千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 17:52:51

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9271 検討板ユーザーさん

    >>9269 評判気になるさん
    ここは5年でマッドマックス化するから坪200に逆戻り。

  2. 9272 マンコミュファンさん

    >>9262 マンション検討中さん
    ベイパーク基準は知らんけど、街としては柏の葉より海浜幕張が上だな。

  3. 9273 マンション検討中さん

    超、円安になってる。
    ほんとうに、円、紙くずになるかな?

  4. 9274 マンション検討中さん

    幕張でも柏の葉でもいいから買えるならさっさと買うが吉
    円にフルベットはやめとけ

  5. 9275 マンション掲示板さん

    中住戸の倍率ご存知の方いらっしゃいましたらお分かりになる範囲で教えていただきたいです。

  6. 9276 マンション検討中さん

    >>9275 マンション掲示板さん
    列による

  7. 9277 マンション掲示板さん

    自分が申込んだ中住戸の部屋の列はとりあえずまだ一桁でした。

  8. 9278 口コミ知りたいさん

    >>9275 マンション掲示板さん
    W70が1~3、W75が2~5、S70が4~10(一部屋14)

  9. 9279 マンション掲示板さん

    お二方ご回答ありがとうございます。
    倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプ、方角だけでも構いませんので覚えている範囲でお伺いしたいです。

  10. 9280 マンション掲示板さん

    >>9278 口コミ知りたいさん
    ご丁寧にありがとうございます。
    部屋タイプによってかなり倍率差があるのですね。
    他の部屋タイプは教えていただいた部屋タイプよりも倍率高い、低いでいきますといかがでしょうか?お分かりになればでもんだございません。

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  12. 9281 口コミ知りたいさん

    >>9274 マンション検討中さん
    リバースモーゲージで借り換えのシニアが増えてるらしいから予算は渋目に見直したほうが良いとは思うが。

  13. 9282 マンション検討中さん

    担当の方から倍率を連絡頂いたのですが、今日の時点で思ったより登録入っている。22日にモデルルーム伺った時にどうなっているか?!

  14. 9283 マンション掲示板さん

    ところでここの契約者向けに歓迎会ありますよね?
    ミッドの時はあったようですがデベが主催なんですか?

    営業にきいたら知らないと言われたのですが。

  15. 9284 匿名さん

    >>9283 マンション掲示板さん
    「金曜日のライズ」とかでXアカウント作ればDM来るんじゃない?

  16. 9285 評判気になるさん

    >>9282 マンション検討中さん
    窓付きバスルームの部屋タイプの倍率がお分かりになれば教えていただけますでしょうか?

  17. 9286 マンション検討中さん

    倍率教えてマンいるけど詳細知りたいなら担当営業に聞けよ
    別に非公開情報でもないんだから

  18. 9287 通りがかりさん

    >>9285 評判気になるさん
    2倍とのことでした。

  19. 9288 マンション掲示板さん

    >>9265 口コミ知りたいさん

    ああ、ごめんね、海浜幕張というかベイパークね。駅距離のプラス10分含めて考えると、南船橋には都心への近さで圧倒的に負けてるね、て意味だよ

  20. 9289 マンション掲示板さん

    >>9287 通りがかりさん
    ありがとうございます。貴重な情報感謝です。序盤に申し込んだので、その後の状況が気になってました。

  21. 9290 評判気になるさん

    >>9286 マンション検討中さん
    すみません。今後仰っていただいたようにします。

  22. 9291 検討板ユーザーさん

    >>9290 評判気になるさん
    分かればいいよ
    そして絶対当てろよ

  23. 9292 マンコミュファンさん

    >>9291 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!

