幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>9269 評判気になるさん
ここは5年でマッドマックス化するから坪200に逆戻り。

>>9262 マンション検討中さん
ベイパーク基準は知らんけど、街としては柏の葉より海浜幕張が上だな。

超、円安になってる。
ほんとうに、円、紙くずになるかな？

幕張でも柏の葉でもいいから買えるならさっさと買うが吉
円にフルベットはやめとけ

中住戸の倍率ご存知の方いらっしゃいましたらお分かりになる範囲で教えていただきたいです。

>>9275 マンション掲示板さん
列による

自分が申込んだ中住戸の部屋の列はとりあえずまだ一桁でした。

>>9275 マンション掲示板さん
W70が1～3、W75が2～5、S70が4～10(一部屋14)

お二方ご回答ありがとうございます。
倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプ、方角だけでも構いませんので覚えている範囲でお伺いしたいです。

>>9278 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
部屋タイプによってかなり倍率差があるのですね。
他の部屋タイプは教えていただいた部屋タイプよりも倍率高い、低いでいきますといかがでしょうか？お分かりになればでもんだございません。

>>9274 マンション検討中さん
リバースモーゲージで借り換えのシニアが増えてるらしいから予算は渋目に見直したほうが良いとは思うが。

担当の方から倍率を連絡頂いたのですが、今日の時点で思ったより登録入っている。22日にモデルルーム伺った時にどうなっているか？！

ところでここの契約者向けに歓迎会ありますよね？
ミッドの時はあったようですがデベが主催なんですか？

営業にきいたら知らないと言われたのですが。

>>9283 マンション掲示板さん
「金曜日のライズ」とかでXアカウント作ればDM来るんじゃない？

>>9282 マンション検討中さん
窓付きバスルームの部屋タイプの倍率がお分かりになれば教えていただけますでしょうか？

倍率教えてマンいるけど詳細知りたいなら担当営業に聞けよ
別に非公開情報でもないんだから

>>9285 評判気になるさん
2倍とのことでした。

>>9265 口コミ知りたいさん

ああ、ごめんね、海浜幕張というかベイパークね。駅距離のプラス10分含めて考えると、南船橋には都心への近さで圧倒的に負けてるね、て意味だよ

>>9287 通りがかりさん
ありがとうございます。貴重な情報感謝です。序盤に申し込んだので、その後の状況が気になってました。

>>9286 マンション検討中さん
すみません。今後仰っていただいたようにします。

>>9290 評判気になるさん
分かればいいよ
そして絶対当てろよ

>>9291 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

今更だけどどこも倍率つくからなるべく後に予約して選んだ方がいいよ

S87倍率高杉

>>9294 マンション検討中さん
87Sに申し込み入れました。
2日目に申し込み入れた部屋はまだ2倍でしたが5倍はいきそうですね....厳しそうだ、、、。

賃貸27戸も出てますね。
もうすぐ4月なのにヤバくないですか？、、

>>9296 匿名さん
あ、ミッドの話です。

w75とE81も結構人気してそうな気配

>>9293 マンション検討中さん
最終日は満席です。担当さん曰く、一組のお客様に30分位しか時間が取れないとの事。

>>9298 マンコミュファンさん
不人気の部屋なんてあるの？

グラス安いから中住戸が人気だね。
中住戸の安さに惹かれつつ、北東角部屋に入れさせていただきましたー

E81は倍率どんなもんなんですかね？

倍率気になる奴は担当に聞け
何回も出てんだろ

>>9296 匿名さん
やばいよ
やばいよー
4月になったら当分決まらないよー

円安もやばい。
151円超えちゃたよ。
日本ピンチ！

>>9288 マンション掲示板さん

パークホームズ南船橋とベイパークだと片道20分の差がありますもんね。

S87とE81迷って結局E81に入れましたー
やはりS87の方が人気ですね

>>9301 マンション検討中さん
グロスですか？

投資としては割に合わないので私はやめてみました。実需の方が1人でも多く買えます様に！

>>9308 マンコミュファンさん
ですです。

>>9303 匿名さん
インフレがーとか円安がーよりいいよ
