば周りのタワマン買えるのに、2割も3割も高いのはちょっと

  374. 9869 匿名さん

    駅遠なのに加えて、中古賃貸需要に対してベイパーク全体の戸数が多すぎるのが問題
    三井が10年がかりで分譲しているのに、投資家が賃貸や売却一気に出したらそりゃ崩れる

    シティタワー稲毛海岸の方が倍率低くてリスクも低いんじゃない?

  375. 9870 マンション比較中さん

    10年近くかけて分譲した駅遠大規模マンションといえば、ユトリシアが中古の山で値下げ合戦になってますが
    将来のベイパークを見ているようで不安になります

  376. 9871 マンコミュファンさん

    >>9858 匿名さん
    そりゃそうだ。

    駅近にこしたことないけど、
    ここ買う人は、通勤ない人なんだから問題ないよ!

  377. 9872 口コミ知りたいさん

    >>9674 eマンションさん
    ここは、
    グッと来たの?
    うける~


  378. 9873 マンコミュファンさん

    >>9847 匿名さん

    ジェネリック有明は正直かなりしっくり来る

  379. 9874 マンション検討中さん

    ベイパークで購入することはきめているのですが、スカイ、クロスの中古とライズで迷われてる方はいますか?

  380. 9875 検討板ユーザーさん

    >>9858 匿名さん
    例えばどんなマンションがありますか?

  381. 9876 検討板ユーザーさん

    現住ベイパーク民がライズに当選するのが気に食わん

  382. 9877 マンション検討中さん

    >>9852 マンション検討中さん
    その通り!
    販売前から前から言ってるのに、ここのお金持ちはわからんのですよ
    悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ
    安い時買うのが投資の基本
    インフレでマクドナルドも高くなって食べられなくなるぞ
    ハンバーガー、銀だこもそのうち2000円や

  383. 9878 マンション掲示板さん

    今日も騒がしいですね。
    一時取得予定の皆様、既にお住まいのベイパーク民の皆様、最下層の騒音は遮断しましょう。
    ネガティブな発言をする方の特徴として、「自分の人生に満足していない、何かしらの不安不満がある」という結果があります。
    今後ネガティブな発言があってもこちらを思い出していただければと思います。
    そのような方のモラルの無い発言が度を越してしまってる場合は、優しい目で見下してあげてくださいませ。

  384. 9879 評判気になるさん

    >>9869 さん

    >>9869 匿名さん
    シティテラス稲毛海岸を勝手にタワーにするな

  385. 9880 評判気になるさん

    >>9877 マンション検討中さん
    実際マックが2000円になったら売却しないと現金化出来ない不動産に全振りは危険。

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2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92平米~77.25平米

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