  24. 9293 マンション検討中さん

    今更だけどどこも倍率つくからなるべく後に予約して選んだ方がいいよ

  25. 9294 マンション検討中さん

    S87倍率高杉

  26. 9295 検討板ユーザーさん

    >>9294 マンション検討中さん
    87Sに申し込み入れました。
    2日目に申し込み入れた部屋はまだ2倍でしたが5倍はいきそうですね....厳しそうだ、、、。

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  28. 9296 匿名さん

    賃貸27戸も出てますね。
    もうすぐ4月なのにヤバくないですか?、、

  29. 9297 マンション検討中さん

    >>9296 匿名さん
    あ、ミッドの話です。

  30. 9298 マンコミュファンさん

    w75とE81も結構人気してそうな気配

  31. 9299 口コミ知りたいさん

    >>9293 マンション検討中さん
    最終日は満席です。担当さん曰く、一組のお客様に30分位しか時間が取れないとの事。

  32. 9300 匿名

    >>9298 マンコミュファンさん
    不人気の部屋なんてあるの?

  33. 9301 マンション検討中さん

    グラス安いから中住戸が人気だね。
    中住戸の安さに惹かれつつ、北東角部屋に入れさせていただきましたー

  34. 9302 マンション検討中さん

    E81は倍率どんなもんなんですかね?

  35. 9303 匿名さん

    倍率気になる奴は担当に聞け
    何回も出てんだろ

  36. 9304 匿名さん

    >>9296 匿名さん
    やばいよ
    やばいよー
    4月になったら当分決まらないよー

  37. 9305 マンション検討中さん

    円安もやばい。
    151円超えちゃたよ。
    日本ピンチ!

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    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  39. 9306 マンション掲示板さん

    >>9288 マンション掲示板さん

    パークホームズ南船橋とベイパークだと片道20分の差がありますもんね。

  40. 9307 マンション掲示板さん

    S87とE81迷って結局E81に入れましたー
    やはりS87の方が人気ですね

  41. 9308 マンコミュファンさん

    >>9301 マンション検討中さん
    グロスですか?

  42. 9309 マンション検討中さん

    投資としては割に合わないので私はやめてみました。実需の方が1人でも多く買えます様に!

  43. 9310 マンション検討中さん

    >>9308 マンコミュファンさん
    ですです。

  44. 9311 評判気になるさん

    >>9303 匿名さん
    インフレがーとか円安がーよりいいよ
    反応悪い担当もいるだろうし

  45. 9312 マンション検討中さん

    出遅れた。。。
    2次でいきます

  46. 9313 マンション検討中さん

    >>9307 マンション掲示板さん
    倍率は結構差がありそうですね

  47. 9314 マンション検討中さん

    >>9305 マンション検討中さん
    財務省、祝日で休んでる場合じゃないんじゃない?
    トルコみたいになっても知らないよ。

  48. 9315 評判気になるさん

    最終日に1列申込みする人が何人もいるみたいだね

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  50. 9316 匿名

    >>9315 評判気になるさん
    最終日投資家は居ないと聞いてます。

  51. 9317 評判気になるさん

    >>9316 匿名さん
    では実需で1列申込みですね

  52. 9318 デベにお勤めさん

    悪いこと言わないからさっさと買っとけ
    インフレで買えなくなるよ
    噂で聞いたがここは豊海マリンアンドスカイが買えない人が買う物件なのか?

  53. 9319 マンション掲示板さん

    >>9318 デベにお勤めさん
    豊海マリンアンドスカイから見下されてる物件ですね。

  54. 9320 マンション検討中さん

    個人的にもっともっと中国人や韓国人など外国人がたくさん増えてほしいです。
    日本は日本人だけのものじゃありませんから。
    こんな敗戦国を外国人の皆様から買っていただき救って欲しいです。

  55. 9321 口コミ知りたいさん

    >>9320 マンション検討中さん
    いきなりどうした?何かあった?

  56. 9322 eマンションさん

    >>9318 デベにお勤めさん
    買っとけて、いったい誰?

  57. 9323 買い替え検討中さん

    >>9321 口コミ知りたいさん
    日本人の購買力が落ちてるからでは?
    私は隣人が外国籍の方でも何の偏見もありませんが。
    日本が好きで日本の不動産を購入してくれるなんて、嬉しいし素敵じゃありませんか?