反応悪い担当もいるだろうし

出遅れた。。。
2次でいきます

>>9307 マンション掲示板さん
倍率は結構差がありそうですね

>>9305 マンション検討中さん
財務省、祝日で休んでる場合じゃないんじゃない？
トルコみたいになっても知らないよ。

最終日に1列申込みする人が何人もいるみたいだね

>>9315 評判気になるさん
最終日投資家は居ないと聞いてます。

>>9316 匿名さん
では実需で1列申込みですね

悪いこと言わないからさっさと買っとけ
インフレで買えなくなるよ
噂で聞いたがここは豊海マリンアンドスカイが買えない人が買う物件なのか？

>>9318 デベにお勤めさん
豊海マリンアンドスカイから見下されてる物件ですね。

個人的にもっともっと中国人や韓国人など外国人がたくさん増えてほしいです。
日本は日本人だけのものじゃありませんから。
こんな敗戦国を外国人の皆様から買っていただき救って欲しいです。

>>9320 マンション検討中さん
いきなりどうした？何かあった？

>>9318 デベにお勤めさん
買っとけて、いったい誰？

>>9321 口コミ知りたいさん
日本人の購買力が落ちてるからでは？
私は隣人が外国籍の方でも何の偏見もありませんが。
日本が好きで日本の不動産を購入してくれるなんて、嬉しいし素敵じゃありませんか？

浦安海浜幕張住民のプロファイルをしてみた。あっているかどうかはわかりません。個人の勝手な想像です。
田舎(千葉県内含む)からの移住者多数。あまり都会と接点がないので、あの街でも近代的に見えてしまう。基本見栄張でプライドが高く承認欲求も高い。それほどお金持ちではない。東京に住みたいけれどお金がないから住めない。妥協することは得意。欲求に弱く、先を見て行動することは得意では無い(できるのであればあれほど地盤の悪い、利便性のない場所に住むという選択肢は無い)。
これら傾向は仕事でも多々垣間見られる。

現在の外国人在住者数は３２３万人で増えてはいるものの、日本人人口減少数が毎年100万人程度なので、焼け石に水程度の増加数。

千葉県人口も今後減少が進み、流山市なところごく一部のエリアを除き、大幅に減少していく見通し。

千葉市の人口減少も凄まじく、マンション等を買う人がものすごい勢いで減っていく見通し。

そのため、不動産を購入する主体が大幅に減少していく見通しのため、外国人が多く不動産を買わない限り、売ることは難しい時代に突入するでしょう

>>9323 買い替え検討中さん
なるほど。いきなりだったから何かと。
>日本は日本人だけのものじゃありませんから
私は気にしないけど日本の常識に染まった日本人達を理解しないまま外国の方々が入ってこられて皆さん困惑しないと良いですけどね。

>>9320 マンション検討中さん
中国人が近くに住んでたら大変よ～
ひどい目にあってないからわからないのかもね。

>>9327 口コミ知りたいさん
中〇人、マナー非常に悪し！

散々ネガした結果がこれだけの高倍率って、ネガの人たちのやりがいを伺ってみたい

日銀が7月、10月に追加利上げの可能性あるってね。日経新聞。入居までに金利上がってマンション価格が崩壊してるかもね

角部屋は無抽選の部屋普通にあるんだよな

>>9330 マンション検討中さん
日銀、0.1%利上げすると、5000億失うから、やらないと思います。

>>9332 eマンションさん
日銀、債務超過で、破綻だな！

>>9330 マンション検討中さん
同じ記事読みましたが、銀行の願望のような印象を持ちました。
ここからさらに2%を超えてインフレが加速したらと言う前提ならそう言うこともあるよ！ってコメントですよね？

>>9331 マンション検討中さん
ないよ笑

豊海とここと両方抽選に参加します。
晴海フラッグはもう当たる気がしない。

>>9329 評判気になるさん
が、頑張ってください笑
餌もらって反応する動物みたいな行動、毎度お疲れ様です

>>9335 さん
現状だとまだあるよ
金曜でどうなるか

>>9329 評判気になるさん
伝えるべき事は伝えたので大丈夫です。

全部ムダだったってことだね。お疲れさん

>>9340 マンション比較中さん
全部無駄ではないですよ。思考が極端さんね。

>>9330 マンション検討中さん
そうですか、わかりました。

ミッドの一期一次が154戸で平均坪単価250万
ライズの一期一次が161戸で平均坪単価275万

2期以降値上がりするのか知らないけど、このままいくと全体では平均坪単価250万くらいになりそうですね。
南船橋や新浦安の新築と比べても、まぁ安いよね。
そりゃ人気出るな

