幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

三井タワーの高層階、とくに角部屋が＠300以下で買えるのは大きい。

>>921 検討板ユーザーさん

三井不のIRにも出てくような大型プロジェクト案件のマンションがこの価格帯で買えるのは大きい。

>>918 検討板ユーザーさん
ライズは内廊下もう無理なんでその次に期待かな。

値上がりする要素として都内は駅近が関係してるけど郊外だと都内ほど駅距離は重要ではなさそうですね
ベイパークが値上がりし続けてるのはこれに当てはまるのかな

https://www.sumu-log.com/archives/57860/

>>924 口コミ知りたいさん
郊外は比較的車を足に考えてる人多いからでしょうかね？駅近よりも大規模とかそっちの要素かな？

>>919 マンション検討中さん
高級はさておいて、天井高の高さと、それがキッチンまで続くってなかなかないよね。生活空間だから隔て板よりよっぽど重要。

>>924 口コミ知りたいさん
千葉県でもベイパークだけが値上がりしてるわけじゃないですからね
浦安も津田沼も船橋も千葉も上がってる

>>927 匿名さん

この市況ですし、ターミナル駅は上がってますね！

>>927 匿名さん
団地民はベイパだけ値上がりしてると思ってる正に井の中の蛙。

>>929 名無しさん

それはないでしょう。買った時の予算が高かったエリアほど基本立地が良いのでより上がってますが、ベイパークは予算がなくても買えたエリアの割には上がってるというのが正しい。街の開発が続くとそうなりますね。

>>930 匿名さん
開発が続くというのはそれだけ年数も経ているという事。
他も上がってるよね。

>>929 名無しさん
だからここから出て行ってください。

>>931 検討板ユーザーさん

他も上がってるけど、立地の割に上がってると書いてるけど。予算出せない人でもそれなりの値上がりが取れる物件ということ。

>>921 検討板ユーザーさん
但し、角部屋は半年後の抽選に当選する必要あり。

安い物件は基本的に上がりづらいけど、ここは元値が高い津田沼、船橋と対等か物件によってはそれ以上に上がってる。低予算で値上がりを得られた事を言ってるのに他も上がってるって言う人は本質を理解出来てないよね

ほとんどの人は永住なんだろうけど、いま値上がりで喜んでる人って早くここを売りたい人？

>>935 口コミ知りたいさん
要するに平均年収1000万とか自慢してた貧乏人が一発逆転狙って家族に辛い思いを強いるマンションて事？

いまここを売って儲かったからといって、じゃぁどこに引っ越すの？
新築にしろ中古にしろある程度便利な場所は同じように値上がりしてるのに

>>936 マンション検討中さん

今は永住予定でも5年後、10年後に売却する事になる人もいるだろうから値上がりして困る人はいないのでは？

5年後10年後もこの価格が維持出来てればの話ですよね

永住希望でも、自宅が値下がりするより値下がりした方がそりゃ嬉しいやろ

>>941 マンション掲示板さん
↑
マチガイ
値下がりした方が、でなく値上がりした方が

>>934 マンション検討中さん

ミッドの時も明らかに値付けが弱い列があったので、、、ここも三井レジならお祭り列を出してくれる。

>>943 通りがかりさん

ミッドは西の角と東向きが異常に安かったんだっけ？当時も値付けミスって言われてたしあれの再現ならお祭りだけど、また業者が参入してきちゃいますよ。。

>>944 マンコミュファンさん
あと北東角かな。東は安かったけどそれでも西の方が人気だった。

>>945 匿名さん

ミッド北西角高層階が@230で購入出来ましたからね。ライズも北西角が安いと考えているのですが、幾らで出てくるか？

>>946 匿名さん
260で出たら倍率えげつないでしょうね

>>935 さん

まさにベイパークの本質をついてますね。

>>949 マンション検討中さん
だから、ベイパークは、元々予算が低い物件にしては上がってると言うわけで、そりゃ港区ぐらい予算取れる人ならもっと値上がり益は取れるよ。金持ちがより富める仕組みだから。

うーん

津田沼ザ・タワー（2020竣工）
分譲時　約270
現在　約360

幕張ベイパークスカイグランドタワー（2020竣工）
分譲時　約220
現在　約260

国道14号より海側が内陸より高くなることは基本的にないよ。
東京でいう隅田川みたいなラインが国道14号。

>>951 マンション検討中さん

スカイグランドタワーは今275万まで上がってまね。ちょっと前には普通の部屋でも坪300万付近で売れてますね。

>>950 通りがかりさん
何とかして上がってる感じを醸し出そうとしてる人達苦しすぎるな。　
千葉の田舎の底辺レベルのマンションと比較して上がってるとか言ってもね。
仲介手数料で大して利益出ないレベルは上がったとは言わないよ。

>>953 通りがかりさん
それでもTTTより大分低いよ。
上がってる空気醸し出すのいい加減諦めたら？

>>946 匿名さん
ミッドは角住戸に申込みが集中したようなので、ライズは中住戸に比べて上げ幅が大きいかもしれません。
あと、北面にも部屋ができるようなので、ここは狙い目だと思います。

坪220が3年後に坪300まで上がったマンションって他にあります？
晴海フラッグは元がここより高いので除外するとして。

通常、予算が高い物件ほど値上がり率が高いのだから、マンションのヤドカリで引越し考えるなら、永遠に高い予算の人が買ったところを逆転できないでしょ。高い予算で買った人のマンションがもっと上がるんだから。ベイパークは予算低い割には値上がり幅高いんだから、序列の逆転は一部できる数少ない案件かもしれませんね。ただ、マンションを投機にして儲けるとかより、しっかり仕事のスキル上げて、年収を上げてより予算を上げれて引越しできるようにするのが正攻法だとは思いますがね。

>>938 マンション比較中さん
5年前に有明、晴海のマンションを検討したが、結局ベイパーク購入。売却決まって晴海フラッグに引っ越します。有明、晴海のほうが値上がり幅が高いので後悔してるけど、ベイパークは子育てにはいい街だと思う。

>>957 マンコミュファンさん
平均でじゃないでしょ。
たまたま売れた１戸を平均みたいに語るのって詐欺師の話し方。

>>957 マンコミュファンさん
流山おおたかの森あたり上がってるんじゃない？

>>957 マンコミュファンさん
坪300で売れた部屋は新築時に坪220だったんですか？

>>961 マンコミュファンさん

数年前の同時期では、流山の方が既に予算高かったのでは？予算高い方が値上がり率は高い。値上がり狙いたいなら予算あげろ。住宅ローンが下りないなら、年収上げろ。

>>962 マンコミュファンさん
270が300とかじゃないの？
印象操作も甚だしい。

>>964 評判気になるさん

売出しが坪220万で成約が295万円ですね。
三年で坪75万円値上がりして売れてますね

>>965 マンション検討中さん

幕張ベイパークは、広い部屋が多いので@75値上がりでも、＋2000位になりますね。

>>966 eマンションさん
だから全部屋75上がった訳ではないので。。

220だった部屋が250で売ってるよ。
300まで上がるんだったら買いなよ。

>>957 マンコミュファンさん
おおたかの森と柏の葉なんてもっとあがってるよ(笑)
クロスやスカイと同じ時期に売ってたんだから見誤ってる。

外れ値てきなものをさも平均・中央値かのように見せるのはなぜ？
津田沼ザ・タワーなんて外れ値てきに坪400近くで成約してたものもあったとおもうけど。