  58. 9324 通りがかりさん

    浦安海浜幕張住民のプロファイルをしてみた。あっているかどうかはわかりません。個人の勝手な想像です。
    田舎(千葉県内含む)からの移住者多数。あまり都会と接点がないので、あの街でも近代的に見えてしまう。基本見栄張でプライドが高く承認欲求も高い。それほどお金持ちではない。東京に住みたいけれどお金がないから住めない。妥協することは得意。欲求に弱く、先を見て行動することは得意では無い(できるのであればあれほど地盤の悪い、利便性のない場所に住むという選択肢は無い)。
    これら傾向は仕事でも多々垣間見られる。

  59. 9325 マンション検討中さん

    現在の外国人在住者数は323万人で増えてはいるものの、日本人人口減少数が毎年100万人程度なので、焼け石に水程度の増加数。

    千葉県人口も今後減少が進み、流山市なところごく一部のエリアを除き、大幅に減少していく見通し。

    千葉市の人口減少も凄まじく、マンション等を買う人がものすごい勢いで減っていく見通し。

    そのため、不動産を購入する主体が大幅に減少していく見通しのため、外国人が多く不動産を買わない限り、売ることは難しい時代に突入するでしょう

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  61. 9326 口コミ知りたいさん

    >>9323 買い替え検討中さん
    なるほど。いきなりだったから何かと。
    >日本は日本人だけのものじゃありませんから
    私は気にしないけど日本の常識に染まった日本人達を理解しないまま外国の方々が入ってこられて皆さん困惑しないと良いですけどね。

  62. 9327 口コミ知りたいさん

    >>9320 マンション検討中さん
    中国人が近くに住んでたら大変よ~
    ひどい目にあってないからわからないのかもね。

  63. 9328 評判気になるさん

    >>9327 口コミ知りたいさん
    中〇人、マナー非常に悪し!

  64. 9329 評判気になるさん

    散々ネガした結果がこれだけの高倍率って、ネガの人たちのやりがいを伺ってみたい

  65. 9330 マンション検討中さん

    日銀が7月、10月に追加利上げの可能性あるってね。日経新聞。入居までに金利上がってマンション価格が崩壊してるかもね

  66. 9331 マンション検討中さん

    角部屋は無抽選の部屋普通にあるんだよな

  67. 9332 eマンションさん

    >>9330 マンション検討中さん
    日銀、0.1%利上げすると、5000億失うから、やらないと思います。

  68. 9333 匿名さん

    >>9332 eマンションさん
    日銀、債務超過で、破綻だな!

  69. 9334 評判気になるさん

    >>9330 マンション検討中さん
    同じ記事読みましたが、銀行の願望のような印象を持ちました。
    ここからさらに2%を超えてインフレが加速したらと言う前提ならそう言うこともあるよ!ってコメントですよね?

  70. 9335 匿名

    >>9331 マンション検討中さん
    ないよ笑

  71. 9336 eマンションさん

    豊海とここと両方抽選に参加します。
    晴海フラッグはもう当たる気がしない。

  72. 9337 マンコミュファンさん

    >>9329 評判気になるさん
    が、頑張ってください笑
    餌もらって反応する動物みたいな行動、毎度お疲れ様です

  73. 9338 マンコミュファンさん

    >>9335 さん
    現状だとまだあるよ
    金曜でどうなるか

  74. 9339 名無しさん

    >>9329 評判気になるさん
    伝えるべき事は伝えたので大丈夫です。

  75. 9340 マンション比較中さん

    全部ムダだったってことだね。お疲れさん

  76. 9341 口コミ知りたいさん

    >>9340 マンション比較中さん
    全部無駄ではないですよ。思考が極端さんね。

  77. 9342 買い替え検討中さん

    >>9330 マンション検討中さん
    そうですか、わかりました。

  78. 9343 マンション検討中さん

    ミッドの一期一次が154戸で平均坪単価250万
    ライズの一期一次が161戸で平均坪単価275万

    2期以降値上がりするのか知らないけど、このままいくと全体では平均坪単価250万くらいになりそうですね。
    南船橋や新浦安の新築と比べても、まぁ安いよね。
    そりゃ人気出るな