ほぼムダか

>>9340 マンション比較中さん
餌与えないようにね。みんな相手しないようにしてるんだから笑

なんだ、いつかの全レスくんか。

今期は全部屋に倍率がついて、人気部屋は倍率10倍超。次期は値上げしてくるのかなぁ。嫌だわほんと

よっしゃー！キタでー！
今期は様子見だったが次期に突撃確定だわ
こりゃ本当に坪500確定だな

インフレが続くなら次回以降値段横ばいは実質値下がりと同じですね。

頭金0だけど次回申し込むわ。
ここまで株高だと殺到するだろうしな。
10年住んだらローンもチャラになるやろ。

円が152円手前までいった。
日本は貧乏国真っ逆さま～
やばいね。

>>9350 評判気になるさん
横ばいにはならないよ。
業者は、これを機に上げてくるよ。

>>9352 マンション検討中さん
インフレ怖い！

>>9349 マンション検討中さん
坪500、、、

時々出てくる根拠が乏しい坪500ニキ。デベの人か。

>>9356 名無しさん
デベ勤めの方がそんなアホみたいな事言わないでしょ。

時々出てくる在庫フォーティもプロファイリングしてよ

手付金10パーってマストでしたっけ？

s70の部屋って人気ですかね～？

>>9358 口コミ知りたいさん
中二病

>>9357 口コミ知りたいさん
確かに、では何者。盲目的に強く値上がりを信じたい人？

>>9358 口コミ知りたいさん
今、在庫いくつ～？

自分は行かないのですが、抽選会場行く予定の方っていらっしゃいますか？単純に実際どのくらいの人が行くのか気になったので

株価も最高値更新やね。経済の好循環が生まれてる。
よっしゃー！この勢いでいこうや。
次期も祭り確定やな、この倍率は晴海フラッグに比べ助走にすぎないのか？

倍率上がって歓喜してる人ってどういう立場の人なのかしら？
少なくとも購入検討者ではないような

根拠なく坪500になるからとにかく買えと煽ったりするのは正直害だし誰が得するのでしょう。冷静に材料並べたら500にいく可能性より坪300近くが今の可能性では高いですよ。その上で何を信じるかは人それぞれ。

>>9367 マンコミュファンさん
誰も信じないよ。
言ってるだけでしょ。
でも、下がると、言われるより、上がるって言ってくれた方が、うれしいけど。

>>9366 マンション検討中さん
MR予約すらできてない、もしくは住宅ローンを組めずに撤退するしかない嫉妬心に塗れた雑魚と思われます。
倍率が高くなるということはつまり落選者数も増えるので、人の不幸が栄養になるんでしょう。

>>9367 マンコミュファンさん
冗談で言ってるだけだろ流石に500は

悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ。
本当に後悔するぞ、今日の日経4万越えや。
不動産は遅れて価格上昇する言われとるし、ここも竣工時70平米は最低1億やな。
拉麺2000円が当たり前言われるのも盆明けからや。
本当に買っとけ。

>>9371 マンション検討中さん
こいつだけミュートにする機能ないの？

私も一次取得の際はわからない事多く掲示板やマンクラの発信を大いに参考にしました。変な情報に振り回される人が1人でも少なくなります様に、、

>>9371 マンション検討中さん
明日の抽選楽しみですね？

>>9371 マンション検討中さん

ラーメンは3000円くらいになるかもね。
アメリカは4000円だから

>>9372 評判気になるさん
意外にあってるかも。
インフレは国策だから。

>>9371 マンション検討中さん
日経平均5万にいくらしいよ。

外れたら、今、建築中のマンションどこか？買うのもいいかも。
これからの新築マンションはおそろしい価格になりそうなんで。
マジで今のうちかも。

自作自演がひどい、、

結局、思ったよりは高倍率になってない感じか

本当に、本当に嘘言わねぇからさっさと買っとけ。
後悔するしラーメンも最低2000円の高級品になる。
4人家族で8000円や、それに餃子やビールで軽く1万いくぞ。
マンションも待ってて安くなったなんてないだろ？

倍率思ったより低いね。今回申し込んでるのでありがたい限り。

ただ、晴海フラッグが完売して、その頃にまだ不動産価格上がってたら、このマンションはネクスト晴海フラッグ（倍率30倍とかは流石にないが）になる可能性を秘めているとは思う。