  79. 9344 匿名さん

    ほぼムダか

  80. 9346 評判気になるさん

    >>9340 マンション比較中さん
    餌与えないようにね。みんな相手しないようにしてるんだから笑

  81. 9347 匿名さん

    なんだ、いつかの全レスくんか。

  82. 9348 マンション検討中さん

    今期は全部屋に倍率がついて、人気部屋は倍率10倍超。次期は値上げしてくるのかなぁ。嫌だわほんと

  83. 9349 マンション検討中さん

    よっしゃー!キタでー!
    今期は様子見だったが次期に突撃確定だわ
    こりゃ本当に坪500確定だな

  84. 9350 評判気になるさん

    インフレが続くなら次回以降値段横ばいは実質値下がりと同じですね。

  85. 9351 マンション検討中さん

    頭金0だけど次回申し込むわ。
    ここまで株高だと殺到するだろうしな。
    10年住んだらローンもチャラになるやろ。

  86. 9352 マンション検討中さん

    円が152円手前までいった。
    日本は貧乏国真っ逆さま~
    やばいね。

  87. 9353 口コミ知りたいさん

    >>9350 評判気になるさん
    横ばいにはならないよ。
    業者は、これを機に上げてくるよ。

  88. 9354 マンコミュファンさん

    >>9352 マンション検討中さん
    インフレ怖い!

  89. 9355 マンション検討中さん

    >>9349 マンション検討中さん
    坪500、、、

  90. 9356 名無しさん

    時々出てくる根拠が乏しい坪500ニキ。デベの人か。

  91. 9357 口コミ知りたいさん

    >>9356 名無しさん
    デベ勤めの方がそんなアホみたいな事言わないでしょ。

  92. 9358 口コミ知りたいさん

    時々出てくる在庫フォーティもプロファイリングしてよ

  93. 9359 マンション検討中さん

    手付金10パーってマストでしたっけ?

  94. 9360 評判気になるさん

    s70の部屋って人気ですかね~?

  95. 9361 評判気になるさん

    >>9358 口コミ知りたいさん
    中二病

  96. 9362 マンコミュファンさん

    >>9357 口コミ知りたいさん
    確かに、では何者。盲目的に強く値上がりを信じたい人?

  97. 9363 名無しさん

    >>9358 口コミ知りたいさん
    今、在庫いくつ~?

  98. 9364 マンション掲示板さん

    自分は行かないのですが、抽選会場行く予定の方っていらっしゃいますか?単純に実際どのくらいの人が行くのか気になったので

  99. 9365 マンション検討中さん

    株価も最高値更新やね。経済の好循環が生まれてる。
    よっしゃー!この勢いでいこうや。
    次期も祭り確定やな、この倍率は晴海フラッグに比べ助走にすぎないのか?

  100. 9366 マンション検討中さん

    倍率上がって歓喜してる人ってどういう立場の人なのかしら?
    少なくとも購入検討者ではないような

  101. 9367 マンコミュファンさん

    根拠なく坪500になるからとにかく買えと煽ったりするのは正直害だし誰が得するのでしょう。冷静に材料並べたら500にいく可能性より坪300近くが今の可能性では高いですよ。その上で何を信じるかは人それぞれ。

  102. 9368 マンション掲示板さん

    >>9367 マンコミュファンさん
    誰も信じないよ。
    言ってるだけでしょ。
    でも、下がると、言われるより、上がるって言ってくれた方が、うれしいけど。

  103. 9369 マンション検討中さん

    >>9366 マンション検討中さん
    MR予約すらできてない、もしくは住宅ローンを組めずに撤退するしかない嫉妬心に塗れた雑魚と思われます。
    倍率が高くなるということはつまり落選者数も増えるので、人の不幸が栄養になるんでしょう。

  104. 9370 マンション掲示板さん

    >>9367 マンコミュファンさん
    冗談で言ってるだけだろ流石に500は

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