>>9327 口コミ知りたいさん

現実に見たほうがいいよー

どの棟も角部屋と高層階が必ず中国人がいるわけ。

買えない日本人の方が多いかも。

ついに明日か。
この外れたら縁がなかったと諦められる

↑この倍率で外れたら

>>9382 マンション検討中さん
このマーケット下で晴海フラッグの次に買いの物件と思いますけどね。特にファミリーにとっては。

>>9386 匿名さん
晴海フラッグと併願してる人多いって営業の方が言ってました。

幕張ベイパークとはいえ、多少値上がりした＆都内が上がりすぎたので、都内でも検討できるくらいの予算層がだんだんベイパークに吸い寄せられている構図。これが今期以降増えていくと思う

今ようやくマンション買えるようになった一次取得の若い世代、つくづく可哀相だよねぇ。。
就職氷河期世代を思い出しちゃった。

ネガが湧いたら喜ぶのに、いざポジが湧き始めたら不安になってる人多くて臭

>>9384 マンション検討中さん

10人中8人は外れる倍率なので何回も挑戦するしかないよね

ここも晴海と同じようにガラガラ抽選なのかな？

明日予約してないけど行っていい？

>>9392 eマンションさん
いいよ何もできないけど

>>9383 口コミ知りたいさん
中国人の下の階はやめた方がいいよ。
ひどい目にあってる人知ってる。

>>9394 匿名さん
中国人と同じ階もNG

>>9381 マンション検討中さん
オリンピックが終わったら暴落する。
って、だまされましたもんね。

でもインフレで物価高は続くのは、ほんとうですから。

>>9379 eマンションさん
わかってないな～

↑同じ人

通勤快速が海浜幕張に止まって東京駅まで一直線20分ちょい、とかになったら化けるけどな。武蔵小杉みたいに化けてくれないかなー

今？通勤時間はほとんど各駅停車、東京駅まで40分の駅遠マンションでふww

でも、俺はここが化ける可能性に賭けて昨日札を入れてきた。

>>9399 マンション検討中さん
武蔵小杉との大きな違いは複数路線の乗り入れ。
大きく発展する駅はこれが最低条件。

>>9400 マンコミュファンさん
そ、そんなの分かっとるわ！w

駅近にマンション建てれない海幕が武蔵小杉みたいになることはない

営業に聞いとけって話なんですが質問させてください。

幕張海浜公園から交差点越えてベイパークに向かう際、イオンとかの商店が並ぶ道がしばらく続くと思うんですが、フェンスに閉ざされてるところが結構ありますよね。あのあたりにも商店が作られるんでしょうか？

駅徒歩16分が足されて武蔵小杉と比較できない。

>>9395 eマンションさん

それじゃどこも買えないと思うが…

>>9394 匿名さん

日本人もそういう人いると思うが、差別がよくない。

>>9403 マンション検討中さん

1年後にフェンスが取っ払われて複数の店舗がオープンする予定ですね。なんの店舗かは未発表ですけど。

>>9407 マンション検討中さん
ありがとうございます！

>>9399 マンション検討中さん
同意。リスクを取らなければリターンは無い。

>>9407 マンション検討中さん

ヒント：イ◯ン

>>9400 マンコミュファンさん
複数路線というか、東京にも横浜にも出やすいとこだな。これを超えるのは海浜幕張限らず不可能

>>9409 通りがかりさん
その通り。ただリスクは少ないかわりにリターンはそんなにない物件かと。一次取得には良い物件よね。

この掲示板で異常なポジ投稿してると、検討者が勝手に疑心暗鬼になって日和ってくれる

>>9406 通りがかりさん
じゃあ住民板に変な中国検索サイトのリンク貼るの止めさせて下さい。

>>9411 eマンションさん
べつに横浜に行く必要ないよ、という人も多くない？

>>9415 匿名さん
子供がいるとみなとみらいや中華街に近いのは羨ましい。
同じ湾岸でも雰囲気が全く違う。

そんなの１回行けば十分

>>9417 匿名さん

分かる。
行く頻度は案外変わらないかもしれん笑

ベイパーク住んでも大してアウトレット行かないしね

中住戸の倍率が10倍越えみたいですね。
ミッドだと中住戸4000万円代が倍率2～3倍くらいだったので新築ベイパークの購入難易度がケタ違いに上がってしまってますね

>>9419 eマンションさん
アウトレットと中華街・みなとみらいは違うだろ。
一回行けば十分とか寂しい奴等だな。

いよいよ今日抽選ですね。
ソワソワして待ってます。

午後半休取れそうだし見にいこっかなー。でも遠いししんどいなー

抽選行く方実況中継おねがいします！

販売戸数多くないし抽選時間はそんなにかからないかな？

どうせ外れるんだうなぁ。
ハルミフラッグよかましだけど２桁倍率で当たる気がしない。

モデルルーム行って来ました。晴海フラッグを彷彿する賑わい。

二桁倍率は晴海フラッグで懲りたから、予算内で限りなく倍率低いところにした

二桁倍率の部屋なんて数えるほどだから、当てたいなら避ければいいのに

>>9427 口コミ知りたいさん
だから複数路線が乗り入れる事が重要なんだって。
南部線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線、東横線。
複数路線が乗り入れる事により東京、横浜だけじゃなく色々とアクセスし易い。
海浜幕張とは段違いの差。

>>9391 検討板ユーザーさん
営業さん曰わく、ガラガラみたいですー

5280万円の部屋は何倍？

>>9433 マンション検討中さん
S70?W70?

>>9428 マンション検討中さん
晴海フラッグ欲しい

追加申込みがあった連絡ないから、逃げ切りかな！？
あと40分！

>>9433 マンション検討中さん

2倍だよ

今から無抽選の住戸に札入れる
すまんな

うちも無抽選いれるから抽選になるなこりゃ

>>9436 eマンションさん
担当者が連絡してくれるの？
良い担当だね。

担当「すみません。締め切り直前に10件申込み入りました。」

無抽選のとこあるの？

>>9442 検討板ユーザーさん
ない

>>9442 検討板ユーザーさん

ある
角

電話くるの何時ぐらいかな？

2倍、案外おおいな

いよいよ抽選ですね！！ドキドキ！

初参戦です。縁があるかなードキドキ

Xに結果並んでるけどどう見たらいいか分からない

2倍
3倍
どちらも2

>>9450 評判気になるさん
昨日申し込んだ時は倍率2倍で番号は2だったから、あとは倍率が4倍以上に膨れていないか、か。

>>9451 マンション検討中さん

4倍も2だからおめでとう

10倍以上の部屋めっちゃあるじゃん終わった

番号1ですありがとうございました

当選連絡がきた方いますか？

第三順位まで決めるからまだ抽選中じゃない？
抽選後に順次電話連絡

とてつもないお祭りですね

Twitter情報が正しければ、当選しました。長い家選びの旅もようやく終了か、、、。感無量

>>9458 マンション検討中さん
おめでとうございます！

Twitter情報はどこで見れますでしょうか？

>>9460 匿名さん
ミッドマンって人

連絡は20時くらいになる可能性あるって言ってましたよ。
担当の方から連絡なかったので、無抽選だと信じたい、、

今日登録に行ってきましたが、担当さんが「おそらく電話は20時過ぎになってしまう」と仰ってました！

X情報正しければ無抽選部屋結構あるね

>>9464 マンション検討中さん
一部の割安部屋（全体的に割安だけど特に割安の部屋）に集中していますね

X情報参考にしてるんで間違ってるかも
3801 3701 3601 3501 3401 3301 2101 2001
3402 3302 3202 3102
3205 3105
1107 1007 807 607 507
3414
2218 2118 2018 1918 1818 1718 1618 1518 1418 1118

>>9466 通りがかりさん
北東角部屋が無抽選多いの意外だ

やっぱり祭りだっただろ？
だが次期はこんなもんじゃ無いぞ！
打ち上げ花火大会や！坪350→500になる。
本当だぞ、何度も言うが悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ。
年末に日経5万、為替160軽く超えるぞ

>>9468 匿名さん
こいつマジでミュートにしたい

次期はもっと倍率上がるんだろうな。あー最悪

人気が偏ってたので無抽選の部屋のが多かったですよ。

連絡ない。外れたんだろうな。

>>9472 名無しさん
連絡する量が膨大のため、当落関係なく連絡が20時過ぎるようです。少しでもお力になれたらと思い情報共有です！

お通夜で草

>>9468 匿名さん
正解！

お祭り、わっしょい